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租赁 One Soho Square 办公室

直接出租办公空间 One Soho Square

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Negotiable	27,300	Negotiable
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转租办公空间

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Negotiable	13,000	Negotiable

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转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Astor Pl & Cooper Square	$ 49	13,400	$ 54,716
Maiden Ln & Front Street	$ 62	10,000	$ 51,666
Wall St & Broads Street	$ 30	8,000	$ 20,000

地址	$ / SF	SF	月租
Greene St & Between Canal Street	$ 76	4,900	$ 30,829

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 46	1,900	$ 7,362

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 55	13,200	$ 60,500

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 66	4,300	$ 23,650
Broadway & Broome Street	$ 110	5,400	$ 49,500

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Broome Street	$ 110	2,500	$ 22,916

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
Eldridge St & Hester Street	$ 32	4,000	$ 10,666
Broadway & Howard Street	$ 62	3,000	$ 15,625

地址	$ / SF	SF	月租
Wooster St & Broome Street	$ 70	1,800	$ 10,500
Broome St & Greene Street	$ 42	2,000	$ 7,000
Broadway & Howard Street	$ 61	2,200	$ 11,183

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2639	$ 1300	$ 775
内部办公室/人	$ 1889	$ 800	$ 525
团队办公室	$ 10639	$ 8050	$ 5025
套间	$ 20639	$ 12050	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Wall St & Broadway	$ 45	16,000	$ 60,000
Whitehall St & Bridge Street	$ 68	16,900	$ 95,062

地址	$ / SF	SF	月租
Wall St & Broadway	$ 45	4,900	$ 18,375
Whitehall St & Bridge Street	$ 58	6,100	$ 29,483
Pine St & Water Street	$ 51	6,400	$ 27,200
Broadway & Beaver Street	$ 49	4,400	$ 17,966
Broadway & East Houston	$ 83	3,700	$ 25,591
Broadway & Pine Street and Cedar Street	$ 58	5,600	$ 27,066

地址	$ / SF	SF	月租
Wall St & Broadway	$ 47	1,700	$ 6,658
Pine St & Water Street	$ 68	2,200	$ 12,375
Broadway & Beaver Street	$ 50	2,500	$ 10,520
Broadway & Pine Street and Cedar Street	$ 58	2,200	$ 10,633
Broad St & South William Street	$ 44	2,100	$ 7,787

地址	$ / SF	SF	月租
Hudson St & Charlton Street	$ 61	7,000	$ 35,583
King St & King Street	$ 78	14,800	$ 96,816

地址	$ / SF	SF	月租
Hudson St & Charlton Street	$ 54	5,700	$ 25,412
King St & King Street	$ 78	3,700	$ 24,050

地址	$ / SF	SF	月租
Hudson St & Charlton Street	$ 48	1,700	$ 6,729
King St & King Street	$ 71	1,800	$ 10,650

地址	$ / SF	SF	月租
Varick St & Dominick Street	$ 62	12,600	$ 65,100

地址	$ / SF	SF	月租
Vandam St & Varick Street	$ 44	2,500	$ 9,062
Spring St & Greenwich Street	$ 43	3,000	$ 10,750

地址	$ / SF	SF	月租
Vandam St & Varick Street	$ 48	2,000	$ 7,916
Spring St & Greenwich Street	$ 47	1,800	$ 7,050

$ / SF	SF	月租
$ 142	5,600	$ 66,266

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Negotiable	1,500	Negotiable

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租赁医疗空间

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at One Soho Square. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at One Soho Square and in the nearby Hudson Square neighborhood.

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物业概览

One Soho Square 物业概览

大楼地址:	One Soho Square, New York NY 10013
邮政编码:	10013
社区:	Hudson Square
行政区:	Manhattan
楼层数:	15
Year Built:	1904
Building Class:	A

One SoHo Square 是一座位于曼哈顿 SoHo 区核心地带的混合用途开发项目。它将两栋历史建筑——13 层的 Butterick 大楼（于 1903 年完工）和一栋 1926 年的工业建筑——无缝融合为一个现代综合体。该项目由 Gensler 设计，通过拉长的公共核心和两层高大厅将两栋建筑连接在一起，并加入了诸如甲级办公空间、新电梯和扩展零售区域等现代化设施。

翻新工程新增了三层顶层公寓楼层，提供令人惊叹的景观。大楼拥有高度高效的楼层平面，以及通过玻璃门可进入的十个露台，将历史魅力与当代设计相融合。

该地区转型为充满活力的商业中心，反映了 SoHo 从工业区演变为繁荣的艺术与零售街区的更广泛进程。此开发项目也是 SoHo 与 Hudson Square 日益紧密相连这一更大趋势的一部分。

大楼配备了最先进的两层高大堂，设有 4mm LED 视频墙，通过动态内容和高分辨率视觉显示来提升工作环境体验。

从历史上看，SoHo 本身经历了重大转变，其名称“South of Houston”起源于 20 世纪 60 年代。该街区以铸铁建筑而闻名，一直是艺术家和画廊的聚集地，是绅士化和城市再生的典型代表。

One SoHo Square 位于纽约曼哈顿 Spring Street 233 号，是一处独特的办公空间，将两栋历史阁楼无缝融合为一座简洁现代的塔楼。该物业提供甲级办公空间，拥有高效楼层平面、开放式布局、奢华装饰及全景视野，以促进协作。其配套设施包括私人户外露台、独立套间大堂、连续楼层以及全配家具空间。

大楼设有超现代的两层高大堂，配备令人惊艳的 4mm LED 视频墙，展示色彩鲜艳的高清画面。项目坐落于 SoHo 核心地段，临近 Broome Street Gallery、纽约大学等文化景点，并被众多餐饮和购物选择环绕。该区域艺术氛围多元且活跃，并可轻松接驳多条地铁线路。

One Soho Square 配套设施

新大堂：设有挑高双层入口与数字媒体墙。
公共屋顶露台：景观设计适合休憩与活动。
自行车存放区：方便骑行通勤者使用。
高科技电梯：全新的目的层控制电梯，实现高效通行。
LED 视频墙：位于大堂的最先进显示屏，用于信息发布和娱乐。
私人户外露台：在部分楼层为租户提供使用。
专属屋顶平台：租户可在此欣赏全景视野。
连续楼层：适合需要多层空间的公司。
全配家具选项：可快速拎包入驻。
可定制装修：可根据租户的特定需求量身打造。
层高充足：为空间提供充裕自然采光。

One Soho Square 位于充满活力的 SoHo 街区，将历史魅力与现代化设施融为一体，是企业选址的理想之地。

One SoHo Square 位于纽约曼哈顿充满活力的 SoHo 街区，是一座占地 768,000 平方英尺的办公及零售综合体。该物业将两栋历史阁楼整合为一座简洁现代的高楼，拥有令人惊叹的超现代双层大堂和巨型 LED 视频墙。主要租户包括：

Aetna：健康保险公司，占据大面积空间用于区域运营与扩张。
MAC Cosmetics：在多层楼面租赁了 86,000 平方英尺。
Warby Parker：知名眼镜零售商，拥有重要办公空间。
Glossier：护肤与彩妆品牌，为大楼多元租户组合增色。
Flatiron Health：重要的医疗科技公司，占有显著面积。
Evergreen Trading：媒体投资公司，近期租赁了 20,309 平方英尺。
Yotpo：电商平台，在大楼内设有办公空间。

底层设有 19,000 平方英尺的 Trader Joe’s 门店，是极具吸引力的零售租户。

在纽约曼哈顿的 One Soho Square，使用者可接入多家顶级互联网服务提供商，享受多种速度与技术选择。该区域主要服务商包括：

Verizon：提供最高达 2.3 Gbps 的光纤网络，以对称速率和高可靠性著称。
Earthlink Fiber：提供最高可达 2,300 Mbps 的光纤网络，具备高速下载与上传能力。
Spectrum：提供有线及光纤服务，速度最高可至 1 Gbps，在曼哈顿覆盖广泛。
Astound Broadband：由 RCN 提供支持，提供最高 1.5 Gbps 的有线与光纤服务，以价格实惠见长。

One Soho Square 区位与交通

One Soho Square 位于 233 Spring Street, Manhattan, NY 10013，坐落在 Hudson Square 街区，临近与第六大道的交汇处。

大楼大致由 Spring Street、第六大道（Avenue of the Americas）所围合，附近街道包括 Vandam Street 和 Broome Street。

附近地铁线路

One Soho Square 毗邻多条纽约市地铁线路，包括：

1、2、3 号线（快车与慢车）
6 号线
N、R、W 线
A、C、E 线
B、D、F、M 线

最近的地铁站包括由 C 和 E 线停靠的 Spring Street 站及附近的 Houston Street 站，步行数分钟即可到达。

毗邻主要交通枢纽

从 One Soho Square 出发，乘地铁前往 Penn Station 约需 8 分钟，到 Grand Central Terminal 约需 9 分钟。

公交及其他交通方式

该地段有多条公交线路经过，可便捷连接曼哈顿各区域及周边其他行政区。

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