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租用办公室350号哈德逊街

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
阿斯特广场 & 库珀广场	$ 49	1.34万	$ 5.47万
梅登巷 & 前街	$ 62	1万	$ 5.12万
华尔街 & 宽街	$ 30	8,000	$ 2.03万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
格林街 & 运河街	$ 76	4,900	$ 3.1万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 48	1,900	$ 7,520

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 55	1.32万	$ 6.05万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 66	4,300	$ 2.37万
百老汇 & 布鲁姆街	$ 110	5,400	$ 4.95万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 布鲁姆街	$ 110	2,500	$ 2.29万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
埃尔德里奇街 & 赫斯特街	$ 32	4,000	$ 1.08万
百老汇 & 霍华德街	$ 63	3,000	$ 1.57万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
伍斯特街 & 布鲁姆街	$ 70	1,800	$ 1.05万
布鲁姆街 & 格林街	$ 42	2,000	$ 7,000
百老汇 & 霍华德街	$ 62	2,200	$ 1.14万

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
华尔街 & 百老汇	$ 44	1.6万	$ 5.93万
白厅街 & 桥街	$ 67	1.69万	$ 9.44万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
华尔街 & 百老汇	$ 43	4,900	$ 1.76万
白厅街 & 桥街	$ 56	6,100	$ 2.85万
派恩街 & 水街	$ 51	6,400	$ 2.72万
百老汇 & 比弗街	$ 49	4,400	$ 1.8万
百老汇 & 东休斯顿街	$ 81	3,700	$ 2.5万
百老汇 & 派恩街 & 雪松街	$ 58	5,600	$ 2.71万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
华尔街 & 百老汇	$ 48	1,700	$ 6,800
派恩街 & 水街	$ 68	2,200	$ 1.26万
百老汇 & 比弗街	$ 52	2,500	$ 1.07万
百老汇 & 派恩街 & 雪松街	$ 58	2,200	$ 1.06万
宽街 & 南威廉街	$ 46	2,100	$ 7,962

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
哈德逊街 & 查尔顿街	$ 62	7,000	$ 3.59万
国王街 & 国王街	$ 78	1.48万	$ 9.62万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
哈德逊街 & 查尔顿街	$ 52	5,700	$ 2.45万
国王街 & 国王街	$ 76	3,700	$ 2.34万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
哈德逊街 & 查尔顿街	$ 48	1,700	$ 6,870
国王街 & 国王街	$ 72	1,800	$ 1.08万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
瓦里克街 & Dominick Street	$ 62	1.26万	$ 6.46万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
范丹街 & 瓦里克街	$ 42	2,500	$ 8,645
春街 & 格林威治街	$ 41	3,000	$ 1.02万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
范丹街 & 瓦里克街	$ 48	2,000	$ 8,083
春街 & 格林威治街	$ 48	1,800	$ 7,200

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

附近租户

$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高哈德逊街350号的租金，且这一趋势预计将持续。哈德逊街350号及附近的哈德逊广场一带仍有转租机会。

找到我的办公空间！

谢谢！我们会与您联系。

物业概览

哈德逊街350号物业概览

大楼地址:	哈德逊街350号, 纽约 NY 10014
建筑其他地址:	哈德逊街350号
邮政编码:	10014
社区:	哈德逊广场
行政区:	曼哈顿
楼层数:	9
建成年份:	1927
建筑等级:	B
街区与地块:	00580-0039

350 Hudson Street位于曼哈顿下城的Hudson Square区，历史悠久，根据资料不同，其建造年份可追溯至1927年或1930年。该建筑在建筑风格上代表了当时的印刷厂和仓库典型特征，反映了社区的工业历史。

最初作为一栋八层混凝土框架的工业建筑，后由LHP Architects改造成甲级办公楼。改造内容包括暴露并完饰高天花板、为传统办公和高负荷计算机需求重新配置楼层、以及增设全新大理石大堂和地面零售空间。

还新建了一个高管顶层套房，为建筑额外增约17,000平方英尺面积。翻新工程包括全新的机械、电气和空调系统，以及高速客梯和自动服务电梯的安装。

外立面修复涉及窗户更换、原始马赛克装饰的保护和底层花岗岩铺装的新设。该项目因其卓越的翻新荣获多项奖项。

这座建筑见证了Hudson Square从工业区向传媒、科技和创意产业活跃中心的全面转型。

如今，350 Hudson Street提供259,427平方英尺办公空间，位于曼哈顿交通极为便利的地段。

350 Hudson Street, Manhattan, NYC

位于曼哈顿Hudson Square社区的350 Hudson Street是一座横跨Hudson Street整端的地标性甲级办公楼。

建筑特色

宽敞的整层办公空间，超大窗户提供充足自然光
开放式布局搭配众多结构柱
近期翻新的大堂区域
24小时出入及现场物业管理
能源之星认证，高能效保障
空调及现代化楼宇设施
面向Hudson Street的直连零售走廊

办公空间可用情况

楼层	面积（平方英尺）	社区	可用性	类型
3楼，301套房	39,015	Hudson Square	现可用	办公
4楼，400套房	39,016	Hudson Square	现可用	办公
5楼	39,005	Hudson Square	现可用	办公 - 全面装修

办公空间特色

12间会议室/小会议间
3间私人办公室
2间培训室
4间电话间
母婴室和淋浴设施
可容纳102人，最高可扩容至200人以上
主要采用开放式布局，状态极佳

楼内配套

楼内设有地下咖啡馆和知名餐厅Port Sa’id，该餐厅以地中海南美风味和独特音乐体验著称。

350 Hudson Street楼宇配套

24/7全天候进出
有专人值守大堂
闸机入口
自行车存放处
楼内咖啡馆
能源之星认证高能效
空调设施
楼内餐厅
现场物业经理

办公空间特色

全面装修办公空间
主要开放式布局
多个会议室和培训室
私人办公室和电话间
母婴室和淋浴设施
灵活座位容量（98-313人）
空间状况极佳

350 Hudson Street, Manhattan, NYC

办公空间详情

350 Hudson Street是坐落于曼哈顿Hudson Square社区的一座乙级办公楼，提供324,109平方英尺的多租户商业办公空间，分布于多个楼层。

可用办公套房

楼层	套房	面积	可用性	状态
3楼	整层301套房	39,015 SF	现可用	白盒状态
4楼	整层400套房	39,016 SF	现可用	白盒状态
5楼	整层	39,005 SF	现可用	全面装修，状态极佳

楼宇特色与配套

24小时出入
现场物业经理
能源之星认证
LEED金牌认证
底层设有餐厅和零售

位置亮点

位于Hudson Square，该楼宇交通便利，靠近活力餐饮、零售和Spring Street地铁站。社区汇集创意产业和商业服务，营造出充满活力的职场环境。

350 Hudson St, Manhattan, NYC网络供应商

多家主要网络供应商为350 Hudson Street提供服务，提供多种高速网络方案和稳定连接，满足曼哈顿企业和居民需求。

Verizon Fios

Verizon Fios提供光纤网络，以高速和稳定著称。套餐起步价$49.99，速度从300 Mbps至最高2 Gbps，并可捆绑电话、移动和电视服务。

Spectrum

Spectrum提供有线及光纤网络，最高速度1 Gbps。套餐起价约$30/月，无流量限制，可捆绑电视和电话服务，通常含Disney+和ESPN+等福利。

Astound Broadband Powered by RCN

Astound Broadband（前RCN）提供有线和光纤网络服务，套餐起价约$35/月，最高速度1.5 Gbps，所有套餐均含无限流量。

350 Hudson St, Manhattan, NYC附近交通

350 Hudson Street位于曼哈顿SoHo区，公共交通极为便利。

地铁线路

1号线（Broadway - 7 Avenue Local）– Houston St站（0.1英里，约2分钟步行）
2号线（7 Avenue Express）– Houston St站（0.1英里）
A、C、E线（8 Avenue Local和Express）– Spring St站（0.2英里）
PATH列车– 附近站点约0.4英里，通往Journal Square、Hoboken和World Trade Center

公交线路

M20（Lincoln Center - South Ferry）– Hudson St公交站（0.0英里）
M21（Lower East Side - West Village）– 约0.1英里
SIM7、SIM9、SIM33（快线巴士）– 约0.1英里
M55、X27、X28、ShortLine Hudson 200 & 300 – 半径0.2英里内

附近公交站点

Hudson St / Charlton St – 2分钟步行
West Houston St / Hudson St – 3分钟步行
Varick St & Charlton St – 4分钟步行
West Houston St / Varick St – 6分钟步行

附近地铁站点

Houston Street站（1、2号线）– 2分钟步行
Spring Street站（A、C、E线）– 7分钟步行
Christopher St - Stonewall站（1号线）– 10分钟步行

路口

350 Hudson Street靠近Hudson Street和Houston Street交汇处，方便前往Charlton Street、Varick Street和North Moore Street等周边街道。

Innisfree Mergers and Acquisitions 客户评价

亲爱的 Steve：我们很高兴为您和 Optimal Spaces Inc. 提供推荐。您和您的团队为我们在 67 Wall Street 找到转租空间，工作出色。你们迅速高效地找到了符合我们需求和企业形象的空间，代表我们积极进取地谈判，并有效地向业主传达了我们的需求，使我们的报价获得接受。我们期待再次与您合作。此致敬礼， Arthur B. Crozier Co-Chairman

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。