专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东

租赁办公室96莫顿街

B级 10014 建筑物 Hudson Square
$ / SF SF 月租
Negotiable
15,400
Negotiable

转租办公空间

地址 $ / SF SF 月租
Astor Pl & Cooper Square $ 49
13,400
$ 54,716
Maiden Ln & Front Street $ 62
10,000
$ 51,666
Wall St & Broads Street $ 30
8,000
$ 20,000
地址 $ / SF SF 月租
Greene St & Between Canal Street $ 76
4,900
$ 30,829
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & East Houston Street $ 46
1,900
$ 7,362
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & East Houston Street $ 55
13,200
$ 60,500
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & East Houston Street $ 66
4,300
$ 23,650
Broadway & Broome Street $ 110
5,400
$ 49,500
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & Broome Street $ 110
2,500
$ 22,916
地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
Eldridge St & Hester Street $ 32
4,000
$ 10,666
Broadway & Howard Street $ 62
3,000
$ 15,625
地址 $ / SF SF 月租
Wooster St & Broome Street $ 70
1,800
$ 10,500
Broome St & Greene Street $ 42
2,000
$ 7,000
Broadway & Howard Street $ 61
2,200
$ 11,183
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人 $ 2100 $ 1407 $ 775
内部办公室/人 $ 1350 $ 907 $ 525
团队办公室 $ 10100 $ 8157 $ 5025
套间 $ 20100 $ 12157 $ 7025

附近的办公空间出租

地址 $ / SF SF 月租
Wall St & Broadway $ 45
16,000
$ 60,000
Whitehall St & Bridge Street $ 68
16,900
$ 95,062
地址 $ / SF SF 月租
Wall St & Broadway $ 45
4,900
$ 18,375
Whitehall St & Bridge Street $ 58
6,100
$ 29,483
Pine St & Water Street $ 51
6,400
$ 27,200
Broadway & Beaver Street $ 49
4,400
$ 17,966
Broadway & East Houston $ 83
3,700
$ 25,591
Broadway & Pine Street and Cedar Street $ 58
5,600
$ 27,066
地址 $ / SF SF 月租
Wall St & Broadway $ 47
1,700
$ 6,658
Pine St & Water Street $ 68
2,200
$ 12,375
Broadway & Beaver Street $ 50
2,500
$ 10,520
Broadway & Pine Street and Cedar Street $ 58
2,200
$ 10,633
Broad St & South William Street $ 44
2,100
$ 7,787
地址 $ / SF SF 月租
Hudson St & Charlton Street $ 61
7,000
$ 35,583
King St & King Street $ 78
14,800
$ 96,816
地址 $ / SF SF 月租
Hudson St & Charlton Street $ 54
5,700
$ 25,412
King St & King Street $ 78
3,700
$ 24,050
地址 $ / SF SF 月租
Hudson St & Charlton Street $ 48
1,700
$ 6,729
King St & King Street $ 71
1,800
$ 10,650
地址 $ / SF SF 月租
Varick St & Dominick Street $ 62
12,600
$ 65,100
地址 $ / SF SF 月租
Vandam St & Varick Street $ 44
2,500
$ 9,062
Spring St & Greenwich Street $ 43
3,000
$ 10,750
地址 $ / SF SF 月租
Vandam St & Varick Street $ 48
2,000
$ 7,916
Spring St & Greenwich Street $ 47
1,800
$ 7,050

零售空间出租

租赁医疗空间

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 96 Morton Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 96 Morton Street and in the nearby Hudson Square neighborhood.
找到我的办公空间！
96 Morton Street nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:


搜索所有租赁选项于 96 Morton St

96 Morton Street 物业概览

大楼地址: 96 Morton St, New York NY 10014
建筑其他地址: 96 Morton St
邮政编码:10014
社区:Hudson Square
行政区:Manhattan
楼层数:9
Year Built:1917
Building Class:B
Block & lot:00602-0036

纽约曼哈顿96 Morton Street是一栋具有丰富历史的老建筑。它建于1925年，并于1985年进行了重大翻修，将其从工业仓库改造成办公空间。这座九层建筑现提供B级写字楼空间，拥有大窗户、高天花板和现代设施等便利。

位于充满活力的Hudson Square/Tribeca区，该建筑交通便利，享有河景。现由Morton West Associates拥有，仍是曼哈顿建筑景观中的重要组成部分。

Morton Street本身历史悠久，早于1811年纽约市大部分街区格局的确立。该街道据说是以纽约历史上著名人物John Morton或其子Jacob的名字命名。



纽约，纽约州 10014，96 Morton Street

西村 | Tribeca/Hudson Square

建筑等级：B
总面积：115,000 平方英尺
楼层数：9
建造年份：1925年
翻修时间：1985年改造
所有者：Morton West Associates

建筑特色

  • 24小时全天候出入
  • 翻新的大堂
  • 现代暖通空调系统
  • 超大窗户及河景
  • 高挑天花板
  • 两部客用电梯+一部货梯

知名租户

  • Harbor Picture Company
  • 儿童与技术中心
  • 教育种族正义中心
  • Lindblad Expeditions探险公司

交通便利

  • PATH地铁（步行2个街区）
  • 1号线和9号线地铁（步行6分钟）
  • 哈德逊河绿道通道


纽约曼哈顿96 Morton Street的设施

  • 24小时全天候建筑出入
  • 12英尺高的裸露天花板
  • 超大窗户带来充足自然光和哈德逊河及曼哈顿街景
  • 现代电梯
  • 先进的暖通空调系统
  • 翻新高级大堂，大理石装饰
  • 明亮高效办公楼层，开放式布局为主
  • 接待区
  • 多间私密办公室和会议室
  • 办公空间状况极佳，支持局部及全装修
  • 位于下曼哈顿Hudson Square/West Village核心创意办公楼内
  • 邻近多条地铁线路（1号、C线、E线）及PATH火车
  • 靠近哈德逊河绿道、码头40及众多餐饮、健身和零售设施


纽约曼哈顿96 Morton Street的写字楼租户

96 Morton Street是位于曼哈顿Hudson Square/Tribeca区域的一座九层B级写字楼。提供约115,000平方英尺办公空间，拥有大窗户、河景、全天候出入、现代暖通空调和翻新的大堂等特点。

该建筑吸引多样化租户，涵盖创意及技术公司。著名租户包括：

  • Harbor Picture Company
  • 儿童与技术中心
  • 教育种族正义中心
  • Border Crossers
  • Lindblad Expeditions
  • Dynamex – 纽约
  • Harbor Editorial
  • Understood
  • Noble People

建筑支持整层或局部租赁，每层面积约15,395平方英尺，开放式布局适合创意或密集办公需求，配备多间私密办公室、会议室、高挑天花板及充足自然光。



纽约曼哈顿96 Morton Street的互联网服务供应商

96 Morton Street的住户与企业可选择多家高速互联网供应商，提供光纤和有线多种技术服务。

Verizon Fios

Verizon Fios以其可靠的光纤网络著称，在曼哈顿提供高达2.3 Gbps的极速连接。覆盖范围广，用户满意度高，套餐起价约为每月49.99美元。Verizon Fios在West Village地区提供光纤及固定无线互联网服务，该区域包含96 Morton Street。

Astound Broadband（前身为RCN）

Astound Broadband在曼哈顿提供有线和光纤互联网服务，以竞争力价格和无限数据流量闻名。光纤服务范围不断扩展，有线覆盖几乎涵盖全区。

Spectrum

Spectrum提供最高1 Gbps的有线互联网服务，覆盖包括Hudson Square在内的曼哈顿大部分地区，价格竞争力，套餐起价约每月30美元。

T-Mobile家庭互联网

T-Mobile为曼哈顿大部分地区提供5G家庭互联网服务，在West Village区域客满意度较高。



位置与交叉街道

96 Morton Street位于纽约曼哈顿Hudson Square/Tribeca区域Morton Street与Washington Street的东南角。

临近主要交叉街口

  • Washington Street
  • Greenwich Street

公共交通便利

该建筑附近公共交通丰富，出行便捷：

地铁线路

  • 1号线和9号线（步行可达）
  • B、D、F、M线（附近）
  • C和E线（近距离到达）

PATH列车

  • 附近0.2英里内有Hoboken - 33rd Street、Journal Square - 33rd Street和World Trade Center三站
  • Christopher Street PATH站约步行11分钟

公交线路

  • M1、M2、M3、M8、M11、M20、M21、M55
  • 附近公交站点包括7th Ave S & Bedford St、Hudson St/Barrow St、Christopher St/Bleecker St、West Houston St/Varick St

步行至交通枢纽

  • Houston Street与Christopher Street地铁站步行约6分钟
  • 多处公交站步行1-5分钟内可达






Media Bistro Testimonial

Media Bistro testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

✓
  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

✕
  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

English Spanish Italian German
纽约的商业地产空间
Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 15-20%。

寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。
找到我的空间!