| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| Negotiable | 26,400 |
Negotiable |
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| $ / SF | SF | 月租 |
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| $ / SF | SF | 月租 |
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| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Astor Pl & Cooper Square | $ 49 | 13,400 |
$ 54,716 |
| Maiden Ln & Front Street | $ 62 | 10,000 |
$ 51,666 |
| Wall St & Broads Street | $ 30 | 8,000 |
$ 20,000 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Greene St & Between Canal Street | $ 76 | 4,900 |
$ 30,829 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Broadway & East Houston Street | $ 46 | 1,900 |
$ 7,362 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Broadway & East Houston Street | $ 55 | 13,200 |
$ 60,500 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Broadway & East Houston Street | $ 66 | 4,300 |
$ 23,650 |
| Broadway & Broome Street | $ 110 | 5,400 |
$ 49,500 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Broadway & Broome Street | $ 110 | 2,500 |
$ 22,916 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Eldridge St & Hester Street | $ 32 | 4,000 |
$ 10,666 |
| Broadway & Howard Street | $ 62 | 3,000 |
$ 15,625 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Wooster St & Broome Street | $ 70 | 1,800 |
$ 10,500 |
| Broome St & Greene Street | $ 42 | 2,000 |
$ 7,000 |
| Broadway & Howard Street | $ 61 | 2,200 |
$ 11,183 |
| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | $ 2188 | $ 1300 | $ 775 |
| 内部办公室/人 | $ 1438 | $ 800 | $ 525 |
| 团队办公室 | $ 10188 | $ 8050 | $ 5025 |
| 套间 | $ 20188 | $ 12050 | $ 7025 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Wall St & Broadway | $ 45 | 16,000 |
$ 60,000 |
| Whitehall St & Bridge Street | $ 68 | 16,900 |
$ 95,062 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Wall St & Broadway | $ 45 | 4,900 |
$ 18,375 |
| Whitehall St & Bridge Street | $ 58 | 6,100 |
$ 29,483 |
| Pine St & Water Street | $ 51 | 6,400 |
$ 27,200 |
| Broadway & Beaver Street | $ 49 | 4,400 |
$ 17,966 |
| Broadway & East Houston | $ 83 | 3,700 |
$ 25,591 |
| Broadway & Pine Street and Cedar Street | $ 58 | 5,600 |
$ 27,066 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Wall St & Broadway | $ 47 | 1,700 |
$ 6,658 |
| Pine St & Water Street | $ 68 | 2,200 |
$ 12,375 |
| Broadway & Beaver Street | $ 50 | 2,500 |
$ 10,520 |
| Broadway & Pine Street and Cedar Street | $ 58 | 2,200 |
$ 10,633 |
| Broad St & South William Street | $ 44 | 2,100 |
$ 7,787 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Hudson St & Charlton Street | $ 61 | 7,000 |
$ 35,583 |
| King St & King Street | $ 78 | 14,800 |
$ 96,816 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Hudson St & Charlton Street | $ 54 | 5,700 |
$ 25,412 |
| King St & King Street | $ 78 | 3,700 |
$ 24,050 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Hudson St & Charlton Street | $ 48 | 1,700 |
$ 6,729 |
| King St & King Street | $ 71 | 1,800 |
$ 10,650 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Varick St & Dominick Street | $ 62 | 12,600 |
$ 65,100 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Vandam St & Varick Street | $ 44 | 2,500 |
$ 9,062 |
| Spring St & Greenwich Street | $ 43 | 3,000 |
$ 10,750 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Vandam St & Varick Street | $ 48 | 2,000 |
$ 7,916 |
| Spring St & Greenwich Street | $ 47 | 1,800 |
$ 7,050 |
| 大楼地址: | 75 Varick St, New York NY 10013 |
| 建筑名称: | One Hudson Square |
| 建筑其他地址: | 75 Varick St |
| 邮政编码: | 10013 |
| 社区: | Hudson Square |
| 行政区: | Manhattan |
| 楼层数: | 19 |
| Year Built: | 1929 |
| Building Class: | A |
| Block & lot: | 00226-0001 |
位于曼哈顿哈德逊广场（Hudson Square）社区的瓦里克街75号，大楼最初建于1929年至1930年间。由著名建筑师埃利·雅克·卡恩以现代古典风格设计，最初作为工业建筑，名为荷兰广场大楼。
该建筑地块由运河街、哈德逊街和瓦茨街环绕，正对荷兰隧道入口。由Abe Adelson委托、纽约投资公司建造，地块由三一教堂所有，大楼选址于当时纽约市著名的印刷区。
早期租户反映了这一印刷及相关产业的定位，包括麦克米兰出版公司、美国装订公司和皇家打字机公司等知名企业。此外，大楼还设有Leo Alexander & Co.等分销公司的展示厅，该公司在20世纪30年代初主营农用卡车和拖拉机。
1933年7月，纽约投资公司将物业以超过500万美元的价格出售给洛特公司，贷款由大都会人寿保险公司提供400万美元抵押担保。
几十年来，该建筑从最初的工业用途演变为重要的办公楼。2000年代初进行了大规模翻新，转型为现代办公空间，同时保留了其建筑特色，并因此荣获BOMA国际年度改造建筑奖。
如今该楼被称为“哈德逊广场一号”，拥有18层，面积约110万平方英尺，设有开阔楼层和现代化设施，适合现代租户需求。2013年8月6日，它被正式列为纽约市地标，以表彰其建筑价值及对哈德逊广场地区的历史意义。
主要地址： 75 Varick Street
次要地址： 431-475 Canal Street
社区： Hudson Square
邮编： 10013
行政区： Manhattan
总面积： 约116万平方英尺
楼层数： 17
建造年份： 1929
Horizon Media — 长期主要租户，占据6层，面积达36万平方英尺。
其他知名租户： Getty Images，Oscar Health
近期翻新： 设有现代化大堂、屋顶阳光露台和户外平台。
可持续性： 获LEED银级认证，注重环保高效。
瓦里克街75号是一座历史悠久但近年经过翻新的地标性办公楼，配备现代化设施，适合现代职场需求。
瓦里克街75号的知名租户包括：
大楼汇聚了媒体、医疗健康和新兴科技创业公司等多元租户群体。
瓦里克街75号的居民可选择多家主流网络服务供应商，提供包括光纤、有线和固定无线在内的多种连接方式，网速和资费具有竞争力。
Verizon Fios是曼哈顿领先的光纤网络供应商，网速起始300 Mbps，最高可达2,300 Mbps。其上下行对称的高速网络适合流媒体、游戏和大数据应用。瓦里克街附近约85%的曼哈顿区域均覆盖Verizon Fios服务。
Astound Broadband提供有线和光纤服务，最高可达1,500 Mbps。其资费亲民、流量不限，适合预算有限但对网速有要求的用户。
Spectrum在曼哈顿地区广泛覆盖有线网络，包括瓦里克街75号，网速可达1,000 Mbps。其套餐支持多种组合，部分方案还包含Disney+和ESPN+会员。
Earthlink在金融区及邻近曼哈顿社区提供最高2,300 Mbps的光纤网络，覆盖率高。
曼哈顿下城区其他可选供应商包括T-Mobile Home Internet、STARRY固定无线、HughesNet和Viasat卫星/固定无线等，覆盖和网速各异，其中T-Mobile Home Internet在邻近社区客户满意度较高。
Why Optimal Spaces –
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
  2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
   5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
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