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租办公室 200 Varick Street

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
梅登巷 & 前街	$ 62	1万	$ 5.12万
华尔街 & 宽街	$ 30	8,000	$ 2.03万
阿斯特广场 & 库珀广场	$ 49	1.34万	$ 5.47万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
格林街 & 运河街	$ 76	4,900	$ 3.1万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 48	1,900	$ 7,520

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 55	1.32万	$ 6.05万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 东休斯顿街	$ 66	4,300	$ 2.37万
百老汇 & 布鲁姆街	$ 110	5,400	$ 4.95万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 布鲁姆街	$ 110	2,500	$ 2.29万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 霍华德街	$ 63	3,000	$ 1.57万
埃尔德里奇街 & 赫斯特街	$ 32	4,000	$ 1.08万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
布鲁姆街 & 格林街	$ 42	2,000	$ 7,000
百老汇 & 霍华德街	$ 62	2,200	$ 1.14万
伍斯特街 & 布鲁姆街	$ 70	1,800	$ 1.05万

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
白厅街 & 桥街	$ 67	1.69万	$ 9.44万
宽街 & 南威廉街	$ 44	1.72万	$ 6.38万
派恩街 & 水街	$ 56	2.22万	$ 10.36万
华尔街 & 百老汇	$ 44	1.6万	$ 5.93万
百老汇 & 比弗街	$ 56	1.13万	$ 5.32万
百老汇 & 派恩街 & 雪松街	$ 58	7,800	$ 3.8万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
E 百老汇 & Pike Street	$ 80	3,000	$ 2万
百老汇 & 派恩街 & 雪松街	$ 58	5,600	$ 2.71万
派恩街 & 水街	$ 51	6,400	$ 2.72万
宽街 & 南威廉街	$ 44	5,700	$ 2.07万
华尔街 & 百老汇	$ 43	4,900	$ 1.76万
白厅街 & 桥街	$ 56	6,100	$ 2.85万
百老汇 & 东休斯顿街	$ 81	3,700	$ 2.5万
百老汇 & 比弗街	$ 49	4,400	$ 1.8万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 派恩街 & 雪松街	$ 58	2,200	$ 1.06万
宽街 & 南威廉街	$ 46	2,100	$ 7,962
派恩街 & 水街	$ 68	2,200	$ 1.26万
华尔街 & 百老汇	$ 48	1,700	$ 6,800
百老汇 & 比弗街	$ 52	2,500	$ 1.07万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
国王街 & 国王街	$ 78	1.48万	$ 9.62万
哈德逊街 & 查尔顿街	$ 62	7,000	$ 3.59万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
哈德逊街 & 查尔顿街	$ 52	5,700	$ 2.45万
国王街 & 国王街	$ 76	3,700	$ 2.34万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
哈德逊街 & 查尔顿街	$ 48	1,700	$ 6,870
国王街 & 国王街	$ 72	1,800	$ 1.08万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
瓦里克街 & Dominick Street	$ 62	1.26万	$ 6.46万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
范丹街 & 瓦里克街	$ 42	2,500	$ 8,645
春街 & 格林威治街	$ 41	3,000	$ 1.02万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
范丹街 & 瓦里克街	$ 48	2,000	$ 8,083
春街 & 格林威治街	$ 48	1,800	$ 7,200

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

附近租户

$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高瓦里克街200号的租金，且这一趋势预计将持续。瓦里克街200号及附近的哈德逊广场一带仍有转租机会。

找到我的办公空间！

谢谢！我们会与您联系。

物业概览

瓦里克街200号物业概览

大楼地址:	瓦里克街200号, 纽约 NY 10014
建筑其他地址:	瓦里克街200号
邮政编码:	10014
社区:	哈德逊广场
行政区:	曼哈顿
楼层数:	12
建成年份:	1926
建筑等级:	B
街区与地块:	00520-0001

200 Varick 街历史

200 Varick 街是位于曼哈顿哈德逊广场社区的一栋12层知名写字楼，坐落在King Street和西休斯敦街之间。这栋由建筑师Frank S. Parker设计的装饰艺术风格（Art Deco）建筑于1927年完工，最初是印刷厂的枢纽，后来成为图文艺术中心，反映出其与平面艺术产业的历史联系。

该建筑拥有约49万平方英尺的B级办公空间，楼板宽敞高效，四面设有超大窗户，为室内带来充足的自然光线。多年来，它经历了多次关键性翻新，包括2013年的锅炉设备升级、2016年的窗户更新以及同时期的智能目的层派遣电梯系统安装，进一步提升了实用性和租户体验。

200 Varick 街逐渐成为媒体、制作、设计、建筑和传媒等多个创意与专业行业的集结地，持续发挥着创新产业中心的作用。大堂翻新采用了现代建筑玻璃技术，既致敬了装饰艺术的历史根源，又提供了现代时尚的环境氛围。

交通便利，便于接驳多条地铁线，位于West Village与Soho交界处，周边有充满活力的餐饮、零售及文化场所，进一步彰显了其在繁华都市社区中的核心地位。

200 Varick 街是曼哈顿哈德逊广场社区的一栋12层知名写字楼，位于King Street和西休斯敦街之间。这座装饰艺术风格建筑由建筑师Frank S. Parker设计，于1927年完工（相关竣工年份有1924至1927年的细微差别报道）。建筑总面积为49万平方英尺的B级办公空间，并在一层设有大量零售空间。

该楼的办公租户包括AHRC纽约市和宏盟集团等知名企业。零售租户包括Chipotle、Film Forum及SOB’s夜总会。地理位置优越，休斯敦街地铁站近在咫尺，周边餐饮和购物选择丰富。

建筑历经多次翻新，包括2013年锅炉设备升级以及2016年电梯和窗户更新。配备现代化电梯及先进大堂提速系统，可提高效率、减少等待时间。四面超大窗户为宽敞高效的楼板提供了充足的自然光线。

200 Varick 街写字楼设施

现代化智能目的层派遣电梯系统，配备大厅提速系统，提升效率，缩短等待时间
宽敞、灵活、高效的平面布局，适合多样化办公室规划
四面超大落地窗，保证所有室内空间自然光线充足
24小时门禁卡管理系统，确保安全出入
全天候闭路监控系统，提升安全保障
LEED认证，体现环保可持续发展标准
租户可独立控制的风冷空调机组，配套周边蒸汽和管道供暖系统
双层隔热、可开合窗户，既节能又提升舒适度
配备E级火灾报警系统、指挥站、除颤仪及全面喷淋系统
钢筋混凝土、钢筋及蓝砂石结构，确保建筑坚固耐用
平均层高12英尺3英寸，带来宽敞室内空间
柱间距约21'4" x 18'4"，空间规划灵活自由
24小时礼宾大堂，配有现场安保人员
高质量光纤网络供应商，涵盖Level 3 Communications、Cogent Communications及Lightower
为租户提供自行车存储架

200 Varick 街写字楼租户

200 Varick 街是一栋12层、49万平方英尺的装饰艺术风格写字楼，位于曼哈顿哈德逊广场，主要为媒体、传媒、艺术、时尚和设计行业企业提供办公空间。

AHRC纽约市
宏盟集团（Omnicom Group）
Critical Mass
纽约市选举委员会
Flamingo
Henley & Company LLC
Guard Services USA
Hearts & Science
Patients & Purpose
SSCG Media Group

200 Varick 街网络供应商

200 Varick 街提供来自多家供应商的光纤网络服务，支持高速联网需求。可选供应商包括：

Level 3 Communications
Cogent Communications
Lightower
Verizon Fios——光纤网速最高可达2 Gbps
Astound Broadband（RCN提供）——光纤和有线网速最高可达1.5 Gbps
Spectrum——光纤和有线网速最高可达1 Gbps

这些供应商的光纤与有线网络基础设施，可确保楼内商用和住宅租户高速稳定的网络接入服务。

200 Varick 街交通

交叉街道：西休斯敦街，第六大道（Avenue of the Americas），Hudson街

公共交通

地铁：1, C, E, F, 2, A, B, D线

公交：B39, M20, M21, X27, SIM1, SIM34, M55, SIM7, SIM9, SIM33

火车：PATH

交通枢纽

大都会交通局站，提供地铁、公交及通勤铁路服务

Abrams Garfinkel & Rosen 客户评价

亲爱的 Stephen：我谨代表我的各位合伙人以及我本人，感谢你在我们寻找新办公空间过程中提供的代理、协助与支持。在过去十八个月里，我们与许多经纪人合作过，但你是唯一真正倾听并努力理解我们的要求、限制和需求的人。由于你的尽职与坚持，我们得以签下一份租约，租下了一处满足我们所有实体、美学和经济标准的空间。你为我们做得非常出色，我们由衷地感激。请随意将这封信分享给你的任何潜在客户，因为我们会全心全意地向他人推荐你的服务。再次感谢你所做的一切。此致， Neil B. Garfinkel

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。