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租赁办公室 555 Greenwich Street

A级 10014 建筑物 Hudson Square

直接出租办公空间 555 Greenwich Street

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Negotiable	28,500	Negotiable
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Negotiable	5,900	Negotiable

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转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Astor Pl & Cooper Square	$ 49	13,400	$ 54,716
Maiden Ln & Front Street	$ 62	10,000	$ 51,666
Wall St & Broads Street	$ 30	8,000	$ 20,000

地址	$ / SF	SF	月租
Greene St & Between Canal Street	$ 76	4,900	$ 30,829

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 46	1,900	$ 7,362

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 55	13,200	$ 60,500

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 66	4,300	$ 23,650
Broadway & Broome Street	$ 110	5,400	$ 49,500

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Broome Street	$ 110	2,500	$ 22,916

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
Eldridge St & Hester Street	$ 32	4,000	$ 10,666
Broadway & Howard Street	$ 62	3,000	$ 15,625

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Wooster St & Broome Street	$ 70	1,800	$ 10,500
Broome St & Greene Street	$ 42	2,000	$ 7,000
Broadway & Howard Street	$ 61	2,200	$ 11,183

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2632	$ 1300	$ 775
内部办公室/人	$ 1882	$ 800	$ 525
团队办公室	$ 10632	$ 8050	$ 5025
套间	$ 20632	$ 12050	$ 7025

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地址	$ / SF	SF	月租
Wall St & Broadway	$ 45	16,000	$ 60,000
Whitehall St & Bridge Street	$ 68	16,900	$ 95,062

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Whitehall St & Bridge Street	$ 58	6,100	$ 29,483
Pine St & Water Street	$ 51	6,400	$ 27,200
Broadway & Beaver Street	$ 49	4,400	$ 17,966
Broadway & East Houston	$ 83	3,700	$ 25,591
Broadway & Pine Street and Cedar Street	$ 58	5,600	$ 27,066

地址	$ / SF	SF	月租
Wall St & Broadway	$ 47	1,700	$ 6,658
Pine St & Water Street	$ 68	2,200	$ 12,375
Broadway & Beaver Street	$ 50	2,500	$ 10,520
Broadway & Pine Street and Cedar Street	$ 58	2,200	$ 10,633
Broad St & South William Street	$ 44	2,100	$ 7,787

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Hudson St & Charlton Street	$ 61	7,000	$ 35,583
King St & King Street	$ 78	14,800	$ 96,816

地址	$ / SF	SF	月租
Hudson St & Charlton Street	$ 54	5,700	$ 25,412
King St & King Street	$ 78	3,700	$ 24,050

地址	$ / SF	SF	月租
Hudson St & Charlton Street	$ 48	1,700	$ 6,729
King St & King Street	$ 71	1,800	$ 10,650

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Varick St & Dominick Street	$ 62	12,600	$ 65,100

地址	$ / SF	SF	月租
Vandam St & Varick Street	$ 44	2,500	$ 9,062
Spring St & Greenwich Street	$ 43	3,000	$ 10,750

地址	$ / SF	SF	月租
Vandam St & Varick Street	$ 48	2,000	$ 7,916
Spring St & Greenwich Street	$ 47	1,800	$ 7,050

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 555 Greenwich Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 555 Greenwich Street and in the nearby Hudson Square neighborhood.

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物业概览

555 Greenwich Street 物业概览

大楼地址:	555 Greenwich Street, New York NY 10014
邮政编码:	10014
社区:	Hudson Square
行政区:	Manhattan
楼层数:	16
Year Built:	2022
Building Class:	A

555 Greenwich Street 是位于纽约市曼哈顿哈德逊广场社区的一座16层商业建筑。它是以历史建筑和19世纪工业建筑闻名的特里贝克西区西部历史街区的一部分。

该建筑由 COOKFOX 建筑师事务所设计，采用现代设计风格，设有多个退台、户外露台和落地窗。底层为零售空间，上层为办公空间。

555 Greenwich 的施工始于2021年7月，于2023年4月完工。建筑与毗邻的345 Hudson Street相连，提供大面积楼层平面，实现两栋建筑的无缝连接。

555 Greenwich Street 是哈德逊广场物业园区的重要新成员，树立了纽约市可持续发展的新标准。其办公楼超越纽约市2030年气候目标45%以上，并符合纽约州2050年碳中和目标。

该建筑的发展属于南百老汇子市场的更广泛转型，该地区已由工业区转变为住宅和商业增长显著的混合用途社区。

555 Greenwich Street 是位于曼哈顿哈德逊广场社区的一座16层办公楼。它是哈德逊广场物业园区的一部分，底层提供零售空间，上层为办公空间。建筑设计有多个退台，设有户外露台和落地窗，提供开阔视野和自然采光。

由 COOKFOX 建筑师事务所设计，这座建筑树立了纽约市可持续发展的新标准。其办公楼远超纽约市2030年气候目标45%以上，并符合纽约州2050年碳中和目标。建筑几乎每层都与毗邻的345 Hudson Street相连，为租户提供大平面空间。

地址：555 Greenwich Street, New York, NY 10014

555 Greenwich Street 提供多样化设施，打造了纽约曼哈顿现代且可持续的办公空间。

主要特点：

热活性超结构：结合带地热能力的钻孔桩和水循环专用室外空气系统（DOAS），实现无化石燃料使用。
健康为中心的设计：提供100%室外空气，减少循环空调需求，营造更健康的环境。
灵活楼层平面：提供从85,000平方英尺平面空间到高端交钥匙预制解决方案的多样化空间。
共享便利空间：全装修、园林化区域，供协作与休闲使用。
屋顶露台：为租户提供宽广视野和户外空间。
可持续实践：超过纽约市2030年气候目标，符合纽约州2050年碳中和目标。

地理优势：

哈德逊广场核心地段：位于格林威治街和国王街拐角，便于接近当地便利设施。
社区参与：设有公共艺术装置，促进国王街向活力公共广场的转型。

位于曼哈顿的555 Greenwich Street是一座16层、270,000平方英尺的办公塔楼，2023年10月开放。该建筑是一个完整街区园区的一部分，并与邻近的345 Hudson Street集成，提供商业和零售混合空间。

可持续性功能是重点，包括地热和辐射供暖及制冷系统、全面电气化和专用室外空气系统。项目目标是超过纽约市2030年气候目标45%以上。

首位租户为一家风险投资公司，于2023年9月入驻。Hines与三一教堂华尔街及挪威央行投资管理局合资，扩大了现有345 Hudson Street办公空间，通过横向拓展连接至555 Greenwich Street增加15,000平方英尺办公空间。

此次扩展几乎使Hines在该地区的办公空间翻倍，两栋建筑通过水平架空结构相连。园区配备户外露台、公共工作区和健身中心等设施。

曼哈顿555 Greenwich Street可用互联网服务提供商：

Verizon Fios：提供高达2 Gbps的高速光纤互联网。
Astound Broadband由RCN支持：提供有线和光纤服务，速度高达1.5 Gbps。
Spectrum：提供高达1 Gbps的有线互联网。

曼哈顿555 Greenwich Street提供便利交通选项：

地铁：最近车站为运河街和春街，步行约5分钟。途径线路包括1号线、E线、2号线、A线、C线。
公交：附近公交站点有春街/哈德逊街和哈德逊街/春街。公交线路包括120路、M20路、M21路、SIM7路、SIM9路。
火车：世界贸易中心可搭乘PATH列车。

交叉街道包括春街和哈德逊街。

C2 Media Testimonial

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