| $ / SF | SF | Monatliche Miete |
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| Negotiable | 11,400 |
Negotiable |
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| $ / SF | SF | Monatliche Miete |
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| $ / SF | SF | Monatliche Miete |
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| $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|
| Negotiable | 9,100 |
Negotiable |
| $ / SF | SF | Monatliche Miete |
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| $ / SF | SF | Monatliche Miete |
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| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Astor Pl & Cooper Square | $ 49 | 13,400 |
$ 54,716 |
| Maiden Ln & Front Street | $ 63 | 10,000 |
$ 52,500 |
| Wall St & Broads Street | $ 29 | 8,000 |
$ 19,333 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Greene St & Between Canal Street | $ 74 | 4,900 |
$ 30,420 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Broadway & East Houston Street | $ 48 | 1,900 |
$ 7,520 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Broadway & East Houston Street | $ 55 | 13,200 |
$ 60,500 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Broadway & East Houston Street | $ 66 | 4,300 |
$ 23,650 |
| Broadway & Broome Street | $ 110 | 5,400 |
$ 49,500 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Broadway & Broome Street | $ 110 | 2,500 |
$ 22,916 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Eldridge St & Hester Street | $ 31 | 4,000 |
$ 10,333 |
| Broadway & Howard Street | $ 62 | 3,000 |
$ 15,375 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Wooster St & Broome Street | $ 70 | 1,800 |
$ 10,500 |
| Broome St & Greene Street | $ 42 | 2,000 |
$ 7,000 |
| Broadway & Howard Street | $ 62 | 2,200 |
$ 11,366 |
| Art des Raums | Klasse A/Monat | Klasse B/Monat | Klasse C/Monat |
|---|---|---|---|
| Büro mit Fenster/Person | $ 2124 | $ 1300 | $ 775 |
| Innenbüro/Person | $ 1374 | $ 800 | $ 525 |
| Teamräume | $ 10124 | $ 8050 | $ 5025 |
| Suiten | $ 20124 | $ 12050 | $ 7025 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Wall St & Broadway | $ 44 | 16,000 |
$ 58,666 |
| Whitehall St & Bridge Street | $ 66 | 16,900 |
$ 93,654 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Wall St & Broadway | $ 44 | 4,900 |
$ 17,966 |
| Whitehall St & Bridge Street | $ 57 | 6,100 |
$ 28,975 |
| Pine St & Water Street | $ 51 | 6,400 |
$ 27,200 |
| Broadway & Beaver Street | $ 49 | 4,400 |
$ 17,966 |
| Broadway & East Houston | $ 82 | 3,700 |
$ 25,283 |
| Broadway & Pine Street and Cedar Street | $ 58 | 5,600 |
$ 27,066 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Wall St & Broadway | $ 48 | 1,700 |
$ 6,800 |
| Pine St & Water Street | $ 68 | 2,200 |
$ 12,558 |
| Broadway & Beaver Street | $ 52 | 2,500 |
$ 10,729 |
| Broadway & Pine Street and Cedar Street | $ 58 | 2,200 |
$ 10,633 |
| Broad St & South William Street | $ 46 | 2,100 |
$ 7,962 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Hudson St & Charlton Street | $ 60 | 7,000 |
$ 35,000 |
| King St & King Street | $ 77 | 14,800 |
$ 94,966 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Hudson St & Charlton Street | $ 52 | 5,700 |
$ 24,937 |
| King St & King Street | $ 77 | 3,700 |
$ 23,741 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Hudson St & Charlton Street | $ 48 | 1,700 |
$ 6,870 |
| King St & King Street | $ 72 | 1,800 |
$ 10,800 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Varick St & Dominick Street | $ 61 | 12,600 |
$ 64,050 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Vandam St & Varick Street | $ 42 | 2,500 |
$ 8,854 |
| Spring St & Greenwich Street | $ 42 | 3,000 |
$ 10,500 |
| Adresse | $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Vandam St & Varick Street | $ 48 | 2,000 |
$ 8,083 |
| Spring St & Greenwich Street | $ 48 | 1,800 |
$ 7,200 |
| Gebäudeadresse: | 163 Varick St, New York NY 10014 |
| Alternative Gebäudeadresse: | 163 Varick St |
| Postleitzahl: | 10014 |
| Nachbarschaft: | Hudson Square |
| Stadtbezirk: | Manhattan |
| Stockwerke: | 12 |
| Year Built: | 1925 |
| Building Class: | A |
| Block & lot: | 00580-0019 |
163 Varick Street, gelegen im Hudson Square in Manhattan, blickt auf eine reiche Geschichte zurück, die bis zu seinem Bau im Jahr 1925 zurückreicht. Ursprünglich war das Gebäude sechs Stockwerke hoch und hat seitdem bedeutende Veränderungen durchgemacht, darunter eine Erweiterung auf zwölf Stockwerke in den letzten Jahren. Diese Neuentwicklung wurde von HOK entworfen und gemeinsam von APF Properties und Drake Street Properties entwickelt, wobei neue Etagen hinzugefügt und die Struktur in eine Mischung aus Einzelhandels- und Büroflächen umgewandelt wurde.
Das Gebäude umfasst Annehmlichkeiten wie eine Lobby mit Kamin und Lounge-Sitzgelegenheiten, Sicherheitsdienst rund um die Uhr, Duschen und ein Dachgeschoss mit einer Penthouse-Suite mit privater Außenterrasse. Die günstige Lage in der Nähe wichtiger U-Bahn-Stationen macht es zu einer begehrten Geschäftsadresse in Manhattan. Im Jahr 2021 erwarb AEW Capital Management die Immobilie für 86,2 Millionen US-Dollar, was ihren Wert auf dem Immobilienmarkt der Stadt unterstreicht.
163 Varick Street befindet sich in Hudson Square, Manhattan, NYC. Das Gebäude wurde 1925 errichtet und weist eine Mischung gemeldeter Höhen auf, darunter 6 Stockwerke und 12 Stockwerke in verschiedenen Quellen. Es beherbergt insgesamt 8 Einheiten und ist als Gewerbeimmobilie klassifiziert, wobei einige Berichte es als Mittelhochhaus-Eigentumswohngebäude mit nur 2 Einheiten angeben.
Das Gebäude wurde verändert, wobei die erste Anpassung 1987 und jüngste Änderungen 2019 verzeichnet wurden. Die Grundstücksfläche beträgt ungefähr 7.500 Quadratfuß, mit einer Frontbreite von 100 Fuß und einer Tiefe von 75 Fuß. Der insgesamt festgesetzte Gebäudewert wird auf 4.577.850 US-Dollar geschätzt, wobei der Boden mit 434.250 US-Dollar bewertet ist.
163 Varick Street befindet sich im Community District 102, im City Council District 3 und im Polizeirevier 1. Die Zoneneinteilung ist M1-6, mit einem Sondernutzungsbezirk mit der Bezeichnung HSQ, der Teil des Hudson-Square-Gebiets ist.
163 Varick Street, im Hudson-Square-Viertel in Manhattan gelegen, ist ein 12-stöckiges Gebäude, das ursprünglich 1925 erbaut und umfassend renoviert wurde, um historischen Charme mit modernen Einrichtungen zu verbinden.
163 Varick Street ist ein historisches Geschäftsgebäude im Hudson-Square-Viertel in Manhattan, das ursprünglich 1925 erbaut und umfassend zu einem 12-stöckigen Bürogebäude der Klasse A umgebaut wurde. Der Umbau umfasste einen Stahl- und Glas-Anbau, neue Büroräume und moderne Annehmlichkeiten.
Das Gebäude bietet eine Vielzahl an Büroräumen mit flexiblen Grundrissen und Deckenhöhen sowie Annehmlichkeiten wie 24/7-Sicherheit, Duschen, eine Lobby mit Kamin und Lounge-Sitzgelegenheiten und ein gemeinschaftlich genutztes Dach mit einer Penthouse-Suite, die eine private Außenterrasse umfasst.
Die Immobilie ist für eine Vielzahl professioneller Mieter attraktiv, da sie sich in der Nähe wichtiger U-Bahn-Stationen befindet, darunter Houston Street und Canal Street, sowie in der Nähe von PATH-Zügen und mehreren Bushaltestellen, was einen hervorragenden Zugang in ganz Manhattan und den umliegenden Bezirken bietet.
Nach dem Umbau und der Umbenennung in 60 Charlton Street bietet das Gebäude ungefähr 75.000 bis 100.000 Quadratfuß an Boutique-Büroflächen der Spitzenklasse. Die Mischnutzung umfasst Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss, dient jedoch hauptsächlich als modernes gewerbliches Bürogebäude, das Unternehmen bedient, die eine prestigeträchtige Adresse in Hudson Square suchen.
Bewohner und Unternehmen in 163 Varick St in Manhattan haben Zugang zu mehreren hochwertigen Internetdienstanbietern, die eine Auswahl an Verbindungstypen und Geschwindigkeiten anbieten.
Verizon Fios bietet Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten ab 300 Mbit/s bis hin zu 2 Gbit/s. Es ist bekannt für seinen schnellen symmetrischen Glasfaserdienst und ist der am meisten empfohlene Anbieter in Manhattan in Bezug auf Zuverlässigkeit und Kundenservice.
Astound Broadband bietet sowohl Kabel- als auch Glasfaser-Internetoptionen mit Tarifen bis zu 1,5 Gbit/s. Es ist bekannt für erschwingliche Preise und unbegrenzte Datennutzung sowie eine breite Abdeckung in Manhattan.
Spectrum stellt Kabel- und Glasfaser-Internetdienste zur Verfügung, mit Tarifen, die Geschwindigkeiten von bis zu 1 Gbit/s bieten. Die Abdeckung von Spectrum ist in ganz Manhattan umfangreich, was es zu einer soliden Wahl für schnelle Breitbandverbindungen macht.
Earthlink bietet Glasfaserinternet im Bereich Financial District mit Geschwindigkeiten von bis zu 2.300 Mbit/s, was mit dem Hochgeschwindigkeits-Glasfaserdienst von Verizon vergleichbar ist.
163 Varick Street, gelegen im Hudson-Square-Gebiet von Manhattan, New York City, bietet bequemen Zugang zu verschiedenen Verkehrsoptionen. Das Gebäude befindet sich in der Nähe mehrerer Bushaltestellen, darunter Varick St/Watts St und Varick St & Watts St, die beide nur etwa 2 Gehminuten entfernt sind. Weitere nahegelegene Bushaltestellen sind 6 Av/Broome St, Spring St/Hudson St und 6th Ave & Spring St, die innerhalb von 4 Gehminuten erreichbar sind.
Die nächstgelegenen U-Bahn-Linien sind die Züge 1, A, C, E und 2. Zusätzlich steht in der Nähe der PATH-Zug zur Verfügung, was eine weitere bequeme Reisemöglichkeit bietet.
Die Kreuzstraßen umfassen Watts Street und Spring Street, was den Zugang aus mehreren Richtungen erleichtert.
Das Gebäude selbst ist eine gewerbliche Struktur mit sechs Stockwerken und acht Einheiten, die ursprünglich 1925 erbaut wurde.
Why Optimal Spaces –
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
  2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
   5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
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