| $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|
| Negotiable | 11,400 |
Negotiable |
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| $ / SF | SF | Affitto mensile |
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| $ / SF | SF | Affitto mensile |
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| $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|
| Negotiable | 9,100 |
Negotiable |
| $ / SF | SF | Affitto mensile |
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| $ / SF | SF | Affitto mensile |
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| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Astor Pl & Cooper Square | $ 49 | 13,400 |
$ 54,716 |
| Maiden Ln & Front Street | $ 63 | 10,000 |
$ 52,500 |
| Wall St & Broads Street | $ 29 | 8,000 |
$ 19,333 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Greene St & Between Canal Street | $ 74 | 4,900 |
$ 30,420 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & East Houston Street | $ 48 | 1,900 |
$ 7,520 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & East Houston Street | $ 55 | 13,200 |
$ 60,500 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & East Houston Street | $ 66 | 4,300 |
$ 23,650 |
| Broadway & Broome Street | $ 110 | 5,400 |
$ 49,500 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & Broome Street | $ 110 | 2,500 |
$ 22,916 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Eldridge St & Hester Street | $ 31 | 4,000 |
$ 10,333 |
| Broadway & Howard Street | $ 62 | 3,000 |
$ 15,375 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Wooster St & Broome Street | $ 70 | 1,800 |
$ 10,500 |
| Broome St & Greene Street | $ 42 | 2,000 |
$ 7,000 |
| Broadway & Howard Street | $ 62 | 2,200 |
$ 11,366 |
| Tipo di spazio | Classe A/mese | Classe B/mese | Classe C/mese |
|---|---|---|---|
| Ufficio con finestra/persona | $ 2124 | $ 1300 | $ 775 |
| Ufficio interno/persona | $ 1374 | $ 800 | $ 525 |
| Sale per team | $ 10124 | $ 8050 | $ 5025 |
| Suite | $ 20124 | $ 12050 | $ 7025 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Wall St & Broadway | $ 44 | 16,000 |
$ 58,666 |
| Whitehall St & Bridge Street | $ 66 | 16,900 |
$ 93,654 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Wall St & Broadway | $ 44 | 4,900 |
$ 17,966 |
| Whitehall St & Bridge Street | $ 57 | 6,100 |
$ 28,975 |
| Pine St & Water Street | $ 51 | 6,400 |
$ 27,200 |
| Broadway & Beaver Street | $ 49 | 4,400 |
$ 17,966 |
| Broadway & East Houston | $ 82 | 3,700 |
$ 25,283 |
| Broadway & Pine Street and Cedar Street | $ 58 | 5,600 |
$ 27,066 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Wall St & Broadway | $ 48 | 1,700 |
$ 6,800 |
| Pine St & Water Street | $ 68 | 2,200 |
$ 12,558 |
| Broadway & Beaver Street | $ 52 | 2,500 |
$ 10,729 |
| Broadway & Pine Street and Cedar Street | $ 58 | 2,200 |
$ 10,633 |
| Broad St & South William Street | $ 46 | 2,100 |
$ 7,962 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Hudson St & Charlton Street | $ 60 | 7,000 |
$ 35,000 |
| King St & King Street | $ 77 | 14,800 |
$ 94,966 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Hudson St & Charlton Street | $ 52 | 5,700 |
$ 24,937 |
| King St & King Street | $ 77 | 3,700 |
$ 23,741 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Hudson St & Charlton Street | $ 48 | 1,700 |
$ 6,870 |
| King St & King Street | $ 72 | 1,800 |
$ 10,800 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Varick St & Dominick Street | $ 61 | 12,600 |
$ 64,050 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Vandam St & Varick Street | $ 42 | 2,500 |
$ 8,854 |
| Spring St & Greenwich Street | $ 42 | 3,000 |
$ 10,500 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Vandam St & Varick Street | $ 48 | 2,000 |
$ 8,083 |
| Spring St & Greenwich Street | $ 48 | 1,800 |
$ 7,200 |
| Indirizzo dell'edificio: | 163 Varick St, New York NY 10014 |
| Indirizzo alternativo dell'edificio: | 163 Varick St |
| Codice postale: | 10014 |
| Quartiere: | Hudson Square |
| Distretto: | Manhattan |
| Piani: | 12 |
| Year Built: | 1925 |
| Building Class: | A |
| Block & lot: | 00580-0019 |
163 Varick Street, situato nel quartiere Hudson Square di Manhattan, ha una ricca storia che risale alla sua costruzione nel 1925. Inizialmente l'edificio aveva sei piani ed è stato successivamente sottoposto a importanti trasformazioni, inclusa un'espansione fino a dodici piani negli ultimi anni. Questa riqualificazione è stata progettata da HOK e co-sviluppata da APF Properties e Drake Street Properties, aggiungendo nuovi piani e trasformando la struttura in un mix di spazi commerciali e uffici.
L'edificio include servizi come un ingresso con camino e zona lounge, sicurezza 24/7, docce e un tetto con una suite attico con terrazza privata all'aperto. La sua posizione comoda vicino alle principali stazioni della metropolitana lo rende un indirizzo commerciale molto ambito a Manhattan. Nel 2021, AEW Capital Management ha acquistato la proprietà per 86,2 milioni di dollari, sottolineandone il valore nel mercato immobiliare della città.
163 Varick Street si trova a Hudson Square, Manhattan, NYC. L'edificio è stato costruito nel 1925 e presenta altezze riportate variabili, tra cui 6 e 12 piani in fonti diverse. Ospita un totale di 8 unità ed è classificato come proprietà commerciale, ma alcune fonti lo indicano come un edificio condominiale di media altezza con solo 2 unità.
L'edificio ha subito modifiche, la prima risalente al 1987 e cambiamenti recenti nel 2019. L'area del lotto è di circa 7.500 piedi quadrati, con una facciata di 100 piedi e una profondità di 75 piedi. Il valore totale stimato dell'edificio è di 4.577.850 dollari, con il terreno valutato a 434.250 dollari.
163 Varick Street è situato nel Distretto Comunale 102, nel Distretto del Consiglio Comunale 3, e nel Primo Distretto di Polizia. La zonizzazione è M1-6, con un distretto ad uso speciale indicato come HSQ, che fa parte dell'area di Hudson Square.
163 Varick Street, situato nel quartiere Hudson Square di Manhattan, è un edificio di 12 piani costruito originariamente nel 1925 e ampiamente rinnovato per combinare il fascino storico con strutture moderne.
163 Varick Street è un edificio commerciale storico nel quartiere Hudson Square di Manhattan, originariamente costruito nel 1925 e ampiamente riqualificato in un edificio per uffici di Classe A di 12 piani. La riqualificazione ha incluso un'aggiunta in acciaio e vetro, nuovi spazi ufficio e servizi moderni.
L'edificio offre varie tipologie di spazi ufficio con layout flessibili e altezze dei soffitti diverse, insieme a servizi come sicurezza 24/7, docce, un ingresso con camino e area lounge, e un tetto comune con una suite attico che include una terrazza privata all'aperto.
La proprietà è attrattiva per vari inquilini professionali grazie alla sua posizione vicino alle principali stazioni della metropolitana, tra cui Houston Street e Canal Street, oltre alla vicinanza ai treni PATH e a diverse fermate di autobus, offrendo un eccellente accesso a Manhattan e ai quartieri limitrofi.
Dopo la riqualificazione e il cambio di nome in 60 Charlton Street, l'edificio offre circa 75.000-100.000 piedi quadrati di spazi ufficio boutique di alto livello. La natura d'uso misto include attività commerciali al piano terra ma serve principalmente come moderno edificio per uffici commerciali rivolto ad aziende che cercano un prestigioso indirizzo a Hudson Square.
Residenti e aziende di 163 Varick St a Manhattan hanno accesso a diversi fornitori di servizi internet di alta qualità, che offrono una gamma di tipi di connessione e velocità.
Verizon Fios fornisce internet in fibra ottica con velocità a partire da 300 Mbps fino a 2 Gbps. È noto per il suo servizio in fibra simmetrica veloce ed è il provider più raccomandato a Manhattan per affidabilità e assistenza clienti.
Astound Broadband offre opzioni internet via cavo e fibra, con piani fino a 1,5 Gbps. È noto per prezzi accessibili e dati illimitati, con ampia copertura a Manhattan.
Spectrum fornisce servizi internet via cavo e fibra, con piani che offrono velocità fino a 1 Gbps. La copertura di Spectrum è estesa in tutta Manhattan, rendendolo una scelta solida per connessioni a banda larga veloci.
Earthlink offre internet in fibra nell’area del Financial District, con velocità fino a 2.300 Mbps, comparabile al servizio in fibra ad alta velocità di Verizon.
163 Varick Street, situato nell'area di Hudson Square a Manhattan, New York City, offre un accesso comodo a varie opzioni di trasporto. L'edificio si trova vicino a diverse fermate di autobus, tra cui Varick St/Watts St e Varick St & Watts St, entrambe a soli 2 minuti a piedi. Altre fermate vicine sono 6 Av/Broome St, Spring St/Hudson St e 6th Ave & Spring St, tutte raggiungibili con una passeggiata di 4 minuti.
Le linee della metropolitana più vicine sono le linee 1, A, C, E e 2. Inoltre, è disponibile nelle vicinanze il treno PATH, offrendo un'altra opzione comoda per gli spostamenti.
Le vie di incrocio includono Watts Street e Spring Street, rendendo l'edificio facilmente accessibile da più direzioni.
L'edificio stesso è una struttura commerciale con sei piani e otto unità, costruito originariamente nel 1925.
Why Optimal Spaces –
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
  2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
   5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
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