Louer un bureau à Chelsea

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Louer un bureau à Chelsea

Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
C
W 19th Street & Avenue of Americas
 23,000
$ Negotiable
C
W 18th Street & Avenue of the Americas
 16,500
$ Negotiable
A
Fifth Ave & West 21st Street
 15,000
$ 102,400
B
W 18th Street & Eighth Avenue
 13,500
$ Negotiable
B
Seventh Ave & West 28th Street
 13,200
$ Negotiable
B
Madison Square W & West 25th Street
 12,500
$ 50,400
B
W 20th Street & Eleventh Avenue
 12,000
$ 39,400
A
Avenue of the Americas & West 20th Street
 12,000
$ Negotiable
C
W 19th Street & Avenue of Americas
 11,500
$ 53,000
A
W 14th Street & 6th Avenue
 8,300
$ Negotiable
C
W 30th Street & Seventh Avenue
 7,200
$ 26,600
Medium Offices for Rent
A
W 27th Street & Broadway
 6,800
$ Negotiable
C
W 23rd Street & 7th Avenue
 6,800
$ Negotiable
B
W 17th Street & 7th Avenue
 6,400
$ Negotiable
B
W 24th Street & Eleventh Avenue
 6,000
$ Negotiable
B
W 22nd Street & Avenue of the Americas
 5,500
$ 28,400
B
W 21st Street & Fifth Avenue
 5,300
$ 26,600
C
W 21st Street & 5th Avenue
 5,200
$ Negotiable
C
W 22nd Street & 5th Avenue
 4,100
$ 23,000
A
Seventh Ave & West 29th Street
 3,000
$ 12,000
C
W 26th Street & Seventh Avenue
 2,600
$ 19,800
A
W 28th Street & 7th Avenue
 2,600
$ 22,000
Small Offices for Rent
B
W 27th Street & Seventh Avenue
 2,400
$ Negotiable
B
W 27th Street & Avenue of the Americas
 2,400
$ Negotiable
C
W 29th Street & 8th Avenue
 2,300
$ Negotiable
C
W 29th Street & Avenue of Americas
 2,200
$ Negotiable
A
Seventh Ave & West 29th Street
 1,700
$ Negotiable
C
W 28th Street & Seventh Avenue
 1,700
$ 6,400
B
W 29th Street & Avenue of Americas
 1,600
$ 7,600
B
Seventh Ave & West 30th Street
 1,600
$ 6,200
C
Seventh Ave & West 27th Street
 1,600
$ 6,200
Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
A
9th Avenue & West 29th Street
 48,200
$ Negotiable
A
Avenue of the Americas & West 21st Street
 28,700
$ Negotiable
B
W 17th Street & 7th Avenue
 23,800
$ Negotiable
B
W 26th Street & Twelfth Avenue
 18,300
$ 102,000
C
W 26th Street & Seventh Avenue
 16,800
$ Negotiable
C
Washington St & West 14th Street
 13,200
$ Negotiable
B
W 25th Street & Eighth Avenue
 13,000
$ Negotiable
Medium Offices for Rent
A
W 22nd Street & Tenth Avenue
 7,000
$ Negotiable
B
W 23rd Street & Seventh Avenue
 6,900
$ Negotiable
B
W 27th Street & Broadway
 5,900
$ Negotiable
C
Seventh Ave & West 27th Street
 5,800
$ Negotiable
C
W 13th Street & Washington Street
 5,700
$ Negotiable
B
W 27th Street & 6th Avenue
 5,000
$ 17,800
C
W 25th Street & Seventh Avenue
 4,900
$ 15,000
B
W 22nd Street & 6th Avenue
 4,300
$ 14,400
C
W 26th Street & Eleventh Avenue
 4,000
$ 10,200
Small Offices for Rent
C
Avenue of the Americas & West 22nd Street
 2,400
$ Negotiable
B
W 21st Street & Avenue of the Americas
 2,300
$ Negotiable
B
Seventh Ave & West 28th Street
 2,000
$ Negotiable
C
W 27th Street & Seventh Avenue
 1,800
$ 5,000
B
W 27th Street & Seventh Avenue
 1,700
$ 5,200
B
W 26th Street & Seventh Avenue
 1,600
$ 5,800
Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
A
W 33rd Street & Tenth Avenue
 64,100
$ Negotiable
A
Broadway & West 39th Street
 35,600
$ Negotiable
B
Seventh Ave & West 35th Street
 23,000
$ 118,800
B
Tenth Ave & West 36th Street
 19,800
$ Negotiable
B
Ninth Ave & Ninth Avenue
 17,500
$ Negotiable
C
W 33rd Street & twentieth Road
 14,000
$ 56,400
C
W 37th Street & Seventh Avenue
 12,500
$ 44,200
C
W 37th Street & Eight Avenue
 10,500
$ Negotiable
C
W 39th Street & Eighth Avenue
 10,400
$ Negotiable
B
6th Avenue & Broadway
 7,600
$ 37,200
Medium Offices for Rent
B
W 36th Street & Seventh Avenue
 6,900
$ Negotiable
C
W 37th Street & Eight Avenue
 6,600
$ Negotiable
C
W 39th Street & Eighth Avenue
 6,200
$ Negotiable
B
Avenue of the Americas & West 39th Street
 6,100
$ 32,400
A
Broadway & West 41st Street
 5,500
$ 23,800
B
W 36th Street & Seventh Avenue
 5,200
$ Negotiable
C
Penn Plaza & West 30th Street
 4,800
$ 20,400
C
W 39th Street & 5th Avenue
 3,500
$ 14,000
B
W 40th Street & Avenue of America
 3,000
$ 16,400
Small Offices for Rent
B
7th Avenue & 7th Avenue
 2,400
$ 11,200
A
Broadway & West 38th Street
 2,000
$ Negotiable
B
Broadway & West 38th Street
 1,900
$ 8,000
C
W 40th Street & Eighth Avenue
 1,800
$ 5,200
C
W 37th Street & Ninth Avenue
 1,800
$ 5,400
B
W 30th Street & Avenue of Americas
 1,700
$ Negotiable
B
Broadway & West 32nd Street
 1,700
$ Negotiable
C
W 39th Street & Eighth Avenue
 1,600
$ Negotiable
Office Tenants Rented / Leased Chelsea
🤝
Représentation du locataire : Optimal Spaces agit exclusivement comme « courtier du locataire », ne représentant que les locataires, jamais les bailleurs.
⚖️
Service impartial : En évitant les conflits d'intérêts, ils offrent un service impartial, présentent un choix plus large de biens et négocient le meilleur prix.
🗂️
Accompagnement complet : Les conseillers accompagnent le client de bout en bout : études de marché, plans, estimations de prix et contacts du secteur.
🐷
Économies : Ils négocient le loyer et détectent puis réduisent les « coûts cachés ».

Pourquoi Optimal Spaces –
Courtier du locataire

✓
  • Aucune commission pour les clients qui louent des locaux.
  • Nous travaillons pour VOUS, pas pour le bailleur.
  • Économisez 15–20 % sur vos coûts d'exploitation.
  • Économisez 100 à 200 heures de recherche.
  • Accès à tous les locaux disponibles.
  • Expertise immobilière spécialisée.

Seul ou avec un autre courtier

✕
  • Vous manquez des opportunités et des locaux difficiles à trouver.
  • Conflit d'intérêts possible (ils représentent souvent les bailleurs).
  • Seuls 10 % des locaux disponibles sont publiés en ligne.
  • Absence d'expertise spécialisée.
  • Vous risquez de ne pas obtenir les meilleures conditions ni de repérer les coûts cachés.
Pourquoi faire appel à un courtier du locataire : Votre défenseur en immobilier d'entreprise
1. La distinction essentielle : de quel côté sont-ils ?
2. Cela ne vous coûte presque jamais rien
3. Accès aux biens « cachés »
4. Négocier au-delà du loyer de base
5. Gain de temps et gestion du processus
6. Réduire les risques (les « pièges »)
En résumé : Ne vous fiez pas à l'agent du bailleur. Un courtier du locataire est votre défenseur : il fournit de meilleures données, négocie l'ensemble des conditions et, en général, ne vous coûte rien.

Chelsea

Limites Géographiques

Chelsea est un quartier de Manhattan délimité par la 14e Rue au sud, le fleuve Hudson et la West Street à l'ouest, et la Sixième Avenue à l'est, avec une limite nord souvent définie près de la 34e Rue. Les zones adjacentes incluent Hell's Kitchen au nord-ouest, Hudson Yards au nord, le Garment District au nord-est, NoMad à l'est, le Meatpacking District au sud-ouest et le West Village au sud.

Commerces et Détaillants

Chelsea abrite un mélange de galeries haut de gamme, de startups technologiques et de destinations culinaires. Le Chelsea Market domine en tant que hall alimentaire et complexe de vente au détail abritant des vendeurs comme Los Tacos No. 1 et des boulangeries artisanales. Les blocs ouest du quartier le long de la 10e Avenue accueillent des galeries d'art contemporain regroupées entre les 19e et 27e Rues. Les restaurants haut de gamme incluent The Red Cat, Cookshop, et les espaces héritage de Del Posto, ainsi que des bars à cocktails comme Bathtub Gin.

Attractions Historiques

Le district historique de Chelsea, désigné en 1970, préserve les maisons en rangée de style Greek Revival et Italianate des années 1830. La High Line, construite sur une ligne de chemin de fer des années 1930 réaménagée, a ouvert en tant que parc en 2009 et attire des millions de visiteurs chaque année. Les monuments incluent le General Theological Seminary (1823) et le Joyce Theater, un cinéma de 1941 converti en salle de danse en 1982.

Styles Architecturaux et Bâtiments Notables

Les bâtiments d'avant-guerre dominent, en particulier les maisons en grès et les lofts industriels réaménagés. Le Starrett-Lehigh Building (1931), un ancien terminal de fret avec des fenêtres en ruban horizontal, abrite aujourd'hui des bureaux créatifs. Les London Terrace Apartments (1930), qui s'étendent sur tout un bloc, exemplifient le design résidentiel Art Déco. Les nouveaux développements comme le 100 Eleventh Avenue intègrent des murs-rideaux en verre.

Options de Transport

L'accès au métro inclut les lignes A/C/E à 14e/8e Avenue, 1/2/3 à 23e/7e Avenue, et F/M/L à 14e/6e Avenue. De nombreuses stations Citi Bike et des bus M23 SBS desservent la région. Les pistes cyclables du parc Hudson River connectent Lower Manhattan et Midtown.

Codes Postaux Adjoints

Le code postal principal de Chelsea est 10011, s'étendant jusqu'à 10001 près de Penn Station. Les codes voisins incluent 10018 (Garment District) au nord, 10014 (West Village) au sud, et 10036 (zone de Times Square) au nord-est.

Présence d'Entreprises

Le siège new-yorkais de Google occupe le 111 Eighth Avenue, un bâtiment de 2,9 millions de pieds carrés partagé avec Spotify, Uber, et des entreprises de médias numériques. Les agences technologiques et publicitaires se regroupent autour des West 20s, y compris les bureaux de R/GA et Vice Media. Des marques de mode comme Diane von Fürstenberg possèdent des showrooms près de la frontière du Meatpacking District.

Buildings Offices in Chelsea

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