Louer un bureau à Greenwich Village

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Louer un bureau à Greenwich Village

Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
B
E 11th Street & University Place
 20,000
$ 85,000
B
Broadway & Bleecker Street
 19,300
$ Negotiable
A
Astor Pl & Cooper Square
 15,400
$ Negotiable
B
Lafayette St & Astor Place
 15,200
$ Negotiable
B
Crosby St & East Houston Street
 11,500
$ 76,600
C
Sullivan St & West 3rd Street
 10,900
$ Negotiable
C
Sullivan St & West 3rd Street
 10,900
$ Negotiable
Medium Offices for Rent
A
Broadway & East 11th Street
 9,900
$ Negotiable
C
Lafayette St & East 4th Street
 9,400
$ 55,600
B
W 13th Street & Washington Street
 9,300
$ Negotiable
B
University Pl & East 11th Street
 8,600
$ Negotiable
C
W Houston St & Sullivan Street
 7,600
$ 31,200
C
E 12th Street & University Place
 5,200
$ Negotiable
C
University Pl & East 12th Street
 4,800
$ Negotiable
B
Broadway & Bleecker Street
 4,100
$ 22,600
B
Broadway & Bleecker Street
 3,200
$ 17,600
Small Offices for Rent
B
Broadway & Bleecker Street
 2,100
$ 8,800
B
W Third St & La Guardia Place
 2,000
$ Negotiable
B
Broadway & Bleecker Street
 1,700
$ 7,200
B
E 11th Street & University Place
 1,600
$ Negotiable
Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
A
Astor Pl & Cooper Square
 15,000
$ 61,200
A
Astor Pl & Cooper Square
 13,400
$ 54,600
B
W 13th Street & Washington Street
 10,500
$ Negotiable
A
Broadway & East 10th Street
 10,100
$ Negotiable
Medium Offices for Rent
B
Bleecker St & Lafayette Street
 9,300
$ Negotiable
B
Crosby St & East Houston Street
 7,000
$ Negotiable
A
Broadway & East 11th Street
 3,100
$ Negotiable
A
Gansevoort St & Hudson Street
 3,100
$ Negotiable
C
Sullivan St & West 3rd Street
 2,500
$ Negotiable
Small Offices for Rent
A
Broadway & East 11th Street
 2,400
$ Negotiable
B
Lafayette St & Great Jones Street
 2,300
$ Negotiable
B
E 4th Street & Broadway
 1,600
$ Negotiable
Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
A
Union Sq E & East 17h Street
 10,800
$ Negotiable
C
Lafayette St & East 4th Street
 10,800
$ 58,400
B
Park Ave S & East 19th Street
 10,600
$ 58,200
A
9th Avenue & West 14th Street
 10,200
$ Negotiable
C
Fifth Ave & East 39th Street
 10,000
$ 43,200
B
Chrystie St & Hester Street
 10,000
$ Negotiable
Medium Offices for Rent
C
Wooster St & Broome Street
 3,300
$ Negotiable
B
Elizabeth St & Prince Street
 3,200
$ Negotiable
C
W 21st Street & Avenue of the Americas
 2,900
$ 9,400
C
W 20th Street & West 19th Street
 2,800
$ 11,400
B
W 25th Street & Broadway
 2,500
$ Negotiable
B
W 25th Street & Broadway
 2,500
$ 13,400
Small Offices for Rent
C
Broadway & East 21st Street
 1,900
$ Negotiable
C
Broadway & Broome Street
 1,900
$ Negotiable
B
Mott St & Grand Street
 1,900
$ 8,000
B
Bowery & Canal Street
 1,500
$ 7,200
Office Tenants Rented / Leased Greenwich Village
  • Barrows leased 10,000 SF at 817 Broadway
  • Inspired Capital leased 3,162 SF at 809 Broadway
  • The Farmer's Dog leased 19,000 SF at 214 Sullivan Street
  • SDC Capital Partners leased 9,890 SF at 817 Broadway
  • WeWork leased 61,375 SF at 57 East 11th Street
  • Spell leased 181,550 SF at 2 Gansevoort Street
  • Facebook leased 370,000 SF at 770 Broadway
  • Maruko Trading leased 1,471 SF at 231 West 39th Street
  • Cosnova leased 13,260 SF at 55 Fifth Avenue
  • Take Two Interactive Software leased 4,500 SF at 628 Broadway
  • Tudor Investment Corporation leased 25,000 SF at 51 Astor Pl
  • eMusic leased 8,000 SF at 625 Broadway
  • Bravo Media leased 5,300 SF at 145 West 28th St
  • OMGPOP Inc. leased 10,000 SF at 632 Broadway
🤝
Représentation du locataire : Optimal Spaces agit exclusivement comme « courtier du locataire », ne représentant que les locataires, jamais les bailleurs.
⚖️
Service impartial : En évitant les conflits d'intérêts, ils offrent un service impartial, présentent un choix plus large de biens et négocient le meilleur prix.
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Accompagnement complet : Les conseillers accompagnent le client de bout en bout : études de marché, plans, estimations de prix et contacts du secteur.
🐷
Économies : Ils négocient le loyer et détectent puis réduisent les « coûts cachés ».

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  • Conflit d'intérêts possible (ils représentent souvent les bailleurs).
  • Seuls 10 % des locaux disponibles sont publiés en ligne.
  • Absence d'expertise spécialisée.
  • Vous risquez de ne pas obtenir les meilleures conditions ni de repérer les coûts cachés.
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6. Réduire les risques (les « pièges »)
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Greenwich Village

Introduction à Greenwich Village

Greenwich Village, souvent appelé simplement "le Village," est un quartier vibrant et historique situé du côté ouest de Lower Manhattan à New York. Cette zone charmante est renommée pour son ambiance bohème, ses monuments culturels et ses attractions emblématiques. Depuis des siècles, Greenwich Village a joué un rôle crucial dans la formation du paysage artistique et intellectuel de la ville.

Limites Géographiques

Greenwich Village est délimité par Broadway à l'est, la rivière North (faisant partie de la rivière Hudson) à l'ouest, la rue Houston au sud, et la 14e rue au nord. Il est centré autour de Washington Square Park et abrite l'Université de New York. Le quartier est divisé en sous-zones, avec le West Village représentant sa partie occidentale, qui s'étend jusqu'à la rivière Hudson. La ligne de démarcation entre le West Village et le reste de Greenwich Village est souvent débattue, mais elle est généralement considérée autour de la septième avenue ou de la sixième avenue. Le Far West Village est un autre sous-quartier qui inclut la zone à l'ouest de Hudson Street.

Commerces, Boutiques et Restaurants Raffinés

Greenwich Village est un paradis pour les acheteurs avec une diversité de commerces, boutiques, et restaurants. Le quartier regorge de boutiques, de galeries d'art, et de magasins vintage qui répondent à une grande variété de goûts. Quelques-uns des lieux de shopping populaires incluent : - Le Labo, connu pour ses parfums artisanaux - Kiehl's, une marque de soins de la peau renommée - Bleecker Street Records, un refuge pour les collectionneurs de vinyles - Magnolia Bakery, célèbre pour ses cupcakes, notamment après avoir été présenté dans la série télévisée "Sex and the City" En ce qui concerne la gastronomie, Greenwich Village compte certains des meilleurs restaurants de la ville, offrant un large éventail de cuisines : - Carbone, un restaurant italo-américain chic connu pour sa décoration rétro et son service exceptionnel - L'Artusi, offrant une cuisine italienne créative - Rosemary's, pour une expérience farm-to-table - Perry Street, un restaurant italien élégant avec des vues imprenables sur la rivière Hudson

Histoire des Attractions Majeures

Greenwich Village est imprégné d'histoire et abrite de nombreux monuments et attractions emblématiques : - Washington Square Park : Ce parc de 3,9 hectares est le cœur de Greenwich Village et comporte le célèbre Washington Square Arch. Le parc a été un lieu de rassemblement central pour les habitants locaux et les visiteurs, accueillant concerts, festivals et manifestations tout au long de son histoire. - The Stonewall Inn : Un site central pour les droits LGBTQ+, The Stonewall Inn est le lieu où le mouvement moderne des droits des homosexuels a commencé en juin 1969. Il est maintenant un site historique national et un lieu populaire pour les habitants et les touristes. - Bibliothèque Jefferson Market : À l'origine un palais de justice, ce magnifique bâtiment a été transformé en bibliothèque et est devenu un centre communautaire apprécié. Son architecture est un mélange de styles gothique victorien et roman.

Types de Bâtiments

Greenwich Village est caractérisé par ses brownstones historiques et ses immeubles d'habitation, dont beaucoup datent du 19ème siècle. Ces structures sont essentielles au charme du quartier et sont souvent magnifiquement restaurées pour préserver leurs caractéristiques d'origine. De plus, la zone est parsemée de maisons de style fédéral et de logements de style italien, présentant un mélange de styles architecturaux de différentes époques. D'autres bâtiments significatifs incluent : - La Maison Hannah C. Russell, l'une des plus anciennes maisons du quartier - Le manoir Morris-Jumel, bien qu'il ne soit pas entièrement dans Greenwich Village, il est juste au nord et est connu pour son importance historique en tant que plus vieille maison de Manhattan

Options de Transport

Greenwich Village offre des options de transport pratiques, le rendant facilement accessible depuis toutes les parties de New York : - Métro : Le quartier est desservi par plusieurs lignes de métro, notamment les trains A, B, C, D, E, F, M, et L, avec des stations clés à West 4th Street, Waverly Place, et 14th Street – Union Square. - Bus : Plusieurs lignes de bus MTA traversent la zone, offrant une connectivité supplémentaire. - Marche et Vélo : La taille compacte du quartier et ses rues bordées d'arbres le rendent convivial pour les piétons et adapté au cyclisme.

Codes Postaux Adjoints

Greenwich Village comprend les codes postaux 10011, 10012, et 10014. Les quartiers adjacents comme Chelsea, NoHo, et l'East Village ont des codes postaux voisins, reflétant la proximité de ces zones.

Entreprises et Sociétés Importantes

Greenwich Village abrite une variété d'entreprises, avec une forte présence de : - Technologie et Médias : Des entreprises comme Google ont des bureaux dans les zones proches, mais de petites startups technologiques et des entreprises médiatiques choisissent souvent Greenwich Village pour son ambiance créative. - Art et Design : Le quartier héberge de nombreuses galeries d'art et studios de design, contribuant à son atmosphère artistique. - Enseignement Supérieur : L'Université de New York (NYU) est une présence importante, avec de nombreuses installations situées dans Greenwich Village. Des entreprises renommées ayant des bureaux à proximité, bien que pas toujours directement dans Greenwich Village, incluent des grandes firmes technologiques et de médias qui bénéficient de l'environnement innovant de la zone. Cependant, le quartier reste plus résidentiel et orienté vers les petites entreprises, conservant son caractère unique.

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