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Bureaux à louer à Greenwich Village
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| B | E 11th Street & University Place Floor 5 (full) | 20,000 | $ 85,000 | |
| B | Broadway & Bleecker Street Floor 10 (full) | 19,300 | $ Negotiable | |
| A | Astor Pl & Cooper Square Floor 12 | 15,400 | $ Negotiable | |
| B | Lafayette St & Astor Place Floor 5 (full) | 15,200 | $ Negotiable | |
| B | Crosby St & East Houston Street Floor 5 (full) | 11,500 | $ 76,600 | |
| C | Sullivan St & West 3rd Street Floor 4 (full) | 10,900 | $ Negotiable | |
| C | Sullivan St & West 3rd Street Floor 5 (full) | 10,900 | $ Negotiable | |
| A | Broadway & East 11th Street Floor 2 (full) | 9,900 | $ Negotiable | |
| C | Lafayette St & East 4th Street Floor 4 (full) | 9,400 | $ 55,600 | |
| C | W Houston St & Sullivan Street Floor 3 (full) | 7,600 | $ 31,200 | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| B | Broadway & Bleecker Street Floor 5 (full) | 6,700 | $ Negotiable | |
| C | E 12th Street & University Place Floor 5 (full) | 5,200 | $ Negotiable | |
| C | University Pl & East 12th Street Floor 5 (full) | 4,800 | $ Negotiable | |
| B | Broadway & Bleecker Street Floor 5 | 4,100 | $ 22,600 | |
| B | Broadway & West 3rd Street Floor 12 | 4,000 | $ Negotiable | |
| B | Broadway & Bleecker Street Floor 5 | 3,200 | $ 17,600 | |
| Small Offices for Rent | ||||
| B | Broadway & Bleecker Street Floor 5 | 2,100 | $ 8,800 | |
| B | 2,000 | $ Negotiable | ||
| B | Broadway & Bleecker Street Floor 7 | 1,700 | $ 7,200 | |
| B | 1,600 | $ Negotiable | ||
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| A | Astor Pl & Cooper Square Ground floor | 15,000 | $ 61,200 | |
| A | 13,400 | $ 54,600 | ||
| B | W 13th Street & Washington Street Floor 4 (full) | 10,500 | $ Negotiable | |
| A | Broadway & East 10th Street Floor 11 (full) | 10,100 | $ Negotiable | |
| A | 9,900 | $ Negotiable | ||
| B | Bleecker St & Lafayette Street Floor 9 (full) | 9,300 | $ Negotiable | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| C | Broadway & Astor Place Floor 3 (full) | 3,500 | $ Negotiable | |
| B | Cooper Sq & East 8th Street Floor 5 | 3,400 | $ Negotiable | |
| A | Broadway & East 11th Street Floor 12 (full) | 3,100 | $ Negotiable | |
| A | Gansevoort St & Hudson Street Penthouse (full) | 3,100 | $ Negotiable | |
| B | Crosby St & East Houston Street Floor 5 (full) | 3,000 | $ Negotiable | |
| C | 2,500 | $ Negotiable | ||
| Small Offices for Rent | ||||
| A | Broadway & East 11th Street Floor 9 (full) | 2,400 | $ Negotiable | |
| B | Lafayette St & Great Jones Street Floor 10 (full) | 2,300 | $ Negotiable | |
| B | E 4th Street & Broadway Floor 5 | 1,600 | $ Negotiable | |
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| B | Broadway & Howard Street SoHo · Floor 9 (full) | 7,400 | $ Negotiable | |
| B | Broadway & Howard Street SoHo · Floor 7 (full) | 7,400 | $ Negotiable | |
| C | W 21st Street & Fifth Avenue Chelsea · Floor 3 (full) | 7,300 | $ 30,000 | |
| B | W 27th Street & Avenue of the Americas Chelsea · Floor 11 (full) | 7,100 | $ 18,600 | |
| B | Hudson St & Charlton Street Hudson Square · Floor 4 | 7,000 | $ 35,800 | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| C | Wooster St & Broome Street SoHo · Floor 2 | 3,300 | $ Negotiable | |
| B | Elizabeth St & Prince Street SoHo · Floor 3 | 3,200 | $ Negotiable | |
| B | W 25th Street & Broadway Chelsea · Floor 2 (full) | 2,500 | $ Negotiable | |
| B | W 25th Street & Broadway Chelsea · Floor 8 (full) | 2,500 | $ 13,400 | |
| Small Offices for Rent | ||||
| C | Bowery & Hester Street SoHo · Floor 2 | 2,000 | $ Negotiable | |
| B | Broadway & Lispenard Street City Hall · Floor 2 | 1,900 | $ Negotiable | |
| B | Mott St & Grand Street SoHo · Floor 7 | 1,900 | $ 8,000 | |
| C | Rivington St & Essex Street SoHo · Floor 2 | 1,800 | $ Negotiable | |
| B | Bowery & Canal Street SoHo · Floor 4 | 1,500 | $ 7,200 | |
Office Tenants Rented / Leased Greenwich Village
- Barrows leased 10,000 SF at 817 Broadway
- Inspired Capital leased 3,162 SF at 809 Broadway
- The Farmer's Dog leased 19,000 SF at 214 Sullivan Street
- SDC Capital Partners leased 9,890 SF at 817 Broadway
- WeWork leased 61,375 SF at 57 East 11th Street
- Spell leased 181,550 SF at 2 Gansevoort Street
- Facebook leased 370,000 SF at 770 Broadway
- Maruko Trading leased 1,471 SF at 231 West 39th Street
- Cosnova leased 13,260 SF at 55 Fifth Avenue
- Take Two Interactive Software leased 4,500 SF at 628 Broadway
- Tudor Investment Corporation leased 25,000 SF at 51 Astor Pl
- eMusic leased 8,000 SF at 625 Broadway
- Bravo Media leased 5,300 SF at 145 West 28th St
- OMGPOP Inc. leased 10,000 SF at 632 Broadway
Pourquoi Optimal Spaces comme courtier du locataire
- Négociation du bail : conditions complètes, renouvellements, options d'extension
- Analyse des coûts, identification de l'offre, périmètre de négociation
- Maîtrise des risques face aux pièges cachés
Réduction des coûts
- Négociation de plus de 30 points du bail pour éviter les coûts cachés
- Économisez 10 à 15 % sur le coût total de location
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- Accès aux biens via les bases de données et réseaux de courtiers (hors marché, sous-locations, disponibilités futures)
Seul ou avec d'autres courtiers
- Les agents gestionnaires ont un devoir fiduciaire envers les propriétaires : ils visent le prix et les conditions maximum, pas les économies du locataire.
- Conflit d'intérêts inhérent, la plupart des courtiers représentant les propriétaires
- Risque de conditions moins favorables et de coûts cachés négligés
- La charge de travail repose sur vous pendant que les meilleurs locaux vous échappent
À propos de Greenwich Village
Introduction à Greenwich Village
Greenwich Village, souvent appelé simplement "le Village," est un quartier vibrant et historique situé du côté ouest de Lower Manhattan à New York. Cette zone charmante est renommée pour son ambiance bohème, ses monuments culturels et ses attractions emblématiques. Depuis des siècles, Greenwich Village a joué un rôle crucial dans la formation du paysage artistique et intellectuel de la ville.Limites Géographiques
Greenwich Village est délimité par Broadway à l'est, la rivière North (faisant partie de la rivière Hudson) à l'ouest, la rue Houston au sud, et la 14e rue au nord. Il est centré autour de Washington Square Park et abrite l'Université de New York. Le quartier est divisé en sous-zones, avec le West Village représentant sa partie occidentale, qui s'étend jusqu'à la rivière Hudson. La ligne de démarcation entre le West Village et le reste de Greenwich Village est souvent débattue, mais elle est généralement considérée autour de la septième avenue ou de la sixième avenue. Le Far West Village est un autre sous-quartier qui inclut la zone à l'ouest de Hudson Street.Commerces, Boutiques et Restaurants Raffinés
Greenwich Village est un paradis pour les acheteurs avec une diversité de commerces, boutiques, et restaurants. Le quartier regorge de boutiques, de galeries d'art, et de magasins vintage qui répondent à une grande variété de goûts. Quelques-uns des lieux de shopping populaires incluent : - Le Labo, connu pour ses parfums artisanaux - Kiehl's, une marque de soins de la peau renommée - Bleecker Street Records, un refuge pour les collectionneurs de vinyles - Magnolia Bakery, célèbre pour ses cupcakes, notamment après avoir été présenté dans la série télévisée "Sex and the City" En ce qui concerne la gastronomie, Greenwich Village compte certains des meilleurs restaurants de la ville, offrant un large éventail de cuisines : - Carbone, un restaurant italo-américain chic connu pour sa décoration rétro et son service exceptionnel - L'Artusi, offrant une cuisine italienne créative - Rosemary's, pour une expérience farm-to-tableHistoire des Attractions Majeures
Greenwich Village est imprégné d'histoire et abrite de nombreux monuments et attractions emblématiques : - Washington Square Park : Ce parc de 3,9 hectares est le cœur de Greenwich Village et comporte le célèbre Washington Square Arch. Le parc a été un lieu de rassemblement central pour les habitants locaux et les visiteurs, accueillant concerts, festivals et manifestations tout au long de son histoire. - The Stonewall Inn : Un site central pour les droits LGBTQ+, The Stonewall Inn est le lieu où le mouvement moderne des droits des homosexuels a commencé en juin 1969. Il est maintenant un site historique national et un lieu populaire pour les habitants et les touristes. - Bibliothèque Jefferson Market : À l'origine un palais de justice, ce magnifique bâtiment a été transformé en bibliothèque et est devenu un centre communautaire apprécié. Son architecture est un mélange de styles gothique victorien et roman.Types de Bâtiments
Greenwich Village est caractérisé par ses brownstones historiques et ses immeubles d'habitation, dont beaucoup datent du 19ème siècle. Ces structures sont essentielles au charme du quartier et sont souvent magnifiquement restaurées pour préserver leurs caractéristiques d'origine. De plus, la zone est parsemée de maisons de style fédéral et de logements de style italien, présentant un mélange de styles architecturaux de différentes époques.Options de Transport
Greenwich Village offre des options de transport pratiques, le rendant facilement accessible depuis toutes les parties de New York : - Métro : Le quartier est desservi par plusieurs lignes de métro, notamment les trains 1, A, B, C, D, E, F, M, et L, avec des stations clés à West 4th Street, Christopher Street, et 14th Street. - Bus : Plusieurs lignes de bus MTA traversent la zone, offrant une connectivité supplémentaire. - Marche et Vélo : La taille compacte du quartier et ses rues bordées d'arbres le rendent convivial pour les piétons et adapté au cyclisme.Codes Postaux Adjoints
Greenwich Village comprend les codes postaux 10011, 10012, et 10014. Les quartiers adjacents comme Chelsea, NoHo, et l'East Village ont des codes postaux voisins, reflétant la proximité de ces zones.Entreprises et Sociétés Importantes
Greenwich Village abrite une variété d'entreprises, avec une forte présence de : - Technologie et Médias : Des entreprises comme Google ont des bureaux dans les zones proches, mais de petites startups technologiques et des entreprises médiatiques choisissent souvent Greenwich Village pour son ambiance créative. - Art et Design : Le quartier héberge de nombreuses galeries d'art et studios de design, contribuant à son atmosphère artistique. - Enseignement Supérieur : L'Université de New York (NYU) est une présence importante, avec de nombreuses installations situées dans Greenwich Village. Des entreprises renommées ayant des bureaux à proximité, bien que pas toujours directement dans Greenwich Village, incluent des grandes firmes technologiques et de médias qui bénéficient de l'environnement innovant de la zone. Cependant, le quartier reste plus résidentiel et orienté vers les petites entreprises, conservant son caractère unique.Immeubles de bureaux à Greenwich Village
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✔ Nous enchérions les propriétaires les uns contre les autres pour vous faire économiser 10 à 15 %.
✔ Éliminez les mauvais espaces et économisez 100 à 200 heures.
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