Bureau de location Union Square
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Bureaux à louer à Union Square
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| C | Fifth Ave & East 15th Street Floor 15 (full) | 20,100 | $ Negotiable | |
| A | Park Ave S & East 24th Street Floor 8 (full) | 17,000 | $ Negotiable | |
| A | Union Sq E & East 17th Street Floor 5 (full) | 10,800 | $ Negotiable | |
| B | Park Ave S & East 27th Street Floor 2 (full) | 8,700 | $ Negotiable | |
| B | E 25th Street & Lexington Avenue Floor 7 (full) | 8,300 | $ Negotiable | |
| B | Park Ave S & East 19th Street Floor 5 (full) | 7,700 | $ 42,600 | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| B | E 21st Street & Broadway Floor 5 (full) | 4,500 | $ 15,400 | |
| A | 3,400 | $ Negotiable | ||
| C | E 23rd Street & Park Avenue Floor 7 (full) | 2,800 | $ 8,200 | |
| Small Offices for Rent | ||||
| C | Broadway & East 21st Street Floor 7 | 1,900 | $ Negotiable | |
| C | Broadway & East 21st Street Floor 5 | 1,900 | $ Negotiable | |
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| B | W 17th Street & Eighth Avenue Floor 9 (full) | 11,600 | $ Negotiable | |
| B | Irving Pl & East 15th Street Floor 12 (full) | 10,800 | $ Negotiable | |
| A | Broadway & East 10th Street Floor 11 (full) | 10,100 | $ Negotiable | |
| A | Broadway & East 10th Street Floor 11 (full) | 8,000 | $ Negotiable | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| B | Broadway & East 19th Street Floor 8 | 3,400 | $ Negotiable | |
| A | Broadway & East 11th Street Floor 12 (full) | 3,100 | $ Negotiable | |
| Small Offices for Rent | ||||
| B | Park Ave S & East 18th Street Floor 20 | 2,000 | $ Negotiable | |
| B | Fifth Ave & West 18th Street Floor 14 | 1,600 | $ Negotiable | |
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| B | Madison Ave & East 26th Street Gramercy Park · Floor 9 (full) | 12,600 | $ Negotiable | |
| B | Madison Ave & East 26th Street Gramercy Park · Floor 9 (full) | 11,800 | $ Negotiable | |
| A | Park Ave S & East 32nd Street Murray Hill · Floor 2 | 11,500 | $ Negotiable | |
| B | W 20th Street & Eleventh Avenue Chelsea · Floor 6 | 7,100 | $ 22,600 | |
| B | W 27th Street & Avenue of the Americas Chelsea · Floor 11 (full) | 7,100 | $ 18,600 | |
| C | W 30th Street & Fifth Avenue Penn Plaza/Garment · Floor 3 (full) | 7,100 | $ 22,000 | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| B | Fifth Ave & East 32nd Street Murray Hill · Floor 2 | 4,700 | $ Negotiable | |
| B | W 25th Street & Broadway Chelsea · Floor 2 (full) | 2,500 | $ Negotiable | |
| B | W 25th Street & Broadway Chelsea · Floor 8 (full) | 2,500 | $ 13,400 | |
| Small Offices for Rent | ||||
| B | W 27th Street & Tenth Avenue Chelsea · Floor 5 | 1,700 | $ 7,000 | |
| B | Broadway & Bleecker Street Greenwich Village · Floor 7 | 1,700 | $ 7,200 | |
| C | W 23rd Street & Sixth Avenue Chelsea · Floor 5 | 1,700 | $ 6,200 | |
Office Tenants Rented / Leased Union Square
- Knotel leased 37,000 SF at 36 West 14th Street
- Spacious leased 8,500 SF at 34 Union Square East
- Updater leased 18,600 SF at 19 Union Square West
Pourquoi Optimal Spaces comme courtier du locataire
- Négociation du bail : conditions complètes, renouvellements, options d'extension
- Analyse des coûts, identification de l'offre, périmètre de négociation
- Maîtrise des risques face aux pièges cachés
Réduction des coûts
- Négociation de plus de 30 points du bail pour éviter les coûts cachés
- Économisez 10 à 15 % sur le coût total de location
- Économisez 100 à 200 heures en écartant les locaux inadaptés
- Accès aux biens via les bases de données et réseaux de courtiers (hors marché, sous-locations, disponibilités futures)
Seul ou avec d'autres courtiers
- Les agents gestionnaires ont un devoir fiduciaire envers les propriétaires : ils visent le prix et les conditions maximum, pas les économies du locataire.
- Conflit d'intérêts inhérent, la plupart des courtiers représentant les propriétaires
- Risque de conditions moins favorables et de coûts cachés négligés
- La charge de travail repose sur vous pendant que les meilleurs locaux vous échappent
À propos de Union Square
Limites Géographiques
Union Square est délimité par la 14ème rue au sud et la 17ème rue au nord, avec Broadway intersectant son coin nord-ouest avant de continuer vers le sud-est. Les bords est et ouest sont désignés Union Square East et Union Square West, créant un centre de convergence de trois blocs à la jonction des grandes artères, y compris la Quatrième Avenue.
Entreprises, Magasins et Commerçants
Le quartier offre un mélange de chaînes nationales telles que Whole Foods Market et DSW aux côtés de détaillants spécialisés comme Paragon Sports. Le marché vert d'Union Square domine le périmètre du parc avec plus de 140 vendeurs proposant des produits locaux, des fromages artisanaux et des produits de boulangerie. La zone abrite également des magasins phares pour des marques comme Nordstrom Rack et Barnes & Noble, ainsi que des boutiques spécialisées répondant à divers intérêts.
Gastronomie et Restaurants
La scène culinaire d'Union Square comprend des établissements haut de gamme tels que The Smith, une brasserie américaine moderne, et Tocqueville, offrant des menus raffinés de la ferme à la table. Des lieux emblématiques comme ABC Kitchen mettent l'accent sur une restauration durable, tandis que des cafés spécialisés comme Joe Coffee Company attirent les foules de jour. La cuisine ethnique prospère ici, avec des options comme le ramen japonais d'Ippudo NY.
Histoire et Attractions Majeures
Aménagé en 1832 et entièrement construit en 1882, Union Square est devenu un monument historique national en 1997. La statue équestre de George Washington dans le parc date de 1856. Au cours du 20ème siècle, il a servi de point de ralliement pour les mouvements ouvriers et les manifestations politiques. Aujourd'hui, les attractions incluent le marché de vacances saisonnier et la remarquable statue d'Abraham Lincoln par Henry Kirke Brown.
Paysage Architectural
Les tours résidentielles de grande hauteur comme Zeckendorf Towers dominent la ligne d'horizon, mélangeant modernisme en verre et acier avec des éléments architecturaux d'avant-guerre. Le Decker Building, une structure en fonte au 33 Union Square West, illustre le design commercial de la fin du 19ème siècle. À proximité, l'ancien bâtiment de Tammany Hall au 44 Union Square East arbore des détails néo-géorgiens.
Bâtiments Significatifs
Le bâtiment de la banque d'épargne d'Union Square au 20 Union Square East, aujourd'hui le Daryl Roth Theatre, présente une façade néoclassique classée. Le Con Edison Building, au 4 Irving Place, juste à l'est de la place, porte la célèbre tour horloge. Le magasin phare de la librairie Strand ancre un bâtiment de 1902 à Broadway et 12ème rue, juste au sud des limites officielles.
Infrastructure de Transport
Union Square est desservi par les lignes de métro 4/5/6, N/Q/R/W et L à la station 14th Street-Union Square, l'un des centres de transit les plus fréquentés de New York. De nombreuses lignes de bus, y compris les M14, M1 et M3, convergent ici. Les stations Citi Bike et les pistes cyclables dédiées le long de Broadway et de la 14ème rue offrent des options de déplacement alternatives.
Codes Postaux
Le code postal principal pour Union Square est le 10003, couvrant la majeure partie du quartier à l'est de Broadway. Les zones adjacentes incluent 10011 (Chelsea, à l'ouest), 10009 (Alphabet City à l'est) et 10012 (au sud-ouest).
Présence d'Entreprises
Les entreprises technologiques comme Yelp et Skillshare ont des bureaux près d'Union Square East. Les entreprises de services financiers telles qu'Amalgamated Bank ancrent le bord sud-ouest. Les espaces de coworking comme WeWork répondent aux besoins des startups et des professionnels indépendants.
Immeubles de bureaux à Union Square
- 2-4 Irving Place
- 225 Park Avenue South
- 360 Park Avenue South
- 261 Fifth Avenue
- 230 Park Avenue South
- 902 Broadway
- 115 Fifth Ave
- 245 Fifth Avenue
- 11 East 26th Street
- 79 Madison Avenue
- 215 Park Avenue South
- 55 Fifth Avenue
- 15 East 26th Street
- 105 Madison Avenue
- 386 Park Avenue South
- 4 Union Sq S
- 915 Broadway
- 401 Park Avenue South
- 854 Broadway
- 111 Fifth Avenue
- 387 Park Avenue South
- 381 Park Avenue South
- 60 Madison Avenue
- 352 Park Avenue South
- 380 Second Avenue
- 300 Park Avenue South
- 33 Irving Place
- 71 Fifth Avenue
- 233 Park Avenue South
- 149 Fifth Avenue
- 419 Park Avenue South
- 24-32 Union Sq E
- 440 Park Avenue South
- 41 Union Sq W
- 245 West 17th Street
- 826 Broadway
- 95 Madison Avenue
- 220 East 23rd Street
- 99 Madison Avenue
- 5-9 Union Sq W
- 250 Park Avenue South
- 432 Park Avenue South
- 251 Park Avenue South
- 85 Fifth Avenue
- 19 Union Sq W
- 373 Park Avenue South
- 287 Park Avenue South
- 920 Broadway
- 936 Broadway
- 841 Broadway
- 404 Park Avenue South
- 35 East 21st Street
- 30-34 Irving Place
- 37 East 18th Street
- 112-116 Madison Avenue
- 33 East 17th Street
- 873 Broadway
- 900 Broadway
- 115 East 23rd Street
- 860 Broadway
- 838 Broadway
- 235 Park Avenue South
- 137 East 25th Street
- 101 Fifth Avenue
- 895-899 Broadway
- 119 Fifth Avenue
- 116 East 27th Street
- 36-44 West 24th Street
- 72 Madison Avenue
- 3 East 28th Street
- 113 University Place
- 116 East 16th Street
- 27 Union Sq W
- 267 Fifth Avenue
- 91 Fifth Avenue
- 38 East 29th Street
- 1 Union Sq W
- 37 East 28th Street
- 281 Park Avenue South
- 139 Fifth Avenue
- 36-38 East 20th Street
- 155 Fifth Avenue
- 821 Broadway
- 135 Fifth Avenue
- 247-251 3rd Avenue
- 18 East 17th Street
- 37 Union Sq W
- 103 Fifth Avenue
- 30-32 East 20th Street
- 125-127 Fifth Avenue