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Bureau de location Union Square

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Map of Bureau de location Union Square
  • Direct
  • Sublease
  • coworking

Bureaux à louer à Union Square

Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
C 20,100
$ Negotiable
A 17,000
$ Negotiable
A 10,800
$ Negotiable
B 8,700
$ Negotiable
B 8,300
$ Negotiable
B 7,700
$ 42,600
Medium Offices for Rent
B
E 21st Street & Broadway
Floor 5 (full)
4,500
$ 15,400
A 3,400
$ Negotiable
C 2,800
$ 8,200
Small Offices for Rent
C 1,900
$ Negotiable
C 1,900
$ Negotiable
Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
B 11,600
$ Negotiable
B 10,800
$ Negotiable
A 10,100
$ Negotiable
A 8,000
$ Negotiable
Medium Offices for Rent
B 3,400
$ Negotiable
A 3,100
$ Negotiable
Small Offices for Rent
B 2,000
$ Negotiable
B 1,600
$ Negotiable
Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
B
Madison Ave & East 26th Street
Gramercy Park · Floor 9 (full)
12,600
$ Negotiable
B
Madison Ave & East 26th Street
Gramercy Park · Floor 9 (full)
11,800
$ Negotiable
A
Park Ave S & East 32nd Street
Murray Hill · Floor 2
11,500
$ Negotiable
B 7,100
$ 22,600
B
W 27th Street & Avenue of the Americas
Chelsea · Floor 11 (full)
7,100
$ 18,600
C
W 30th Street & Fifth Avenue
Penn Plaza/Garment · Floor 3 (full)
7,100
$ 22,000
Medium Offices for Rent
B
Fifth Ave & East 32nd Street
Murray Hill · Floor 2
4,700
$ Negotiable
B
W 25th Street & Broadway
Chelsea · Floor 2 (full)
2,500
$ Negotiable
B
W 25th Street & Broadway
Chelsea · Floor 8 (full)
2,500
$ 13,400
Small Offices for Rent
B 1,700
$ 7,000
B
Broadway & Bleecker Street
Greenwich Village · Floor 7
1,700
$ 7,200
C 1,700
$ 6,200

Office Tenants Rented / Leased Union Square

  • Knotel leased 37,000 SF at 36 West 14th Street
  • Spacious leased 8,500 SF at 34 Union Square East
  • Updater leased 18,600 SF at 19 Union Square West

Pourquoi Optimal Spaces comme courtier du locataire

  • Négociation du bail : conditions complètes, renouvellements, options d'extension
  • Analyse des coûts, identification de l'offre, périmètre de négociation
  • Maîtrise des risques face aux pièges cachés

Réduction des coûts

  • Négociation de plus de 30 points du bail pour éviter les coûts cachés
  • Économisez 10 à 15 % sur le coût total de location
  • Économisez 100 à 200 heures en écartant les locaux inadaptés
  • Accès aux biens via les bases de données et réseaux de courtiers (hors marché, sous-locations, disponibilités futures)

Seul ou avec d'autres courtiers

  • Les agents gestionnaires ont un devoir fiduciaire envers les propriétaires : ils visent le prix et les conditions maximum, pas les économies du locataire.
  • Conflit d'intérêts inhérent, la plupart des courtiers représentant les propriétaires
  • Risque de conditions moins favorables et de coûts cachés négligés
  • La charge de travail repose sur vous pendant que les meilleurs locaux vous échappent

À propos de Union Square

Limites Géographiques

Union Square est délimité par la 14ème rue au sud et la 17ème rue au nord, avec Broadway intersectant son coin nord-ouest avant de continuer vers le sud-est. Les bords est et ouest sont désignés Union Square East et Union Square West, créant un centre de convergence de trois blocs à la jonction des grandes artères, y compris la Quatrième Avenue.

Entreprises, Magasins et Commerçants

Le quartier offre un mélange de chaînes nationales telles que Whole Foods Market et DSW aux côtés de détaillants spécialisés comme Paragon Sports. Le marché vert d'Union Square domine le périmètre du parc avec plus de 140 vendeurs proposant des produits locaux, des fromages artisanaux et des produits de boulangerie. La zone abrite également des magasins phares pour des marques comme Nordstrom Rack et Barnes & Noble, ainsi que des boutiques spécialisées répondant à divers intérêts.

Gastronomie et Restaurants

La scène culinaire d'Union Square comprend des établissements haut de gamme tels que The Smith, une brasserie américaine moderne, et Tocqueville, offrant des menus raffinés de la ferme à la table. Des lieux emblématiques comme ABC Kitchen mettent l'accent sur une restauration durable, tandis que des cafés spécialisés comme Joe Coffee Company attirent les foules de jour. La cuisine ethnique prospère ici, avec des options comme le ramen japonais d'Ippudo NY.

Histoire et Attractions Majeures

Aménagé en 1832 et entièrement construit en 1882, Union Square est devenu un monument historique national en 1997. La statue équestre de George Washington dans le parc date de 1856. Au cours du 20ème siècle, il a servi de point de ralliement pour les mouvements ouvriers et les manifestations politiques. Aujourd'hui, les attractions incluent le marché de vacances saisonnier et la remarquable statue d'Abraham Lincoln par Henry Kirke Brown.

Paysage Architectural

Les tours résidentielles de grande hauteur comme Zeckendorf Towers dominent la ligne d'horizon, mélangeant modernisme en verre et acier avec des éléments architecturaux d'avant-guerre. Le Decker Building, une structure en fonte au 33 Union Square West, illustre le design commercial de la fin du 19ème siècle. À proximité, l'ancien bâtiment de Tammany Hall au 44 Union Square East arbore des détails néo-géorgiens.

Bâtiments Significatifs

Le bâtiment de la banque d'épargne d'Union Square au 20 Union Square East, aujourd'hui le Daryl Roth Theatre, présente une façade néoclassique classée. Le Con Edison Building, au 4 Irving Place, juste à l'est de la place, porte la célèbre tour horloge. Le magasin phare de la librairie Strand ancre un bâtiment de 1902 à Broadway et 12ème rue, juste au sud des limites officielles.

Infrastructure de Transport

Union Square est desservi par les lignes de métro 4/5/6, N/Q/R/W et L à la station 14th Street-Union Square, l'un des centres de transit les plus fréquentés de New York. De nombreuses lignes de bus, y compris les M14, M1 et M3, convergent ici. Les stations Citi Bike et les pistes cyclables dédiées le long de Broadway et de la 14ème rue offrent des options de déplacement alternatives.

Codes Postaux

Le code postal principal pour Union Square est le 10003, couvrant la majeure partie du quartier à l'est de Broadway. Les zones adjacentes incluent 10011 (Chelsea, à l'ouest), 10009 (Alphabet City à l'est) et 10012 (au sud-ouest).

Présence d'Entreprises

Les entreprises technologiques comme Yelp et Skillshare ont des bureaux près d'Union Square East. Les entreprises de services financiers telles qu'Amalgamated Bank ancrent le bord sud-ouest. Les espaces de coworking comme WeWork répondent aux besoins des startups et des professionnels indépendants.

Immeubles de bureaux à Union Square

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