Bureau de location Union Square

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Map of Bureau de location Union Square
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Louer un bureau à Union Square

Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
C
Fifth Ave & East 15th Street
20,100
$ Negotiable
A
Park Ave S & East 24th Street
17,000
$ Negotiable
A
Union Sq E & East 17h Street
10,800
$ Negotiable
Medium Offices for Rent
B
Park Ave S & East 27th Street
8,700
$ Negotiable
A
E 14th Street & Fourth Avenue
8,700
$ Negotiable
B
E 25th Street & Lexington Avenue
8,300
$ Negotiable
B
Park Ave S & East 19th Street
7,700
$ 42,600
B
E 21st Street & Broadway
4,500
$ 15,400
A
Park Ave S & East 17th Street
3,400
$ Negotiable
C
E 23rd Street & Park Avenue
2,800
$ 8,200
Small Offices for Rent
C
Broadway & East 21st Street
1,900
$ Negotiable
C
Broadway & East 21st Street
1,900
$ Negotiable
Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
B
W 17th Street & Eight Avenue
11,600
$ Negotiable
B
Irving Pl & East 15th Street
10,800
$ Negotiable
A
Broadway & East 10th Street
10,100
$ Negotiable
Medium Offices for Rent
B
Irving Pl & East 15th Street
9,400
$ Negotiable
A
Broadway & East 10th Street
8,000
$ Negotiable
B
W 18th Street & Fifth Street
7,000
$ Negotiable
A
Broadway & East 11th Street
3,100
$ Negotiable
Small Offices for Rent
B
Fifth Ave & West 18th Street
1,600
$ Negotiable
Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
A
Eleventh Ave & West 25th Street
10,500
$ Negotiable
B
W 25th Street & Eleventh Avenue
10,400
$ 43,200
A
9th Avenue & West 14th Street
10,200
$ Negotiable
B
Fifth Ave & East 32nd Street
10,200
$ 43,200
C
Fifth Ave & East 39th Street
10,000
$ 43,200
B
W 125th Street & Lenox Avenue
10,000
$ Negotiable
Medium Offices for Rent
C
Broadway & West 30th Street
3,600
$ Negotiable
C
W 20th Street & Eleventh Avenue
3,400
$ Negotiable
C
Seventh Ave & West 27th Street
2,800
$ 10,600
C
W 20th Street & West 19th Street
2,800
$ 11,400
B
W 25th Street & Broadway
2,500
$ Negotiable
B
W 25th Street & Broadway
2,500
$ 13,400
Small Offices for Rent
C
E 28th Street & Park Avenue South
1,900
$ Negotiable
C
Broadway & West 30th Street
1,900
$ Negotiable
B
W 27th Street & Tenth Avenue
1,700
$ 7,000
B
Broadway & Bleecker Street
1,700
$ 7,200
C
W 23rd Street & Sixth Avenue
1,700
$ 6,200
Office Tenants Rented / Leased Union Square
  • Knotel leased 37,000 SF at 36 West 14th Street
  • Spacious leased 8,500 SF at 34 Union Square East
  • Updater leased 18,600 SF at 19 Union Square West
🤝
Représentation du locataire : Optimal Spaces agit exclusivement comme « courtier du locataire », ne représentant que les locataires, jamais les bailleurs.
⚖️
Service impartial : En évitant les conflits d'intérêts, ils offrent un service impartial, présentent un choix plus large de biens et négocient le meilleur prix.
🗂️
Accompagnement complet : Les conseillers accompagnent le client de bout en bout : études de marché, plans, estimations de prix et contacts du secteur.
🐷
Économies : Ils négocient le loyer et détectent puis réduisent les « coûts cachés ».

Pourquoi Optimal Spaces –
Courtier du locataire

  • Aucune commission pour les clients qui louent des locaux.
  • Nous travaillons pour VOUS, pas pour le bailleur.
  • Économisez 15–20 % sur vos coûts d'exploitation.
  • Économisez 100 à 200 heures de recherche.
  • Accès à tous les locaux disponibles.
  • Expertise immobilière spécialisée.

Seul ou avec un autre courtier

  • Vous manquez des opportunités et des locaux difficiles à trouver.
  • Conflit d'intérêts possible (ils représentent souvent les bailleurs).
  • Seuls 10 % des locaux disponibles sont publiés en ligne.
  • Absence d'expertise spécialisée.
  • Vous risquez de ne pas obtenir les meilleures conditions ni de repérer les coûts cachés.
Pourquoi faire appel à un courtier du locataire : Votre défenseur en immobilier d'entreprise
1. La distinction essentielle : de quel côté sont-ils ?
2. Cela ne vous coûte presque jamais rien
3. Accès aux biens « cachés »
4. Négocier au-delà du loyer de base
5. Gain de temps et gestion du processus
6. Réduire les risques (les « pièges »)
En résumé : Ne vous fiez pas à l'agent du bailleur. Un courtier du locataire est votre défenseur : il fournit de meilleures données, négocie l'ensemble des conditions et, en général, ne vous coûte rien.

Union Square

Limites Géographiques

Union Square est délimité par la 14ème rue au sud et la 17ème rue au nord, avec Broadway intersectant son coin nord-ouest avant de continuer vers le sud-est. Les bords est et ouest sont désignés Union Square East et Union Square West, créant un centre de convergence de trois blocs à la jonction des grandes artères, y compris la Quatrième Avenue.

Entreprises, Magasins et Commerçants

Le quartier offre un mélange de chaînes nationales telles que Whole Foods Market et DSW aux côtés de détaillants spécialisés comme Paragon Sports. Le marché vert d'Union Square domine le périmètre du parc avec plus de 140 vendeurs proposant des produits locaux, des fromages artisanaux et des produits de boulangerie. La zone abrite également des magasins phares pour des marques comme Nordstrom Rack et Barnes & Noble, ainsi que des boutiques spécialisées répondant à divers intérêts.

Gastronomie et Restaurants

La scène culinaire d'Union Square comprend des établissements haut de gamme tels que The Smith, une brasserie américaine moderne, et Tocqueville, offrant des menus raffinés de la ferme à la table. Des lieux emblématiques comme ABC Kitchen mettent l'accent sur une restauration durable, tandis que des cafés spécialisés comme Joe Coffee Company attirent les foules de jour. La cuisine ethnique prospère ici, avec des options allant du ramen japonais chez Ippodo NY à la cuisine méditerranéenne chez Ilili.

Histoire et Attractions Majeures

Aménagé en 1832 et entièrement construit en 1882, Union Square est devenu un monument historique national en 1997. La statue centrale de George Washington dans le parc marque l'emplacement de la dédicace de 1842 pour le marquis de Lafayette. Au cours du 20ème siècle, il a servi de point de ralliement pour les mouvements ouvriers et les manifestations politiques. Aujourd'hui, les attractions incluent le marché de vacances saisonnier et la remarquable statue d'Abraham Lincoln par Henry Kirke Brown.

Paysage Architectural

Les tours résidentielles de grande hauteur comme The Nouvel et Zeckendorf Towers dominent la ligne d'horizon, mélangeant modernisme en verre et acier avec des éléments architecturaux d'avant-guerre. Le Decker Building, une structure en fonte au 33 Union Square West, illustre le design commercial de la fin du 19ème siècle. À proximité, l'ancien bâtiment de Tammany Hall au 44 Union Square East arbore des détails Beaux-Arts.

Bâtiments Significatifs

Le bâtiment de la banque d'épargne d'Union Square au 20 Union Square East, maintenant un Trader Joe's, présente une façade néoclassique classée de 1927. Le 4 Union Square South abrite la tour horloge de Con Edison, une relique Art Déco de 1928. Le magasin phare de la librairie Strand ancre un bâtiment de 1902 à Broadway et 12ème rue, juste au sud des limites officielles.

Infrastructure de Transport

Union Square est desservi par les lignes de métro 4/5/6, N/Q/R/W et L à la station 14th Street-Union Square, l'un des centres de transit les plus fréquentés de New York. De nombreuses lignes de bus, y compris les M14, M1 et M3, convergent ici. Les stations Citi Bike et les pistes cyclables dédiées le long de Broadway et de la 14ème rue offrent des options de déplacement alternatives.

Codes Postaux

Le code postal principal pour Union Square est le 10003, couvrant la majeure partie du quartier à l'est de Broadway. Les zones adjacentes incluent 10011 (au nord près de Chelsea), 10009 (Alphabet City à l'est) et 10012 (Greenwich Village à l'ouest). La limite sud près de la 14ème rue s'intersecte avec le 10014 (West Village).

Présence d'Entreprises

Les entreprises technologiques comme Yelp et Skillshare ont des bureaux près d'Union Square East, tandis que des entreprises médiatiques, y compris HarperCollins et Simon & Schuster, opèrent à proximité. Les entreprises de services financiers telles qu'Amalgamated Bank, dont le siège est au 275 Seventh Avenue, ancrent le bord sud-ouest. Les espaces de coworking comme WeWork et The Wing répondent aux besoins des startups et des professionnels indépendants.

Buildings Offices in Union Square

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