Direct
Sublease
coworking
Pourquoi Optimal Spaces –
|
|
|
Pourquoi faire appel à un courtier du locataire : Votre défenseur en immobilier d'entreprise
1. La distinction essentielle : de quel côté sont-ils ?
  2. Cela ne vous coûte presque jamais rien
3. Accès aux biens « cachés »
4. Négocier au-delà du loyer de base
   5. Gain de temps et gestion du processus
6. Réduire les risques (les « pièges »)
  |
Madison Square
Limites géographiques
Madison Square est centré autour de Madison Square Park, un espace vert de 6,2 acres délimité par la Cinquième Avenue, Broadway, la 23e Rue Est et la 26e Rue Est. Le quartier historique de Madison Square North, désigné en 2001, s'étend vers le nord jusqu'à la 29e Rue Est entre la Cinquième Avenue et la Sixième Avenue (Avenue of the Americas). Les quartiers environnants incluent NoMad (au nord de MADison Square Park) au nord-ouest et Rose Hill au nord-est.
Commerces, magasins et détaillants
Le quartier de Flatiron, qui comprend Madison Square, propose des boutiques de mode, des showrooms technologiques et des magasins d'alimentation spécialisés le long de Broadway et de la Cinquième Avenue. La 23e Rue Est et Madison Avenue accueillent un mélange de boutiques de luxe, de studios de design et de boulangeries artisanales. La zone autour d'Eataly NYC Flatiron offre des produits italiens gastronomiques haut de gamme, tandis que les rues adjacentes abritent des librairies indépendantes et des cafés spécialisés.
Restaurants gastronomiques
Eleven Madison Park, un restaurant trois étoiles au guide Michelin, est un pilier de la scène culinaire près de l'angle sud-est du parc. Les établissements voisins incluent The Clocktower (cuisine britannique moderne), Gramercy Tavern (cuisine américaine de saison) et Cosme (cuisine mexicaine contemporaine). Le Shake Shack de Madison Square Park demeure une référence du fast-casual.
Attractions historiques
Madison Square Park remonte à 1847, lorsqu'il a remplacé un champ de potiers. Le parc a accueilli le Madison Square Garden original (1879-1890) et son successeur (1890-1925) près de l'actuel New York Life Building. Le bâtiment Flatiron de 1902 au 175 Fifth Avenue est devenu une icône architecturale avec son design triangulaire à ossature d'acier. La tour Met Life (1909), autrefois le plus haut bâtiment du monde, domine la ligne d'horizon nord du parc.
Paysage architectural
Les structures pré-guerre de style Beaux-Arts dominent le quartier historique de Madison Square North, y compris le Palais de Justice de la Division d'appel (1896-1899) à la 25e Rue Est. Les ajouts modernes incluent One Madison (2010), une tour résidentielle de verre de 50 étages au 23 East 22nd Street. Les bâtiments du Toy Center (années 1920) au 1107 Broadway exemplifient l'architecture commerciale du début du XXe siècle.
Infrastructure de transport
Les principales lignes de métro comprennent le train 6 à 23rd Street/Park Avenue South, N/R/W à 23rd Street/Broadway, et F/M à 23rd Street/6th Avenue. Les stations Citi Bike longent le périmètre du parc, tandis que les lignes de bus à proximité incluent les M1/M2/M3 sur la Cinquième Avenue et le service crosstown M23 SBS.
Codes postaux
Les principaux codes postaux incluent 10010 (au sud de la 25e Rue), 10001 (à l'ouest de la Cinquième Avenue), et 10016 (à l'est de Madison Avenue). Les bords nord près de la 29e Rue Est relèvent des codes 10016 et 10010.
Présence d'entreprises
Les entreprises technologiques occupent des lofts convertis autour de Broadway, tandis que les sociétés de services financiers se regroupent près du New York Life Building. Les agences créatives et les cabinets d'architecture dominent les petits immeubles de bureaux. Parmi les locataires notables figuraient l'ancien siège social d'Etsy au 117 Adams Street (adjacent au quartier) et les maisons d'édition le long de la « Publisher's Row » de la Cinquième Avenue.
