Alquilar oficina en Madison Square
Agente Experto de Bienes Raices Inquilino
Le representamos a usted, no al propietario
Direct
Sublease
coworking
Oficinas en alquiler en Madison Square
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| A | Fifth Ave & West 23rd Street Floor 7 | 32,400 | $ Negotiable | |
| B | Park Ave S & East 26th Street Floor 14 (full) | 23,000 | $ Negotiable | |
| A | Park Ave S & East 23rd Street Floor 7 (full) | 18,000 | $ Negotiable | |
| B | W 23rd Street & Sixth Avenue Floor 3 (full) | 13,200 | $ Negotiable | |
| B | 12,500 | $ 48,400 | ||
| C | Broadway & West 26th Street Floor 16 | 11,000 | $ Negotiable | |
| B | W 25th Street & Avenue of the Americas Floor 5 (full) | 10,300 | $ 59,600 | |
| A | Madison Ave & East 25th Street Floor 20 | 8,200 | $ 62,000 | |
| C | W 30th Street & Fifth Avenue Floor 8 (full) | 7,100 | $ Negotiable | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| B | W 27th Street & Sixth Avenue Floor 6 (full) | 6,000 | $ Negotiable | |
| B | W 24th Street & Avenue of the Americas Floor 6 (full) | 5,600 | $ Negotiable | |
| C | W 23rd Street & Avenue of the Americas Floor 6 (full) | 5,600 | $ 27,000 | |
| C | W 23rd Street & Fifth Avenue Mezzanine (full) | 5,100 | $ Negotiable | |
| C | W 26th Street & Avenue of the Americas Floor 4 (full) | 5,000 | $ Negotiable | |
| B | Fifth Ave & East 30th Street Floor 11 | 3,000 | $ 20,600 | |
| C | Fifth Ave & East 27th Street Floor 5 (full) | 2,800 | $ 11,200 | |
| B | 2,600 | $ 15,200 | ||
| Small Offices for Rent | ||||
| B | Park Ave S & East 26th Street Floor 17 | 2,100 | $ Negotiable | |
| B | Broadway & West 25th Street Floor 7 | 2,000 | $ 9,600 | |
| C | Broadway & East 21st Street Floor 5 | 1,900 | $ Negotiable | |
| B | Madison Ave & East 39th Street Floor 11 | 1,900 | $ 7,800 | |
| C | Broadway & West 30th Street Floor 7 | 1,900 | $ Negotiable | |
| B | Broadway & West 26th Street Floor 16 | 1,700 | $ Negotiable | |
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| C | W 23rd Street & Avenue of the Americas Floor 8 (full) | 16,900 | $ Negotiable | |
| B | E 26th Street & Fifth Avenue Floor 14 (full) | 12,100 | $ Negotiable | |
| A | 10,600 | $ Negotiable | ||
| B | W 25th Street & Avenue of the Americas Floor 7 (full) | 10,300 | $ Negotiable | |
| B | 9,000 | $ 19,800 | ||
| Medium Offices for Rent | ||||
| C | W 23rd Street & Avenue of the Americas Floor 9 (full) | 5,600 | $ 19,200 | |
| B | W 25th Street & Sixth Avenue Floor 3 (full) | 5,500 | $ Negotiable | |
| B | 5,500 | $ Negotiable | ||
| Small Offices for Rent | ||||
| B | 2,300 | $ Negotiable | ||
| B | 2,000 | $ 13,200 | ||
| B | Fifth Ave & East 30th Street Floor 4 | 1,800 | $ Negotiable | |
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| B | Madison Ave & East 46th Street Grand Central · Floor 10 (full) | 7,200 | $ 47,400 | |
| B | W 44th Street & Avenue of the Americas Times Square · Floor 11 | 7,100 | $ Negotiable | |
| B | Eighth Ave & West 36th Street Penn Plaza/Garment · Floor 10 | 7,100 | $ 23,800 | |
| B | Broadway & West 38th Street Penn Plaza/Garment · Floor 14 (full) | 7,100 | $ Negotiable | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| B | W 40th Street & Fifth Avenue Penn Plaza/Garment · Floor 18 | 2,900 | $ Negotiable | |
| A | Fifth Ave & East 48th Street Plaza District · Floor 8 | 2,800 | $ Negotiable | |
| B | W 44th Street & Avenue of the Americas Times Square · Floor 12 | 2,700 | $ Negotiable | |
| B | Madison Ave & East 40th Street Grand Central · Floor 10 | 2,500 | $ 13,600 | |
| B | Madison Ave & East 40th Street Grand Central · Floor 45 (full) | 2,500 | $ 14,200 | |
| Small Offices for Rent | ||||
| A | Lexington Ave & East 31st Street Murray Hill · Floor 5 | 1,900 | $ Negotiable | |
| B | Madison Ave & East 40th Street Grand Central · Floor 9 | 1,800 | $ Negotiable | |
| C | E 40th Street & Lexington Avenue Grand Central · Floor 3 | 1,600 | $ Negotiable | |
Por qué Optimal Spaces como agente del inquilino
- Negociación del contrato: condiciones completas, renovaciones, opciones de expansión
- Análisis de costes, identificación de inventario, alcance de la negociación
- Mitigación de riesgos frente a trampas ocultas
Ahorro de Costes
- Negociamos más de 30 puntos del contrato para evitar costes ocultos
- Ahorre entre un 10 y un 15 % en el coste total del arrendamiento
- Ahorre entre 100 y 200 horas descartando espacios inviables
- Acceso a inmuebles a través de bases de datos y redes de agentes (fuera de mercado, subarriendos, disponibilidad futura)
Solo o con otros agentes
- Los agentes gestores tienen un deber fiduciario con los propietarios: buscan el máximo precio y las mejores condiciones, no el ahorro del inquilino.
- Conflicto de intereses inherente, ya que la mayoría de los agentes representan a propietarios
- Riesgo de peores condiciones y de pasar por alto costes ocultos
- La carga de trabajo recae en usted mientras se pierden los mejores espacios
Acerca de Madison Square
Fronteras Geográficas
Madison Square está centrado alrededor de Madison Square Park, un espacio verde de 6.2 acres delimitado por la Quinta Avenida, Broadway, la Calle 23 Este y la Calle 26 Este. El Distrito Histórico de Madison Square North, designado en 2001, se extiende hacia el norte hasta la Calle 29 Este, entre la Quinta Avenida y la Sexta Avenida (Avenida de las Américas). Los barrios circundantes incluyen NoMad (al NOrth de MADison Square Park) al noroeste y Rose Hill al noreste.
Negocios, Tiendas y Minoristas
El Distrito Flatiron, que incluye Madison Square, cuenta con minoristas de moda boutique, salas de exhibición de tecnología y tiendas de alimentos especializados a lo largo de Broadway y la Quinta Avenida. La Calle 23 Este y la Avenida Madison albergan una mezcla de boutiques de lujo, estudios de diseño y panaderías artesanales. La zona alrededor de Eataly NYC Flatiron ofrece productos gourmet italianos de alta gama, mientras que calles laterales adyacentes presentan librerías independientes y cafeterías artesanales.
Establecimientos de Alta Cocina
Eleven Madison Park, un restaurante con tres estrellas Michelin, lidera la escena culinaria cerca de la esquina sureste del parque. Instituciones cercanas incluyen The Clocktower (cocina británica moderna), Gramercy Tavern (comida estadounidense estacional) y Cosme (cocina mexicana contemporánea). Shake Shack en Madison Square Park sigue siendo un lugar emblemático de comida rápida casual.
Atractivos Históricos
El propio Madison Square Park tiene sus orígenes en 1847, cuando reemplazó un campo para enterramiento de pobres. El Madison Square Garden original (1879-1890) y su arena sucesora (1890-1925) se alzaban junto al parque, en el solar del actual edificio New York Life. El Edificio Flatiron de 1902 en 175 Quinta Avenida se convirtió en un ícono arquitectónico por su diseño triangular de acero. La Torre Met Life (1909), que en su momento fue el edificio más alto del mundo, domina el horizonte este del parque.
Paisaje Arquitectónico
Estructuras de estilo Beaux-Arts previas a la guerra dominan el Distrito Histórico de Madison Square North, incluyendo el Tribunal de Apelaciones (1896-1899) en la Calle 25 Este. Las adiciones modernas incluyen One Madison (2010), una torre residencial de vidrio de 50 pisos en 23 East 22nd Street. Los edificios del Centro de Juguetes (años 1920) en 1107 Broadway ejemplifican la arquitectura comercial del siglo XX temprano.
Infraestructura de Transporte
Líneas clave del metro incluyen el tren 6 en 23rd Street/Park Avenue South, N/R/W en 23rd Street/Broadway y F/M en 23rd Street/6th Avenue. Las estaciones de Citi Bike flanquean el perímetro del parque, mientras que las rutas de autobús cercanas incluyen el M1/M2/M3 en la Quinta Avenida y el servicio crosstown M23 SBS.
Códigos Postales
Los códigos postales principales incluyen 10010 (al sur de la Calle 25), 10001 (al oeste de la Quinta Avenida) y 10016 (al este de la Avenida Madison). Los bordes norte, cerca de la Calle 29 Este, caen dentro del 10016 y 10010.
Presencia Corporativa
Empresas tecnológicas ocupan espacios tipo loft reconvertidos en torno a Broadway, mientras que compañías de servicios financieros se agrupan cerca del edificio New York Life. Agencias creativas y firmas de arquitectura dominan edificios de oficinas más pequeños. Inquilinos notables han incluido casas editoriales a lo largo de la “Fila de Editores” de la Quinta Avenida.
Edificios de oficinas en Madison Square
- 2-4 Irving Place
- 225 Avenida Park Sur
- 360 Avenida Park Sur
- 261 Quinta Avenida
- 230 Avenida Park Sur
- 902 Broadway
- 115 Quinta Avenida
- 245 Quinta Avenida
- 11 Calle 26 Este
- 79 Avenida Madison
- 215 Avenida Park Sur
- 55 Quinta Avenida
- 15 Calle 26 Este
- 105 Avenida Madison
- 386 Avenida Park Sur
- 4 Plaza Unión Sur
- 915 Broadway
- 401 Avenida Park Sur
- 854 Broadway
- 111 Quinta Avenida
- 387 Avenida Park Sur
- 381 Avenida Park Sur
- 60 Avenida Madison
- 352 Avenida Park Sur
- 380 Segunda Avenida
- 300 Avenida Park Sur
- 33 Irving Place
- 71 Quinta Avenida
- 233 Avenida Park Sur
- 149 Quinta Avenida
- 419 Avenida Park Sur
- 24-32 Plaza Unión Este
- 440 Avenida Park Sur
- 41 Plaza Unión Oeste
- 826 Broadway
- 95 Avenida Madison
- 220 Calle 23 Este
- 99 Avenida Madison
- 5-9 Plaza Unión Oeste
- 250 Avenida Park Sur
- 432 Avenida Park Sur
- 251 Avenida Park Sur
- 85 Quinta Avenida
- 19 Plaza Unión Oeste
- 373 Avenida Park Sur
- 287 Avenida Park Sur
- 920 Avenida Broadway
- 936 Broadway
- 841 Broadway
- 404 Avenida Park Sur
- 35 Calle 21 Este
- 30-34 Irving Place
- 37 Calle 18 Este
- 112-116 Avenida Madison
- 33 Calle 17 Este
- 873 Broadway
- 900 Broadway
- 115 Calle 23 Este
- 860 Broadway
- 838 Broadway
- 235 Avenida Park Sur
- 137 Calle 25 Este
- 101 Quinta Avenida
- 895-899 Broadway
- 119 Quinta Avenida
- 116 Calle 27 Este
- 72 Avenida Madison
- 3 Calle 28 Este
- 113 University Place
- 116 Calle 16 Este
- 27 Plaza Unión Oeste
- 267 Quinta Avenida
- 91 Quinta Avenida
- 38 Calle 29 Este
- 1 Plaza Unión Oeste
- 37 Calle 28 Este
- 281 Avenida Park Sur
- 139 Quinta Avenida
- 36-38 Calle 20 Este
- 155 Quinta Avenida
- 821 Broadway
- 135 Quinta Avenida
- 247-251 Tercera Avenida
- 18 Calle 17 Este
- 37 Plaza Unión Oeste
- 103 Quinta Avenida
- 30-32 Calle 20 Este
- 125-127 Quinta Avenida
✔ Representamos solo a inquilinos.
✔ Ofertamos a los propietarios entre sí para ahorrarle un 10-15%.
✔ Elimine los espacios defectuosos, lo que le permitirá ahorrar entre 100 y 200 horas.
