Oficina en Alquiler en Midtown South

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Alquilar Oficina en Midtown South

Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
A
9th Avenue & West 29th Street
 207,500
$ Negotiable
B
W 26th Street & Twelfth Avenue
 132,400
$ Negotiable
A
Hudson St & Clarkson Street
 98,300
$ Negotiable
B
Varick St & Watts Street
 80,500
$ Negotiable
C
Avenue of the Americas & West 22nd Street
 54,500
$ Negotiable
C
Varick St & Clarkson Street
 41,300
$ Negotiable
B
Park Ave S & East 27th Street
 23,800
$ 180,400
A
Park Ave S & East 20th Street
 16,100
$ 123,400
A
Madison Ave & East 25th Street
 15,800
$ 126,400
B
Crosby St & East Houston Street
 11,500
$ 76,600
C
Lafayette St & East 4th Street
 9,400
$ 56,000
C
Howard St & Mercer Street
 7,100
$ 53,200
Medium Offices for Rent
B
Park Ave S & East 26th Street
 7,000
$ Negotiable
B
Fifth Ave & East 29th Street
 6,900
$ Negotiable
C
W 30th Street & Eighth Avenue
 6,900
$ Negotiable
C
Centre St & Grand Street
 6,900
$ Negotiable
A
E Houston St & Allen Street
 6,900
$ Negotiable
A
W 27th Street & Broadway
 6,800
$ Negotiable
B
Broadway & Grand Street and Howard Street
 5,600
$ 40,200
A
Park Ave S & East 17th Street
 4,600
$ 36,400
A
Broadway & East Houston
 3,700
$ 24,800
B
Elizabeth St & Prince Street
 3,500
$ 26,800
C
Broadway & Broome Street
 3,400
$ 19,800
C
W 26th Street & Seventh Avenue
 2,600
$ 19,600
Small Offices for Rent
C
W 29th Street & Seventh Avenue
 2,500
$ Negotiable
C
W 19th Street & Eight Avenue
 2,500
$ Negotiable
B
W 27th Street & Seventh Avenue
 2,400
$ Negotiable
B
W 29th Street & Seventh Avenue
 2,400
$ Negotiable
A
Seventh Ave & West 29th Street
 2,400
$ 10,600
A
Greene St & Canal Street
 2,300
$ Negotiable
A
Broadway & West 27th Street
 2,200
$ 11,800
B
Broadway & East 19th Street
 2,200
$ 13,600
A
Saint Marks Pl & Third Avenue
 2,100
$ Negotiable
C
Broadway & East 21st Street
 1,800
$ 11,000
C
Lafayette St & Broome Street
 1,700
$ 8,600
B
Spring St & Broome Street
 1,600
$ 11,200
Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
A
9th Avenue & West 29th Street
 130,600
$ Negotiable
A
Delancey St & Suffolk Street
 62,800
$ Negotiable
B
Hudson St & King Street
 62,400
$ Negotiable
B
W 26th Street & Twelfth Avenue
 61,400
$ Negotiable
C
Fifth Ave & East 15th Street
 28,500
$ Negotiable
C
Gansevoort St & Hudson Street
 23,000
$ Negotiable
A
Astor Pl & Cooper Square
 15,000
$ 61,200
B
Fifth Ave & East 19th Street
 8,800
$ 58,600
A
W 14th Street & Washington Street
 7,900
$ 60,400
C
W 23rd Street & Avenue of America
 7,800
$ 25,200
B
Fifth Ave & East 21st Street
 7,300
$ 41,800
C
W 23rd Street & Avenue of America
 7,300
$ 23,600
Medium Offices for Rent
A
W 22nd Street & Tenth Avenue
 7,000
$ Negotiable
B
W 23rd Street & Seventh Avenue
 6,900
$ Negotiable
B
W 27th Street & Avenue of Americas
 6,800
$ Negotiable
C
E 29th Street & Madison Avenue
 6,700
$ Negotiable
C
Cooper Sq & East 4th street
 6,600
$ Negotiable
A
Charlton St & Charlton Street
 6,500
$ Negotiable
B
W 21st Street & Avenue of the Americas
 6,400
$ 37,800
A
Greene St & Canal Street
 4,900
$ 31,000
B
Seventh Ave & West 28th Street
 3,400
$ 16,000
C
E 16th Street & Park Avenue South
 3,400
$ 18,200
C
Broadway & Howard Street
 3,000
$ 15,600
Small Offices for Rent
A
Broadway & East 11th Street
 2,400
$ Negotiable
C
Avenue of the Americas & West 22nd Street
 2,400
$ Negotiable
B
Lafayette St & Great Jones Street
 2,300
$ Negotiable
A
Park Ave S & East 17th Street
 2,300
$ Negotiable
B
W 26th Street & Seventh Avenue
 2,200
$ Negotiable
C
W 28th Street & Seventh Avenue
 2,200
$ Negotiable
B
W 26th Street & Avenue of America
 2,000
$ 13,200
C
Fifth Ave & West 13th Street
 2,000
$ 7,400
A
Broadway & East Houston Street
 1,900
$ 7,400
B
W 27th Street & Seventh Avenue
 1,800
$ 9,200
C
Wooster St & Broome Street
 1,800
$ 10,400
Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
A
9th Avenue & West 29th Street
 228,800
$ Negotiable
B
W 26th Street & Twelfth Avenue
 132,400
$ Negotiable
A
Hudson St & Clarkson Street
 110,200
$ Negotiable
B
Varick St & Watts Street
 80,800
$ Negotiable
C
Varick St & Clarkson Street
 41,700
$ Negotiable
C
Fifth Ave & East 15th Street
 28,500
$ Negotiable
C
E 23rd Street & Lexington Avenue
 21,600
$ 121,400
A
Park Ave S & East 20th Street
 13,000
$ 100,600
B
Crosby St & East Houston Street
 11,500
$ 76,000
B
Spring St & Lafayette Street
 11,500
$ 80,800
A
Madison Ave & East 25th Street
 10,500
$ 84,000
C
W 23rd Street & Avenue of America
 7,800
$ 41,800
Medium Offices for Rent
B
Park Ave S & East 26th Street
 7,000
$ Negotiable
B
Fifth Ave & East 29th Street
 6,900
$ Negotiable
C
W 22nd Street & Seventh Avenue
 6,900
$ Negotiable
A
E Houston St & Allen Street
 6,900
$ Negotiable
A
W 27th Street & Broadway
 6,800
$ Negotiable
C
W 23rd Street & 7th Avenue
 6,800
$ Negotiable
C
Howard St & Mercer Street
 6,000
$ 45,600
B
W 25th Street & Eleventh Avenue
 5,500
$ 44,200
A
Park Ave S & East 17th Street
 4,000
$ 32,000
C
W 26th Street & Seventh Avenue
 3,700
$ 28,200
B
Elizabeth St & Prince Street
 3,500
$ 26,200
A
E Broadway & Pike Street
 3,000
$ 20,000
Small Offices for Rent
B
W 27th Street & Seventh Avenue
 2,500
$ Negotiable
B
Broadway & East 19th Street
 2,500
$ Negotiable
C
W 29th Street & Seventh Avenue
 2,500
$ Negotiable
C
W 19th Street & Eight Avenue
 2,500
$ Negotiable
B
Broadway & Grand Street and Howard Street
 2,400
$ 17,600
A
Seventh Ave & West 29th Street
 2,400
$ 10,600
C
W 29th Street & Eight Avenue
 2,400
$ 15,600
A
Greene St & Canal Street
 2,300
$ Negotiable
A
Broadway & West 27th Street
 2,200
$ 13,600
C
Lafayette St & Broome Street
 1,800
$ 8,600
A
Broadway & Howard Street
 1,800
$ Negotiable
B
Broadway & East 18th Street
 1,800
$ 11,000
Office Tenants Rented / Leased Midtown South

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

✓
  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
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  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

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  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
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Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
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Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)

Midtown South

Límites Geográficos

Midtown South carece de límites estrictamente definidos, con interpretaciones que varían según el contexto. La comisaría de Midtown South del NYPD cubre las calles 29 a 45 entre las avenidas Novena y Lexington, mientras que las definiciones de bienes raíces comerciales a menudo abarcan desde la calle 30 hasta la 34 hacia el sur hasta Canal Street. Fuentes mediáticas como The Wall Street Journal se alinean con los límites policiales, mientras que la Guía de Bienes Raíces de The New York Times lo sitúa entre las calles 42 y 23 de la sexta a la avenida Park. CityNeighborhoods.NYC lo describe como la zona de transición al sur de Midtown y al norte del Flatiron District.

Paisaje de Negocios y Comercio

El vecindario prospera como un centro tecnológico y creativo, albergando startups y empresas boutique junto a corporaciones establecidas. Las ofertas comerciales incluyen tiendas insignia a lo largo de las extensiones sur de la Quinta Avenida y tiendas especializadas cerca del Flatiron Building. Los establecimientos de alta cocina van desde lugares galardonados con estrellas Michelin hasta gastrobares de moda, particularmente agrupados alrededor de Madison Square Park y el High Line.

Atracciones Históricas

El edificio Flatiron de 1902 sigue siendo la joya arquitectónica del área, mientras que el Madison Square Park (establecido en 1847) ancla los espacios verdes del distrito. El High Line, reutilizado a partir de una línea de ferrocarril de carga de los años 30 en un parque elevado, atrae a millones anualmente. El Empire State Building (1931) domina el horizonte del norte, aunque técnicamente adyacente a Midtown propiamente dicho.

Perfil Arquitectónico

Midtown South presenta una mezcla de torres Beaux-Arts de principios del siglo XX y lofts industriales convertidos, particularmente en las partes occidentales cerca del High Line. Rascacielos de vidrio moderno se elevan en el área de desarrollo de Hudson Yards, mientras que las casas de piedra rojiza preservadas y los edificios de oficinas de mediana altura caracterizan las secciones orientales. La reutilización adaptativa de estructuras manufactureras para oficinas tecnológicas ejemplifica la evolución arquitectónica del vecindario.

Infraestructura de Transporte

El acceso al metro incluye las líneas 1/2/3 en Penn Station (34th St), B/D/F/M en 34th-Herald Sq, y N/Q/R/W en 28th St. Las principales rutas de autobuses recorren las avenidas Madison, Quinta y Sexta. El Moynihan Train Hall en la calle 33 proporciona servicio de Amtrak y Long Island Rail Road, mientras que las estaciones de Citi Bike ofrecen opciones de micromovilidad en todo el distrito.

Códigos Postales Adyacentes

Los códigos postales principales incluyen 10001 (Chelsea), 10010 (Flatiron), 10016 (Murray Hill) y 10018 (Garment District). El área comparte límites con 10011 (West Chelsea) y 10017 (Midtown East).

Presencia Corporativa

Las empresas tecnológicas dominan Hudson Yards y el Meatpacking District, mientras que las industrias tradicionales mantienen posiciones en torres de oficinas más antiguas. Las empresas de medios se agrupan cerca de Madison Square Park, y las startups de tecnología financiera ocupan cada vez más espacios convertidos cerca del High Line. Inquilinos notables incluyen agencias de publicidad, salas de exhibición de moda y empresas de capital de riesgo que aprovechan la proximidad tanto al poder financiero de Midtown como a las redes creativas del sur de la ciudad.

Buildings Offices in Midtown South

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