Alquilar Oficina Hudson Yards

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Alquiler de Oficina en Hudson Yards

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
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Innenbüro/Person
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Office Tenants Rented / Leased Hudson Yards

Jeff Koons leased 7,400 SF at 475 10th Avenue
Hudson Yards Construction leased 75,704 SF at 410 10th Avenue
Debevoise & Plimpton leased 530,000 SF at 66 Hudson Boulevard
Pharo Management leased 20,024 SF at 1 Manhattan West
Amazon leased 335,000 SF at 410 Tenth Avenue
Facebook leased 1,500,000 SF at 50 Hudson Yards
Marley Spoon leased 7,583 SF at 519 Eighth Avenue
Cravath Swaine & Moore leased 481,000 SF at 2 Manhattan West
Brevet Capital Management leased 16,178 SF at 441 Ninth Avenue
Cravath Swaine & Moore leased 350,000 SF at 2 Manhattan West
Knotel leased 8,574 SF at 575 Eighth Avenue
Lyft leased 100,638 SF at 441 Ninth Avenue
Equal Invest leased 500 SF at 434 West 33rd Street
Intercept Pharmaceuticals leased 85,000 SF at 55 Hudson Yards

🤝 Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios. ⚖️ Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio. 🗂️ Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector. 🐷 Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".
Por qué Optimal Spaces – Agente del Inquilino ✓ Sin comisión para clientes que alquilan espacio. Trabajamos para USTED, no para el propietario. Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio. Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda. Acceso a todos los espacios disponibles. Experiencia inmobiliaria especializada. Solo o con otro agente ✕ Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar. Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios). Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet. Falta de experiencia especializada. Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial 1. La distinción clave: ¿de qué lado están? AGENTE DEL PROPIETARIO (Agente de comercialización) Deber fiduciario: PROPIETARIO (Alquiler más alto, mejores condiciones para el propietario) ENALQUILER AGENTE DEL INQUILINO (Agente del Inquilino) Deber fiduciario: SOLO EL INQUILINO (Alquiler más bajo, mejores condiciones para el inquilino) EQUILIBRA LA NEGOCIACIÓN 2. Casi siempre no le cuesta nada 3. Acceso al inventario “oculto” 4. Negociar más allá del alquiler base El propietario paga la comisión Representación experta gratuita Webs públicas (Limitadas/desactualizadas) BASES DE DATOS Y REDES DE AGENTES (Fuera de mercado, subarriendos, futuras disponibilidades) CARENCIA DE ALQUILER AYUDA PARA OBRAS (Efectivo para acondicionamiento) LÍMITES DE GASTOS (Limitan las subidas) FLEXIBILIDAD DEL CONTRATO (Opciones de renovación o ampliación) 5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso 6. Mitigar riesgos (las “trampas”) Búsqueda, visitas, solicitudes de oferta Departamento inmobiliario externalizado (Opciones filtradas, control de plazos) Cláusulas de reposición Penalizaciones por permanencia CONTRATO PROTECCIÓN Detecta trampas en la carta de intenciones y el contrato Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Hudson Yards

Neighborhood Summary

Hudson Yards es uno de los vecindarios más nuevos y vibrantes de la ciudad de Nueva York, ubicado en el lado oeste de Manhattan. Esta área se ha transformado significativamente de su pasado industrial en un próspero centro comercial y residencial.

Fronteras Geográficas

Hudson Yards se extiende aproximadamente 28 acres, ubicado entre las avenidas 10 y 12 y entre las calles West 30 y West 34. Está situado entre otros vecindarios destacados, incluyendo Chelsea al sur, Midtown/El Distrito de la Moda al este y Hell's Kitchen al norte.

Negocios, Tiendas y Restaurantes

Este vecindario es un paraíso para los compradores, con más de 100 tiendas y restaurantes. The Shops at Hudson Yards ofrece una experiencia de compras diversa, incluyendo marcas de lujo como Cartier y Rolex, junto a gigantes de la moda global como Dior y Fendi. Para cenar, Hudson Yards cuenta con excelentes restaurantes como Estiatorio Milos de Thomas Keller, L’Artusi y Mercado Little Spain, un complejo culinario español creado por José Andrés y los Hermanos Adrià. Las opciones gastronómicas son diversas, variando desde establecimientos de élite hasta espacios más informales.

Historia de las Principales Atracciones

El área fue una vez hogar del West Side Yard, un vasto patio ferroviario que fue el más grande del mundo. Este patrimonio industrial se homenajea en el nombre "Hudson Yards". El proyecto de remodelación masivo comenzó a principios de los años 2000, con el objetivo de transformar el área en un vecindario moderno y vibrante. Las atracciones clave incluyen:

- The Vessel: Un monumento público interactivo diseñado por Heatherwick Studio, que ofrece vistas panorámicas de la ciudad y el río Hudson. - The Edge: La plataforma al aire libre más alta del hemisferio occidental, que ofrece impresionantes vistas de la ciudad de Nueva York y la Estatua de la Libertad. - The Shed: Un centro cultural único y lugar de espectáculos diseñado por Diller Scofidio + Renfro, que alberga una variedad de programas artísticos y eventos.

Tipos de Edificios y Otras Estructuras Significativas

Hudson Yards se caracteriza por diseños arquitectónicos modernos y elegantes. Los edificios son predominantemente rascacielos, incluidos torres residenciales como 15 Hudson Yards y 35 Hudson Yards, ambos ofrecen opciones residenciales lujosas. Además, el área cuenta con muchos edificios de oficinas, como 30 Hudson Yards, que alberga compañías prestigiosas como WarnerMedia y L’Oréal.

Opciones de Transporte

Una de las formas más convenientes de llegar a Hudson Yards es a través del metro de Nueva York. El tren No. 7 proporciona acceso directo al vecindario con una parada dedicada en Hudson Yards, lo que lo convierte en una ubicación fácilmente accesible desde otras partes de la ciudad.

Códigos Postales Adyacentes y Vecindarios

Los códigos postales adyacentes a Hudson Yards incluyen el 10001, que cubre gran parte de Midtown y Hell's Kitchen, y el 10011, que abarca partes de Midtown y Chelsea. Estos vecindarios están estrechamente vinculados por su proximidad y actividades comunitarias compartidas.

Empresas Prominentes con Oficinas en Hudson Yards

Hudson Yards es hogar de varias empresas prominentes de diversas industrias. Algunos inquilinos notables incluyen:

- WarnerMedia: Una empresa líder en medios y entretenimiento que ha establecido una presencia significativa en Hudson Yards. - L’Oréal: La reconocida compañía mundial de cosméticos y belleza mantiene una oficina principal en el área. - KKR: KKR & Co. Inc., una firma de inversión global, también tiene su sede en Hudson Yards. Estas empresas reflejan una mezcla de sectores de medios, belleza y finanzas que contribuyen al dinámico entorno empresarial del vecindario.

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