Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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Alquilar oficina 302-306 West 39th Street

USD/pie² pie² Renta Mensual
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Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & West 36th Street $ 50
11.700
$ 48.262
Penn Plaza & West 33rd Street $ 42
29.000
$ 102.708
Bryant Park & 6th Avenue $ 61
14.000
$ 71.166
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & West 36th Street $ 54
3.200
$ 14.533
Broadway & West 41st Street $ 55
4.700
$ 21.541
Penn Plaza & West 33rd Street $ 37
10.000
$ 30.833
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & West 41st Street $ 55
2.200
$ 10.083
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
W 37th St & 6th Avenue $ 32
11.400
$ 30.875
W 37th St & Avenue of America $ 36
10.200
$ 30.175
Broadway & West 37th Street $ 43
11.100
$ 39.775
W 40th St & Between West 39th Street $ 38
15.100
$ 47.816
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Seventh Ave & West 38th Street $ 47
4.200
$ 16.450
W 37th St & 6th Avenue $ 35
3.500
$ 10.208
W 40th St & Eighth Avenue $ 40
2.600
$ 8.775
Broadway & West 37th Street $ 40
6.100
$ 20.333
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Seventh Ave & West 38th Street $ 48
2.100
$ 8.400
Tenth Ave & West 37th Street $ 45
2.200
$ 8.250
Penn Plaza & Eighth Avenue $ 40
1.800
$ 6.000
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2.100
$ 7.000
W 36th St & Between 8th Avenue $ 36
2.400
$ 7.300
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
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2.500
$ 9.791
W 38th St & Eighth Avenue $ 36
4.400
$ 13.383
W 35th St & Between West 35th Street $ 34
5.300
$ 15.237
W 37th St & Seventh Avenue $ 31
7.300
$ 18.858
W 36th St & Eighth Avenue $ 49
3.700
$ 15.108
W 37th St & Ninth Avenue $ 40
4.500
$ 15.000
W 37th St & Eight Avenue $ 42
3.400
$ 11.758
W 36th St & Avenue of the Americas $ 45
3.400
$ 12.750
W 30th St & Between West 30th Street $ 32
5.000
$ 13.333
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Penn Plaza & West 30th Street $ 46
2.000
$ 7.583
W 36th St & Eighth Avenue $ 50
2.400
$ 10.000
W 37th St & Eight Avenue $ 46
1.800
$ 6.900
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
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Broadway & West 37th Street $ 66
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1 Plz & West 33rd Street $ 98
2.400
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Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Eighth Ave & W 35th Street $ 41
10.000
$ 34.166
Tenth Ave & West 37th Street $ 49
10.100
$ 41.241
Broadway & West 38th Street $ 56
12.000
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Seventh Ave & West 37th Street $ 57
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$ 48.925
7th Ave & Between 7th Avenue $ 57
11.600
$ 55.100
W 36th St & Avenue of the Americas $ 44
13.600
$ 49.300
Broadway & West 39th Street $ 43
21.400
$ 76.683
Seventh Ave & Sixtenth Street $ 48
10.000
$ 39.583
W 39th St & Avenue of America $ 50
10.700
$ 44.137
Fifth Ave & West 34th Street $ 55
12.800
$ 58.666
Seventh Ave & West 35th Street $ 62
23.000
$ 118.833
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Seventh Ave & West 38th Street $ 52
3.100
$ 13.433
W 35th St & Avenue of America $ 30
4.400
$ 11.183
Eighth Ave & West 36th Street $ 38
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Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Eighth Ave & West 36th Street $ 40
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$ 7.425
W 39th St & Ninth Avenue $ 39
1.800
$ 5.850
W 38th St & Between West 37th Street $ 35
2.200
$ 6.416
Eighth Ave & West 35th Street $ 35
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7th Ave & Between 7th Avenue $ 56
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W 35th St & Seventh Avenue $ 38
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W 37th St & Eight Avenue $ 48
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Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
W 35th St & Seventh Avenue $ 42
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Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
W 35th St & Seventh Avenue $ 34
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Espacios comerciales en alquiler

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Alquilar espacio médico

USD/pie² pie² Renta Mensual
USD/pie² pie² Renta Mensual
$ / SF SF Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 302-306 West 39th Street. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 302-306 West 39th Street y en el cercano barrio de Penn Plaza/Garment.
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302-306 West 39th Street nyc
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302-306 West 39th Street Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 302-306 W 39th St, New York NY 10018
Otras direcciones del edificio: 302-306 W 39th St
Código postal:10018
Vecindario:Penn Plaza/Garment
Distrito:Manhattan
# de pisos:0
Año de construcción:1933
Clase del edificio:B
Manzana y lote:00762-0042

302-306 West 39th Street, ubicado en el corazón del Distrito de la Confección de Manhattan, es un edificio notable construido en 1933. Forma parte del vecindario Penn Plaza/Garment, una zona históricamente significativa por su papel en la industria de la confección de la ciudad. El diseño del edificio refleja el estilo arquitectónico de principios del siglo XX común en el distrito, caracterizado por edificios tipo loft con fachadas de ladrillo y detalles ornamentados, diseñados para acomodar las actividades de fabricación y distribución de la industria textil.

El Distrito de la Confección ha evolucionado a lo largo de los años, influenciado por leyes de zonificación y la necesidad de espacios a gran escala. Hoy en día, sigue siendo una zona mixta con edificios históricos junto a desarrollos modernos. El edificio en 302-306 W 39th St ofrece una ubicación privilegiada en Manhattan, con acceso a centros culturales y de transporte.

302-306 W 39th St, Manhattan, NYC

Dirección: 302-306 W 39th St, Nueva York, NY 10018

Ubicación: Ubicado en el vecindario Penn Plaza/Garment de Manhattan.

Barrio: El Distrito de la Confección, históricamente significativo para la industria textil de la ciudad, ahora también conocido como el Distrito de la Moda.

Año de Construcción: 1933

Clase del Edificio: Clase B

Información General: La zona se caracteriza por edificios tipo loft con fachadas de ladrillo y detalles ornamentados, reflejando estilos arquitectónicos de principios del siglo XX.

Servicios del Barrio: Acceso a centros culturales y de transporte, incluyendo múltiples líneas de metro y rutas de autobús.

302-306 W 39th St, ubicado en el Distrito de la Confección de Manhattan, ofrece una ubicación privilegiada con acceso a numerosos centros culturales y de transporte. La zona es conocida por sus históricos edificios tipo loft y está cerca de puntos de tránsito importantes como Penn Station, Port Authority y Grand Central.

Servicios en la Zona:

  • Centros Culturales: Acceso cercano a lugares legendarios como Herald Square y Bryant Park.
  • Transporte: Cercanía a 16 líneas de metro y numerosas líneas de autobús.
  • Proveedores de Internet: Verizon Fios, Astound Broadband Powered by RCN y Spectrum.

Características del Vecindario:

  • Edificios Históricos: Estilos arquitectónicos del siglo XX temprano.
  • Restauración y Entretenimiento: Variedad de restaurantes, cafeterías y lounges en azoteas.

302-306 West 39th Street está ubicado en el área Penn Plaza/Garment de Manhattan, un centro histórico para la industria textil de la ciudad. El edificio, construido en 1933, está clasificado como un edificio de oficinas Clase B dentro del código postal 10018.

Los inquilinos de oficinas en esta área han arrendado espacios cercanos, aunque no se dispone de detalles específicos sobre inquilinos en 302-306 West 39th Street. Sin embargo, arrendamientos notables en la zona incluyen a Volunteers of America que alquiló 11,500 pies cuadrados en una ubicación cercana.

La región ofrece importantes servicios culturales y de transporte, con proximidad a centros principales como Penn Station y Grand Central.

Los proveedores de internet disponibles en 302-306 W 39th St, Manhattan, NYC, incluyen:

Spectrum: Ofrece internet por cable con velocidades de hasta 1 Gbps.

Verizon Fios: Proporciona internet de alta velocidad con velocidades de hasta 2.3 Gbps, aunque la disponibilidad puede variar según la ubicación.

Astound Broadband Powered by RCN: Ofrece servicios por cable y fibra con uso de datos ilimitado, aunque la cobertura puede ser menos consistente.

302-306 W 39th St en Manhattan, NYC, está estratégicamente ubicado en el corazón del Distrito de la Confección. La zona ofrece excelentes opciones de transporte público:

Metro: Acceso a las líneas 2, 7, 7X, A, C, E. La estación más cercana es 34 St-Hudson Yards, a 9 minutos caminando.

Autobús: Las líneas M12, M42 y M50 sirven la zona. Las paradas más cercanas incluyen 12 Av/W 40 St (a 2 minutos caminando) y W 42 St/12 Av (a 4 minutos caminando).

Tren: Se tiene acceso cercano a las líneas Harlem, Hudson y Port Washington Branch.

Calles Transversales: Avenida 12 y Avenida 8.






Testimonio de RZO Advisory Group

Testimonio de RZO Advisory Group A quien corresponda: Steve Sunderland actuó como nuestro agente inmobiliario en el traslado de los 1.100 metros cuadrados de oficinas de esta firma. Aunque pueda parecer una tarea relativamente sencilla, dados nuestros requisitos fue todo lo contrario. Después de darle al Sr. Sunderland un radio de búsqueda de solo tres manzanas y de pedirle que el 75% de los despachos tuvieran ventana, nos llevó a numerosas ubicaciones posibles. Para nuestra sorpresa y satisfacción, ninguna visita fue una pérdida de tiempo. El Sr. Sunderland sabía qué queríamos y qué necesitábamos. Nunca nos mostró inmuebles que no pudieran funcionar para la firma. Tras varias semanas de búsqueda, nuestra situación nos obligó a suspenderla. Pasaron un par de años antes de que la reanudáramos. Me complace decir que el Sr. Sunderland retomó el trabajo con el mismo entusiasmo que había mostrado antes. Incluso después de firmar el nuevo contrato, el Sr. Sunderland siguió en contacto con nosotros y con nuestro propietario para asegurarse de que se cumpliera lo acordado sobre las obras. Si busca espacio comercial, no podría recomendar al Sr. Sunderland con mayor entusiasmo. Fue cortés y siempre profesional a lo largo de un proceso largo y a veces difícil. Si desea ponerse en contacto conmigo, no dude en llamar al número indicado arriba. Atentamente, William Zysblat
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

✓
  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

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  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Edificios de oficinas por clase en Penn Plaza/Garment

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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
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Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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