Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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Alquilar oficina en 315 West 35th Street

Clase B 10001 Edificios Penn Plaza/Garment

Subarriendo de Oficinas

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 48	11.700	$ 46.800
Penn Plaza & Calle 33 Oeste	$ 42	29.000	$ 100.291
Bryant Park & Sexta Avenida	$ 60	14.000	$ 70.000

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 56	3.200	$ 14.800
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 56	4.700	$ 22.129
Quinta Avenida & Calle 33 Oeste	$ 71	4.300	$ 25.441

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 55	2.200	$ 10.083

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida	$ 34	11.400	$ 31.825
Calle 37 Oeste & Avenue of America	$ 34	10.200	$ 29.325
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 42	11.100	$ 38.850
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 38	7.700	$ 24.383
Calle 40 Oeste & Calle 39 Oeste	$ 38	15.100	$ 47.816
Octava Avenida & Calle 34 Oeste	$ 54	8.900	$ 40.050

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 48	4.200	$ 16.975
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida	$ 35	3.500	$ 10.208
Calle 40 Oeste & Octava Avenida	$ 42	2.600	$ 8.991
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 41	6.100	$ 20.841

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 47	2.100	$ 8.225
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 46	2.200	$ 8.525
Penn Plaza & Octava Avenida	$ 40	1.800	$ 6.000
Quinta Avenida & Calle 35 Este	$ 40	2.100	$ 7.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 38	2.400	$ 7.600

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 33	7.500	$ 20.625
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida	$ 30	7.300	$ 18.250
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste	$ 30	7.100	$ 17.750
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 33	7.800	$ 21.450

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste	$ 48	2.500	$ 10.000
Calle 38 Oeste & Octava Avenida	$ 35	4.400	$ 12.833
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 36	5.300	$ 15.679
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida	$ 30	6.800	$ 17.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 50	3.700	$ 15.570
Calle 37 Oeste & Novena Avenida	$ 40	4.500	$ 15.000
Calle 37 Oeste & Octava Avenida	$ 40	3.400	$ 11.333
Calle 36 Oeste & Avenue of the Americas	$ 45	3.400	$ 12.750
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste	$ 33	5.000	$ 13.750
Broadway & Calle 32 Oeste	$ 46	3.500	$ 13.498

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste	$ 47	2.000	$ 7.833
Calle 36 Oeste & Octava Avenida	$ 49	2.400	$ 9.800
Calle 37 Oeste & Octava Avenida	$ 45	1.800	$ 6.750

Tipo de espacio	Clase A/mes	Clase B/mes	Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 70	13.200	$ 77.550
Quinta Avenida & Calle 38 Oeste	$ 56	17.600	$ 82.866
Broadway & Calle 39 Oeste	$ 59	10.900	$ 53.591
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 105	19.100	$ 167.125
Calle 40 Oeste & Avenue of Americas	$ 74	8.500	$ 52.770

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 68	5.500	$ 30.937
Calle 38 Oeste & Avenue of the Americas	$ 56	3.500	$ 16.333
Broadway & Calle 41 Oeste	$ 66	6.800	$ 37.116
Broadway & Calle 36 Oeste	$ 66	4.600	$ 25.108
2 & Calle 31 Oeste	$ 140	5.300	$ 62.054
Quinta Avenida & Calle 38 Oeste	$ 61	3.800	$ 19.316
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 105	3.200	$ 28.000

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 37 Oeste	$ 68	2.300	$ 12.937
1 Plz & Calle 33 Oeste	$ 98	2.400	$ 19.600

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 40	7.500	$ 25.312
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 40	7.700	$ 25.666
Calle 33 Oeste & Quinta Avenida	$ 40	7.100	$ 23.962
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 39	7.100	$ 23.075
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 40	8.000	$ 26.666
Calle 37 Oeste & Avenue of America	$ 46	8.600	$ 33.325
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 50	7.900	$ 32.587
Calle 36 Oeste & Sexta Avenida	$ 46	9.600	$ 37.200
Broadway & Calle 38 Oeste	$ 54	9.500	$ 42.750
Séptima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 56	10.300	$ 48.066

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste	$ 52	3.100	$ 13.433
Calle 35 Oeste & Avenue of America	$ 29	4.400	$ 10.633
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 36	4.700	$ 14.100

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 42	2.200	$ 7.700
Calle 39 Oeste & Novena Avenida	$ 39	1.800	$ 5.850
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste	$ 35	2.200	$ 6.416
Octava Avenida & Calle 35 Oeste	$ 35	1.700	$ 4.958
Décima Avenida & Calle 37 Oeste	$ 44	2.200	$ 8.066
Calle 40 Oeste & Octava Avenida	$ 48	1.900	$ 7.520
Broadway & Calle 38 Oeste	$ 52	1.900	$ 8.233
Séptima Avenida & Séptima Avenida	$ 57	1.600	$ 7.600
Avenue of the Americas & Calle 39 Oeste	$ 61	2.300	$ 11.691
Avenue of the Americas & Calle 31 Oeste	$ 79	2.400	$ 15.800

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 40	8.800	$ 29.700
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 36	9.200	$ 27.600
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 42	16.000	$ 56.000
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 35	7.600	$ 22.166
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 34	7.300	$ 20.683
Octava Avenida & Calle 39 Oeste	$ 41	11.400	$ 38.950

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 40	3.900	$ 13.000
Calle 35 Oeste & Octava Avenida	$ 34	3.300	$ 9.212
Séptima Avenida & Calle 30 Oeste	$ 35	3.800	$ 11.083
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste	$ 39	2.700	$ 8.775
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 40	5.800	$ 19.575

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida	$ 36	2.300	$ 6.804
Calle 38 Oeste & Octava Avenida	$ 36	2.100	$ 6.380
Calle 39 Oeste & Octava Avenida	$ 40	1.600	$ 5.266
Octava Avenida & Calle 36 Oeste	$ 38	1.600	$ 5.066
Calle 32 Oeste & Novena Avenida	$ 50	1.800	$ 7.500
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste	$ 36	2.100	$ 6.387
Calle 32 Oeste & Broadway	$ 43	2.100	$ 7.525
Calle 37 Oeste & Novena Avenida	$ 37	1.900	$ 5.920

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Oficinas médicas directas
Subarriendos de oficinas médicas

Inquilinos cercanos

$ / SF	SF	Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 315 Calle 35 Oeste. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 315 Calle 35 Oeste y en el cercano barrio de Penn Plaza/Garment.

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Resumen de la propiedad

315 Calle 35 Oeste Resumen de la propiedad

Dirección del edificio:	315 Calle 35 Oeste, Nueva York NY 10001
Otras direcciones del edificio:	315 Calle 35 Oeste
Código postal:	10001
Vecindario:	Penn Plaza/Garment
Distrito:	Manhattan
# de pisos:	16
Año de construcción:	1927
Clase del edificio:	B

Historia de 315 West 35th Street, Manhattan, NYC

315 West 35th Street es un notable edificio de oficinas de 14 pisos ubicado en el Distrito de la Confección de Manhattan. Construido en 1927, esta propiedad abarca aproximadamente 62,632 pies cuadrados. El edificio ha servido principalmente para fines comerciales a lo largo de su existencia, contando con múltiples unidades comerciales dentro de su estructura.

A lo largo de los años, 315 West 35th Street ha experimentado cambios significativos en propiedad y uso. En 2006, el desarrollador Aaron Chitrik adquirió el edificio con la intención de convertirlo en condominios residenciales. Sin embargo, dificultades financieras llevaron a procedimientos de bancarrota en 2015, momento en el que el edificio fue adquirido por Isaac Chetrit y Jacob Aini por 43 millones de dólares. Ellos continuaron con los planes de conversión a condominios, aunque finalmente el edificio se convirtió en un espacio de oficinas flexibles operado por Workville desde 2021, ofreciendo ambientes modernos para estudios creativos, startups tecnológicas y oficinas profesionales.

Esta transición refleja la adaptabilidad del edificio a las demandas cambiantes del dinámico mercado inmobiliario de Midtown Manhattan. La propiedad cuenta con techos altos y acabados modernos, lo que la hace adecuada para diversos usos comerciales. Su ubicación en el vibrante corazón de Manhattan ha asegurado su continua relevancia como un punto de referencia comercial.

315 West 35th Street se erige como un testimonio de la resistencia arquitectónica y la evolución urbana en uno de los distritos más históricos y activos de la ciudad de Nueva York. Su legado está entrelazado con el desarrollo del Distrito de la Confección y Midtown Manhattan, mostrando resiliencia a través de períodos de transformación y cambios económicos.

315 W 35th St, Manhattan, Nueva York, NY 10001

Tipo de propiedad: Edificio multifamiliar / de oficinas

Año de construcción: 1927

Tamaño del edificio: Aproximadamente 62,632 - 75,000 pies cuadrados

Pisos: 14

Barrio: Distrito de la Confección / Hudson Yards, Manhattan

Características del edificio

Edificio de oficinas listo para usar con acabados modernos y techos altos
Amplios planos abiertos con abundante luz natural
Sistemas de seguridad de última generación
Acceso las 24 horas
Servicios de administración y mantenimiento en el lugar
Ascensores, incluido ascensor de carga con acceso directo a pisos completos

Espacios de oficina disponibles

Piso / Suite	Tamaño (pies²)	Plazo de arrendamiento	Uso del espacio	Condición	Disponibilidad
4to Piso	2,987	3-20 Años	Oficina	Construcción completa	Ahora
5to Piso, Suite 501	1,494	1-20 Años	Oficina	Construcción parcial	Ahora
5to Piso, Suite 503	2,987	1-20 Años	Oficina	Construcción parcial	Ahora
7mo Piso	2,887	1-20 Años	Oficina	Construcción parcial	Ahora
8vo Piso, Suite 8000	2,500 - 5,723	1-20 Años	Oficina	Construcción parcial	Ahora
9no Piso, Suite 9000	2,500 - 5,504	1-20 Años	Oficina	Construcción parcial	Ahora
10mo Piso	2,500 - 5,104	1-20 Años	Oficina	Construcción parcial	Ahora

Información adicional

Ubicado en Midtown Manhattan, en el Distrito de la Confección, cerca de Hudson Yards
Clase del edificio: Oficina con comercio, 7-19 pisos
Tamaño del lote aproximadamente 4,937 pies cuadrados
Puntaje de caminabilidad: 99 (Paraíso para peatones)
Valor de mercado de impuesto a la propiedad aproximadamente $15.9 millones (2024/25)

Servicios del edificio en 315 W 35th St, Manhattan, NYC

Abundante luz natural en todo el edificio
Aire acondicionado central
Ascensor de carga y ascensores con acceso a pisos completos
Acceso las 24 horas para inquilinos
Área común al aire libre y áreas privadas al aire libre
Despensas húmedas incluidas en los espacios de oficina
Espacios de oficina totalmente y parcialmente equipados con nuevos pisos y mobiliario
Acceso por ascensor a todos los pisos
Planos mayormente abiertos adecuados para varios tamaños de equipo
Servicios de administración y mantenimiento en el lugar
Sistemas de seguridad de última generación
Wi-Fi de alta velocidad y soporte IT disponibles
Mobiliario ergonómico para mayor comodidad
Baños privados en el sitio
Cocina y cafetería en el lugar
Café y té de cortesía para los inquilinos
Áreas de descanso y terraza en la azotea para relajación y socializar
Servicios de catering disponibles
Sala de reuniones y conferencias equipada con TV/monitores y pizarras
Se permite filmar dentro del espacio
Ambiente amigable para mascotas

315 W 35th St en Manhattan, NYC, ofrece una mezcla de espacios de oficina adecuados para diversas necesidades comerciales. El edificio está ubicado en Penn Plaza/Distrito de la Confección, con excelente acceso a importantes centros de transporte como Penn Station.

Los espacios de oficina en 315 W 35th St cuentan con:

Abundante luz natural: Muchos pisos ofrecen vistas despejadas y abundante luz natural, mejorando el ambiente laboral.
Distribuciones flexibles: Los espacios están disponibles con planos abiertos o pueden personalizarse según las necesidades específicas del negocio.
Servicios: Incluyen acceso 24/7, aire acondicionado central, despensas húmedas y espacios privados al aire libre en pisos selectos.
Ubicación: Situado cerca de importantes centros de transporte, ideal para negocios locales e internacionales.

OASIS de Workville, ubicado en la misma dirección, ofrece oficinas privadas de piso completo para equipos de 15 a 150 personas, con salas de reuniones y conferencias disponibles para alquiler.

315 W 35th St, Manhattan, NYC, puede contar con varios proveedores de internet en la zona. Sin embargo, no se detallan proveedores específicos dentro del edificio. Los principales proveedores en Manhattan incluyen:

Verizon Fios: Ofrece velocidades de hasta 2.3 Gbps y cubre gran parte de Manhattan.
Spectrum: Proporciona internet por cable con velocidades de hasta 1 Gbps y cubre una parte significativa del borough.
Astound Broadband Powered by RCN: Ofrece servicios tanto por cable como por fibra con velocidades de hasta 1.5 Gbps.

Ubicación

315 West 35th Street, Manhattan, Nueva York, NY 10001

Situado en el barrio del Distrito de la Confección de Manhattan.

Calles transversales

Ubicado en West 35th Street entre la 6th Avenue (Avenida de las Américas) y la 7th Avenue.

Transporte

Líneas de metro cercanas

Líneas: 3, F, M, Q, R

Rutas de autobús que sirven la zona

BXM4
M34-SBS
M5
M55
QM10
QM12
BM2

Servicios de tren

PATH
Rama Port Washington
Rama Ronkonkoma
Acela
Adirondack

Paradas de autobús cercanas

6 Av & W 35 St (1 minuto caminando)
6 Av & W 36 St (1 minuto caminando)
W 34th St & Broadway (2 minutos caminando)
6 Av & W 37 St (2 minutos caminando)
37th St & 6th Ave Westsider (3 minutos caminando)

Accesibilidad

La ubicación tiene una alta puntuación en caminabilidad y acceso al transporte público, con excelentes opciones para caminar, andar en bicicleta y desplazamientos en transporte público.

Testimonio de Panelz USA

A quien corresponda, Quiero agradecer a Dorothy Kolev y a Optimal Spaces Inc. por el excelente trabajo que hicieron al encontrarnos nuestro espacio. Dorothy nos hizo muchas presentaciones, pero nunca perdió el interés ni se dio por vencida; fue rápida y eficiente para localizar espacios que se ajustaran a nuestras necesidades y a nuestra imagen corporativa, agresiva al negociar en nuestro nombre y eficaz al comunicar nuestras necesidades al propietario y lograr que se aceptara nuestra oferta. Estamos muy satisfechos con los servicios de Optimal Spaces Inc. La he recomendado a ella y a Optimal Spaces Inc. a amigos y colegas. Atentamente, David Yagerman Panelz USA SHOWROOM 20 West 22nd St, Suite 908 New York, NY 10010

🤝 Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios. ⚖️ Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio. 🗂️ Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector. 🐷 Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".
Por qué Optimal Spaces – Agente del Inquilino ✓ Sin comisión para clientes que alquilan espacio. Trabajamos para USTED, no para el propietario. Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio. Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda. Acceso a todos los espacios disponibles. Experiencia inmobiliaria especializada. Solo o con otro agente ✕ Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar. Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios). Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet. Falta de experiencia especializada. Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial 1. La distinción clave: ¿de qué lado están? AGENTE DEL PROPIETARIO (Agente de comercialización) Deber fiduciario: PROPIETARIO (Alquiler más alto, mejores condiciones para el propietario) ENALQUILER AGENTE DEL INQUILINO (Agente del Inquilino) Deber fiduciario: SOLO EL INQUILINO (Alquiler más bajo, mejores condiciones para el inquilino) EQUILIBRA LA NEGOCIACIÓN 2. Casi siempre no le cuesta nada 3. Acceso al inventario “oculto” 4. Negociar más allá del alquiler base El propietario paga la comisión Representación experta gratuita Webs públicas (Limitadas/desactualizadas) BASES DE DATOS Y REDES DE AGENTES (Fuera de mercado, subarriendos, futuras disponibilidades) CARENCIA DE ALQUILER AYUDA PARA OBRAS (Efectivo para acondicionamiento) LÍMITES DE GASTOS (Limitan las subidas) FLEXIBILIDAD DEL CONTRATO (Opciones de renovación o ampliación) 5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso 6. Mitigar riesgos (las “trampas”) Búsqueda, visitas, solicitudes de oferta Departamento inmobiliario externalizado (Opciones filtradas, control de plazos) Cláusulas de reposición Penalizaciones por permanencia CONTRATO PROTECCIÓN Detecta trampas en la carta de intenciones y el contrato Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.