Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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Alquilar oficina en 315 West 35th Street

USD/pie² pie² Renta Mensual
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Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste $ 48
11.700
$ 46.800
Penn Plaza & Calle 33 Oeste $ 42
29.000
$ 100.291
Bryant Park & Sexta Avenida $ 60
14.000
$ 70.000
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste $ 56
3.200
$ 14.800
Broadway & Calle 41 Oeste $ 56
4.700
$ 22.129
Quinta Avenida & Calle 33 Oeste $ 71
4.300
$ 25.441
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste $ 55
2.200
$ 10.083
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida $ 34
11.400
$ 31.825
Calle 37 Oeste & Avenue of America $ 34
10.200
$ 29.325
Broadway & Calle 37 Oeste $ 42
11.100
$ 38.850
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 38
7.700
$ 24.383
Calle 40 Oeste & Calle 39 Oeste $ 38
15.100
$ 47.816
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 48
4.200
$ 16.975
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida $ 35
3.500
$ 10.208
Calle 40 Oeste & Octava Avenida $ 42
2.600
$ 8.991
Broadway & Calle 37 Oeste $ 41
6.100
$ 20.841
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 47
2.100
$ 8.225
Décima Avenida & Calle 37 Oeste $ 46
2.200
$ 8.525
Penn Plaza & Octava Avenida $ 40
1.800
$ 6.000
Quinta Avenida & Calle 35 Este $ 40
2.100
$ 7.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 38
2.400
$ 7.600
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 33
7.500
$ 20.625
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida $ 30
7.300
$ 18.250
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste $ 30
7.100
$ 17.750
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 33
7.800
$ 21.450
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste $ 48
2.500
$ 10.000
Calle 38 Oeste & Octava Avenida $ 35
4.400
$ 12.833
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 36
5.300
$ 15.679
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida $ 30
6.800
$ 17.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 50
3.700
$ 15.570
Calle 37 Oeste & Novena Avenida $ 40
4.500
$ 15.000
Calle 37 Oeste & Octava Avenida $ 40
3.400
$ 11.333
Calle 36 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
3.400
$ 12.750
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste $ 33
5.000
$ 13.750
Broadway & Calle 32 Oeste $ 46
3.500
$ 13.498
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste $ 47
2.000
$ 7.833
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 49
2.400
$ 9.800
Calle 37 Oeste & Octava Avenida $ 45
1.800
$ 6.750
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

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Broadway & Calle 37 Oeste $ 68
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Calle 38 Oeste & Avenue of the Americas $ 56
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2 & Calle 31 Oeste $ 140
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Quinta Avenida & Calle 38 Oeste $ 61
3.800
$ 19.316
1 Plz & Calle 33 Oeste $ 105
3.200
$ 28.000
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 37 Oeste $ 68
2.300
$ 12.937
1 Plz & Calle 33 Oeste $ 98
2.400
$ 19.600
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 40
7.500
$ 25.312
Calle 39 Oeste & Octava Avenida $ 40
7.700
$ 25.666
Calle 33 Oeste & Quinta Avenida $ 40
7.100
$ 23.962
Octava Avenida & Calle 35 Oeste $ 39
7.100
$ 23.075
Octava Avenida & Calle 35 Oeste $ 40
8.000
$ 26.666
Calle 37 Oeste & Avenue of America $ 46
8.600
$ 33.325
Décima Avenida & Calle 37 Oeste $ 50
7.900
$ 32.587
Calle 36 Oeste & Sexta Avenida $ 46
9.600
$ 37.200
Broadway & Calle 38 Oeste $ 54
9.500
$ 42.750
Séptima Avenida & Calle 37 Oeste $ 56
10.300
$ 48.066
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 52
3.100
$ 13.433
Calle 35 Oeste & Avenue of America $ 29
4.400
$ 10.633
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 36
4.700
$ 14.100
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 42
2.200
$ 7.700
Calle 39 Oeste & Novena Avenida $ 39
1.800
$ 5.850
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste $ 35
2.200
$ 6.416
Octava Avenida & Calle 35 Oeste $ 35
1.700
$ 4.958
Décima Avenida & Calle 37 Oeste $ 44
2.200
$ 8.066
Calle 40 Oeste & Octava Avenida $ 48
1.900
$ 7.520
Broadway & Calle 38 Oeste $ 52
1.900
$ 8.233
Séptima Avenida & Séptima Avenida $ 57
1.600
$ 7.600
Avenue of the Americas & Calle 39 Oeste $ 61
2.300
$ 11.691
Avenue of the Americas & Calle 31 Oeste $ 79
2.400
$ 15.800
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 40
8.800
$ 29.700
Calle 39 Oeste & Octava Avenida $ 36
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Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 42
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Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 35
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$ 22.166
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 34
7.300
$ 20.683
Octava Avenida & Calle 39 Oeste $ 41
11.400
$ 38.950
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 40
3.900
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Calle 35 Oeste & Octava Avenida $ 34
3.300
$ 9.212
Séptima Avenida & Calle 30 Oeste $ 35
3.800
$ 11.083
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste $ 39
2.700
$ 8.775
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 40
5.800
$ 19.575
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 36
2.300
$ 6.804
Calle 38 Oeste & Octava Avenida $ 36
2.100
$ 6.380
Calle 39 Oeste & Octava Avenida $ 40
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$ 5.266
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 38
1.600
$ 5.066
Calle 32 Oeste & Novena Avenida $ 50
1.800
$ 7.500
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 36
2.100
$ 6.387
Calle 37 Oeste & Novena Avenida $ 37
1.900
$ 5.920

Espacios comerciales en alquiler

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Alquilar espacio médico

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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 315 Calle 35 Oeste. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 315 Calle 35 Oeste y en el cercano barrio de Penn Plaza/Garment.
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315 West 35th Street nyc
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315 Calle 35 Oeste Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 315 Calle 35 Oeste, Nueva York NY 10001
Otras direcciones del edificio: 315 Calle 35 Oeste
Código postal:10001
Vecindario:Penn Plaza/Garment
Distrito:Manhattan
# de pisos:16
Año de construcción:1927
Clase del edificio:B


Historia de 315 West 35th Street, Manhattan, NYC

315 West 35th Street es un notable edificio de oficinas de 14 pisos ubicado en el Distrito de la Confección de Manhattan. Construido en 1927, esta propiedad abarca aproximadamente 62,632 pies cuadrados. El edificio ha servido principalmente para fines comerciales a lo largo de su existencia, contando con múltiples unidades comerciales dentro de su estructura.

A lo largo de los años, 315 West 35th Street ha experimentado cambios significativos en propiedad y uso. En 2006, el desarrollador Aaron Chitrik adquirió el edificio con la intención de convertirlo en condominios residenciales. Sin embargo, dificultades financieras llevaron a procedimientos de bancarrota en 2015, momento en el que el edificio fue adquirido por Isaac Chetrit y Jacob Aini por 43 millones de dólares. Ellos continuaron con los planes de conversión a condominios, aunque finalmente el edificio se convirtió en un espacio de oficinas flexibles operado por Workville desde 2021, ofreciendo ambientes modernos para estudios creativos, startups tecnológicas y oficinas profesionales.

Esta transición refleja la adaptabilidad del edificio a las demandas cambiantes del dinámico mercado inmobiliario de Midtown Manhattan. La propiedad cuenta con techos altos y acabados modernos, lo que la hace adecuada para diversos usos comerciales. Su ubicación en el vibrante corazón de Manhattan ha asegurado su continua relevancia como un punto de referencia comercial.

315 West 35th Street se erige como un testimonio de la resistencia arquitectónica y la evolución urbana en uno de los distritos más históricos y activos de la ciudad de Nueva York. Su legado está entrelazado con el desarrollo del Distrito de la Confección y Midtown Manhattan, mostrando resiliencia a través de períodos de transformación y cambios económicos.



315 W 35th St, Manhattan, Nueva York, NY 10001

Tipo de propiedad: Edificio multifamiliar / de oficinas

Año de construcción: 1927

Tamaño del edificio: Aproximadamente 62,632 - 75,000 pies cuadrados

Pisos: 14

Barrio: Distrito de la Confección / Hudson Yards, Manhattan

Características del edificio

  • Edificio de oficinas listo para usar con acabados modernos y techos altos
  • Amplios planos abiertos con abundante luz natural
  • Sistemas de seguridad de última generación
  • Acceso las 24 horas
  • Servicios de administración y mantenimiento en el lugar
  • Ascensores, incluido ascensor de carga con acceso directo a pisos completos

Espacios de oficina disponibles

Piso / Suite Tamaño (pies²) Plazo de arrendamiento Uso del espacio Condición Disponibilidad
4to Piso 2,987 3-20 Años Oficina Construcción completa Ahora
5to Piso, Suite 501 1,494 1-20 Años Oficina Construcción parcial Ahora
5to Piso, Suite 503 2,987 1-20 Años Oficina Construcción parcial Ahora
7mo Piso 2,887 1-20 Años Oficina Construcción parcial Ahora
8vo Piso, Suite 8000 2,500 - 5,723 1-20 Años Oficina Construcción parcial Ahora
9no Piso, Suite 9000 2,500 - 5,504 1-20 Años Oficina Construcción parcial Ahora
10mo Piso 2,500 - 5,104 1-20 Años Oficina Construcción parcial Ahora

Información adicional

  • Ubicado en Midtown Manhattan, en el Distrito de la Confección, cerca de Hudson Yards
  • Clase del edificio: Oficina con comercio, 7-19 pisos
  • Tamaño del lote aproximadamente 4,937 pies cuadrados
  • Puntaje de caminabilidad: 99 (Paraíso para peatones)
  • Valor de mercado de impuesto a la propiedad aproximadamente $15.9 millones (2024/25)


Servicios del edificio en 315 W 35th St, Manhattan, NYC

  • Abundante luz natural en todo el edificio
  • Aire acondicionado central
  • Ascensor de carga y ascensores con acceso a pisos completos
  • Acceso las 24 horas para inquilinos
  • Área común al aire libre y áreas privadas al aire libre
  • Despensas húmedas incluidas en los espacios de oficina
  • Espacios de oficina totalmente y parcialmente equipados con nuevos pisos y mobiliario
  • Acceso por ascensor a todos los pisos
  • Planos mayormente abiertos adecuados para varios tamaños de equipo
  • Servicios de administración y mantenimiento en el lugar
  • Sistemas de seguridad de última generación
  • Wi-Fi de alta velocidad y soporte IT disponibles
  • Mobiliario ergonómico para mayor comodidad
  • Baños privados en el sitio
  • Cocina y cafetería en el lugar
  • Café y té de cortesía para los inquilinos
  • Áreas de descanso y terraza en la azotea para relajación y socializar
  • Servicios de catering disponibles
  • Sala de reuniones y conferencias equipada con TV/monitores y pizarras
  • Se permite filmar dentro del espacio
  • Ambiente amigable para mascotas

315 W 35th St en Manhattan, NYC, ofrece una mezcla de espacios de oficina adecuados para diversas necesidades comerciales. El edificio está ubicado en Penn Plaza/Distrito de la Confección, con excelente acceso a importantes centros de transporte como Penn Station.

Los espacios de oficina en 315 W 35th St cuentan con:

  • Abundante luz natural: Muchos pisos ofrecen vistas despejadas y abundante luz natural, mejorando el ambiente laboral.
  • Distribuciones flexibles: Los espacios están disponibles con planos abiertos o pueden personalizarse según las necesidades específicas del negocio.
  • Servicios: Incluyen acceso 24/7, aire acondicionado central, despensas húmedas y espacios privados al aire libre en pisos selectos.
  • Ubicación: Situado cerca de importantes centros de transporte, ideal para negocios locales e internacionales.

OASIS de Workville, ubicado en la misma dirección, ofrece oficinas privadas de piso completo para equipos de 15 a 150 personas, con salas de reuniones y conferencias disponibles para alquiler.

315 W 35th St, Manhattan, NYC, puede contar con varios proveedores de internet en la zona. Sin embargo, no se detallan proveedores específicos dentro del edificio. Los principales proveedores en Manhattan incluyen:

  • Verizon Fios: Ofrece velocidades de hasta 2.3 Gbps y cubre gran parte de Manhattan.
  • Spectrum: Proporciona internet por cable con velocidades de hasta 1 Gbps y cubre una parte significativa del borough.
  • Astound Broadband Powered by RCN: Ofrece servicios tanto por cable como por fibra con velocidades de hasta 1.5 Gbps.

Ubicación

315 West 35th Street, Manhattan, Nueva York, NY 10001

Situado en el barrio del Distrito de la Confección de Manhattan.

Calles transversales

Ubicado en West 35th Street entre la 6th Avenue (Avenida de las Américas) y la 7th Avenue.

Transporte

Líneas de metro cercanas

  • Líneas: 3, F, M, Q, R

Rutas de autobús que sirven la zona

  • BXM4
  • M34-SBS
  • M5
  • M55
  • QM10
  • QM12
  • BM2

Servicios de tren

  • PATH
  • Rama Port Washington
  • Rama Ronkonkoma
  • Acela
  • Adirondack

Paradas de autobús cercanas

  • 6 Av & W 35 St (1 minuto caminando)
  • 6 Av & W 36 St (1 minuto caminando)
  • W 34th St & Broadway (2 minutos caminando)
  • 6 Av & W 37 St (2 minutos caminando)
  • 37th St & 6th Ave Westsider (3 minutos caminando)

Accesibilidad

La ubicación tiene una alta puntuación en caminabilidad y acceso al transporte público, con excelentes opciones para caminar, andar en bicicleta y desplazamientos en transporte público.







Testimonio de Sander Partnership Inc

Testimonio de Sander Partnership Inc Estimado Stephen: Buscar una nueva ubicación para un negocio tiene que ser una de las situaciones más difíciles en las que una persona puede encontrarse. Por suerte, lo encontramos a usted. Sin sus diligentes búsquedas de espacio, estoy convencido de que nunca habríamos encontrado el espacio adecuado, al precio adecuado y en la ubicación adecuada. Usted hizo que las búsquedas fueran más amenas con su humor, y todos en Sander Partnership decidimos desde el principio trabajar con su empresa. Espero que sigamos en contacto y, si alguno de mis amigos necesita espacio, sin duda lo recomendaría. Espero que se dé una vuelta para ver lo que hemos hecho con el espacio. David Sander Sander Partnership
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Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

✓
  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
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  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

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  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Edificios de oficinas por clase en Penn Plaza/Garment

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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
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