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租用315西35街的办公室

$ / SF	SF	月租
Negotiable	2,900	Negotiable

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 36th Street	$ 50	11,700	$ 48,750
Penn Plaza & West 33rd Street	$ 42	29,000	$ 101,500
Bryant Park & 6th Avenue	$ 60	14,000	$ 70,583

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 36th Street	$ 55	3,200	$ 14,666
Broadway & West 41st Street	$ 56	4,700	$ 21,737
Fifth Ave & West 33rd Street	$ 70	4,300	$ 25,262

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 41st Street	$ 55	2,200	$ 10,083

地址	$ / SF	SF	月租
W 37th St & 6th Avenue	$ 33	11,400	$ 31,350
W 37th St & Avenue of America	$ 35	10,200	$ 29,750
Broadway & West 37th Street	$ 42	11,100	$ 38,850
Seventh Ave & West 38th Street	$ 38	7,700	$ 24,383
W 40th St & Between West 39th Street	$ 38	15,100	$ 47,816

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 38th Street	$ 47	4,200	$ 16,450
W 37th St & 6th Avenue	$ 35	3,500	$ 10,208
W 40th St & Eighth Avenue	$ 41	2,600	$ 8,883

地址	$ / SF	SF	月租
Tenth Ave & West 37th Street	$ 46	2,200	$ 8,341
Seventh Ave & West 38th Street	$ 45	2,400	$ 9,000
Penn Plaza & Eighth Avenue	$ 40	1,800	$ 6,000
Fifth Ave & East 35th Street	$ 40	2,100	$ 7,000
W 36th St & Between 8th Avenue	$ 37	1,600	$ 4,933

地址	$ / SF	SF	月租
W 35th St & Between West 35th Street	$ 33	7,500	$ 20,625
W 37th St & Seventh Avenue	$ 30	7,300	$ 18,250
W 30th St & Between West 30th Street	$ 30	7,100	$ 17,750
W 36th St & Eight Avenue	$ 33	7,800	$ 21,450

地址	$ / SF	SF	月租
Penn Plaza & West 30th Street	$ 48	2,500	$ 9,895
W 38th St & Eighth Avenue	$ 35	4,400	$ 12,833
W 35th St & Between West 35th Street	$ 35	5,300	$ 15,458
W 37th St & Seventh Avenue	$ 30	6,800	$ 17,000
W 36th St & Eighth Avenue	$ 49	3,700	$ 15,108
W 37th St & Ninth Avenue	$ 40	4,500	$ 15,000
W 37th St & Eight Avenue	$ 40	3,400	$ 11,333
W 36th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,400	$ 12,750
W 30th St & Between West 30th Street	$ 32	5,000	$ 13,541
Broadway & West 32nd Street	$ 46	3,500	$ 13,498

地址	$ / SF	SF	月租
Penn Plaza & West 30th Street	$ 46	2,000	$ 7,666

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 2026	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1526	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8776	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12776	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 41st Street	$ 71	13,200	$ 78,100
Fifth Ave & West 38th Street	$ 57	17,600	$ 83,600
Broadway & West 39th Street	$ 59	10,900	$ 53,591
1 Plz & West 33rd Street	$ 105	19,100	$ 167,125
W 40th St & Avenue of Americas	$ 74	8,500	$ 52,416

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 37th Street	$ 66	5,500	$ 30,479
W 38th St & Avenue of the Americas	$ 58	3,500	$ 16,916
Broadway & West 41st Street	$ 68	6,800	$ 38,250
Broadway & West 36th Street	$ 68	4,600	$ 25,875
2 & West 31st Street	$ 142	5,300	$ 62,937
Fifth Ave & West 38th Street	$ 63	3,800	$ 19,950
1 Plz & West 33rd Street	$ 105	3,200	$ 28,000

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 37th Street	$ 66	2,300	$ 12,745
1 Plz & West 33rd Street	$ 98	2,400	$ 19,600

地址	$ / SF	SF	月租
Eighth Ave & West 36th Street	$ 41	7,500	$ 25,625
W 39th St & Eighth Avenue	$ 40	7,700	$ 25,987
W 33rd St & Fifth Avenue	$ 41	7,100	$ 24,258
Eighth Ave & West 35th Street	$ 39	7,100	$ 23,075
Eighth Ave & W 35th Street	$ 40	8,000	$ 27,000
W 37th St & Avenue of America	$ 47	8,600	$ 33,683
Tenth Ave & West 37th Street	$ 50	7,900	$ 32,916
W 36th St & 6th Avenue	$ 46	9,600	$ 36,800
Broadway & West 38th Street	$ 54	9,500	$ 42,750
Seventh Ave & West 37th Street	$ 56	10,300	$ 48,495

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 38th Street	$ 52	3,100	$ 13,433
W 35th St & Avenue of America	$ 29	4,400	$ 10,633
Eighth Ave & West 36th Street	$ 38	4,700	$ 14,883

地址	$ / SF	SF	月租
Eighth Ave & West 36th Street	$ 41	2,200	$ 7,516
W 39th St & Ninth Avenue	$ 39	1,800	$ 5,850
W 38th St & Between West 37th Street	$ 35	2,200	$ 6,416
Eighth Ave & West 35th Street	$ 35	1,700	$ 4,958
Tenth Ave & West 37th Street	$ 44	2,200	$ 8,066
W 40th St & Eighth Avenue	$ 46	1,900	$ 7,362
Broadway & West 38th Street	$ 51	1,900	$ 8,075
7th Ave & Between 7th Avenue	$ 56	1,600	$ 7,466
Avenue of the Americas & West 39th Street	$ 61	2,300	$ 11,691
Avenue of the Americas & West 31st Street	$ 78	2,400	$ 15,600

地址	$ / SF	SF	月租
W 35th St & Seventh Avenue	$ 41	8,800	$ 30,066
W 39th St & Eighth Avenue	$ 36	9,200	$ 27,983
Eighth Ave & West 36th Street	$ 42	16,000	$ 56,666
W 35th St & Seventh Avenue	$ 35	7,600	$ 22,166
W 35th St & Between West 35th Street	$ 34	7,300	$ 20,683
Eighth Ave & West 39th Street	$ 42	11,400	$ 39,425

地址	$ / SF	SF	月租
W 35th St & Seventh Avenue	$ 40	3,900	$ 13,000
W 35th St & Eighth Avenue	$ 36	3,300	$ 9,762
Seventh Ave & West 30th Street	$ 35	3,800	$ 11,083
W 38th St & Between West 37th Street	$ 41	2,700	$ 9,225
Eighth Ave & West 36th Street	$ 42	5,800	$ 20,541
W 32nd St & Ninth Avenue	$ 51	2,800	$ 11,900

地址	$ / SF	SF	月租
W 35th St & Seventh Avenue	$ 34	2,300	$ 6,612
W 38th St & Eight Avenue	$ 36	2,100	$ 6,380
W 39th St & Eighth Avenue	$ 38	1,600	$ 5,133
Eighth Ave & West 36th Street	$ 38	1,600	$ 5,066
W 32nd St & Ninth Avenue	$ 49	1,800	$ 7,350
W 35th St & Between West 35th Street	$ 36	2,100	$ 6,212
W 37th St & Ninth Avenue	$ 37	1,900	$ 5,920

租赁医疗空间

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 315 West 35th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 315 West 35th Street and in the nearby Penn Plaza/Garment neighborhood.

找到我的办公空间！

Thank you! we will be in touch.

物业概览

315 West 35th Street 物业概览

大楼地址:	315 W 35th St, New York NY 10001
建筑其他地址:	315 W 35th St
邮政编码:	10001
社区:	Penn Plaza/Garment
行政区:	Manhattan
楼层数:	16
Year Built:	1927
Building Class:	B

315 West 35th Street, 曼哈顿, 纽约市的历史

315 West 35th Street 是曼哈顿服装区一座著名的14层办公楼。建于1927年，该物业占地约62,632平方英尺。多年来，该建筑主要用于商业用途，内部设有多个商业单位。

315 West 35th Street 多年来经历了多次所有权和用途的变化。2006年，开发商Aaron Chitrik收购了该建筑，计划将其改建为住宅公寓。然而，财务困难导致2015年破产，之后该建筑被Isaac Chetrit和Jacob Aini以4300万美元收购。他们继续进行公寓改造计划，但最终该建筑在2021年成为由Workville运营的灵活办公空间，为创意工作室、科技初创公司和专业办公室提供现代办公环境。

这一转变反映了该建筑能够适应曼哈顿中城动态的房地产市场需求。该物业拥有高天花板和现代装饰，适合多种商业用途。其位于曼哈顿充满活力中心的位置，确保其作为商业地标的持续相关性。

315 West 35th Street 是曼哈顿最具历史和活力的地区之一建筑耐久性和城市演变的见证。其遗产与服装区和曼哈顿中城的发展紧密相关，展示了在变革和经济变动时期的韧性。

315 W 35th St, 曼哈顿, 纽约, NY 10001

物业类型: 多户/办公楼

建造年份: 1927

建筑面积: 约62,632 - 75,000平方英尺

楼层数: 14

社区: 服装区/哈德逊码头, 曼哈顿

建筑特点

带有现代装饰和高天花板的整体办公楼
提供充足自然光的宽敞开阔式楼层布局
最先进的安全系统
24小时通行
现场管理和维护服务
货运电梯和直通全楼层的电梯

可用办公空间

楼层/套房	面积(平方英尺)	租期	空间用途	状况	可用性
4楼	2,987	3-20年	办公室	全装修	可立即入住
5楼，501室	1,494	1-20年	办公室	部分装修	可立即入住
5楼，503室	2,987	1-20年	办公室	部分装修	可立即入住
7楼	2,887	1-20年	办公室	部分装修	可立即入住
8楼，8000室	2,500 - 5,723	1-20年	办公室	部分装修	可立即入住
9楼，9000室	2,500 - 5,504	1-20年	办公室	部分装修	可立即入住
10楼	2,500 - 5,104	1-20年	办公室	部分装修	可立即入住

其他信息

位于曼哈顿中城服装区，靠近哈德逊码头
建筑类别：办公/商业，7-19层
地块面积约4,937平方英尺
步行指数：99（步行天堂）
物业税评估市场价值约为1590万美元（2024/25年度）

315 W 35th St, 曼哈顿, 纽约市的建筑设施

全楼充足自然光
中央空调
货运电梯和全楼电梯
24小时通行权限
公共及私人户外空间
办公空间内含湿厨房
全装修和部分装修的办公空间，配有新地板和家具
电梯通往所有楼层
适合不同团队规模的开阔式办公布局
现场管理和维护服务
最先进的安全系统
高速Wi-Fi和IT支持服务
人体工程学家具以增强舒适度
私人卫生间
厨房和内部咖啡馆设施
为租户提供免费咖啡和茶
休息和社交的休息室和屋顶露台
餐饮服务可供选择
配备电视/监视器和白板的会议和会议室
允许在空间内拍摄
宠物友好环境

315 W 35th St 在曼哈顿提供多种办公空间，适合不同商业需求。该建筑位于 Penn Plaza/服装区，毗邻重要的交通枢纽，如Penn Station。

315 W 35th St 的办公空间具有以下特点：

充足自然光：许多楼层提供无遮挡视野和丰富的自然光，提升工作环境。
灵活布局：可提供开阔式办公布局，或根据具体商业需求进行定制。
设施：设施包括24/7通行、中央空调、湿厨房和部分楼层的私人户外空间。
位置：靠近重要的交通枢纽，适合本地和国际企业。

Workville 的 OASIS，位于同一地址，提供全楼层私人办公室，可容纳15至150人的团队，并提供可租用的会议和会议室。

315 W 35th St, 曼哈顿, NYC 的该区域可能有多家互联网服务提供商。然而，具体提供商在该建筑中未详。曼哈顿的主要互联网服务提供商包括：

Verizon Fios：提供最高2.3 Gbps的速度，覆盖曼哈顿的大部分地区。
Spectrum：提供最高1 Gbps的有线互联网，覆盖该区的大部分地区。
Astound Broadband Powered by RCN：提供有线和光纤服务，速度最高可达1.5 Gbps。

位置

315 West 35th Street, 曼哈顿, 纽约, NY 10001

位于曼哈顿服装区社区。

交叉街道

位于西35街，介于第六大道（美洲大道）和第七大道之间。

交通

附近地铁线路

3、F、M、Q、R线

服务该地区的巴士线路

BXM4
M34-SBS
M5
M55
QM10
QM12
BM2

火车服务

PATH
波特华盛顿支线
罗恩康科马支线
Acela
阿迪朗达克

附近巴士站

第六大道与西35街（1分钟步行）
第六大道与西36街（1分钟步行）
西34街与百老汇（2分钟步行）
第六大道与西37街（2分钟步行）
37街与第六大道 Westsider（3分钟步行）

通达性

该位置步行和公共交通的得分很高，提供极好的步行、骑行和公共交通通勤选项。

Vaultus Professional Service Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.