专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东
转租办公空间
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西36街 | $ 48 | 1.17万 |
$ 4.68万 |
| 宾州广场 & 西33街 | $ 42 | 2.9万 |
$ 10.03万 |
| 布莱恩特公园 & 第六大道 | $ 60 | 1.4万 |
$ 7万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西36街 | $ 56 | 3,200 |
$ 1.48万 |
| 百老汇 & 西41街 | $ 56 | 4,700 |
$ 2.21万 |
| 第五大道 & 西33街 | $ 71 | 4,300 |
$ 2.54万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西41街 | $ 55 | 2,200 |
$ 1.01万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西37街 & 第六大道 | $ 34 | 1.14万 |
$ 3.18万 |
| 西37街 & 美洲大道 | $ 34 | 1.02万 |
$ 2.93万 |
| 百老汇 & 西37街 | $ 42 | 1.11万 |
$ 3.88万 |
| 第七大道 & 西38街 | $ 38 | 7,700 |
$ 2.44万 |
| 西40街 & 西39街 | $ 38 | 1.51万 |
$ 4.78万 |
| 第八大道 & 西34街 | $ 54 | 8,900 |
$ 4万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第七大道 & 西38街 | $ 48 | 4,200 |
$ 1.7万 |
| 西37街 & 第六大道 | $ 35 | 3,500 |
$ 1.02万 |
| 西40街 & 第八大道 | $ 42 | 2,600 |
$ 8,991 |
| 百老汇 & 西37街 | $ 41 | 6,100 |
$ 2.08万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第七大道 & 西38街 | $ 47 | 2,100 |
$ 8,225 |
| 第十大道 & 西37街 | $ 46 | 2,200 |
$ 8,525 |
| 宾州广场 & 第八大道 | $ 40 | 1,800 |
$ 6,000 |
| 第五大道 & 东35街 | $ 40 | 2,100 |
$ 7,000 |
| 西36街 & 第八大道 | $ 38 | 2,400 |
$ 7,600 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西35街 & 西35街 | $ 33 | 7,500 |
$ 2.06万 |
| 西37街 & 第七大道 | $ 30 | 7,300 |
$ 1.82万 |
| 西30街 & 西30街 | $ 30 | 7,100 |
$ 1.77万 |
| 西36街 & 第八大道 | $ 33 | 7,800 |
$ 2.15万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 宾州广场 & 西30街 | $ 48 | 2,500 |
$ 1万 |
| 西38街 & 第八大道 | $ 35 | 4,400 |
$ 1.28万 |
| 西35街 & 西35街 | $ 36 | 5,300 |
$ 1.57万 |
| 西37街 & 第七大道 | $ 30 | 6,800 |
$ 1.7万 |
| 西36街 & 第八大道 | $ 50 | 3,700 |
$ 1.56万 |
| 西37街 & 第九大道 | $ 40 | 4,500 |
$ 1.5万 |
| 西37街 & 第八大道 | $ 40 | 3,400 |
$ 1.13万 |
| 西36街 & 美洲大道 | $ 45 | 3,400 |
$ 1.27万 |
| 西30街 & 西30街 | $ 33 | 5,000 |
$ 1.38万 |
| 百老汇 & 西32街 | $ 46 | 3,500 |
$ 1.35万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 宾州广场 & 西30街 | $ 47 | 2,000 |
$ 7,833 |
| 西36街 & 第八大道 | $ 49 | 2,400 |
$ 9,800 |
| 西37街 & 第八大道 | $ 45 | 1,800 |
$ 6,750 |
| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | |||
| 内部办公室/人 | |||
| 团队办公室 | |||
| 套间 |
附近的办公空间出租
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西41街 | $ 70 | 1.32万 |
$ 7.75万 |
| 第五大道 & 西38街 | $ 56 | 1.76万 |
$ 8.29万 |
| 百老汇 & 西39街 | $ 59 | 1.09万 |
$ 5.36万 |
| 1 Plz & 西33街 | $ 105 | 1.91万 |
$ 16.71万 |
| 西40街 & 美洲大道 | $ 74 | 8,500 |
$ 5.28万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西37街 | $ 68 | 5,500 |
$ 3.09万 |
| 西38街 & 美洲大道 | $ 56 | 3,500 |
$ 1.63万 |
| 百老汇 & 西41街 | $ 66 | 6,800 |
$ 3.71万 |
| 百老汇 & 西36街 | $ 66 | 4,600 |
$ 2.51万 |
| 2 & 西31街 | $ 140 | 5,300 |
$ 6.21万 |
| 第五大道 & 西38街 | $ 61 | 3,800 |
$ 1.93万 |
| 1 Plz & 西33街 | $ 105 | 3,200 |
$ 2.8万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西37街 | $ 68 | 2,300 |
$ 1.29万 |
| 1 Plz & 西33街 | $ 98 | 2,400 |
$ 1.96万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西39街 & 第八大道 | $ 40 | 7,700 |
$ 2.57万 |
| 西33街 & 第五大道 | $ 40 | 7,100 |
$ 2.4万 |
| 第八大道 & 西35街 | $ 39 | 7,100 |
$ 2.31万 |
| 第八大道 & 西35街 | $ 40 | 8,000 |
$ 2.67万 |
| 西37街 & 美洲大道 | $ 46 | 8,600 |
$ 3.33万 |
| 第十大道 & 西37街 | $ 50 | 7,900 |
$ 3.26万 |
| 西36街 & 第六大道 | $ 46 | 9,600 |
$ 3.72万 |
| 百老汇 & 西38街 | $ 54 | 9,500 |
$ 4.28万 |
| 第七大道 & 西37街 | $ 56 | 1.03万 |
$ 4.81万 |
| 第七大道 & 第七大道 | $ 56 | 7,800 |
$ 3.61万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第七大道 & 西38街 | $ 52 | 3,100 |
$ 1.34万 |
| 西35街 & 美洲大道 | $ 29 | 4,400 |
$ 1.06万 |
| 西39街 & 第九大道 | $ 39 | 3,500 |
$ 1.14万 |
| 西38街 & 西37街 | $ 38 | 2,600 |
$ 8,341 |
| 西39街 & 第八大道 | $ 40 | 2,700 |
$ 8,887 |
| 第五大道 & 西35街 | $ 49 | 3,700 |
$ 1.51万 |
| 西35街 & 第八大道 | $ 39 | 4,900 |
$ 1.59万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西39街 & 第九大道 | $ 39 | 1,800 |
$ 5,850 |
| 西38街 & 西37街 | $ 35 | 2,200 |
$ 6,416 |
| 第八大道 & 西35街 | $ 35 | 1,700 |
$ 4,958 |
| 第十大道 & 西37街 | $ 44 | 2,200 |
$ 8,066 |
| 西40街 & 第八大道 | $ 48 | 1,900 |
$ 7,520 |
| 百老汇 & 西38街 | $ 52 | 1,900 |
$ 8,233 |
| 第七大道 & 第七大道 | $ 57 | 1,600 |
$ 7,600 |
| 美洲大道 & 西39街 | $ 61 | 2,300 |
$ 1.17万 |
| 美洲大道 & 西31街 | $ 79 | 2,400 |
$ 1.58万 |
| 西37街 & 第八大道 | $ 36 | 2,300 |
$ 6,900 |
| 第八大道 & 西37街 | $ 37 | 1,700 |
$ 5,241 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西35街 & 第七大道 | $ 40 | 8,800 |
$ 2.97万 |
| 西39街 & 第八大道 | $ 36 | 9,200 |
$ 2.76万 |
| 第八大道 & 西36街 | $ 42 | 1.6万 |
$ 5.6万 |
| 西35街 & 第七大道 | $ 35 | 7,600 |
$ 2.22万 |
| 西35街 & 西35街 | $ 34 | 7,300 |
$ 2.07万 |
| 第八大道 & 西39街 | $ 41 | 1.14万 |
$ 3.9万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西35街 & 第七大道 | $ 40 | 3,900 |
$ 1.3万 |
| 西35街 & 第八大道 | $ 34 | 3,300 |
$ 9,212 |
| 第七大道 & 西30街 | $ 35 | 3,800 |
$ 1.11万 |
| 西38街 & 西37街 | $ 39 | 2,700 |
$ 8,775 |
| 第八大道 & 西36街 | $ 40 | 5,800 |
$ 1.96万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西35街 & 第七大道 | $ 36 | 2,300 |
$ 6,804 |
| 西38街 & 第八大道 | $ 36 | 2,100 |
$ 6,380 |
| 西39街 & 第八大道 | $ 40 | 1,600 |
$ 5,266 |
| 第八大道 & 西36街 | $ 38 | 1,600 |
$ 5,066 |
| 西32街 & 第九大道 | $ 50 | 1,800 |
$ 7,500 |
| 西35街 & 西35街 | $ 36 | 2,100 |
$ 6,387 |
| 西32街 & 百老汇 | $ 43 | 2,100 |
$ 7,525 |
| 西37街 & 第九大道 | $ 37 | 1,900 |
$ 5,920 |
零售空间出租
租赁医疗空间
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| 当有新空间可用时请通知我 | ||
第八大道505号 物业概览
| 大楼地址: | 第八大道505号, 纽约 NY 10018 |
| 建筑其他地址: | 第八大道505号 |
| 邮政编码: | 10018 |
| 社区: | 宾州广场/服装区 |
| 行政区: | 曼哈顿 |
| 楼层数: | 25 |
| 建成年份: | 1926 |
| 建筑等级: | B |
| 街区与地块: | 00759-0037 |
曼哈顿纽约市第八大道505号
最初被称为胡佛大楼，第八大道505号由建筑师切斯特·詹姆斯·斯托姆于1926年建造。然而，一些资料将完工年份列为1929年或1930年。这座25层建筑融合了多种建筑风格，底部覆以灰色石材，上部为棕褐色砖墙，二至四层带有华丽的陶土装饰细节。
大楼位于第八大道与第35街的西北角，距离重要交通枢纽宾州车站仅一个街区。这个黄金地段可便捷接驳多条地铁线路、新泽西公交火车、长岛铁路（LIRR）以及美铁服务。
从历史上看，该址曾是萨加莫尔酒店所在地，该酒店于1904年发生灾难性坍塌。20世纪时，第八大道505号吸引了多元化租户，包括时尚和媒体公司，从而帮助其树立起作为“世界时尚之都”一部分的声誉。
大楼于2015年进行了洗手间翻新。如今，它以现代化大堂闻名，大堂配有24/7安保和值班人员以及门禁卡出入系统，为入驻者提供安全便捷的使用环境。
第八大道505号
第八大道505号位于纽约市曼哈顿西35街与第八大道的转角处，最初被称为胡佛大楼。
这座25层办公楼由建筑师切斯特·詹姆斯·斯托姆于1926年建成，总建筑面积为292,000平方英尺，包括一层地下楼层。
大楼设有现代化大堂，24小时有人值守，并提供门禁卡出入，方便且安全地在任何时间进入。
洗手间翻新工程于2015年完成。
建筑结构由钢材、砖和砂浆构成。标准楼层面积约为12,400至12,500可出租平方英尺，楼层板到楼层板的平均层高为11英尺，柱网间距为10英尺。
电梯服务包括5部客梯和3部货梯。暖通空调系统为租户自控的一体式风冷机组，并配有外圈蒸汽及管道供暖。电力容量按每可出租平方英尺6瓦配置。
窗户为可开启的双层隔热玻璃。整栋大楼安装有自动喷水灭火系统，并配备E级消防报警系统和用于生命安全的除颤设备。
安保出入系统包括24/7有人值守大堂、门禁卡控制以及闭路监控摄像头。
交通
第八大道505号距离重要交通枢纽宾州车站仅一个街区，可便捷搭乘地铁A、C、E、1、2、3号线，以及新泽西公交、长岛铁路（LIRR）和美铁区域列车。
附近数个街区内还可搭乘其他地铁线路，包括B、D、F、M、N、Q、R和W线，通勤选择十分便捷。
周边配套
周边区域配套丰富，包括梅西百货、麦迪逊广场花园、布莱恩特公园、时代广场、AMC Loews影院、全食超市、美国邮局、纽约客酒店、DoubleTree酒店、星巴克以及各类餐厅和酒廊。
曼哈顿纽约市第八大道505号的配套设施
- 24/7有人值守的现代化大堂
- 门禁卡出入，安全便捷
- 全天候24/7楼宇开放并配有安保人员值守
- 五部客梯和三部货梯
- 租户自控一体式风冷暖通空调机组，外圈蒸汽及管道供暖
- 可开启的双层隔热玻璃窗
- 配有指挥站和除颤设备的E级消防报警系统
- 全楼安装自动喷水灭火系统以保障消防安全
- 全楼布设闭路安保摄像头
- 电力容量为每可出租平方英尺6瓦
- 洗手间于2015年翻新
- 建筑规模：292,000平方英尺，25层地上楼层加1层地下楼层
- 楼面荷载额定为每平方英尺120磅
- 楼层板到楼层板的平均层高为11英尺
- 柱网间距为10英尺
- 货运入口位于西35街，方便收发货
- 电信服务供应商包括Verizon和Spectrum，并提供光纤上网选项
- 周一至周五为公共区域提供清洁服务
- 黄金地段，距宾州车站仅一个街区，可接驳多条地铁线路及区域列车
曼哈顿纽约市第八大道505号的办公租户
第八大道505号，最初被称为胡佛大楼，是一栋25层、292,000平方英尺的办公楼，位于曼哈顿制衣区西35街与第八大道的转角处。大楼设有24/7值守的现代化大堂和门禁卡出入，距离宾州车站仅一个街区，可便捷接驳多条地铁线路及区域列车。
知名租户
- Ettinger Engineering Associates – 一家工程咨询公司，在24楼租用7,600平方英尺的办公空间，最早于1989年入驻，近期续租五年。
- Upwardly Global – 一家为难民对接就业机会的非营利组织，在17楼租用3,675平方英尺办公空间，因业务扩张在楼内迁址，并已续租七年。
- WhyHunger – 一家致力于解决粮食短缺问题的非营利组织，从21楼搬迁至12楼新配置的2,700平方英尺办公空间，延续其在大楼超过30年的长期驻扎。
该楼宇汇聚多元租户，包括非营利机构、工程公司、媒体与创意机构、律师事务所以及科技公司。大楼管理方GFP Real Estate与租户保持稳固且长期的合作关系，即使在疫情等挑战时期亦持续提供稳定支持。
起租要价约为每平方英尺高30美元至低40美元区间，反映出该大楼的黄金地段与优质配套。
第八大道505号的网络服务供应商
| 供应商 | 技术类型 | 最大下载速度 | 最大上传速度 |
|---|---|---|---|
| Verizon New York | 光纤 | 1 Gb/s | 25 Mb/s |
| Lightower | 光纤 | 10 Gb/s | 10 Gb/s |
| Level 3 Communications | 光纤 | 10 Gb/s | 10 Gb/s |
| tw telecom | 光纤 | 10 Gb/s | 10 Gb/s |
| Pilot Fiber | 光纤 | 10 Gb/s | 10 Gb/s |
第八大道505号位于曼哈顿核心地带，坐落在充满活力的制衣区内西35街与第八大道西北角。该位置公共交通条件优越，被誉为出行者的天堂。
最近的地铁站： - 34街 - 宾州车站（A、C、E线）—— 步行约5分钟 - 34街 - 赫尔德广场（B、D、F、M、N、Q、R、W线）—— 步行约5分钟
公交车站： - 8大道/西34街—— 步行约1分钟 - 西34街/8大道—— 步行约2分钟 - 西34街与8大道（西行方向）—— 步行约2分钟
铁路： - 在宾州车站附近可轻松搭乘美铁、新泽西公交（NJ Transit）以及长岛铁路（LIRR）。
Vaultus Professional Service 客户评价
致有关人士：
在过去的18个月里，我有机会与"Optimal Spaces"（具体而言是 Stephen Sunderland）合作。我们聘请 Steve 为公司寻找价格合理的写字楼租约，以支持我们高度专业的工作环境。我认为这是一项重大挑战，因为当时曼哈顿可用的专业办公空间严重短缺。老实说，我原本以为会被"推销"一处无法满足我们所有需求的空间。然而，在很短的时间内，Stephen 就找到了一处高层塔楼空间，不仅超出了我的预期，而且比同类空间当前的市场价格低约25%。
与 Stephen 合作最重要的一点，是我可以充分信任他会以我的最大利益行事。我认为 Stephen 对房地产市场和谈判拥有广博的知识，反应迅速，并以高度专业的方式完成工作。Stephen 真诚地希望了解客户需求，这让我印象深刻。我很清楚，Stephen 最在意的是与客户建立互惠互利的业务关系，而不是这些关系所代表的佣金。
我很乐意向其他成长中的企业推荐"Optimal Spaces"，并期待再次与"Optimal Spaces"合作。此致敬礼，
Joseph J. Tutrone
Vice President
Vaultus Professional Service
为什么选择 Optimal Spaces –
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1. 关键区别：他们站在谁的一边？
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Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 15-20%。
寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。