专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东

在第八大道505号租办公室

$ / SF	SF	月租
$ 41	2,100	$ 7,175
$ 40	3,200	$ 10,666
$ 40	7,100	$ 23,666

$ / SF	SF	月租
Negotiable	10,200	Negotiable

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 36th Street	$ 50	11,700	$ 48,750
Penn Plaza & West 33rd Street	$ 42	29,000	$ 101,500
Bryant Park & 6th Avenue	$ 60	14,000	$ 70,583

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 36th Street	$ 55	3,200	$ 14,666
Broadway & West 41st Street	$ 56	4,700	$ 21,737
Fifth Ave & West 33rd Street	$ 70	4,300	$ 25,262

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 41st Street	$ 55	2,200	$ 10,083

地址	$ / SF	SF	月租
W 37th St & 6th Avenue	$ 33	11,400	$ 31,350
W 37th St & Avenue of America	$ 35	10,200	$ 29,750
Broadway & West 37th Street	$ 42	11,100	$ 38,850
Seventh Ave & West 38th Street	$ 38	7,700	$ 24,383
W 40th St & Between West 39th Street	$ 38	15,100	$ 47,816

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 38th Street	$ 47	4,200	$ 16,450
W 37th St & 6th Avenue	$ 35	3,500	$ 10,208
W 40th St & Eighth Avenue	$ 41	2,600	$ 8,883

地址	$ / SF	SF	月租
Tenth Ave & West 37th Street	$ 46	2,200	$ 8,341
Seventh Ave & West 38th Street	$ 45	2,400	$ 9,000
Penn Plaza & Eighth Avenue	$ 40	1,800	$ 6,000
Fifth Ave & East 35th Street	$ 40	2,100	$ 7,000
W 36th St & Between 8th Avenue	$ 37	1,600	$ 4,933

地址	$ / SF	SF	月租
W 35th St & Between West 35th Street	$ 33	7,500	$ 20,625
W 37th St & Seventh Avenue	$ 30	7,300	$ 18,250
W 30th St & Between West 30th Street	$ 30	7,100	$ 17,750
W 36th St & Eight Avenue	$ 33	7,800	$ 21,450

地址	$ / SF	SF	月租
Penn Plaza & West 30th Street	$ 48	2,500	$ 9,895
W 38th St & Eighth Avenue	$ 35	4,400	$ 12,833
W 35th St & Between West 35th Street	$ 35	5,300	$ 15,458
W 37th St & Seventh Avenue	$ 30	6,800	$ 17,000
W 36th St & Eighth Avenue	$ 49	3,700	$ 15,108
W 37th St & Ninth Avenue	$ 40	4,500	$ 15,000
W 37th St & Eight Avenue	$ 40	3,400	$ 11,333
W 36th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,400	$ 12,750
W 30th St & Between West 30th Street	$ 32	5,000	$ 13,541
Broadway & West 32nd Street	$ 46	3,500	$ 13,498

地址	$ / SF	SF	月租
Penn Plaza & West 30th Street	$ 46	2,000	$ 7,666

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1312	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 812	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8062	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12062	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 41st Street	$ 71	13,200	$ 78,100
Fifth Ave & West 38th Street	$ 57	17,600	$ 83,600
Broadway & West 39th Street	$ 59	10,900	$ 53,591
1 Plz & West 33rd Street	$ 105	19,100	$ 167,125
W 40th St & Avenue of Americas	$ 74	8,500	$ 52,416

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 37th Street	$ 66	5,500	$ 30,479
W 38th St & Avenue of the Americas	$ 58	3,500	$ 16,916
Broadway & West 41st Street	$ 68	6,800	$ 38,250
Broadway & West 36th Street	$ 68	4,600	$ 25,875
2 & West 31st Street	$ 142	5,300	$ 62,937
Fifth Ave & West 38th Street	$ 63	3,800	$ 19,950
1 Plz & West 33rd Street	$ 105	3,200	$ 28,000

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 37th Street	$ 66	2,300	$ 12,745
1 Plz & West 33rd Street	$ 98	2,400	$ 19,600

地址	$ / SF	SF	月租
W 39th St & Eighth Avenue	$ 40	7,700	$ 25,987
W 33rd St & Fifth Avenue	$ 41	7,100	$ 24,258
Eighth Ave & West 35th Street	$ 39	7,100	$ 23,075
Eighth Ave & W 35th Street	$ 40	8,000	$ 27,000
W 37th St & Avenue of America	$ 47	8,600	$ 33,683
Tenth Ave & West 37th Street	$ 50	7,900	$ 32,916
W 36th St & 6th Avenue	$ 46	9,600	$ 36,800
Broadway & West 38th Street	$ 54	9,500	$ 42,750
Seventh Ave & West 37th Street	$ 56	10,300	$ 48,495
7th Ave & Between 7th Avenue	$ 56	7,800	$ 36,400

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 38th Street	$ 52	3,100	$ 13,433
W 35th St & Avenue of America	$ 29	4,400	$ 10,633
W 39th St & Ninth Avenue	$ 39	3,500	$ 11,375
W 38th St & Between West 37th Street	$ 40	2,600	$ 8,775
W 39th St & Eighth Avenue	$ 42	2,700	$ 9,337
Fifth Ave & West 35th Street	$ 51	3,700	$ 15,725
W 35th St & Eight Avenue	$ 41	4,900	$ 16,741

地址	$ / SF	SF	月租
W 39th St & Ninth Avenue	$ 39	1,800	$ 5,850
W 38th St & Between West 37th Street	$ 35	2,200	$ 6,416
Eighth Ave & West 35th Street	$ 35	1,700	$ 4,958
Tenth Ave & West 37th Street	$ 44	2,200	$ 8,066
W 40th St & Eighth Avenue	$ 46	1,900	$ 7,362
Broadway & West 38th Street	$ 51	1,900	$ 8,075
7th Ave & Between 7th Avenue	$ 56	1,600	$ 7,466
Avenue of the Americas & West 39th Street	$ 61	2,300	$ 11,691
Avenue of the Americas & West 31st Street	$ 78	2,400	$ 15,600
W 37th St & Eight Avenue	$ 36	2,300	$ 6,900
Eighth Ave & West 37th Street	$ 37	1,700	$ 5,241

地址	$ / SF	SF	月租
W 35th St & Seventh Avenue	$ 41	8,800	$ 30,066
W 39th St & Eighth Avenue	$ 36	9,200	$ 27,983
Eighth Ave & West 36th Street	$ 42	16,000	$ 56,666
W 35th St & Seventh Avenue	$ 35	7,600	$ 22,166
W 35th St & Between West 35th Street	$ 34	7,300	$ 20,683
Eighth Ave & West 39th Street	$ 42	11,400	$ 39,425

地址	$ / SF	SF	月租
W 35th St & Seventh Avenue	$ 40	3,900	$ 13,000
W 35th St & Eighth Avenue	$ 36	3,300	$ 9,762
Seventh Ave & West 30th Street	$ 35	3,800	$ 11,083
W 38th St & Between West 37th Street	$ 41	2,700	$ 9,225
Eighth Ave & West 36th Street	$ 42	5,800	$ 20,541
W 32nd St & Ninth Avenue	$ 51	2,800	$ 11,900

地址	$ / SF	SF	月租
W 35th St & Seventh Avenue	$ 34	2,300	$ 6,612
W 38th St & Eight Avenue	$ 36	2,100	$ 6,380
W 39th St & Eighth Avenue	$ 38	1,600	$ 5,133
Eighth Ave & West 36th Street	$ 38	1,600	$ 5,066
W 32nd St & Ninth Avenue	$ 49	1,800	$ 7,350
W 35th St & Between West 35th Street	$ 36	2,100	$ 6,212
W 37th St & Ninth Avenue	$ 37	1,900	$ 5,920

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

租户
附近租户

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 505 Eighth Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 505 Eighth Avenue and in the nearby Penn Plaza/Garment neighborhood.

找到我的办公空间！

Thank you! we will be in touch.

物业概览

505 Eighth Avenue 物业概览

大楼地址:	505 Eighth Ave, New York NY 10018
建筑其他地址:	505 8th Ave
邮政编码:	10018
社区:	Penn Plaza/Garment
行政区:	Manhattan
楼层数:	25
Year Built:	1926
Building Class:	B
Block & lot:	00759-0037

曼哈顿纽约市第八大道505号

最初被称为胡佛大楼，第八大道505号由建筑师切斯特·詹姆斯·斯托姆于1926年建造。然而，一些资料将完工年份列为1929年或1930年。这座25层建筑融合了多种建筑风格，底部覆以灰色石材，上部为棕褐色砖墙，二至四层带有华丽的陶土装饰细节。

大楼位于第八大道与第35街的西北角，距离重要交通枢纽宾州车站仅一个街区。这个黄金地段可便捷接驳多条地铁线路、新泽西公交火车、长岛铁路（LIRR）以及美铁服务。

从历史上看，该址曾是萨加莫尔酒店所在地，该酒店于1904年发生灾难性坍塌。20世纪时，第八大道505号吸引了多元化租户，包括时尚和媒体公司，从而帮助其树立起作为“世界时尚之都”一部分的声誉。

大楼于2015年进行了洗手间翻新。如今，它以现代化大堂闻名，大堂配有24/7安保和值班人员以及门禁卡出入系统，为入驻者提供安全便捷的使用环境。

第八大道505号

第八大道505号位于纽约市曼哈顿西35街与第八大道的转角处，最初被称为胡佛大楼。

这座25层办公楼由建筑师切斯特·詹姆斯·斯托姆于1926年建成，总建筑面积为292,000平方英尺，包括一层地下楼层。

大楼设有现代化大堂，24小时有人值守，并提供门禁卡出入，方便且安全地在任何时间进入。

洗手间翻新工程于2015年完成。

建筑结构由钢材、砖和砂浆构成。标准楼层面积约为12,400至12,500可出租平方英尺，楼层板到楼层板的平均层高为11英尺，柱网间距为10英尺。

电梯服务包括5部客梯和3部货梯。暖通空调系统为租户自控的一体式风冷机组，并配有外圈蒸汽及管道供暖。电力容量按每可出租平方英尺6瓦配置。

窗户为可开启的双层隔热玻璃。整栋大楼安装有自动喷水灭火系统，并配备E级消防报警系统和用于生命安全的除颤设备。

安保出入系统包括24/7有人值守大堂、门禁卡控制以及闭路监控摄像头。

交通

第八大道505号距离重要交通枢纽宾州车站仅一个街区，可便捷搭乘地铁A、C、E、1、2、3号线，以及新泽西公交、长岛铁路（LIRR）和美铁区域列车。

附近数个街区内还可搭乘其他地铁线路，包括B、D、F、M、N、Q、R和W线，通勤选择十分便捷。

周边配套

周边区域配套丰富，包括梅西百货、麦迪逊广场花园、布莱恩特公园、时代广场、AMC Loews影院、全食超市、美国邮局、纽约客酒店、DoubleTree酒店、星巴克以及各类餐厅和酒廊。

曼哈顿纽约市第八大道505号的配套设施

24/7有人值守的现代化大堂
门禁卡出入，安全便捷
全天候24/7楼宇开放并配有安保人员值守
五部客梯和三部货梯
租户自控一体式风冷暖通空调机组，外圈蒸汽及管道供暖
可开启的双层隔热玻璃窗
配有指挥站和除颤设备的E级消防报警系统
全楼安装自动喷水灭火系统以保障消防安全
全楼布设闭路安保摄像头
电力容量为每可出租平方英尺6瓦
洗手间于2015年翻新
建筑规模：292,000平方英尺，25层地上楼层加1层地下楼层
楼面荷载额定为每平方英尺120磅
楼层板到楼层板的平均层高为11英尺
柱网间距为10英尺
货运入口位于西35街，方便收发货
电信服务供应商包括Verizon和Spectrum，并提供光纤上网选项
周一至周五为公共区域提供清洁服务
黄金地段，距宾州车站仅一个街区，可接驳多条地铁线路及区域列车

曼哈顿纽约市第八大道505号的办公租户

第八大道505号，最初被称为胡佛大楼，是一栋25层、292,000平方英尺的办公楼，位于曼哈顿制衣区西35街与第八大道的转角处。大楼设有24/7值守的现代化大堂和门禁卡出入，距离宾州车站仅一个街区，可便捷接驳多条地铁线路及区域列车。

知名租户

Ettinger Engineering Associates – 一家工程咨询公司，在24楼租用7,600平方英尺的办公空间，最早于1989年入驻，近期续租五年。
Upwardly Global – 一家为难民对接就业机会的非营利组织，在17楼租用3,675平方英尺办公空间，因业务扩张在楼内迁址，并已续租七年。
WhyHunger – 一家致力于解决粮食短缺问题的非营利组织，从21楼搬迁至12楼新配置的2,700平方英尺办公空间，延续其在大楼超过30年的长期驻扎。

该楼宇汇聚多元租户，包括非营利机构、工程公司、媒体与创意机构、律师事务所以及科技公司。大楼管理方GFP Real Estate与租户保持稳固且长期的合作关系，即使在疫情等挑战时期亦持续提供稳定支持。

起租要价约为每平方英尺高30美元至低40美元区间，反映出该大楼的黄金地段与优质配套。

第八大道505号的网络服务供应商

供应商	技术类型	最大下载速度	最大上传速度
Verizon New York	光纤	1 Gb/s	25 Mb/s
Lightower	光纤	10 Gb/s	10 Gb/s
Level 3 Communications	光纤	10 Gb/s	10 Gb/s
tw telecom	光纤	10 Gb/s	10 Gb/s
Pilot Fiber	光纤	10 Gb/s	10 Gb/s

第八大道505号位于曼哈顿核心地带，坐落在充满活力的制衣区内西35街与第八大道西北角。该位置公共交通条件优越，被誉为出行者的天堂。

最近的地铁站： - 34街 - 宾州车站（A、C、E线）—— 步行约5分钟 - 34街 - 赫尔德广场（B、D、F、M、N、Q、R、W线）—— 步行约5分钟

公交车站： - 8大道/西34街—— 步行约1分钟 - 西34街/8大道—— 步行约2分钟 - 西34街与8大道（西行方向）—— 步行约2分钟

铁路： - 在宾州车站附近可轻松搭乘美铁、新泽西公交（NJ Transit）以及长岛铁路（LIRR）。

Brightwater Fund LLC Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.