专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东

租赁办公楼，地址：西36街35号

转租办公空间

地址 $ / SF SF 月租
Broadway & West 36th Street $ 50
11,700
$ 48,750
Penn Plaza & West 33rd Street $ 42
29,000
$ 101,500
Bryant Park & 6th Avenue $ 60
14,000
$ 70,583
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & West 36th Street $ 55
3,200
$ 14,666
Broadway & West 41st Street $ 56
4,700
$ 21,737
Fifth Ave & West 33rd Street $ 70
4,300
$ 25,262
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & West 41st Street $ 55
2,200
$ 10,083
地址 $ / SF SF 月租
W 37th St & 6th Avenue $ 33
11,400
$ 31,350
W 37th St & Avenue of America $ 35
10,200
$ 29,750
Broadway & West 37th Street $ 42
11,100
$ 38,850
Seventh Ave & West 38th Street $ 38
7,700
$ 24,383
W 40th St & Between West 39th Street $ 38
15,100
$ 47,816
地址 $ / SF SF 月租
Seventh Ave & West 38th Street $ 47
4,200
$ 16,450
W 37th St & 6th Avenue $ 35
3,500
$ 10,208
W 40th St & Eighth Avenue $ 41
2,600
$ 8,883
地址 $ / SF SF 月租
Tenth Ave & West 37th Street $ 46
2,200
$ 8,341
Seventh Ave & West 38th Street $ 45
2,400
$ 9,000
Penn Plaza & Eighth Avenue $ 40
1,800
$ 6,000
Fifth Ave & East 35th Street $ 40
2,100
$ 7,000
W 36th St & Between 8th Avenue $ 37
1,600
$ 4,933
地址 $ / SF SF 月租
W 35th St & Between West 35th Street $ 33
7,500
$ 20,625
W 37th St & Seventh Avenue $ 30
7,300
$ 18,250
W 30th St & Between West 30th Street $ 30
7,100
$ 17,750
W 36th St & Eight Avenue $ 33
7,800
$ 21,450
地址 $ / SF SF 月租
Penn Plaza & West 30th Street $ 48
2,500
$ 9,895
W 38th St & Eighth Avenue $ 35
4,400
$ 12,833
W 35th St & Between West 35th Street $ 35
5,300
$ 15,458
W 37th St & Seventh Avenue $ 30
6,800
$ 17,000
W 36th St & Eighth Avenue $ 49
3,700
$ 15,108
W 37th St & Ninth Avenue $ 40
4,500
$ 15,000
W 37th St & Eight Avenue $ 40
3,400
$ 11,333
W 36th St & Avenue of the Americas $ 45
3,400
$ 12,750
W 30th St & Between West 30th Street $ 32
5,000
$ 13,541
Broadway & West 32nd Street $ 46
3,500
$ 13,498
地址 $ / SF SF 月租
Penn Plaza & West 30th Street $ 46
2,000
$ 7,666
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人 $ 2100 $ 1884 $ 775
内部办公室/人 $ 1350 $ 1384 $ 525
团队办公室 $ 10100 $ 8634 $ 5025
套间 $ 20100 $ 12634 $ 7025

附近的办公空间出租

地址 $ / SF SF 月租
Broadway & West 41st Street $ 71
13,200
$ 78,100
Fifth Ave & West 38th Street $ 57
17,600
$ 83,600
Broadway & West 39th Street $ 59
10,900
$ 53,591
1 Plz & West 33rd Street $ 105
19,100
$ 167,125
W 40th St & Avenue of Americas $ 74
8,500
$ 52,416
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & West 37th Street $ 66
5,500
$ 30,479
W 38th St & Avenue of the Americas $ 58
3,500
$ 16,916
Broadway & West 41st Street $ 68
6,800
$ 38,250
Broadway & West 36th Street $ 68
4,600
$ 25,875
2 & West 31st Street $ 142
5,300
$ 62,937
Fifth Ave & West 38th Street $ 63
3,800
$ 19,950
1 Plz & West 33rd Street $ 105
3,200
$ 28,000
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & West 37th Street $ 66
2,300
$ 12,745
1 Plz & West 33rd Street $ 98
2,400
$ 19,600
地址 $ / SF SF 月租
Eighth Ave & West 36th Street $ 41
7,500
$ 25,625
W 39th St & Eighth Avenue $ 40
7,700
$ 25,987
W 33rd St & Fifth Avenue $ 41
7,100
$ 24,258
Eighth Ave & West 35th Street $ 39
7,100
$ 23,075
Eighth Ave & W 35th Street $ 40
8,000
$ 27,000
W 37th St & Avenue of America $ 47
8,600
$ 33,683
Tenth Ave & West 37th Street $ 50
7,900
$ 32,916
W 36th St & 6th Avenue $ 46
9,600
$ 36,800
Broadway & West 38th Street $ 54
9,500
$ 42,750
Seventh Ave & West 37th Street $ 56
10,300
$ 48,495
地址 $ / SF SF 月租
Seventh Ave & West 38th Street $ 52
3,100
$ 13,433
W 35th St & Avenue of America $ 29
4,400
$ 10,633
Eighth Ave & West 36th Street $ 38
4,700
$ 14,883
地址 $ / SF SF 月租
Eighth Ave & West 36th Street $ 41
2,200
$ 7,516
W 39th St & Ninth Avenue $ 39
1,800
$ 5,850
W 38th St & Between West 37th Street $ 35
2,200
$ 6,416
Eighth Ave & West 35th Street $ 35
1,700
$ 4,958
Tenth Ave & West 37th Street $ 44
2,200
$ 8,066
W 40th St & Eighth Avenue $ 46
1,900
$ 7,362
Broadway & West 38th Street $ 51
1,900
$ 8,075
7th Ave & Between 7th Avenue $ 56
1,600
$ 7,466
Avenue of the Americas & West 39th Street $ 61
2,300
$ 11,691
Avenue of the Americas & West 31st Street $ 78
2,400
$ 15,600
地址 $ / SF SF 月租
W 35th St & Seventh Avenue $ 41
8,800
$ 30,066
W 39th St & Eighth Avenue $ 36
9,200
$ 27,983
Eighth Ave & West 36th Street $ 42
16,000
$ 56,666
W 35th St & Seventh Avenue $ 35
7,600
$ 22,166
W 35th St & Between West 35th Street $ 34
7,300
$ 20,683
Eighth Ave & West 39th Street $ 42
11,400
$ 39,425
地址 $ / SF SF 月租
W 35th St & Seventh Avenue $ 40
3,900
$ 13,000
W 35th St & Eighth Avenue $ 36
3,300
$ 9,762
Seventh Ave & West 30th Street $ 35
3,800
$ 11,083
W 38th St & Between West 37th Street $ 41
2,700
$ 9,225
Eighth Ave & West 36th Street $ 42
5,800
$ 20,541
W 32nd St & Ninth Avenue $ 51
2,800
$ 11,900
地址 $ / SF SF 月租
W 35th St & Seventh Avenue $ 34
2,300
$ 6,612
W 38th St & Eight Avenue $ 36
2,100
$ 6,380
W 39th St & Eighth Avenue $ 38
1,600
$ 5,133
Eighth Ave & West 36th Street $ 38
1,600
$ 5,066
W 32nd St & Ninth Avenue $ 49
1,800
$ 7,350
W 35th St & Between West 35th Street $ 36
2,100
$ 6,212
W 37th St & Ninth Avenue $ 37
1,900
$ 5,920

零售空间出租

$ / SF SF 月租
Negotiable
8,000
Negotiable

租赁医疗空间

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 35 West 36th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 35 West 36th Street and in the nearby Penn Plaza/Garment neighborhood.
找到我的办公空间！
35 West 36th Street nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:


搜索所有租赁选项于 35 W 36th St

35 West 36th Street 物业概览

大楼地址: 35 W 36th St, New York NY 10018
建筑其他地址: 35 W 36th St
邮政编码:10018
社区:Penn Plaza/Garment
行政区:Manhattan
楼层数:12
Year Built:1911
Building Class:B
Block & lot:00838-0021

35西36街位于曼哈顿中城繁华的先驱广场次级市场，是一座拥有丰富历史的12层建筑，其历史可追溯至1911年建成之时。该物业最初作为传统办公空间建造，经历了多次重大变化，尤其是在1986年进行了最后一次改造。

该建筑最初包含57个住宅单元，但后来被重新定位为办公公寓，这种转换在纽约市极为罕见。这一转型由Hidrock Properties发起，将空间改造为办公公寓单元，每个租户根据其单元的面积拥有建筑的一部分。

该物业拥有高天花板、裸露的砖墙、硬木地板和独立控制的暖通空调系统，使其成为寻求办公空间的中小型企业的理想选择。

纽约市曼哈顿35西36街是一座12层建筑，位于先驱广场次级市场，靠近第五大道。该物业以其创意阁楼式设计而闻名，最初建于1911年。它拥有20个办公公寓单元，显著特点包括裸露的砖墙、高天花板和美观的木地板。该建筑于2020年左右进行了办公公寓转换。

该物业的其他地址包括35-39西36街，纽约，NY 10018。

位于充满活力的社区，由于其位于第五大道和第六大道之间的黄金位置，吸引了时尚、媒体和科技行业的企业。


曼哈顿35西36街建筑设施

  • 12层创意阁楼式办公公寓大楼
  • 多面采光，高天花板
  • 美观的木地板和裸露的砖墙
  • 私人卫生间和独立暖通空调系统
  • 大型厨房区域，完全适合办公室使用
  • 私人电梯通道
  • 全面翻新，即刻可用的办公空间
  • 受控通道和安全系统
  • 靠近主要交通枢纽，包括公交线路和地铁
  • 楼内洗衣设施
  • 允许宠物


曼哈顿35西36街办公租户

服装集团

整个10楼（6,758平方英尺）租给了服装集团，这是一家总部位于德克萨斯州和中国的全球服装和物流公司。 他们的租约始于2017年9月，并续签了三年，至2028年5月。

办公空间包括裸露的砖墙、高天花板以营造开放感，以及硬木地板以营造精致外观。

年租金：396,336美元
年公共费用：47,652美元
年房地产税：43,352美元

其他办公公寓业主

该建筑在2020年转换为办公公寓后，共有20个单元，包括医生、媒体公司和服装公司等其他租户。

三重净租赁租户

还有一项通过2026年6月的三重净租赁产生的收入资产，包括一个全面翻新的3,294平方英尺办公公寓单元，配有私人电梯通道、私人办公室、会议室、开放式公共区域和功能齐全的厨房。

空间特点和设施

  • 创意阁楼式办公单元，面积约为3,300至6,600平方英尺
  • 直达电梯通道
  • 大面积窗户，多面采光
  • 裸露的原始砖墙
  • 高天花板（约11英尺）
  • 硬木地板
  • 大型厨房区域
  • 私人卫生间
  • 独立控制的暖通空调系统
  • 建筑等级B，12层，建于1911年
  • 位于先驱广场附近，第五大道和第六大道之间，位置优越


曼哈顿35西36街互联网服务提供商

以下互联网服务提供商为曼哈顿35西36街的建筑提供多种高速互联网选项，包括光纤、有线和无线服务：

  • Verizon Fios：以超快光纤互联网著称，速度高达2.3 Gbps，提供可靠的对称上传和下载速度，非常适合流媒体、远程工作和游戏。
  • Astound Broadband Powered by RCN：提供有线和光纤互联网服务，价格具有竞争力，数据无限制，在曼哈顿广泛可用，包括此位置。
  • Spectrum：主要的有线互联网提供商，在曼哈顿覆盖广泛，提供高达1 Gbps速度的套餐，无数据上限，适合大多数住宅和商业需求。
  • T-Mobile 5G Home Internet：以固定费率提供高速无线互联网，适合中小型家庭以及光纤或有线不可用的地区。

35西36街位于纽约市曼哈顿中城，提供便捷的交通选择。

最近的交叉街道

它位于第五大道和第六大道之间，可轻松到达主要商业和文化中心。

交通选择

最近的地铁站包括：

  • 大中央车站（列车：4, 5, 6, 7）
  • 42街时代广场（列车：B, D, F, V, 7）
  • 34街先驱广场（列车：B, D, F, V, N, Q）

附近的公交线路包括：

  • M1, M2, M3, M4, M5, M16, M34, M42, M104, Q32





C2 Media Testimonial

C2 Media testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

✓
  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

✕
  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

English Spanish Italian German
纽约的商业地产空间
Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 15-20%。

寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。
找到我的空间!