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租用西37街49号办公室

美元/平方英尺	平方英尺	月租
面议

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西36街	$ 48	1.17万	$ 4.68万
宾州广场 & 西33街	$ 42	2.9万	$ 10.03万
布莱恩特公园 & 第六大道	$ 60	1.4万	$ 7万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西36街	$ 56	3,200	$ 1.48万
百老汇 & 西41街	$ 56	4,700	$ 2.21万
宾州广场 & 西33街	$ 36	1万	$ 3万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西41街	$ 55	2,200	$ 1.01万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西37街 & 第六大道	$ 34	1.14万	$ 3.18万
西37街 & 美洲大道	$ 34	1.02万	$ 2.93万
百老汇 & 西37街	$ 42	1.11万	$ 3.88万
西40街 & 西39街	$ 38	1.51万	$ 4.78万
第九大道 & 西34街	$ 35	2.46万	$ 7.17万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西38街	$ 48	4,200	$ 1.7万
西37街 & 第六大道	$ 35	3,500	$ 1.02万
西40街 & 第八大道	$ 42	2,600	$ 8,991
百老汇 & 西37街	$ 41	6,100	$ 2.08万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西38街	$ 47	2,100	$ 8,225
第十大道 & 西37街	$ 46	2,200	$ 8,525
宾州广场 & 第八大道	$ 40	1,800	$ 6,000
第五大道 & 东35街	$ 40	2,100	$ 7,000
西36街 & 第八大道	$ 38	2,400	$ 7,600

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
宾州广场 & 西30街	$ 48	2,500	$ 1万
西38街 & 第八大道	$ 35	4,400	$ 1.28万
西35街 & 西35街	$ 36	5,300	$ 1.57万
西37街 & 第七大道	$ 30	7,300	$ 1.82万
西36街 & 第八大道	$ 50	3,700	$ 1.56万
西37街 & 第九大道	$ 40	4,500	$ 1.5万
西37街 & 第八大道	$ 40	3,400	$ 1.13万
西36街 & 美洲大道	$ 45	3,400	$ 1.27万
西30街 & 西30街	$ 33	5,000	$ 1.38万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
宾州广场 & 西30街	$ 47	2,000	$ 7,833
西36街 & 第八大道	$ 49	2,400	$ 9,800
西37街 & 第八大道	$ 45	1,800	$ 6,750

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西41街	$ 70	1.32万	$ 7.75万
第五大道 & 西38街	$ 56	1.76万	$ 8.29万
百老汇 & 西39街	$ 59	1.09万	$ 5.36万
1 Plz & 西33街	$ 105	1.91万	$ 16.71万
第九大道 & Dyer Avenue	$ 156	1.62万	$ 21.13万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西37街	$ 68	5,500	$ 3.09万
西38街 & 美洲大道	$ 56	3,500	$ 1.63万
百老汇 & 西41街	$ 66	6,800	$ 3.71万
百老汇 & 西36街	$ 66	4,600	$ 2.51万
2 & 西31街	$ 140	5,300	$ 6.21万
第五大道 & 西38街	$ 61	3,800	$ 1.93万
1 Plz & 西33街	$ 105	3,200	$ 2.8万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西37街	$ 68	2,300	$ 1.29万
1 Plz & 西33街	$ 98	2,400	$ 1.96万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第八大道 & 西35街	$ 40	1万	$ 3.33万
第十大道 & 西37街	$ 48	1.01万	$ 4.04万
百老汇 & 西38街	$ 54	1.2万	$ 5.45万
第七大道 & 西37街	$ 56	1.03万	$ 4.81万
第七大道 & 第七大道	$ 56	1.16万	$ 5.41万
西36街 & 美洲大道	$ 42	1.36万	$ 4.82万
百老汇 & 西39街	$ 42	2.14万	$ 7.49万
第七大道 & Sixtenth Street	$ 46	1万	$ 3.88万
西39街 & 美洲大道	$ 50	1.07万	$ 4.5万
第五大道 & 西34街	$ 56	1.28万	$ 6.03万
第七大道 & 西35街	$ 61	2.3万	$ 11.69万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西38街	$ 52	3,100	$ 1.34万
西35街 & 美洲大道	$ 29	4,400	$ 1.06万
第八大道 & 西36街	$ 36	4,700	$ 1.41万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第八大道 & 西36街	$ 42	2,200	$ 7,700
西39街 & 第九大道	$ 39	1,800	$ 5,850
西38街 & 西37街	$ 35	2,200	$ 6,416
第八大道 & 西35街	$ 35	1,700	$ 4,958
第十大道 & 西37街	$ 44	2,200	$ 8,066
西40街 & 第八大道	$ 48	1,900	$ 7,520
百老汇 & 西38街	$ 52	1,900	$ 8,233
第七大道 & 第七大道	$ 57	1,600	$ 7,600
美洲大道 & 西39街	$ 61	2,300	$ 1.17万
美洲大道 & 西31街	$ 79	2,400	$ 1.58万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 36	1.02万	$ 3.1万
西39街 & 第八大道	$ 40	2.16万	$ 7.2万
第八大道 & 西36街	$ 42	1.6万	$ 5.6万
第八大道 & 西39街	$ 41	1.14万	$ 3.9万
西35街 & 第七大道	$ 30	1.17万	$ 2.92万
西35街 & 百老汇	$ 36	1.06万	$ 3.18万
西37街 & 第八大道	$ 46	1万	$ 3.88万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 40	8,800	$ 2.97万
西35街 & 第八大道	$ 34	3,300	$ 9,212
第七大道 & 西30街	$ 35	3,800	$ 1.11万
西38街 & 西37街	$ 39	2,700	$ 8,775

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 36	2,300	$ 6,804
西38街 & 第八大道	$ 36	2,100	$ 6,380
西39街 & 第八大道	$ 40	1,600	$ 5,266
第八大道 & 西36街	$ 38	1,600	$ 5,066
西32街 & 第九大道	$ 50	1,800	$ 7,500
西35街 & 西35街	$ 36	2,100	$ 6,387
西32街 & 百老汇	$ 43	2,100	$ 7,525
西37街 & 第九大道	$ 37	1,900	$ 5,920

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

附近租户

$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高西37街49号的租金，且这一趋势预计将持续。西37街49号及附近的宾州广场/服装区一带仍有转租机会。

找到我的办公空间！

谢谢！我们会与您联系。

物业概览

西37街49号物业概览

大楼地址:	西37街49号, 纽约 NY 10018
建筑其他地址:	西37街49号
邮政编码:	10018
社区:	宾州广场/服装区
行政区:	曼哈顿
楼层数:	18
建成年份:	1925
建筑等级:	B
街区与地块:	00839-0009

纽约市曼哈顿西37街49号是一栋建于1925年的历史办公楼。该建筑高18层，总面积约140,898平方英尺。该建筑被归类为B级，位于曼哈顿的服装区，该地区以其商业和办公楼而闻名。多年来，西37街49号经历了多次改造，最近一次重大更新记录于1982年。

该建筑配备了现代化设施，例如租户可控制的暖通空调系统、全楼LED照明以及三面自然采光。建筑特色包括带盖散热器，典型楼层面积约为7,828平方英尺，层高12英尺。该物业提供24小时出入和门禁控制，适合各种办公用途。

西37街49号位于第五大道和第六大道之间，交通便利，附近有B、D、F、M、N、Q和R线地铁以及本地公交线路。截至2024年，该建筑的评估市值约为2200万美元，反映了其在曼哈顿商业地产市场的重要性和受欢迎程度。

西37街49号，曼哈顿，纽约市

物业概览

地址：49 West 37th Street, New York, NY 10018
社区：服装区
行政区：曼哈顿
建成年份：1925
建筑高度：18层
建筑面积：140,898平方英尺
建筑等级：B级

主要特点

租户可控制的暖通空调系统
全楼LED照明
24小时出入
门禁控制
厨房
空调
Wi-Fi

位置亮点

位于第五大道和第六大道之间
靠近多个地铁站
步行得分：98
交通得分：100
自行车得分：88

24小时出入
门禁控制
租户可控制的暖通空调系统
Wi-Fi
厨房
空调
全楼LED照明
三面采光
高速互联网（Pilot Fiber/TW Fiber, Spectrum）
地铁/公交出入
公交线路临近
带盖散热器
新装修的门厅

西37街49号，曼哈顿，纽约市 - 办公室租户出租/租赁

西37街49号是位于纽约市曼哈顿服装区的一栋历史悠久的18层办公楼。建于1925年，被归类为B级建筑，提供总计140,898平方英尺的办公空间。

该建筑为多租户，目前有多种类型的租户租赁办公空间。已知至少有36家租户，包括A.E. Nathan Co Inc、Brigade Marketing、Me Too Shoes和Bay Sales Co等公司。

租赁的办公空间涵盖各种大小和布局。其中一处可租用的房源为3,000平方英尺，配有6个工作站和5间办公室，适合一般办公用途。楼内单个办公室的租金通常在每月1,000至2,000美元之间。

西37街49号拥有24小时门禁、租户可控制的暖通空调系统、Wi-Fi连接以及靠近主要公共交通枢纽（如地铁站34街-先驱广场、时代广场-42街站）和多条公交线路，为租户提供便捷的出入条件。

西37街49号，曼哈顿，纽约市 - 互联网服务提供商

以下互联网服务提供商在曼哈顿西37街49号大楼内提供网络连接：

Verizon New York：光纤技术，最高下载速度可达1 Gbps，上传速度最高25 Mbps。
Level 3 Communications：光纤技术，提供最高10 Gbps的下载和上传速度。
tw telecom：光纤技术，对称速度最高可达10 Gbps（下载和上传）。
Spectrum：全市范围提供有线和光纤服务，速度最高可达1 Gbps。

曼哈顿西37街49号提供便捷的交通选择。该位置周围有第六大道和第五大道等主要交叉街道。

公共交通：

公交线路：M1、M55、BXM4、BM2等。
地铁：B、F、R、W、7线，以及通过时代广场-42街站或33街站可方便到达3线和D线。
火车：通过附近的宾州车站可乘坐PATH和长岛铁路（LIRR）。

最近的交叉街道：

第六大道（6th Ave）
第五大道（5th Ave）
西36街至西40街

公交站：

6 Av/W 37 St
37th St & 6th Ave Westsider
W 37 St/5 Av
5 Av/W 37 St

Onsite Networks 客户评价

我谨此致函，对 Optimal Spaces Inc. 与 Stephen Sunderland 在为我们物色 41 Madison Avenue 转租空间过程中所提供的优质服务表示肯定。我们强烈推荐他们，感谢他们出色的工作。他们高效且反应迅速地寻找符合我们需求和企业形象的空间，代表我们积极进取地进行谈判，并有效地向业主传达了我们的需求，使我们的报价获得接受。我期待再次与 Optimal Spaces Inc. 的团队合作。此致敬礼， Dennis Jules Kessler Chief Financial Officer On Site Networks, Inc

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。