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租用办公室384第五大道

转租办公空间

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
布莱恩特公园 & 第六大道 $ 60
1.4万
$ 7万
宾州广场 & 西33街 $ 42
2.9万
$ 10.03万
百老汇 & 西36街 $ 48
1.17万
$ 4.68万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 西36街 $ 56
3,200
$ 1.48万
百老汇 & 西41街 $ 56
4,700
$ 2.21万
第五大道 & 西33街 $ 71
4,300
$ 2.54万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 西41街 $ 55
2,200
$ 1.01万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西40街 & 西39街 $ 38
1.51万
$ 4.78万
西37街 & 美洲大道 $ 34
1.02万
$ 2.93万
西37街 & 第六大道 $ 34
1.14万
$ 3.18万
百老汇 & 西37街 $ 42
1.11万
$ 3.88万
第九大道 & 西34街 $ 35
2.46万
$ 7.17万
第七大道 & 西38街 $ 38
7,700
$ 2.44万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第六大道 & 百老汇 $ 47
4,400
$ 1.72万
第七大道 & 西38街 $ 45
5,200
$ 1.95万
西37街 & 第五大道 $ 50
3,200
$ 1.33万
西37街 & 第六大道 $ 35
3,500
$ 1.02万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第五大道 & 东35街 $ 40
2,100
$ 7,000
第七大道 & 西38街 $ 45
2,400
$ 9,000
宾州广场 & 第八大道 $ 40
1,800
$ 6,000
第十大道 & 西37街 $ 46
2,200
$ 8,525
西36街 & 第八大道 $ 38
1,600
$ 5,066
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西37街 & 第七大道 $ 30
7,300
$ 1.82万
西36街 & 第八大道 $ 33
7,800
$ 2.15万
西30街 & 西30街 $ 30
7,100
$ 1.77万
西35街 & 西35街 $ 33
7,500
$ 2.06万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 西32街 $ 46
3,500
$ 1.35万
西37街 & 第九大道 $ 40
4,500
$ 1.5万
西39街 & 美洲大道 $ 35
4,200
$ 1.23万
西30街 & 西30街 $ 33
5,000
$ 1.38万
宾州广场 & 西30街 $ 48
2,500
$ 1万
西36街 & 第八大道 $ 36
6,000
$ 1.77万
西35街 & 西35街 $ 36
5,300
$ 1.57万
西38街 & 第八大道 $ 35
4,400
$ 1.28万
西37街 & 第七大道 $ 30
6,800
$ 1.7万
西36街 & 第八大道 $ 50
3,700
$ 1.56万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
宾州广场 & 西30街 $ 47
2,000
$ 7,833
西36街 & 第八大道 $ 49
2,400
$ 9,800
西37街 & 第八大道 $ 45
1,800
$ 6,750
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 西39街 $ 59
1.09万
$ 5.36万
布莱恩特公园 & 美洲大道 $ 99
7,400
$ 6.11万
1 Plz & 西33街 $ 105
1.91万
$ 16.71万
百老汇 & 西41街 $ 70
1.32万
$ 7.75万
第五大道 & 西38街 $ 56
1.76万
$ 8.29万
第九大道 & Dyer Avenue $ 128
9,400
$ 10.07万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 西41街 $ 55
2,800
$ 1.28万
1 Plz & 西33街 $ 105
3,200
$ 2.8万
西34街 & 第七大道 $ 70
4,700
$ 2.74万
百老汇 & 西36街 $ 66
4,600
$ 2.51万
2 & 西31街 $ 140
5,300
$ 6.21万
西40街 & 美洲大道 $ 73
2,900
$ 1.76万
第五大道 & 西38街 $ 61
3,800
$ 1.93万
西38街 & 美洲大道 $ 56
3,500
$ 1.63万
西37街 & 第五大道 $ 62
3,200
$ 1.67万
百老汇 & 西37街 $ 68
5,500
$ 3.09万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
1 Plz & 西33街 $ 98
2,400
$ 1.96万
百老汇 & 西37街 $ 68
2,300
$ 1.29万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第六大道 & 百老汇 $ 59
7,600
$ 3.74万
百老汇 & 西39街 $ 52
2.14万
$ 9.27万
西39街 & 美洲大道 $ 49
7,800
$ 3.19万
百老汇 & 西38街 $ 54
9,500
$ 4.28万
西39街 & 第八大道 $ 40
9,300
$ 3.14万
西39街 & 第八大道 $ 40
1.14万
$ 3.85万
第七大道 & 第七大道 $ 56
7,800
$ 3.61万
第七大道 & Sixtenth Street $ 46
1万
$ 3.88万
第八大道 & 西36街 $ 40
7,500
$ 2.53万
第八大道 & 第八大道 $ 40
7,900
$ 2.63万
西36街 & 美洲大道 $ 44
1万
$ 3.67万
百老汇 & 西32街 $ 44
9,800
$ 3.59万
西38街 & 第五大道 $ 62
7,500
$ 3.88万
第五大道 & 西34街 $ 49
7,400
$ 3.02万
第七大道 & 西35街 $ 61
9,300
$ 4.73万
第十大道 & 西37街 $ 50
7,900
$ 3.26万
西33街 & 第五大道 $ 40
7,100
$ 2.4万
西34街 & 第五大道 $ 31
7,300
$ 1.89万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西39街 & 第九大道 $ 39
3,500
$ 1.14万
百老汇 & 西38街 $ 49
2,800
$ 1.14万
西39街 & 第八大道 $ 35
3,000
$ 8,750
第七大道 & 西38街 $ 52
3,100
$ 1.34万
百老汇 & 西39街 $ 52
3,000
$ 1.3万
第八大道 & 第八大道 $ 38
2,700
$ 8,550
第八大道 & 西35街 $ 35
3,200
$ 9,333
第八大道 & 西36街 $ 38
2,700
$ 8,550
西42街 & 百老汇 $ 64
2,500
$ 1.33万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第六大道 & 百老汇 $ 58
1,900
$ 9,183
百老汇 & 西39街 $ 52
1,700
$ 7,366
西36街 & 西36街 $ 35
1,600
$ 4,666
西38街 & 西37街 $ 35
2,200
$ 6,416
第七大道 & 西40街 $ 54
1,500
$ 6,750
第八大道 & 西35街 $ 35
1,700
$ 4,958
西39街 & 第九大道 $ 39
1,800
$ 5,850
第八大道 & 西37街 $ 37
1,700
$ 5,241
西40街 & 美洲大道 $ 74
1,600
$ 9,866
百老汇 & 西38街 $ 52
1,900
$ 8,233
西34街 & 美洲大道 $ 45
2,000
$ 7,500
第七大道 & 第七大道 $ 57
1,600
$ 7,600
第八大道 & 西36街 $ 42
2,200
$ 7,700
美洲大道 & 西31街 $ 79
2,400
$ 1.58万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西35街 & 第七大道 $ 32
8,500
$ 2.27万
西33街 & twentieth Road $ 39
8,100
$ 2.63万
西35街 & 第七大道 $ 40
8,800
$ 2.97万
西35街 & 第五大道 $ 42
8,200
$ 2.84万
第八大道 & 西36街 $ 42
1.6万
$ 5.6万
第八大道 & 西39街 $ 41
1.14万
$ 3.9万
百老汇 & 西31街 $ 50
7,700
$ 3.21万
西37街 & 第八大道 $ 46
1万
$ 3.88万
西35街 & 百老汇 $ 36
7,700
$ 2.34万
西37街 & 西36街 $ 38
7,200
$ 2.31万
西39街 & 第八大道 $ 36
9,200
$ 2.76万
西36街 & 第八大道 $ 30
9,500
$ 2.34万
西36街 & 第九大道 $ 36
8,500
$ 2.59万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西40街 & 第八大道 $ 25
4,000
$ 8,333
第七大道 & 西30街 $ 35
3,800
$ 1.11万
西35街 & 第七大道 $ 44
2,900
$ 1.06万
西35街 & 第八大道 $ 32
3,400
$ 9,066
西38街 & 第八大道 $ 39
3,500
$ 1.14万
第七大道 & 西39街 $ 45
5,800
$ 2.17万
西35街 & 哥伦布大道 $ 40
3,000
$ 1万
百老汇 & 西31街 $ 44
2,600
$ 9,641
西36街 & 百老汇 $ 33
6,000
$ 1.65万
西35街 & 第七大道 $ 36
4,400
$ 1.34万
西35街 & 西35街 $ 34
5,600
$ 1.61万
西37街 & 第九大道 $ 40
4,600
$ 1.55万
西38街 & 西37街 $ 39
2,700
$ 8,775
西39街 & 第五大道 $ 43
6,500
$ 2.33万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西38街 & 第九大道 $ 32
1,600
$ 4,266
西30街 & 第八大道 $ 28
2,000
$ 4,666
第八大道 & 西36街 $ 38
1,600
$ 5,066
西37街 & 第八大道 $ 35
2,400
$ 7,000
西39街 & 西39街 $ 37
1,700
$ 5,241
西35街 & 第七大道 $ 36
2,300
$ 6,804
西32街 & 第九大道 $ 50
1,800
$ 7,500
西35街 & 西35街 $ 36
2,100
$ 6,387

零售空间出租

$ / SF SF 月租
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租户经纪人观点: 重返办公室的要求正推高第五大道384号的租金,且这一趋势预计将持续。第五大道384号及附近的宾州广场/服装区一带仍有转租机会。
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384 Fifth Avenue nyc
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  • 可接触全部在租房源。
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  • 错失优质机会与稀缺房源。
  • 可能存在利益冲突(通常代表房东)。
  • 仅有 10% 的可租房源在网上公开。
  • 缺乏专业经验。
  • 或难以取得最佳条款,亦可能忽略隐性成本。
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租户代理: Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事,只代表租户,绝不代表房东。
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公正服务: 避免利益冲突,提供公正服务,展示更广泛的房源并争取最优价格。
🗂️
全流程服务: 经纪人全程陪同,提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。
🐷
成本节省: 他们协商租金,并识别与降低"隐性成本"。
1. 关键区别:他们站在谁的一边?
2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险(那些“陷阱”)

第五大道384号 物业概览

大楼地址: 第五大道384号, 纽约 NY 10018
建筑其他地址: 第五大道384号
邮政编码:10018
社区:宾州广场/服装区
行政区:曼哈顿
楼层数:8
建成年份:1905
建筑等级:C
街区与地块:00837-0045

384 号第五大道是一栋八层加地下室的防火零售及办公楼,位于曼哈顿中城区,介于第 35 街和第 36 街之间。该建筑坐落于韩国城的中心地带。

该建筑面积约为 28,000 平方英尺,最初建于 1906 年。多年来,建筑经历了重大改造,最显著的变化发生在 1984 年。

历史上,第五大道这一地区曾是多个知名企业的所在地。邻近的 390 号第五大道,也称为戈勒姆大厦,曾为戈勒姆制造公司和后来鲁塞克斯百货商店的所在地。鲁塞克斯在 1920 年代也扩展至 384 号第五大道,使两座建筑内部相连并统一改造了立面。

如今,384 号第五大道仍是曼哈顿繁华商业区内一处重要的商业地产。

纽约市曼哈顿 384 号第五大道

这座八层建筑位于第五大道,介于第 35 街和第 36 街之间,隶属于中城区南部,以其商业及零售空间闻名。

该物业建于 1906 年,包含零售和办公混合用途,距离中央车站和宾夕法尼亚车站等主要交通枢纽不远,交通便利。

建筑地块面积约为 3,583 平方英尺,属于带有商业设施的办公楼,市场价值估计约为 800 万美元,反映其曼哈顿核心地段的优越位置。

纽约市曼哈顿 384 号第五大道的楼宇设施包括:

  • 部分空间配备 24 小时出勤人员
  • 中庭
  • 空调系统
  • 部分空间拥有中央暖通空调系统
  • 部分空间采用暴露式天花板
  • 部分空间享有开阔视野
  • 步行即可到达多条地铁线路及宾夕法尼亚车站
  • 邻近帝国大厦、先驱广场及韩国城等主要景点

384 号第五大道位于曼哈顿中城区,提供多样化的办公租赁机会。该建筑建于 1905 年,1984 年进行了改造,属 C 级建筑,共八层,总面积约 28,000 平方英尺,靠近宾夕法尼亚车站和中央车站,交通方便。

物业特点: - C 级建筑,共八层。 - 建造年份:1905 年,1984 年翻新。 - 总建筑面积:约 28,000 平方英尺。 - 位置:介于第 35 街和第 36 街之间,邻近帝国大厦、韩国城及先驱广场零售走廊。

主要空间: - 一楼约 2,968 平方英尺零售空间可用。 - 额外的夹层和地下室空间提供更多灵活空间。

周边景点: - 靠近宾夕法尼亚车站和中央车站。 - 高人流区域,适合零售或餐饮。 - 附近地铁线路包括 1、2、3、F、M、B、D、N、Q、R、W 线。

由于其中心位置,384 号第五大道可能有多个互联网服务提供商可选。曼哈顿的主要提供商包括:

  • Spectrum:提供最高 1 Gbps 的有线网络,覆盖广泛。
  • Verizon Fios:以高速(最高达 2.3 Gbps)和优质服务著称,覆盖曼哈顿大部分地区。
  • Astound Broadband(由 RCN 提供支持):提供有线和光纤服务,价格竞争力强,数据不限量。
  • T-Mobile Fiber 和 EarthLink:均提供光纤网络服务,T-Mobile Fiber 在曼哈顿覆盖率较高。

具体服务可用性视建筑内具体位置而定。

384 号第五大道位于纽约市曼哈顿中城区,临近主要交通枢纽,包括:

  • 中央火车站——步行约 10 分钟。
  • 宾夕法尼亚车站——步行约 10 分钟。
  • 港务汽车总站——步行约 15 分钟。

交叉街为西 35 街和西 36 街。

公共交通方面,附近有多种选择:

  • 地铁:最近的地铁站为 34 街–先驱广场站(B、D、F、M、N、Q、R、W 线)和 42 街–布莱恩特公园站(B、D、F、M、7 线)。
  • 公交:第五大道沿线设有公交站,线路包括 M1、M5 和 M7。




Nuverse Advisor LLC 客户评价

Nuverse Advisor LLC 客户评价 亲爱的 Stephen: 我们谨向您表示感谢,感谢您协助我们在 Olympic Tower 安排转租。我和我的合伙人一直希望以公平的市场价值转租一处按照我们的要求配备齐全家具和设备的空间。我们曾委托过好几位不同的经纪人,但我们发现,在我们整整一年的寻找过程中,只有您始终不断地为我们发掘新的转租机会。我们开始寻找时,Plaza District 的 Class A 办公空间价格在 $80-150/RSF 之间;到我们寻找结束时,价格已降至 $50-$85/RSF。您在寻找新房源方面的辛勤付出和坚持不懈,使我们得以在 Class A 中以合适的价格找到理想的空间。感谢您始终陪伴我们。 此致敬礼, Elias Saal
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