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rent office 980-990 avenue of the americas

租用办公室 980-990 大道

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 36th Street	$ 50	11,700	$ 48,750
Penn Plaza & West 33rd Street	$ 42	29,000	$ 101,500
Bryant Park & 6th Avenue	$ 60	14,000	$ 70,583

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 36th Street	$ 55	3,200	$ 14,666
Broadway & West 41st Street	$ 56	4,700	$ 21,737
Fifth Ave & West 33rd Street	$ 70	4,300	$ 25,262

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 41st Street	$ 55	2,200	$ 10,083

地址	$ / SF	SF	月租
W 37th St & 6th Avenue	$ 33	11,400	$ 31,350
W 37th St & Avenue of America	$ 35	10,200	$ 29,750
Broadway & West 37th Street	$ 42	11,100	$ 38,850
Seventh Ave & West 38th Street	$ 38	7,700	$ 24,383
W 40th St & Between West 39th Street	$ 38	15,100	$ 47,816

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 38th Street	$ 47	4,200	$ 16,450
W 37th St & 6th Avenue	$ 35	3,500	$ 10,208
W 40th St & Eighth Avenue	$ 41	2,600	$ 8,883

地址	$ / SF	SF	月租
Tenth Ave & West 37th Street	$ 46	2,200	$ 8,341
Seventh Ave & West 38th Street	$ 45	2,400	$ 9,000
Penn Plaza & Eighth Avenue	$ 40	1,800	$ 6,000
Fifth Ave & East 35th Street	$ 40	2,100	$ 7,000
W 36th St & Between 8th Avenue	$ 37	1,600	$ 4,933

地址	$ / SF	SF	月租
W 35th St & Between West 35th Street	$ 33	7,500	$ 20,625
W 37th St & Seventh Avenue	$ 30	7,300	$ 18,250
W 30th St & Between West 30th Street	$ 30	7,100	$ 17,750
W 36th St & Eight Avenue	$ 33	7,800	$ 21,450

地址	$ / SF	SF	月租
Penn Plaza & West 30th Street	$ 48	2,500	$ 9,895
W 38th St & Eighth Avenue	$ 35	4,400	$ 12,833
W 35th St & Between West 35th Street	$ 35	5,300	$ 15,458
W 37th St & Seventh Avenue	$ 30	6,800	$ 17,000
W 36th St & Eighth Avenue	$ 49	3,700	$ 15,108
W 37th St & Ninth Avenue	$ 40	4,500	$ 15,000
W 37th St & Eight Avenue	$ 40	3,400	$ 11,333
W 36th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,400	$ 12,750
W 30th St & Between West 30th Street	$ 32	5,000	$ 13,541
Broadway & West 32nd Street	$ 46	3,500	$ 13,498

地址	$ / SF	SF	月租
Penn Plaza & West 30th Street	$ 46	2,000	$ 7,666

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1789	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1289	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8539	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12539	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 41st Street	$ 71	13,200	$ 78,100
Fifth Ave & West 38th Street	$ 57	17,600	$ 83,600
Broadway & West 39th Street	$ 59	10,900	$ 53,591
1 Plz & West 33rd Street	$ 105	19,100	$ 167,125
W 40th St & Avenue of Americas	$ 74	8,500	$ 52,416

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 37th Street	$ 66	5,500	$ 30,479
W 38th St & Avenue of the Americas	$ 58	3,500	$ 16,916
Broadway & West 41st Street	$ 68	6,800	$ 38,250
Broadway & West 36th Street	$ 68	4,600	$ 25,875
2 & West 31st Street	$ 142	5,300	$ 62,937
Fifth Ave & West 38th Street	$ 63	3,800	$ 19,950
1 Plz & West 33rd Street	$ 105	3,200	$ 28,000

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 37th Street	$ 66	2,300	$ 12,745
1 Plz & West 33rd Street	$ 98	2,400	$ 19,600

地址	$ / SF	SF	月租
Eighth Ave & West 36th Street	$ 41	7,500	$ 25,625
W 39th St & Eighth Avenue	$ 40	7,700	$ 25,987
W 33rd St & Fifth Avenue	$ 41	7,100	$ 24,258
Eighth Ave & West 35th Street	$ 39	7,100	$ 23,075
Eighth Ave & W 35th Street	$ 40	8,000	$ 27,000
W 37th St & Avenue of America	$ 47	8,600	$ 33,683
Tenth Ave & West 37th Street	$ 50	7,900	$ 32,916
W 36th St & 6th Avenue	$ 46	9,600	$ 36,800
Broadway & West 38th Street	$ 54	9,500	$ 42,750
Seventh Ave & West 37th Street	$ 56	10,300	$ 48,495

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 38th Street	$ 52	3,100	$ 13,433
W 35th St & Avenue of America	$ 29	4,400	$ 10,633
Eighth Ave & West 36th Street	$ 38	4,700	$ 14,883

地址	$ / SF	SF	月租
Eighth Ave & West 36th Street	$ 41	2,200	$ 7,516
W 39th St & Ninth Avenue	$ 39	1,800	$ 5,850
W 38th St & Between West 37th Street	$ 35	2,200	$ 6,416
Eighth Ave & West 35th Street	$ 35	1,700	$ 4,958
Tenth Ave & West 37th Street	$ 44	2,200	$ 8,066
W 40th St & Eighth Avenue	$ 46	1,900	$ 7,362
Broadway & West 38th Street	$ 51	1,900	$ 8,075
7th Ave & Between 7th Avenue	$ 56	1,600	$ 7,466
Avenue of the Americas & West 39th Street	$ 61	2,300	$ 11,691
Avenue of the Americas & West 31st Street	$ 78	2,400	$ 15,600

地址	$ / SF	SF	月租
W 35th St & Seventh Avenue	$ 41	8,800	$ 30,066
W 39th St & Eighth Avenue	$ 36	9,200	$ 27,983
Eighth Ave & West 36th Street	$ 42	16,000	$ 56,666
W 35th St & Seventh Avenue	$ 35	7,600	$ 22,166
W 35th St & Between West 35th Street	$ 34	7,300	$ 20,683
Eighth Ave & West 39th Street	$ 42	11,400	$ 39,425

地址	$ / SF	SF	月租
W 35th St & Seventh Avenue	$ 40	3,900	$ 13,000
W 35th St & Eighth Avenue	$ 36	3,300	$ 9,762
Seventh Ave & West 30th Street	$ 35	3,800	$ 11,083
W 38th St & Between West 37th Street	$ 41	2,700	$ 9,225
Eighth Ave & West 36th Street	$ 42	5,800	$ 20,541
W 32nd St & Ninth Avenue	$ 51	2,800	$ 11,900

地址	$ / SF	SF	月租
W 35th St & Seventh Avenue	$ 34	2,300	$ 6,612
W 38th St & Eight Avenue	$ 36	2,100	$ 6,380
W 39th St & Eighth Avenue	$ 38	1,600	$ 5,133
Eighth Ave & West 36th Street	$ 38	1,600	$ 5,066
W 32nd St & Ninth Avenue	$ 49	1,800	$ 7,350
W 35th St & Between West 35th Street	$ 36	2,100	$ 6,212
W 37th St & Ninth Avenue	$ 37	1,900	$ 5,920

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 980-990 Avenue of the Americas. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 980-990 Avenue of the Americas and in the nearby Penn Plaza/Garment neighborhood.

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物业概览

980-990 Avenue of the Americas 物业概览

大楼地址:	980-990 Avenue of the Americas, New York NY 10018
建筑其他地址:	980-990 Ave of the Americas
邮政编码:	10018
社区:	Penn Plaza/Garment
行政区:	Manhattan
楼层数:	4
Year Built:	1986
Building Class:	B
Block & lot:	00838-0001

纽约曼哈顿美洲大道980-990号历史

位于曼哈顿美洲大道980-990号的建筑建于1986年。该物业是位于中城曼哈顿地区，具体在宾夕法尼亚广场和服装区社区内的重要综合用途开发项目的一部分。

该地点最初被开发为中层建筑，包含零售、办公和住宅空间的组合。值得注意的是，被称为The Vogue的990第六大道大楼共有24层，设有电梯，同时包含商业和住宅单元，体现其作为防火电梯公寓楼的分类。

该项目开发是第六大道高架铁路拆除后以及第六大道（又称美洲大道）随之进行的城市复兴浪潮的一部分，自20世纪初开始见证了重大城市变革。该社区的发展包括高层酒店、办公楼和公寓的引入，支持中城成为重要的商业和居住中心。

如今，980-990美洲大道位于赫拉德广场与布莱恩公园之间的交通繁忙区，是行人和车辆的重要通道。该物业依托其战略位置，体现了该地区历史遗产与现代商业活力的结合。该楼属于一个更大的综合体，约有380个住宅单元和大面积办公空间，包括如WeWork这样的灵活办公空间，凸显其在当代中城曼哈顿综合用途格局中的角色。

自建成以来数十年，该地块一直是一处重要的商业资产，反映了第六大道城市重建的历史以及纽约市中央商务区对多功能办公和住宅空间不断增长的需求。

物业名称：美洲大道980-990号

别名：美洲大道980-990号

邮编：10018

社区：宾夕法尼亚广场/服装区

行政区：曼哈顿

建筑等级：B级

楼层数：4层

建造年份：1986年

主要特色：

包含380个住宅单元及75,000平方英尺的办公空间的综合用途建筑群
零售空间面积从500至12,000平方英尺不等（含870平方英尺底层单元）
位于梅西感恩节大游行路线上的高人流地点
靠近B/D/F/M/N/Q/R/W/7号地铁线路
现代设施：屋顶露台、健身中心、联合办公休息室
服务设施：24小时门卫、包裹储存柜

建筑地址	社区	建筑类型	设施
美洲大道980-990号	宾夕法尼亚广场/服装区，中城曼哈顿	办公/公寓综合体	24小时门卫、电梯、洗衣设施、带城市景观的屋顶平台、艺术氛围休息室、康乐室、母婴室、户外空间、配备Peloton自行车的健身中心、宠物友好、代客洗衣服务、亚马逊“Hub”包裹储存柜

纽约曼哈顿美洲大道980-990号拥有显著的办公和零售开发机会的综合用途物业。

该物业包含75,000平方英尺的办公空间，零售面积范围从500到12,000平方英尺不等。建筑中还包括380个住宅单元。

该地点毗邻B、D、F、M、N、Q、R、W和7号多条地铁线路，便于办公租户和居民出行。

该地区的零售租金通常在每平方英尺125至300美元之间，但部分成交价更高。

楼内配备如Peloton健身车的健身中心和联合办公休息室，提升办公租户的工作环境。

曼哈顿的办公空间市场目前动态活跃，销售量显著增加，但平均销售价格因多种市场因素有所下降。

纽约曼哈顿美洲大道980-990号的网络服务提供商

位于纽约曼哈顿美洲大道980-990号的居民和企业可使用多家主要的互联网服务提供商，提供多种连接类型和速度：

Verizon Fios

Verizon Fios提供光纤互联网服务，速度起步约300 Mbps，最高可达2.3 Gbps。以高速和可靠的客户服务著称，套餐月费约起价为49.99美元。Verizon还提供含电话和电视服务的捆绑套餐。

Astound Broadband 由RCN提供

Astound提供有线和光纤互联网，套餐起价约35美元/月，以价格实惠和不限流量著称。光纤覆盖在曼哈顿持续扩展，是该地区的强有力选择。

Spectrum

Spectrum提供有线和光纤互联网，速度最高1 Gbps，套餐月费起价约30美元。公司在曼哈顿包括中城地区均有广泛覆盖，为该地址居民提供可靠服务。

其他选择

根据具体单元和可用性，其他供应商如Xfinity、Starry Internet及固定无线服务（例如T-Mobile家庭互联网）也可能可用，通常提供100 Mbps至2 Gbps范围内的速度。

纽约曼哈顿美洲大道980-990号交通状况

该地址位于中城曼哈顿，靠近宾夕法尼亚广场和服装区，交通便利。

附近地铁线路

以下地铁线路便于前往980-990美洲大道：

B、D、F、M线
N、Q、R、W线
7号线（附近街区内）

主要交叉街道

建筑位于以下主要交叉街道之间：

西36街
西37街
西38街

其他交通便利设施

附近公交线路和地铁站增强了交通连通性：

多条MTA公交线路服务该区域
附近设有Citi Bike公共自行车站点

Onsite Networks Testimonial

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