专业租户经纪人“零佣金”
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出租办公室，位于西40街58-64号。

$ / SF SF 月租
$ 71
10,600
$ 62,716
$ / SF SF 月租
Negotiable
7,700
Negotiable

转租办公空间

地址 $ / SF SF 月租
Broadway & West 36th Street $ 50
11,700
$ 48,750
Penn Plaza & West 33rd Street $ 42
29,000
$ 101,500
Bryant Park & 6th Avenue $ 60
14,000
$ 70,583
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & West 36th Street $ 55
3,200
$ 14,666
Broadway & West 41st Street $ 56
4,700
$ 21,737
Fifth Ave & West 33rd Street $ 70
4,300
$ 25,262
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & West 41st Street $ 55
2,200
$ 10,083
地址 $ / SF SF 月租
W 37th St & 6th Avenue $ 33
11,400
$ 31,350
W 37th St & Avenue of America $ 35
10,200
$ 29,750
Broadway & West 37th Street $ 42
11,100
$ 38,850
Seventh Ave & West 38th Street $ 38
7,700
$ 24,383
W 40th St & Between West 39th Street $ 38
15,100
$ 47,816
地址 $ / SF SF 月租
Seventh Ave & West 38th Street $ 47
4,200
$ 16,450
W 37th St & 6th Avenue $ 35
3,500
$ 10,208
W 40th St & Eighth Avenue $ 41
2,600
$ 8,883
地址 $ / SF SF 月租
Tenth Ave & West 37th Street $ 46
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Seventh Ave & West 38th Street $ 45
2,400
$ 9,000
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1,800
$ 6,000
Fifth Ave & East 35th Street $ 40
2,100
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W 36th St & Between 8th Avenue $ 37
1,600
$ 4,933
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W 35th St & Between West 35th Street $ 33
7,500
$ 20,625
W 37th St & Seventh Avenue $ 30
7,300
$ 18,250
W 30th St & Between West 30th Street $ 30
7,100
$ 17,750
W 36th St & Eight Avenue $ 33
7,800
$ 21,450
地址 $ / SF SF 月租
Penn Plaza & West 30th Street $ 48
2,500
$ 9,895
W 38th St & Eighth Avenue $ 35
4,400
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W 35th St & Between West 35th Street $ 35
5,300
$ 15,458
W 37th St & Seventh Avenue $ 30
6,800
$ 17,000
W 36th St & Eighth Avenue $ 49
3,700
$ 15,108
W 37th St & Ninth Avenue $ 40
4,500
$ 15,000
W 37th St & Eight Avenue $ 40
3,400
$ 11,333
W 36th St & Avenue of the Americas $ 45
3,400
$ 12,750
W 30th St & Between West 30th Street $ 32
5,000
$ 13,541
Broadway & West 32nd Street $ 46
3,500
$ 13,498
地址 $ / SF SF 月租
Penn Plaza & West 30th Street $ 46
2,000
$ 7,666
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人 $ 2100 $ 1893 $ 775
内部办公室/人 $ 1350 $ 1393 $ 525
团队办公室 $ 10100 $ 8643 $ 5025
套间 $ 20100 $ 12643 $ 7025

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2 & West 31st Street $ 142
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Fifth Ave & West 38th Street $ 63
3,800
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1 Plz & West 33rd Street $ 105
3,200
$ 28,000
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & West 37th Street $ 66
2,300
$ 12,745
1 Plz & West 33rd Street $ 98
2,400
$ 19,600
地址 $ / SF SF 月租
Eighth Ave & West 36th Street $ 41
7,500
$ 25,625
W 39th St & Eighth Avenue $ 40
7,700
$ 25,987
W 33rd St & Fifth Avenue $ 41
7,100
$ 24,258
Eighth Ave & West 35th Street $ 39
7,100
$ 23,075
Eighth Ave & W 35th Street $ 40
8,000
$ 27,000
W 37th St & Avenue of America $ 47
8,600
$ 33,683
Tenth Ave & West 37th Street $ 50
7,900
$ 32,916
W 36th St & 6th Avenue $ 46
9,600
$ 36,800
Broadway & West 38th Street $ 54
9,500
$ 42,750
Seventh Ave & West 37th Street $ 56
10,300
$ 48,495
地址 $ / SF SF 月租
Seventh Ave & West 38th Street $ 52
3,100
$ 13,433
W 35th St & Avenue of America $ 29
4,400
$ 10,633
Eighth Ave & West 36th Street $ 38
4,700
$ 14,883
地址 $ / SF SF 月租
Eighth Ave & West 36th Street $ 41
2,200
$ 7,516
W 39th St & Ninth Avenue $ 39
1,800
$ 5,850
W 38th St & Between West 37th Street $ 35
2,200
$ 6,416
Eighth Ave & West 35th Street $ 35
1,700
$ 4,958
Tenth Ave & West 37th Street $ 44
2,200
$ 8,066
W 40th St & Eighth Avenue $ 46
1,900
$ 7,362
Broadway & West 38th Street $ 51
1,900
$ 8,075
7th Ave & Between 7th Avenue $ 56
1,600
$ 7,466
Avenue of the Americas & West 39th Street $ 61
2,300
$ 11,691
Avenue of the Americas & West 31st Street $ 78
2,400
$ 15,600
地址 $ / SF SF 月租
W 35th St & Seventh Avenue $ 41
8,800
$ 30,066
W 39th St & Eighth Avenue $ 36
9,200
$ 27,983
Eighth Ave & West 36th Street $ 42
16,000
$ 56,666
W 35th St & Seventh Avenue $ 35
7,600
$ 22,166
W 35th St & Between West 35th Street $ 34
7,300
$ 20,683
Eighth Ave & West 39th Street $ 42
11,400
$ 39,425
地址 $ / SF SF 月租
W 35th St & Seventh Avenue $ 40
3,900
$ 13,000
W 35th St & Eighth Avenue $ 36
3,300
$ 9,762
Seventh Ave & West 30th Street $ 35
3,800
$ 11,083
W 38th St & Between West 37th Street $ 41
2,700
$ 9,225
Eighth Ave & West 36th Street $ 42
5,800
$ 20,541
W 32nd St & Ninth Avenue $ 51
2,800
$ 11,900
地址 $ / SF SF 月租
W 35th St & Seventh Avenue $ 34
2,300
$ 6,612
W 38th St & Eight Avenue $ 36
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W 39th St & Eighth Avenue $ 38
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Eighth Ave & West 36th Street $ 38
1,600
$ 5,066
W 32nd St & Ninth Avenue $ 49
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$ 7,350
W 35th St & Between West 35th Street $ 36
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W 37th St & Ninth Avenue $ 37
1,900
$ 5,920

零售空间出租

租赁医疗空间

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 58-64 West 40th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 58-64 West 40th Street and in the nearby Penn Plaza/Garment neighborhood.
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58-64 West 40th Street nyc
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58-64 West 40th Street 物业概览

大楼地址: 58-64 W 40th St, New York NY 10018
建筑名称: Banks Building
建筑其他地址: 58-64 W 40th St
邮政编码:10018
社区:Penn Plaza/Garment
行政区:Manhattan
楼层数:16
Year Built:1921
Building Class:B
Block & lot:00841-0081


位于曼哈顿服装区西40街58-64号，靠近布莱恩特公园和纽约公共图书馆，是一栋建于1921年的著名办公楼。这座16层高的建筑建成于中城区曼哈顿重大转型时期，当时较小的住宅红砂岩排屋被更大的商业建筑所取代，反映了该地区向商业和文化中心的演变。

这栋建筑位于一个充满活力的区域，建筑风格多样，包括附近的美国散热器大楼和工程师俱乐部大楼等历史地标。这些邻近建筑展示了20世纪初从住宅向商业开发转变的趋势，受到分区法规变化和商业组织增长的影响。

58-64西40街被归类为B级办公楼，占地约7,308平方英尺，建筑面积约99,000平方英尺。其百年历史中，一直是中城区充满活力的商业组成部分，为各类办公租户服务，且因靠近多条地铁线路（1、3、5、7、B和F线）、公交路线及附近火车站而受益。

在其存在期间，该建筑反映了曼哈顿房地产的广泛趋势，平衡了其历史建筑风貌与现代商业环境的需求。



纽约曼哈顿 58-64 西40街

58-64 西40街是一座位于纽约曼哈顿中城服装区的著名办公楼，邮编为10018。

物业概览

  • 建筑名称： Banks大楼
  • 地址： 纽约西40街58号及58-64号，纽约，NY 10018
  • 社区： 服装区 / 彭广场
  • 行政区： 曼哈顿
  • 建造年份： 1921年
  • 建筑类别： B级办公楼
  • 楼层数： 16层
  • 地块面积： 约7,308平方英尺
  • 建筑面积： 约99,058平方英尺

地理位置特色

该建筑正对布莱恩特公园和纽约公共图书馆，享有美丽的景观，并且便于进入曼哈顿重要绿地之一。

交通选项

  • 最近地铁站： 第六大道与40街（B、D、F、M、7线）
  • 其他附近地铁线路： 1、3、5线也覆盖附近区域
  • 公交线路： M5、M42、108、BXM4、M1
  • 最近火车站： 33街（步行3分钟；线路：远摇篮支线 Harlem，PATH）

网络供应商

供应商 技术 最大下载速度 最大上传速度
Lightower 光纤 10 Gb/s 10 Gb/s
Level 3 Communications 光纤 10 Gb/s 10 Gb/s
Cablevision/Lightpath 光纤 10 Gb/s 10 Gb/s

建筑及税务信息

  • 税务类别： 办公室兼商业，7-19层（O6）
  • 估计房产税（2024-2025）： $1,590,209
  • 市场价值（税务评估）： $33,656,000
  • 评估价值： $15,145,200

58-64 西40街大楼设施

  • 高屋顶
  • 能源性能评级 - A级
  • 中央空调与暖气
  • 布莱恩特公园美丽中央景观
  • 开放式布局
  • 私人卫生间
  • 自然采光
  • 打印/复印室
  • 即插即用
  • 露天天花板
  • 应急照明
  • 顶级网络供应商
  • 便捷公共交通位置

58-64 西40街，曼哈顿，纽约市的办公租户

58-64 西40街，也称为Banks大楼，是一座位于曼哈顿彭广场/服装区的16层办公楼。该楼提供B级办公空间，配备现代设施，靠近布莱恩特公园和纽约公共图书馆。

当前租赁办公空间

空间 面积 租期 租金 用途 可用时间
4楼整层套房 7,746 平方英尺 面议 请咨询 办公 立即
11楼整层套房 6,279 平方英尺 面议 请咨询 办公 立即

知名租户

  • Dynata
  • Rightpoint
  • Reidy Contracting
  • OpenReel
  • FedEx办公打印及寄送中心

建筑特色与设施

  • 位置正对布莱恩特公园和纽约公共图书馆
  • 即插即用办公空间
  • 中央空调和供暖
  • 私人卫生间
  • 高顶棚及充足自然光
  • 楼层设有打印/复印室
  • 能源性能评级 - A级
  • 大部分为开放式布局，享有美丽中央景观
  • 接入顶级互联网供应商，光纤速度最高达10 Gb/s
  • 便捷接入多条地铁线路（1、3、5、7、B、F线）及公交线路

58-64 西40街，曼哈顿，纽约市的网络供应商包括：

  • Lightower：提供最高10 Gb/s下载和上传速度的光纤互联网。
  • Level 3 Communications：提供最高10 Gb/s下载和上传速度的光纤互联网。
  • Cablevision/Lightpath：提供最高10 Gb/s下载和上传速度的光纤互联网。

58-64 西40街曼哈顿纽约市交通

交叉街道

建筑正对布莱恩特公园和纽约公共图书馆。

主要交叉街道：以第5大道和第6大道为南北轴线。

公共交通选项

  • 地铁： 34街－哈德逊园（步行8分钟）、42街－港务局巴士总站（步行8分钟）—线路3、A、E、Q、R
  • 公交： M20、M42在第10大道/西40街（步行2分钟）；M1、M4、M5在第6大道/西40街（步行1分钟）
  • 火车： PATH、波特杰弗逊支线、巴比伦支线均可通过附近车站换乘
  • 轮渡： SG线（最近码头具体信息未列出）

最近公交站点

站点名称距离
第6大道/西40街步行1分钟
第10大道/西40街步行2分钟
西42街 & 第6大道步行4分钟






Isolar Enterprises, Inc. Testimonial

Isolar Enterprises, Inc. testimonial
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Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
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Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
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Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
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2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
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Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
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Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

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