专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东
转租办公空间
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 布莱恩特公园 & 第六大道 | $ 60 | 1.4万 |
$ 7万 |
| 宾州广场 & 西33街 | $ 42 | 2.9万 |
$ 10.03万 |
| 百老汇 & 西36街 | $ 48 | 1.17万 |
$ 4.68万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西36街 | $ 56 | 3,200 |
$ 1.48万 |
| 百老汇 & 西41街 | $ 56 | 4,700 |
$ 2.21万 |
| 第五大道 & 西33街 | $ 71 | 4,300 |
$ 2.54万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西41街 | $ 55 | 2,200 |
$ 1.01万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西40街 & 西39街 | $ 38 | 1.51万 |
$ 4.78万 |
| 西37街 & 美洲大道 | $ 34 | 1.02万 |
$ 2.93万 |
| 西37街 & 第六大道 | $ 34 | 1.14万 |
$ 3.18万 |
| 百老汇 & 西37街 | $ 42 | 1.11万 |
$ 3.88万 |
| 第九大道 & 西34街 | $ 35 | 2.46万 |
$ 7.17万 |
| 第七大道 & 西38街 | $ 38 | 7,700 |
$ 2.44万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第七大道 & 西38街 | $ 45 | 5,200 |
$ 1.95万 |
| 西37街 & 第五大道 | $ 50 | 3,200 |
$ 1.33万 |
| 西37街 & 第六大道 | $ 35 | 3,500 |
$ 1.02万 |
| 百老汇 & 西39街 | $ 49 | 2,600 |
$ 1.06万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东35街 | $ 40 | 2,100 |
$ 7,000 |
| 第七大道 & 西38街 | $ 45 | 2,400 |
$ 9,000 |
| 宾州广场 & 第八大道 | $ 40 | 1,800 |
$ 6,000 |
| 第十大道 & 西37街 | $ 46 | 2,200 |
$ 8,525 |
| 西36街 & 第八大道 | $ 38 | 1,600 |
$ 5,066 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西37街 & 第七大道 | $ 30 | 7,300 |
$ 1.82万 |
| 西36街 & 第八大道 | $ 33 | 7,800 |
$ 2.15万 |
| 西30街 & 西30街 | $ 30 | 7,100 |
$ 1.77万 |
| 西35街 & 西35街 | $ 33 | 7,500 |
$ 2.06万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西32街 | $ 46 | 3,500 |
$ 1.35万 |
| 西37街 & 第九大道 | $ 40 | 4,500 |
$ 1.5万 |
| 西39街 & 美洲大道 | $ 35 | 4,200 |
$ 1.23万 |
| 西30街 & 西30街 | $ 33 | 5,000 |
$ 1.38万 |
| 宾州广场 & 西30街 | $ 48 | 2,500 |
$ 1万 |
| 西36街 & 第八大道 | $ 36 | 6,000 |
$ 1.77万 |
| 西35街 & 西35街 | $ 36 | 5,300 |
$ 1.57万 |
| 西38街 & 第八大道 | $ 35 | 4,400 |
$ 1.28万 |
| 西37街 & 第七大道 | $ 30 | 6,800 |
$ 1.7万 |
| 西36街 & 第八大道 | $ 50 | 3,700 |
$ 1.56万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 宾州广场 & 西30街 | $ 47 | 2,000 |
$ 7,833 |
| 西36街 & 第八大道 | $ 49 | 2,400 |
$ 9,800 |
| 西37街 & 第八大道 | $ 45 | 1,800 |
$ 6,750 |
| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | |||
| 内部办公室/人 | |||
| 团队办公室 | |||
| 套间 |
附近的办公空间出租
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西39街 | $ 59 | 1.09万 |
$ 5.36万 |
| 布莱恩特公园 & 美洲大道 | $ 99 | 7,400 |
$ 6.11万 |
| 1 Plz & 西33街 | $ 105 | 1.91万 |
$ 16.71万 |
| 百老汇 & 西41街 | $ 70 | 1.32万 |
$ 7.75万 |
| 第五大道 & 西38街 | $ 56 | 1.76万 |
$ 8.29万 |
| 第九大道 & Dyer Avenue | $ 128 | 9,400 |
$ 10.07万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西41街 | $ 55 | 2,800 |
$ 1.28万 |
| 1 Plz & 西33街 | $ 105 | 3,200 |
$ 2.8万 |
| 西34街 & 第七大道 | $ 70 | 4,700 |
$ 2.74万 |
| 百老汇 & 西36街 | $ 66 | 4,600 |
$ 2.51万 |
| 2 & 西31街 | $ 140 | 5,300 |
$ 6.21万 |
| 第五大道 & 西38街 | $ 61 | 3,800 |
$ 1.93万 |
| 西38街 & 美洲大道 | $ 56 | 3,500 |
$ 1.63万 |
| 西37街 & 第五大道 | $ 62 | 3,200 |
$ 1.67万 |
| 百老汇 & 西37街 | $ 68 | 5,500 |
$ 3.09万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 1 Plz & 西33街 | $ 98 | 2,400 |
$ 1.96万 |
| 百老汇 & 西37街 | $ 68 | 2,300 |
$ 1.29万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西39街 | $ 52 | 2.14万 |
$ 9.27万 |
| 西39街 & 美洲大道 | $ 49 | 7,800 |
$ 3.19万 |
| 百老汇 & 西38街 | $ 54 | 9,500 |
$ 4.28万 |
| 西39街 & 第八大道 | $ 40 | 9,300 |
$ 3.14万 |
| 西39街 & 第八大道 | $ 40 | 1.14万 |
$ 3.85万 |
| 第七大道 & 第七大道 | $ 56 | 7,800 |
$ 3.61万 |
| 第七大道 & Sixtenth Street | $ 46 | 1万 |
$ 3.88万 |
| 第八大道 & 西36街 | $ 40 | 7,500 |
$ 2.53万 |
| 第八大道 & 第八大道 | $ 40 | 7,900 |
$ 2.63万 |
| 西36街 & 美洲大道 | $ 44 | 1万 |
$ 3.67万 |
| 百老汇 & 西32街 | $ 44 | 9,800 |
$ 3.59万 |
| 西38街 & 第五大道 | $ 62 | 7,500 |
$ 3.88万 |
| 第五大道 & 西34街 | $ 49 | 7,400 |
$ 3.02万 |
| 第七大道 & 西35街 | $ 61 | 9,300 |
$ 4.73万 |
| 第十大道 & 西37街 | $ 50 | 7,900 |
$ 3.26万 |
| 西33街 & 第五大道 | $ 40 | 7,100 |
$ 2.4万 |
| 西34街 & 第五大道 | $ 31 | 7,300 |
$ 1.89万 |
| 第八大道 & 西35街 | $ 40 | 8,000 |
$ 2.67万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西39街 & 第九大道 | $ 39 | 3,500 |
$ 1.14万 |
| 百老汇 & 西38街 | $ 49 | 2,800 |
$ 1.14万 |
| 西39街 & 第八大道 | $ 35 | 3,000 |
$ 8,750 |
| 第七大道 & 西38街 | $ 52 | 3,100 |
$ 1.34万 |
| 百老汇 & 西39街 | $ 52 | 3,000 |
$ 1.3万 |
| 第八大道 & 第八大道 | $ 38 | 2,700 |
$ 8,550 |
| 第八大道 & 西35街 | $ 35 | 3,200 |
$ 9,333 |
| 第八大道 & 西36街 | $ 38 | 2,700 |
$ 8,550 |
| 西42街 & 百老汇 | $ 64 | 2,500 |
$ 1.33万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西39街 | $ 52 | 1,700 |
$ 7,366 |
| 西36街 & 西36街 | $ 35 | 1,600 |
$ 4,666 |
| 西38街 & 西37街 | $ 35 | 2,200 |
$ 6,416 |
| 第七大道 & 西40街 | $ 54 | 1,500 |
$ 6,750 |
| 第八大道 & 西35街 | $ 35 | 1,700 |
$ 4,958 |
| 西39街 & 第九大道 | $ 39 | 1,800 |
$ 5,850 |
| 第八大道 & 西37街 | $ 37 | 1,700 |
$ 5,241 |
| 西40街 & 美洲大道 | $ 74 | 1,600 |
$ 9,866 |
| 百老汇 & 西38街 | $ 52 | 1,900 |
$ 8,233 |
| 西34街 & 美洲大道 | $ 45 | 2,000 |
$ 7,500 |
| 第七大道 & 第七大道 | $ 57 | 1,600 |
$ 7,600 |
| 第八大道 & 西36街 | $ 42 | 2,200 |
$ 7,700 |
| 美洲大道 & 西31街 | $ 79 | 2,400 |
$ 1.58万 |
| 百老汇 & 西32街 | $ 45 | 1,700 |
$ 6,375 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西35街 & 第七大道 | $ 32 | 8,500 |
$ 2.27万 |
| 西33街 & twentieth Road | $ 39 | 8,100 |
$ 2.63万 |
| 西35街 & 第七大道 | $ 40 | 8,800 |
$ 2.97万 |
| 西35街 & 第五大道 | $ 42 | 8,200 |
$ 2.84万 |
| 第八大道 & 西36街 | $ 42 | 1.6万 |
$ 5.6万 |
| 第八大道 & 西39街 | $ 41 | 1.14万 |
$ 3.9万 |
| 百老汇 & 西31街 | $ 50 | 7,700 |
$ 3.21万 |
| 西37街 & 第八大道 | $ 46 | 1万 |
$ 3.88万 |
| 西35街 & 百老汇 | $ 36 | 7,700 |
$ 2.34万 |
| 西37街 & 西36街 | $ 38 | 7,200 |
$ 2.31万 |
| 西39街 & 第八大道 | $ 36 | 9,200 |
$ 2.76万 |
| 西36街 & 第八大道 | $ 30 | 9,500 |
$ 2.34万 |
| 西36街 & 第九大道 | $ 36 | 8,500 |
$ 2.59万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西40街 & 第八大道 | $ 25 | 4,000 |
$ 8,333 |
| 第七大道 & 西30街 | $ 35 | 3,800 |
$ 1.11万 |
| 西35街 & 第七大道 | $ 44 | 2,900 |
$ 1.06万 |
| 西35街 & 第八大道 | $ 32 | 3,400 |
$ 9,066 |
| 西38街 & 第八大道 | $ 39 | 3,500 |
$ 1.14万 |
| 第七大道 & 西39街 | $ 45 | 5,800 |
$ 2.17万 |
| 西35街 & 哥伦布大道 | $ 40 | 3,000 |
$ 1万 |
| 百老汇 & 西31街 | $ 44 | 2,600 |
$ 9,641 |
| 西36街 & 百老汇 | $ 33 | 6,000 |
$ 1.65万 |
| 西35街 & 第七大道 | $ 36 | 4,400 |
$ 1.34万 |
| 西35街 & 西35街 | $ 34 | 5,600 |
$ 1.61万 |
| 西37街 & 第九大道 | $ 40 | 4,600 |
$ 1.55万 |
| 西38街 & 西37街 | $ 39 | 2,700 |
$ 8,775 |
| 西39街 & 第五大道 | $ 43 | 6,500 |
$ 2.33万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西38街 & 第九大道 | $ 32 | 1,600 |
$ 4,266 |
| 西30街 & 第八大道 | $ 28 | 2,000 |
$ 4,666 |
| 第八大道 & 西36街 | $ 38 | 1,600 |
$ 5,066 |
| 西37街 & 第八大道 | $ 35 | 2,400 |
$ 7,000 |
| 西39街 & 西39街 | $ 37 | 1,700 |
$ 5,241 |
| 西35街 & 第七大道 | $ 36 | 2,300 |
$ 6,804 |
| 西32街 & 第九大道 | $ 50 | 1,800 |
$ 7,500 |
| 西35街 & 西35街 | $ 36 | 2,100 |
$ 6,387 |
零售空间出租
租赁医疗空间
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| 当有新空间可用时请通知我 | ||
美洲大道1001号 物业概览
| 大楼地址: | 美洲大道1001号, 纽约 NY 10018 |
| 建筑名称: | 美洲大道1001号 |
| 建筑其他地址: | 美洲大道1001号 |
| 邮政编码: | 10018 |
| 社区: | 宾州广场/服装区 |
| 行政区: | 曼哈顿 |
| 楼层数: | 25 |
| 建成年份: | 1926 |
| 建筑等级: | B |
| 街区与地块: | 00813-0031 |
纽约曼哈顿第六大道1001号的历史
1001 Avenue of the Americas，也被称为第六大道1001号，是一栋位于曼哈顿中城37街西北角的24层办公楼。它最初建于1926年，由建筑事务所Buchman & Kahn设计。
大楼最初的特点包括三面完整的外墙设有窗户，可引入充足的自然光，典型楼层的可出租面积略低于12,000平方英尺。尽管具有这些优势，但到21世纪初，该物业已亟需进行重大现代化改造，以满足中城租户群体不断变化的需求。
2008年，大楼业主启动了一项大规模资本改良和现代化升级计划。这项数百万美元的翻新工程彻底改造了大楼，包括打造全新的大堂和入口、更新公共走廊、安装新洗手间、升级管道系统，并将原有钢制窗户更换为新的可开启双悬保温中空玻璃窗。重要的系统升级还包括电力、供暖、消防和安保系统的提升。
每一层翻新的楼层都配备了升级后的洗手间和由租户自主控制的空调设备，提高了租户舒适度和能源效率。现代化改造使物业从一栋老旧年代的大楼蜕变为现代化办公环境，使其对更广泛的租户群体具有吸引力，而不仅限于其历史上的服装行业租户。如今，租户组合包括法律、会计、科技和创意类公司。
凭借其位于中城核心地带的优越位置，靠近宾州车站、大中央车站以及众多地铁线路，第六大道1001号拥有极佳的可达性。它受益于毗邻主要商业地标和配套设施，成为曼哈顿备受推崇的商务地址。
如今，第六大道1001号已成为历史建筑保护与现代办公功能成功结合的典范，在充满活力的中城社区提供灵活多样的办公空间。
纽约曼哈顿第六大道1001号
优越的办公地址
1001 Avenue of the Americas，也被称为第六大道1001号，是一栋位于曼哈顿中城核心地带的高端办公楼。大楼于1926年完工，由Buchman & Kahn设计，提供约250,000平方英尺的B级办公空间，分布在25层楼面，位于繁华的宾州车站/服装区。
大楼特色
- 经过现代化翻新的B级办公楼，翻新于2010年完成
- 24小时开放并配有值班大堂
- 租户自主控制空调和可开启窗户
- 三面完整外墙设有窗户，提供充足自然光
- 电梯厅直接曝光及自行车存放空间
- 约2,000平方英尺的一层临街零售空间
区位与交通便捷性
大楼在关键交通枢纽附近具有战略性位置，提供极佳的连通性：
- 步行可达宾州车站、大中央车站、时代广场和布莱恩特公园
- 可接驳多条地铁线路：N、Q、R、W、B、D、F、M、7、1、2、3、A、C、E
- 紧邻港务局巴士总站
周边环境
大楼坐落于中城南部与熨斗区交界地带，邻近知名零售、餐饮和商务地标，包括梅西百货、星巴克，以及亚马逊和脸书等大型企业的总部。该位置因步行评分高达98、公共交通评分100而备受追捧，是纽约市行人与通勤者的理想之地。
办公环境
大楼采用简洁现代的设计元素，包括当代感的外立面和精致的室内空间，营造出专业的商务氛围。灵活的办公解决方案可满足多元化的商务需求，从初创公司到成熟企业皆适用，可选择带独立办公室、会议室、开放式办公区和茶水间的全装修办公套间。
社区与商务吸引力
第六大道1001号汇聚多元租户，包括专业服务公司、科技企业和创意机构，共同构建出充满协作精神与活力的中城商务生态。
1001 Avenue of the Americas 是一栋位于曼哈顿的高端办公楼，以其黄金地段和优质配套设施而闻名。其主要特色包括：
- 高速电梯
- 先进的安保系统
- 最先进的会议设施
- 协作式办公空间
- 配备高速互联网的全装修办公室
- 24/7 全天候开放并配有值班大堂
- 租户自主控制空调和可开启窗户
- 三面完整外墙设有窗户，带来充足自然光
大楼位于中城，便捷通达宾州车站和大中央车站等主要交通枢纽。
纽约曼哈顿第六大道1001号——已出租/已租赁办公室租户
1001 Avenue of the Americas，也被称为第六大道1001号，是一栋位于曼哈顿中城宾州广场/服装区社区的B级办公楼。大楼建于1926年，并于2010年翻新，提供约250,000平方英尺的办公空间，分布于25层楼面，配备24/7值班出入控制、租户自主控制空调、可开启窗户以及现代化装修等设施。
大楼吸引了多元化的办公租户，从初创企业和创意公司到成熟企业皆有入驻，得益于其靠近宾州车站、大中央车站以及多条地铁线路（N、Q、R、W、B、D、F、M、7）的战略性区位。租户组合包括使用灵活办公套间、联合办公空间以及采光和景观极佳的全装修办公室的小型至中型企业。
当前已被占用或出租的部分知名办公套间包括：
- 10楼，1002室：7,614 平方英尺，完整装修，东南角采光，配备会议室、多间办公室和茶水间。
- 11楼，1101、1103、1104、1105室：面积从1,263至3,132平方英尺不等，标准装修套间，具备良好自然采光和开放式布局。
- 14楼与16楼：各约12,017平方英尺，全装修办公室，可立即入住。
- 18楼，1802室：1,947 平方英尺，完整装修办公空间。
- 20楼：10,399 平方英尺，全装修办公空间。
- 22楼，2201与2206室：分别为4,788平方英尺和3,894平方英尺，均为全装修状态。
11楼和12楼还设有配家具的企业套间，包含可容纳1至20个工位的办公室、多间会议室、电话间、休息区及高速互联网，以满足协作与独立办公的多种工作模式。
相较周边中城区域，该大楼租金更具性价比，再加上其优越的交通可达性和现代化配套设施，使其成为众多创新型与多元化企业在曼哈顿寻求发展机遇时的首选之一。
纽约曼哈顿第六大道1001号的网络服务提供商
位于曼哈顿第六大道1001号的住户和企业可选择多家主流网络服务供应商，享受多种高速上网套餐。
Verizon Fios
Verizon Fios 被广泛认为是曼哈顿领先的光纤上网服务提供商，可提供从 300 Mbps 到 2 Gbps 的快速对称光纤带宽。套餐价格起步约为每月 49.99 美元。Verizon Fios 以优质客户服务著称，并提供与电视和电话服务打包的方案。
Astound Broadband Powered by RCN
Astound Broadband 提供有线及光纤上网服务，价格具有竞争力。其光纤业务覆盖包括中城在内的曼哈顿大部分地区，提供不限流量的上网服务，套餐起步价约为每月 35 美元，速度最高可达 1.5 Gbps。
Spectrum
Spectrum 在整个曼哈顿通过有线和光纤网络提供可靠的上网服务，覆盖范围广泛。带宽最高可达 1 Gbps，套餐起步价约为每月 30 美元。Spectrum 以其与电视和电话捆绑的服务而受欢迎，部分套餐还包括 Disney+ 和 ESPN+ 等增值内容。
其他服务商
其他选择包括 Optimum，在部分区域可提供最高 8 Gbps 的高速服务；以及 Viasat 和 HughesNet 等卫星网络供应商，以满足光纤或有线尚未覆盖区域的上网需求。
纽约曼哈顿第六大道1001号
街道交汇口
大楼位于曼哈顿中城时装与服装区第六大道与37街的交叉口。
交通出行
第六大道1001号拥有多种便捷交通方式，通勤十分便利：
附近地铁站
- 42街-布莱恩特公园站（步行约1分钟）
- 时代广场-42街站（步行约4分钟）
- 33街站（步行约7分钟）
附近公交车站
- 37街 & 6大道 Westsider（步行约2分钟）
- 6大道/西38街（步行约2分钟）
- 西40街 & 6大道（步行约2分钟）
- 6大道 & 西40街（步行约2分钟）
- 6大道/西37街（步行约2分钟）
- 6大道/西40街（步行约2分钟）
- 西37街/百老汇（步行约3分钟）
- 6大道/西36街（步行约4分钟）
- 西34街/百老汇（步行约4分钟）
- 6大道/西34街（步行约4分钟）
- 6大道/西35街（步行约4分钟）
- 7大道/西37街（步行约4分钟）
服务该区域的公交线路
160、320、BXM4、M55、Q32、QM10、M5、M7、QM15、QM16、QM17、Hampton Jitney Montauk、Shortline Hudson
火车交通
临近宾州车站，可换乘长岛铁路（LIRR）、新泽西交通（NJ Transit）、美铁（Amtrak）以及 PATH 铁路线。
其他轨道交通线路
地铁线路：7、7X、B、M、R、D、E、F、FX、N、Q、S、W
Nothing else matters Software 客户评价
敬启者：
我谨此推荐 Stephen Sunderland 和 Optimal Spaces Inc.，因为他们在协助我们于 215 Park Avenue South 找到租约方面表现出色。他们迅速高效地找到了符合我们要求和企业形象的空间，代表我们积极进行谈判，并有效地向业主传达了我们的需求，使我们的报价获得接受。
我期待再次与 Optimal Spaces Inc. 的团队合作。
此致敬礼，
Donald H. Rutherford
CFO
为什么选择 Optimal Spaces –
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为什么要委托租户经纪人： 您在商业地产中的代言人
1. 关键区别：他们站在谁的一边？
  2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
   5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险（那些“陷阱”）
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Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 15-20%。
寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。