专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东

租赁办公室 483 第十大道

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
布莱恩特公园 & 第六大道	$ 60	1.4万	$ 7万
宾州广场 & 西33街	$ 42	2.9万	$ 10.03万
百老汇 & 西36街	$ 48	1.17万	$ 4.68万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西36街	$ 56	3,200	$ 1.48万
百老汇 & 西41街	$ 56	4,700	$ 2.21万
第五大道 & 西33街	$ 71	4,300	$ 2.54万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西41街	$ 55	2,200	$ 1.01万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西40街 & 西39街	$ 38	1.51万	$ 4.78万
西37街 & 美洲大道	$ 34	1.02万	$ 2.93万
西37街 & 第六大道	$ 34	1.14万	$ 3.18万
百老汇 & 西37街	$ 42	1.11万	$ 3.88万
第九大道 & 西34街	$ 35	2.46万	$ 7.17万
第七大道 & 西38街	$ 38	7,700	$ 2.44万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第六大道 & 百老汇	$ 47	4,400	$ 1.72万
第七大道 & 西38街	$ 45	5,200	$ 1.95万
西37街 & 第五大道	$ 50	3,200	$ 1.33万
西37街 & 第六大道	$ 35	3,500	$ 1.02万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东35街	$ 40	2,100	$ 7,000
第七大道 & 西38街	$ 45	2,400	$ 9,000
宾州广场 & 第八大道	$ 40	1,800	$ 6,000
西36街 & 第八大道	$ 38	1,600	$ 5,066

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西37街 & 第七大道	$ 30	7,300	$ 1.82万
西36街 & 第八大道	$ 33	7,800	$ 2.15万
西30街 & 西30街	$ 30	7,100	$ 1.77万
西35街 & 西35街	$ 33	7,500	$ 2.06万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西32街	$ 46	3,500	$ 1.35万
西37街 & 第九大道	$ 40	4,500	$ 1.5万
西39街 & 美洲大道	$ 35	4,200	$ 1.23万
西30街 & 西30街	$ 33	5,000	$ 1.38万
宾州广场 & 西30街	$ 48	2,500	$ 1万
西36街 & 第八大道	$ 36	6,000	$ 1.77万
西35街 & 西35街	$ 36	5,300	$ 1.57万
西38街 & 第八大道	$ 35	4,400	$ 1.28万
西37街 & 第七大道	$ 30	6,800	$ 1.7万
西36街 & 第八大道	$ 50	3,700	$ 1.56万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
宾州广场 & 西30街	$ 47	2,000	$ 7,833
西36街 & 第八大道	$ 49	2,400	$ 9,800
西37街 & 第八大道	$ 45	1,800	$ 6,750

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西39街	$ 59	1.09万	$ 5.36万
布莱恩特公园 & 美洲大道	$ 99	7,400	$ 6.11万
1 Plz & 西33街	$ 105	1.91万	$ 16.71万
百老汇 & 西41街	$ 70	1.32万	$ 7.75万
第五大道 & 西38街	$ 56	1.76万	$ 8.29万
第九大道 & Dyer Avenue	$ 128	9,400	$ 10.07万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西41街	$ 55	2,800	$ 1.28万
1 Plz & 西33街	$ 105	3,200	$ 2.8万
西34街 & 第七大道	$ 70	4,700	$ 2.74万
百老汇 & 西36街	$ 66	4,600	$ 2.51万
2 & 西31街	$ 140	5,300	$ 6.21万
第五大道 & 西38街	$ 61	3,800	$ 1.93万
西38街 & 美洲大道	$ 56	3,500	$ 1.63万
西37街 & 第五大道	$ 62	3,200	$ 1.67万
百老汇 & 西37街	$ 68	5,500	$ 3.09万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
1 Plz & 西33街	$ 98	2,400	$ 1.96万
百老汇 & 西37街	$ 68	2,300	$ 1.29万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第六大道 & 百老汇	$ 59	7,600	$ 3.74万
百老汇 & 西39街	$ 52	2.14万	$ 9.27万
西39街 & 美洲大道	$ 49	7,800	$ 3.19万
百老汇 & 西38街	$ 54	9,500	$ 4.28万
西39街 & 第八大道	$ 40	9,300	$ 3.14万
西39街 & 第八大道	$ 40	1.14万	$ 3.85万
第七大道 & 第七大道	$ 56	7,800	$ 3.61万
第七大道 & Sixtenth Street	$ 46	1万	$ 3.88万
第八大道 & 西36街	$ 40	7,500	$ 2.53万
第八大道 & 第八大道	$ 40	7,900	$ 2.63万
西36街 & 美洲大道	$ 44	1万	$ 3.67万
百老汇 & 西32街	$ 44	9,800	$ 3.59万
西38街 & 第五大道	$ 62	7,500	$ 3.88万
第五大道 & 西34街	$ 49	7,400	$ 3.02万
第七大道 & 西35街	$ 61	9,300	$ 4.73万
西33街 & 第五大道	$ 40	7,100	$ 2.4万
西34街 & 第五大道	$ 31	7,300	$ 1.89万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西39街 & 第九大道	$ 39	3,500	$ 1.14万
百老汇 & 西38街	$ 49	2,800	$ 1.14万
西39街 & 第八大道	$ 35	3,000	$ 8,750
第七大道 & 西38街	$ 52	3,100	$ 1.34万
百老汇 & 西39街	$ 52	3,000	$ 1.3万
第八大道 & 第八大道	$ 38	2,700	$ 8,550
第八大道 & 西35街	$ 35	3,200	$ 9,333
第八大道 & 西36街	$ 38	2,700	$ 8,550
西42街 & 百老汇	$ 64	2,500	$ 1.33万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第六大道 & 百老汇	$ 58	1,900	$ 9,183
百老汇 & 西39街	$ 52	1,700	$ 7,366
西36街 & 西36街	$ 35	1,600	$ 4,666
西38街 & 西37街	$ 35	2,200	$ 6,416
第七大道 & 西40街	$ 54	1,500	$ 6,750
第八大道 & 西35街	$ 35	1,700	$ 4,958
西39街 & 第九大道	$ 39	1,800	$ 5,850
第八大道 & 西37街	$ 37	1,700	$ 5,241
西40街 & 美洲大道	$ 74	1,600	$ 9,866
百老汇 & 西38街	$ 52	1,900	$ 8,233
西34街 & 美洲大道	$ 45	2,000	$ 7,500
第七大道 & 第七大道	$ 57	1,600	$ 7,600
第八大道 & 西36街	$ 42	2,200	$ 7,700
美洲大道 & 西31街	$ 79	2,400	$ 1.58万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 32	8,500	$ 2.27万
西33街 & twentieth Road	$ 39	8,100	$ 2.63万
西35街 & 第七大道	$ 40	8,800	$ 2.97万
西35街 & 第五大道	$ 42	8,200	$ 2.84万
第八大道 & 西36街	$ 42	1.6万	$ 5.6万
第八大道 & 西39街	$ 41	1.14万	$ 3.9万
百老汇 & 西31街	$ 50	7,700	$ 3.21万
西37街 & 第八大道	$ 46	1万	$ 3.88万
西35街 & 百老汇	$ 36	7,700	$ 2.34万
西37街 & 西36街	$ 38	7,200	$ 2.31万
西39街 & 第八大道	$ 36	9,200	$ 2.76万
西36街 & 第八大道	$ 30	9,500	$ 2.34万
西36街 & 第九大道	$ 36	8,500	$ 2.59万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西40街 & 第八大道	$ 25	4,000	$ 8,333
第七大道 & 西30街	$ 35	3,800	$ 1.11万
西35街 & 第七大道	$ 44	2,900	$ 1.06万
西35街 & 第八大道	$ 32	3,400	$ 9,066
西38街 & 第八大道	$ 39	3,500	$ 1.14万
第七大道 & 西39街	$ 45	5,800	$ 2.17万
西35街 & 哥伦布大道	$ 40	3,000	$ 1万
百老汇 & 西31街	$ 44	2,600	$ 9,641
西36街 & 百老汇	$ 33	6,000	$ 1.65万
西35街 & 第七大道	$ 36	4,400	$ 1.34万
西35街 & 西35街	$ 34	5,600	$ 1.61万
西37街 & 第九大道	$ 40	4,600	$ 1.55万
西38街 & 西37街	$ 39	2,700	$ 8,775
西39街 & 第五大道	$ 43	6,500	$ 2.33万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西38街 & 第九大道	$ 32	1,600	$ 4,266
西30街 & 第八大道	$ 28	2,000	$ 4,666
第八大道 & 西36街	$ 38	1,600	$ 5,066
西37街 & 第八大道	$ 35	2,400	$ 7,000
西39街 & 西39街	$ 37	1,700	$ 5,241
西35街 & 第七大道	$ 36	2,300	$ 6,804
西32街 & 第九大道	$ 50	1,800	$ 7,500
西35街 & 西35街	$ 36	2,100	$ 6,387

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

附近租户

$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高第十大道483号的租金，且这一趋势预计将持续。第十大道483号及附近的宾州广场/服装区一带仍有转租机会。

找到我的办公空间！

谢谢！我们会与您联系。

物业概览

第十大道483号物业概览

大楼地址:	第十大道483号, 纽约 NY 10018
建筑其他地址:	第十大道483号
邮政编码:	10018
社区:	宾州广场/服装区
行政区:	曼哈顿
楼层数:	6
建成年份:	1890
建筑等级:	B
街区与地块:	00708-0037

纽约市曼哈顿第十大道483号的历史

位于纽约市曼哈顿克林顿—地狱厨房社区的第十大道483号建于1900年。该建筑共六层，总面积约85,442平方英尺。它最初被设计为带有商业空间的办公楼，一个多世纪以来一直是当地丰富建筑风貌的一部分。

第十大道483号的位置使其处于第十大道的历史背景之中。这条街道因与曼哈顿的工业与商业发展同步演变而著称。从历史上看，第十大道曾是西侧铁路线路的一部分，在19世纪和20世纪初的货运运输中发挥了重要作用。由于地面列车频繁发生事故，这条大道被称为“死亡大道”，这促使在20世纪20年代末和30年代初实施了诸如西侧改进工程等重大基础设施改善项目，从而改造了该区域并提升了安全性。这一遗产也影响了建筑周边的城市发展格局。

第十大道483号经历了多次改造，其中一次重要的翻新于1991年完成，在更新建筑的同时保留了其历史特色。如今，它作为一栋配备现代化设施的办公楼存在，且临近不断扩张的哈德逊广场区域，体现了曼哈顿商业地产中适应性再利用的趋势。其区位可便捷到达主要交通枢纽和文化区域，将其历史渊源与当代城市动态连接起来。

位于纽约市曼哈顿的第十大道483号也被称为西37街500号。它坐落在克林顿—地狱厨房社区内。这处物业是一栋建于1900年的六层建筑，并在1991年进行了重大升级。其被归类为办公兼商业楼宇（O5），目前划为低密度商业用地分区（C2-8）。该建筑临近哈德逊广场、切尔西和贾维茨会展中心等主要区域。

24/7值守大堂：配备安保前台服务，并通过门禁卡控制电梯出入
货运电梯：大容量货梯，直达装卸平台
安保：大楼提供24/7出入权限，电梯具备分层安保控制
暖通空调（HVAC）：整栋楼配备中央空调系统
建筑特色：外露砖墙、木柱和木梁
地面铺装：多套办公室采用硬木地板
自然采光：转角单元设有大量窗户
合规性：每层均设有符合ADA标准的共用卫生间
交通：步行5分钟可至34街–哈德逊广场地铁站
维护：设施维护极为到位，并定期升级

曼哈顿纽约市第十大道483号的已租/在租办公租户

4楼，415室

面积：5,379平方英尺
租期：3–5年
租金：每平方英尺每年44.00美元
用途：办公
状态：全装修
可用时间：即刻
详情：创意空间，带木柱、木地板、外露砖墙，采光充足，配有符合ADA标准的卫生间、接待区、2间独立办公室、会议室、茶水间以及大开间区域。

4楼，430室

面积：1,383平方英尺
租期：1–5年
租金：每平方英尺每年44.00美元
用途：办公
状态：全装修
可用时间：即刻
详情：创意开放空间，配有木柱和大开间区域，共用符合ADA标准的卫生间，采光良好，硬木地板，可容纳约4–12人，并设有会议室。

4楼，440室

面积：157平方英尺
租期：1–5年
租金：每平方英尺每年48.00美元
用途：办公
状态：-
可用时间：即刻
详情：单间内部办公室，配有办公桌和椅子，可容纳1人，状况极佳。

5楼，520室

面积：4,402平方英尺
租期：1–5年
租金：每平方英尺每年44.00美元
用途：办公
状态：全装修
可用时间：即刻
详情：创意空间，设有外露砖墙和木地板，房东可提供装修调整，包含3间办公室、2间会议室、开放办公区，共用ADA标准卫生间，采光良好，硬木地板，可容纳约12–36人。

410室

面积：2,485平方英尺
租期：2–5年
租金：每平方英尺每年48.00美元
月租金：9,940美元
用途：办公
状态：开放式办公空间，铺有地毯，吊顶设计，配备中央暖通空调
特点：明亮的转角空间，带玻璃会议室，10扇窗户提供充足自然光，布线完善，大楼出入安全可靠。
可用时间：2024年5月1日

510室

面积：3,592平方英尺
租期：3–10年
租金：每平方英尺每年48.00美元
月租金：14,368美元
用途：办公
状态：硬木地板，吊顶设计，中央暖通空调
特点：两间临窗办公室、大开间办公区、会议室、带水源茶水间，大楼出入安全可靠
可用时间：2024年5月1日

曼哈顿纽约市第十大道483号的网络服务提供商

以下互联网服务提供商为位于纽约市曼哈顿第十大道483号的大楼提供覆盖和服务：

Verizon Fios
提供对称速率的高速光纤网络，带宽范围从300 Mbps到2.3 Gbps。以服务稳定和客户满意度高著称。套餐价格约从每月49.99美元起，并提供包含电视、电话和移动服务在内的捆绑套餐。
Astound Broadband（RCN提供技术支持）
提供有线和光纤上网服务，套餐包含不限流量。以具有竞争力的价格闻名，套餐起价约为每月20美元即可享受300 Mbps速率，最高可达1.5 Gbps，是性价比较高的高速上网选择。
Spectrum
在包括第十大道483号在内的整个曼哈顿范围内提供广泛的有线和光纤覆盖。最高可提供1 Gbps带宽，套餐起价约为每月40美元。Spectrum以稳定服务著称，既有纯网络套餐，也提供与电视和电话捆绑的方案。
T-Mobile 家用网络
使用光纤基础设施的无线网络服务，网速约在72 Mbps至245 Mbps之间。其覆盖曼哈顿大部分区域，但在室内或高楼之间某些位置可能存在信号盲区。
Verizon 5G 家用网络
提供基于5G的高速网络，覆盖全市约87%的区域，是相较光纤具有竞争力速率的可靠替代方案。

纽约市曼哈顿第十大道483号交通十分便捷，临近多种公共交通方式。大楼距离哈德逊广场、7号线地铁仅两个街区，并紧邻一座社区公园。附近的公共交通选项包括：

地铁线路：1、A、C、Q、R、7 和 7X。
公交线路：42ND ST、M11、M20 和 M42。
火车线路：FAR ROCKAWAY BRANCH 和 PATH。

最近的地铁站：34街–哈德逊广场站和42街–港务局巴士总站站。

最近的公交站：第十大道/西45街。

最近的交叉街道：西42街和西41街。

Panelz USA 客户评价

敬启者：我要感谢 Dorothy Kolev 和 Optimal Spaces Inc.，感谢他们在为我们寻找办公空间方面所做的出色工作。Dorothy 向我们推介了许多房源，却从未失去兴趣或放弃；她迅速而高效地找到了符合我们需求和企业形象的空间，代表我们积极进行谈判，并有效地将我们的需求传达给业主，使我们的报价获得接受。我们对 Optimal Spaces Inc. 的服务非常满意。我已向朋友和同事推荐了她以及 Optimal Spaces Inc.。此致 David Yagerman Panelz USA SHOWROOM 20 West 22nd St, Suite 908 New York, NY 10010

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。