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租用办公室318西39街

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西36街	$ 48	1.17万	$ 4.68万
宾州广场 & 西33街	$ 42	2.9万	$ 10.03万
布莱恩特公园 & 第六大道	$ 60	1.4万	$ 7万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西36街	$ 56	3,200	$ 1.48万
百老汇 & 西41街	$ 56	4,700	$ 2.21万
第五大道 & 西33街	$ 71	4,300	$ 2.54万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西41街	$ 55	2,200	$ 1.01万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西37街 & 第六大道	$ 34	1.14万	$ 3.18万
西37街 & 美洲大道	$ 34	1.02万	$ 2.93万
百老汇 & 西37街	$ 42	1.11万	$ 3.88万
第七大道 & 西38街	$ 38	7,700	$ 2.44万
西40街 & 西39街	$ 38	1.51万	$ 4.78万
第八大道 & 西34街	$ 54	8,900	$ 4万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西38街	$ 48	4,200	$ 1.7万
西37街 & 第六大道	$ 35	3,500	$ 1.02万
西40街 & 第八大道	$ 42	2,600	$ 8,991
百老汇 & 西37街	$ 41	6,100	$ 2.08万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西38街	$ 47	2,100	$ 8,225
第十大道 & 西37街	$ 46	2,200	$ 8,525
宾州广场 & 第八大道	$ 40	1,800	$ 6,000
第五大道 & 东35街	$ 40	2,100	$ 7,000
西36街 & 第八大道	$ 38	2,400	$ 7,600

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 西35街	$ 33	7,500	$ 2.06万
西37街 & 第七大道	$ 30	7,300	$ 1.82万
西30街 & 西30街	$ 30	7,100	$ 1.77万
西36街 & 第八大道	$ 33	7,800	$ 2.15万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
宾州广场 & 西30街	$ 48	2,500	$ 1万
西38街 & 第八大道	$ 35	4,400	$ 1.28万
西35街 & 西35街	$ 36	5,300	$ 1.57万
西37街 & 第七大道	$ 30	6,800	$ 1.7万
西36街 & 第八大道	$ 50	3,700	$ 1.56万
西37街 & 第九大道	$ 40	4,500	$ 1.5万
西37街 & 第八大道	$ 40	3,400	$ 1.13万
西36街 & 美洲大道	$ 45	3,400	$ 1.27万
西30街 & 西30街	$ 33	5,000	$ 1.38万
百老汇 & 西32街	$ 46	3,500	$ 1.35万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
宾州广场 & 西30街	$ 47	2,000	$ 7,833
西36街 & 第八大道	$ 49	2,400	$ 9,800
西37街 & 第八大道	$ 45	1,800	$ 6,750

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西41街	$ 70	1.32万	$ 7.75万
第五大道 & 西38街	$ 56	1.76万	$ 8.29万
百老汇 & 西39街	$ 59	1.09万	$ 5.36万
1 Plz & 西33街	$ 105	1.91万	$ 16.71万
西40街 & 美洲大道	$ 74	8,500	$ 5.28万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西37街	$ 68	5,500	$ 3.09万
西38街 & 美洲大道	$ 56	3,500	$ 1.63万
百老汇 & 西41街	$ 66	6,800	$ 3.71万
百老汇 & 西36街	$ 66	4,600	$ 2.51万
2 & 西31街	$ 140	5,300	$ 6.21万
第五大道 & 西38街	$ 61	3,800	$ 1.93万
1 Plz & 西33街	$ 105	3,200	$ 2.8万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西37街	$ 68	2,300	$ 1.29万
1 Plz & 西33街	$ 98	2,400	$ 1.96万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第八大道 & 西36街	$ 40	7,500	$ 2.53万
西39街 & 第八大道	$ 40	7,700	$ 2.57万
西33街 & 第五大道	$ 40	7,100	$ 2.4万
第八大道 & 西35街	$ 39	7,100	$ 2.31万
第八大道 & 西35街	$ 40	8,000	$ 2.67万
西37街 & 美洲大道	$ 46	8,600	$ 3.33万
第十大道 & 西37街	$ 50	7,900	$ 3.26万
西36街 & 第六大道	$ 46	9,600	$ 3.72万
百老汇 & 西38街	$ 54	9,500	$ 4.28万
第七大道 & 西37街	$ 56	1.03万	$ 4.81万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西38街	$ 52	3,100	$ 1.34万
西35街 & 美洲大道	$ 29	4,400	$ 1.06万
第八大道 & 西36街	$ 36	4,700	$ 1.41万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第八大道 & 西36街	$ 42	2,200	$ 7,700
西39街 & 第九大道	$ 39	1,800	$ 5,850
西38街 & 西37街	$ 35	2,200	$ 6,416
第八大道 & 西35街	$ 35	1,700	$ 4,958
第十大道 & 西37街	$ 44	2,200	$ 8,066
西40街 & 第八大道	$ 48	1,900	$ 7,520
百老汇 & 西38街	$ 52	1,900	$ 8,233
第七大道 & 第七大道	$ 57	1,600	$ 7,600
美洲大道 & 西39街	$ 61	2,300	$ 1.17万
美洲大道 & 西31街	$ 79	2,400	$ 1.58万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 40	8,800	$ 2.97万
西39街 & 第八大道	$ 36	9,200	$ 2.76万
第八大道 & 西36街	$ 42	1.6万	$ 5.6万
西35街 & 第七大道	$ 35	7,600	$ 2.22万
西35街 & 西35街	$ 34	7,300	$ 2.07万
第八大道 & 西39街	$ 41	1.14万	$ 3.9万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 40	3,900	$ 1.3万
西35街 & 第八大道	$ 34	3,300	$ 9,212
第七大道 & 西30街	$ 35	3,800	$ 1.11万
西38街 & 西37街	$ 39	2,700	$ 8,775
第八大道 & 西36街	$ 40	5,800	$ 1.96万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 36	2,300	$ 6,804
西38街 & 第八大道	$ 36	2,100	$ 6,380
西39街 & 第八大道	$ 40	1,600	$ 5,266
第八大道 & 西36街	$ 38	1,600	$ 5,066
西32街 & 第九大道	$ 50	1,800	$ 7,500
西35街 & 西35街	$ 36	2,100	$ 6,387
西32街 & 百老汇	$ 43	2,100	$ 7,525
西37街 & 第九大道	$ 37	1,900	$ 5,920

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

附近租户

$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高西39街318号的租金，且这一趋势预计将持续。西39街318号及附近的宾州广场/服装区一带仍有转租机会。

找到我的办公空间！

谢谢！我们会与您联系。

物业概览

西39街318号物业概览

大楼地址:	西39街318号, 纽约 NY 10018
建筑其他地址:	西39街318号
邮政编码:	10018
社区:	宾州广场/服装区
行政区:	曼哈顿
楼层数:	13
建成年份:	1915
建筑等级:	B
街区与地块:	00762-0050

**芬克大厦**（318 West 39th Street），位于曼哈顿，由建筑事务所**Crow, Lewis, & Wickenhafer**于1915年建造。原名芬克大厦，建在前**芬克啤酒厂**的旧址上。

该建筑是一栋8层楼，具有经典的建筑风格和现代化的门厅。它位于**服装区**的中心，靠近主要交通枢纽，如时代广场-42街站和宾夕法尼亚车站。

著名租户包括著名的婚礼设计师**Amsale**，以及**芭芭拉·布什**的非营利组织**全球健康军团**。服装区在时尚行业中有着丰富的历史，融合了样品间、设计公司和生产设施，随着时间的推移，它还容纳了媒体、科技和创意代理等多元化的业务。

最近，非营利组织**纽约跳棋**（SKIP of New York）在该建筑中租用了大量空间，从而进一步扩大了该物产的用途。

318 West 39th Street

位于曼哈顿服装区的8号和9号大道之间，318 West 39th Street是一座历史悠久的办公楼，最初被称为芬克大厦。

该建筑由Crow, Lewis, & Wickenhafer事务所于1915年在前芬克啤酒厂的旧址上建造。八层楼的建筑具有经典的外观和现代化的门厅。

建筑总面积约为180,000平方英尺，共八层楼，包括一个地下层。建筑物在2016年和2018年进行了改建，包括门厅和卫生间的升级。

建筑细节包括:

结构：砖与石匠
平均天花板高度：12英尺6英寸
典型楼层面积：约13,900平方英尺可出租
楼层承重能力：每平方英尺250磅
电梯：2台客用和2台货运
供暖制冷系统：租户控制的包装单元，周围的蒸汽加热
双层隔热的开启式窗户
消防与生命安全：E级火灾报警系统，全部喷淋系统
安全：钥匙卡通行，闭路摄像头，门厅工作时间为7am-7pm（周一至周五），租户全天候通行

该建筑位于一个充满活力的社区，靠近地狱厨房餐厅，布莱恩特公园，梅西百货，麦迪逊广场花园，以及主要交通枢纽，如时代广场-42街站（N,Q,R,W,7号线）、42街-港务局车站（A,C,E线）和宾夕法尼亚车站（A,C,E,1,2,3线）

社区设施包括零售、餐饮、艺术空间和广泛的交通连接，使其成为曼哈顿中城历史悠久的时装区的黄金地段。

位置：位于曼哈顿服装区，8号和9号大道之间。
建造年份：1915年，由Crow, Lewis, & Wickenhafer在前芬克啤酒厂的旧址上建造。
建筑面积：180,000平方英尺
楼层：8层楼，包括一个地下层
改建：卫生间（2018年），门厅（2016年）
结构：砖与石匠
典型楼层面积：约12,500至13,900平方英尺
柱间距：24英尺
电梯：2台客用，2台货运
供暖制冷系统：租户控制的空气冷却单元，周围蒸汽管道加热
电力：每平方英尺6瓦
窗户：双层隔热，可开启
安全：钥匙卡通行，闭路摄像头
建筑物开放时间：租户全天候通行
交通：可接通A、C、E、N、Q、R、W、1、2、3线列车，以及港务局巴士总站和附近的宾夕法尼亚车站
社区设施：地狱厨房的时尚餐厅，梅西百货，麦迪逊广场花园，布莱恩特公园，时代广场

318 West 39th Street位于曼哈顿服装区，是一栋历史悠久的建筑。最初被称为芬克大厦，该建筑于1915年建造，拥有经典的建筑风格。著名租户包括:

Amsale，著名的婚礼设计师。
全球健康军团，非营利组织。
纽约跳棋，为患病和发育障碍儿童及年轻成年人提供服务的机构。
First Quality Maintenance，商业清洁公司，已扩大到占据两层楼面的约33,000平方英尺空间。

该建筑提供了绝佳的位置，靠近主要交通枢纽和本地设施。

318 W 39th St, Manhattan, NYC的互联网服务提供商

以下互联网服务提供商在曼哈顿中城地区提供服务，包括318 West 39th Street:

Verizon Fios：提供光纤互联网，速度从300 Mbps到2 Gbps。以高可靠性和客户满意度而闻名。
Astound Broadband Powered by RCN：提供有线和光纤互联网选项，包括无限数据使用和最高1.5 Gbps的速度。
Spectrum：提供有线互联网，覆盖整个曼哈顿，计划最高可达1 Gbps。可与电视和电话服务捆绑销售。

所有三个提供商都提供适合中城曼哈顿典型住宅和办公场所高速度的互联网服务。

318 W 39th St, Manhattan, NYC的交通和交叉路口

318 West 39th Street位于曼哈顿服装区的8号和9号大道之间。

地铁通道

附近的主要地铁站和线路包括:

34街-宾夕法尼亚车站（步行3分钟），服务2号、3号线
42街-港务局巴士总站，服务A、C、E、N、Q、R、W线
时代广场-42街站，附近有多条线路，包括1、2、3、7、A、C、E、N、Q、R、W、S等

附近的公交线路

多条公交线路在步行3-5分钟内的距离内设有站点，包括:

119号、166号、BXM4、M34A-SBS、QM10、QM12、QM24、M11
公交站位于W 40th St & 8th Ave、9 Av/W 40 St、8 Av/W 40 St、W 40th St & 9th Ave，以及港务局巴士总站附近

火车和通勤铁路

附近的火车连接包括:

宾夕法尼亚车站提供Amtrak、New Jersey Transit和Long Island Rail Road的服务
大中央车站的Metro-North Railroad可在短距离内到达

附近的交通枢纽

港务局巴士总站（步行约4-5分钟）
宾夕法尼亚车站（步行约3分钟）
时代广场-42街站（步行可达）

交叉路口

该建筑位于西39街，介于8号和9号大道之间，位于曼哈顿中城的服装区。

Clemente Capital 客户评价

尊敬的 Sunderland 先生：感谢您出色地完成了这项工作，让 Clemente Capital, Inc. 得以解除我们的租约，并为我们找到了租金实惠的理想新空间。您确实是一位杰出的专业人士，可以自豪地推荐给正在寻找房地产服务的人。最重要的是，我从您那里获得了新的见解，并认为您是一位纯粹务实、值得结交为朋友的人。再次致谢，Leo 与我一同向您表示感谢和美好的祝愿。此致， Lilia C. Clemente

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为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。