专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东

租赁办公楼，地址：西38街257-261号。

转租办公空间

地址 $ / SF SF 月租
Broadway & West 36th Street $ 50
11,700
$ 48,750
Penn Plaza & West 33rd Street $ 42
29,000
$ 100,291
Bryant Park & 6th Avenue $ 60
14,000
$ 70,583
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & West 36th Street $ 55
3,200
$ 14,666
Broadway & West 41st Street $ 56
4,700
$ 21,737
Fifth Ave & West 33rd Street $ 70
4,300
$ 25,262
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & West 41st Street $ 55
2,200
$ 10,083
地址 $ / SF SF 月租
W 37th St & 6th Avenue $ 33
11,400
$ 31,350
W 37th St & Avenue of America $ 35
10,200
$ 29,750
Broadway & West 37th Street $ 42
11,100
$ 38,850
Seventh Ave & West 38th Street $ 38
7,700
$ 24,383
W 40th St & Between West 39th Street $ 38
15,100
$ 47,816
地址 $ / SF SF 月租
Seventh Ave & West 38th Street $ 47
4,200
$ 16,450
W 37th St & 6th Avenue $ 35
3,500
$ 10,208
W 40th St & Eighth Avenue $ 41
2,600
$ 8,883
地址 $ / SF SF 月租
Tenth Ave & West 37th Street $ 46
2,200
$ 8,341
Seventh Ave & West 38th Street $ 45
2,400
$ 9,000
Penn Plaza & Eighth Avenue $ 40
1,800
$ 6,000
Fifth Ave & East 35th Street $ 40
2,100
$ 7,000
W 36th St & Between 8th Avenue $ 37
1,600
$ 4,933
地址 $ / SF SF 月租
W 35th St & Between West 35th Street $ 33
7,500
$ 20,625
W 37th St & Seventh Avenue $ 30
7,300
$ 18,250
W 30th St & Between West 30th Street $ 30
7,100
$ 17,750
W 36th St & Eight Avenue $ 33
7,800
$ 21,450
地址 $ / SF SF 月租
Penn Plaza & West 30th Street $ 48
2,500
$ 9,895
W 38th St & Eighth Avenue $ 35
4,400
$ 12,833
W 35th St & Between West 35th Street $ 35
5,300
$ 15,458
W 37th St & Seventh Avenue $ 30
6,800
$ 17,000
W 36th St & Eighth Avenue $ 49
3,700
$ 15,108
W 37th St & Ninth Avenue $ 40
4,500
$ 15,000
W 37th St & Eight Avenue $ 40
3,400
$ 11,333
W 36th St & Avenue of the Americas $ 45
3,400
$ 12,750
W 30th St & Between West 30th Street $ 32
5,000
$ 13,541
Broadway & West 32nd Street $ 46
3,500
$ 13,498
地址 $ / SF SF 月租
Penn Plaza & West 30th Street $ 46
2,000
$ 7,666
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人 $ 2100 $ 1300 $ 1105
内部办公室/人 $ 1350 $ 800 $ 855
团队办公室 $ 10100 $ 8050 $ 5355
套间 $ 20100 $ 12050 $ 7355

附近的办公空间出租

地址 $ / SF SF 月租
Broadway & West 41st Street $ 71
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Broadway & West 39th Street $ 59
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1 Plz & West 33rd Street $ 105
19,100
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W 40th St & Avenue of Americas $ 74
8,500
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地址 $ / SF SF 月租
Broadway & West 37th Street $ 66
5,500
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W 38th St & Avenue of the Americas $ 58
3,500
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Broadway & West 41st Street $ 68
6,800
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Broadway & West 36th Street $ 68
4,600
$ 25,875
2 & West 31st Street $ 142
5,300
$ 62,937
Fifth Ave & West 38th Street $ 63
3,800
$ 19,950
1 Plz & West 33rd Street $ 105
3,200
$ 28,000
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & West 37th Street $ 66
2,300
$ 12,745
1 Plz & West 33rd Street $ 98
2,400
$ 19,600
地址 $ / SF SF 月租
Eighth Ave & West 36th Street $ 41
7,500
$ 25,625
W 39th St & Eighth Avenue $ 40
7,700
$ 25,987
W 33rd St & Fifth Avenue $ 41
7,100
$ 24,258
Eighth Ave & West 35th Street $ 39
7,100
$ 23,075
Eighth Ave & W 35th Street $ 40
8,000
$ 27,000
W 37th St & Avenue of America $ 47
8,600
$ 33,683
Tenth Ave & West 37th Street $ 50
7,900
$ 32,916
W 36th St & 6th Avenue $ 46
9,600
$ 36,800
Broadway & West 38th Street $ 54
9,500
$ 42,750
Seventh Ave & West 37th Street $ 56
10,300
$ 48,495
地址 $ / SF SF 月租
Seventh Ave & West 38th Street $ 52
3,100
$ 13,433
W 35th St & Avenue of America $ 29
4,400
$ 10,633
Eighth Ave & West 36th Street $ 38
4,700
$ 14,883
地址 $ / SF SF 月租
Eighth Ave & West 36th Street $ 41
2,200
$ 7,516
W 39th St & Ninth Avenue $ 39
1,800
$ 5,850
W 38th St & Between West 37th Street $ 35
2,200
$ 6,416
Eighth Ave & West 35th Street $ 35
1,700
$ 4,958
Tenth Ave & West 37th Street $ 44
2,200
$ 8,066
W 40th St & Eighth Avenue $ 46
1,900
$ 7,362
Broadway & West 38th Street $ 51
1,900
$ 8,075
7th Ave & Between 7th Avenue $ 56
1,600
$ 7,466
Avenue of the Americas & West 39th Street $ 61
2,300
$ 11,691
Avenue of the Americas & West 31st Street $ 78
2,400
$ 15,600
地址 $ / SF SF 月租
W 35th St & Seventh Avenue $ 40
8,800
$ 29,700
W 39th St & Eighth Avenue $ 36
9,200
$ 27,983
Eighth Ave & West 36th Street $ 42
16,000
$ 56,000
W 35th St & Seventh Avenue $ 35
7,600
$ 22,166
W 35th St & Between West 35th Street $ 34
7,300
$ 20,683
Eighth Ave & West 39th Street $ 42
11,400
$ 39,425
地址 $ / SF SF 月租
W 35th St & Seventh Avenue $ 40
3,900
$ 13,000
W 35th St & Eighth Avenue $ 36
3,300
$ 9,762
Seventh Ave & West 30th Street $ 35
3,800
$ 11,083
W 38th St & Between West 37th Street $ 41
2,700
$ 9,225
Eighth Ave & West 36th Street $ 42
5,800
$ 20,541
W 32nd St & Ninth Avenue $ 51
2,800
$ 11,900
地址 $ / SF SF 月租
W 35th St & Seventh Avenue $ 34
2,300
$ 6,612
W 38th St & Eight Avenue $ 36
2,100
$ 6,380
W 39th St & Eighth Avenue $ 38
1,600
$ 5,133
Eighth Ave & West 36th Street $ 38
1,600
$ 5,066
W 32nd St & Ninth Avenue $ 49
1,800
$ 7,350
W 35th St & Between West 35th Street $ 36
2,100
$ 6,212
W 37th St & Ninth Avenue $ 37
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$ 5,920

零售空间出租

租赁医疗空间

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 257-261 West 38th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 257-261 West 38th Street and in the nearby Penn Plaza/Garment neighborhood.
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257-261 West 38th Street nyc
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257-261 West 38th Street 物业概览

大楼地址: 257-261 W 38th St, New York NY 10018
建筑其他地址: 257-261 W 38th St
邮政编码:10018
社区:Penn Plaza/Garment
行政区:Manhattan
楼层数:0
Year Built:1925
Building Class:C

257-261西38街，位于曼哈顿服装区的中心地带，是一座建于约1927年的历史建筑。这座17层的阁楼建筑几乎已有近百年的纽约市工业和商业历史。由于靠近多个主要交通枢纽，包括多条地铁线路、港务局汽车站、宾夕法尼亚车站、长岛铁路（LIRR）、新泽西交通、阿姆特拉克、PATH列车以及中央车站，使其成为企业理想的选址地。

该建筑拥有11.5英尺的高天花板，并提供大量自然采光，适合办公和零售用途。多年来，建筑经历了多次改造，最近的装修许可包括2023年和2022年的项目。该物业结合了旧世界的魅力和现代设施，如双乘客电梯和单货运电梯，使其在曼哈顿繁忙区域中保持持久吸引力。

257-261西38街，曼哈顿，纽约市，是一座建于约1927年的17层建筑。它拥有大型窗户、55英尺的临街面和双乘客电梯以及单货运电梯。建筑位于服装区核心地带，靠近主要交通枢纽，如中央车站、宾夕法尼亚车站和多条地铁线路。

该物业包含零售和办公空间，拥有多样的户型和设施，如装修好的办公室和自然采光。

主要信息：

  • 位置： 曼哈顿服装区，7大道与8大道之间。
  • 建造年份： 1927年
  • 层数： 17层
  • 天花板高度： 11.5英尺
  • 社区： 服装区

257-261西38街建筑设施

  • 位置： 曼哈顿服装区，7大道与8大道之间
  • 建造年份： 约1927年
  • 建筑特点：
    • 17层建筑
    • 多扇大窗户
    • 55英尺临街面
    • 双乘客电梯
    • 单货运电梯
    • 天窗
  • 设施：
    • 充足自然采光
    • 3间带淋浴的卫生间
    • 装修好的办公室
    • 茶水间
  • 天花板高度： 11英尺
  • 交通： 靠近多条地铁线路、港务局汽车站、宾州车站、长岛铁路、新泽西交通、阿姆特拉克、PATH列车和中央车站

257-261西38街是曼哈顿服装区一座建于约1927年的历史性17层建筑。位于7大道与8大道之间，方便前往主要交通枢纽及地标，如戏剧区和麦迪逊广场花园。建筑配备双乘客电梯和单货运电梯，提供优良的通达性。

可用办公空间具有以下特点：

  • 3间带淋浴的卫生间： 确保租户的舒适与卫生。
  • 装修好的办公室： 提供部分装修完成、可自定义的空间。
  • 充足自然采光： 多扇大窗户使整个空间光线充足。
  • 茶水间： 方便办公使用及举办活动。

16层提供约5250平方英尺的办公空间，适合容纳14至42人。建筑还拥有高天花板，提升美观度。

该物业位于文化和商业活动丰富的区域，靠近纽约市主要景点和交通枢纽。

257-261西38街，曼哈顿，纽约市为租户提供多家互联网服务提供商。


257-261西38街，曼哈顿，纽约市附近的交通选项

公共交通

257-261西38街附近可用的公共交通如下：

公交车

  • 160路公交
  • BM2路公交
  • BXM4路公交
  • M5路公交
  • Q32路公交
  • M20路公交
  • M34A-SBS路公交
  • QM10路公交
  • QM15路公交

地铁

  • 地铁线路：2、7、A、B、F、1、3、E线

火车

  • 巴比伦分支
  • 哈莱姆线
  • 杰斐逊港分支
  • 朗科马分支
  • PATH线

最近的车站

最近的地铁站是33街站，距离该地址步行约8分钟。

附近公交车站

  • W 37街/百老汇 - 步行2分钟
  • 37街与第6大道西侧 - 步行3分钟
  • 第6大道/W 38街 - 步行3分钟
  • 第6大道/W 37街 - 步行3分钟
  • 第6大道/W 36街 - 步行4分钟
  • W 40街与第6大道 - 步行4分钟
  • 第6大道与W 40街 - 步行4分钟
  • 7大道/W 37街 - 步行4分钟
  • 第6大道/W 35街 - 步行5分钟
  • 第6大道/W 40街 - 步行5分钟





Double Agent Testimonial

Double Agent testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
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Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

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  • Only 10% of available spaces are online.
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.
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纽约的商业地产空间
Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 15-20%。

寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。
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