专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东

租用办公室270-276西39街

转租办公空间

地址 $ / SF SF 月租
Broadway & West 36th Street $ 50
11,700
$ 48,750
Penn Plaza & West 33rd Street $ 42
29,000
$ 101,500
Bryant Park & 6th Avenue $ 60
14,000
$ 70,583
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & West 36th Street $ 55
3,200
$ 14,666
Broadway & West 41st Street $ 56
4,700
$ 21,737
Fifth Ave & West 33rd Street $ 70
4,300
$ 25,262
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & West 41st Street $ 55
2,200
$ 10,083
地址 $ / SF SF 月租
W 37th St & 6th Avenue $ 33
11,400
$ 31,350
W 37th St & Avenue of America $ 35
10,200
$ 29,750
Broadway & West 37th Street $ 42
11,100
$ 38,850
Seventh Ave & West 38th Street $ 38
7,700
$ 24,383
W 40th St & Between West 39th Street $ 38
15,100
$ 47,816
地址 $ / SF SF 月租
Seventh Ave & West 38th Street $ 47
4,200
$ 16,450
W 37th St & 6th Avenue $ 35
3,500
$ 10,208
W 40th St & Eighth Avenue $ 41
2,600
$ 8,883
地址 $ / SF SF 月租
Tenth Ave & West 37th Street $ 46
2,200
$ 8,341
Seventh Ave & West 38th Street $ 45
2,400
$ 9,000
Penn Plaza & Eighth Avenue $ 40
1,800
$ 6,000
Fifth Ave & East 35th Street $ 40
2,100
$ 7,000
W 36th St & Between 8th Avenue $ 37
1,600
$ 4,933
地址 $ / SF SF 月租
W 35th St & Between West 35th Street $ 33
7,500
$ 20,625
W 37th St & Seventh Avenue $ 30
7,300
$ 18,250
W 30th St & Between West 30th Street $ 30
7,100
$ 17,750
W 36th St & Eight Avenue $ 33
7,800
$ 21,450
地址 $ / SF SF 月租
Penn Plaza & West 30th Street $ 48
2,500
$ 9,895
W 38th St & Eighth Avenue $ 35
4,400
$ 12,833
W 35th St & Between West 35th Street $ 35
5,300
$ 15,458
W 37th St & Seventh Avenue $ 30
6,800
$ 17,000
W 36th St & Eighth Avenue $ 49
3,700
$ 15,108
W 37th St & Ninth Avenue $ 40
4,500
$ 15,000
W 37th St & Eight Avenue $ 40
3,400
$ 11,333
W 36th St & Avenue of the Americas $ 45
3,400
$ 12,750
W 30th St & Between West 30th Street $ 32
5,000
$ 13,541
Broadway & West 32nd Street $ 46
3,500
$ 13,498
地址 $ / SF SF 月租
Penn Plaza & West 30th Street $ 46
2,000
$ 7,666
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人 $ 2100 $ 1300 $ 1052
内部办公室/人 $ 1350 $ 800 $ 802
团队办公室 $ 10100 $ 8050 $ 5302
套间 $ 20100 $ 12050 $ 7302

附近的办公空间出租

地址 $ / SF SF 月租
Broadway & West 41st Street $ 71
13,200
$ 78,100
Fifth Ave & West 38th Street $ 57
17,600
$ 83,600
Broadway & West 39th Street $ 59
10,900
$ 53,591
1 Plz & West 33rd Street $ 105
19,100
$ 167,125
W 40th St & Avenue of Americas $ 74
8,500
$ 52,416
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & West 37th Street $ 66
5,500
$ 30,479
W 38th St & Avenue of the Americas $ 58
3,500
$ 16,916
Broadway & West 41st Street $ 68
6,800
$ 38,250
Broadway & West 36th Street $ 68
4,600
$ 25,875
2 & West 31st Street $ 142
5,300
$ 62,937
Fifth Ave & West 38th Street $ 63
3,800
$ 19,950
1 Plz & West 33rd Street $ 105
3,200
$ 28,000
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & West 37th Street $ 66
2,300
$ 12,745
1 Plz & West 33rd Street $ 98
2,400
$ 19,600
地址 $ / SF SF 月租
Eighth Ave & West 36th Street $ 41
7,500
$ 25,625
W 39th St & Eighth Avenue $ 40
7,700
$ 25,987
W 33rd St & Fifth Avenue $ 41
7,100
$ 24,258
Eighth Ave & West 35th Street $ 39
7,100
$ 23,075
Eighth Ave & W 35th Street $ 40
8,000
$ 27,000
W 37th St & Avenue of America $ 47
8,600
$ 33,683
Tenth Ave & West 37th Street $ 50
7,900
$ 32,916
W 36th St & 6th Avenue $ 46
9,600
$ 36,800
Broadway & West 38th Street $ 54
9,500
$ 42,750
Seventh Ave & West 37th Street $ 56
10,300
$ 48,495
地址 $ / SF SF 月租
Seventh Ave & West 38th Street $ 52
3,100
$ 13,433
W 35th St & Avenue of America $ 29
4,400
$ 10,633
Eighth Ave & West 36th Street $ 38
4,700
$ 14,883
地址 $ / SF SF 月租
Eighth Ave & West 36th Street $ 41
2,200
$ 7,516
W 39th St & Ninth Avenue $ 39
1,800
$ 5,850
W 38th St & Between West 37th Street $ 35
2,200
$ 6,416
Eighth Ave & West 35th Street $ 35
1,700
$ 4,958
Tenth Ave & West 37th Street $ 44
2,200
$ 8,066
W 40th St & Eighth Avenue $ 46
1,900
$ 7,362
Broadway & West 38th Street $ 51
1,900
$ 8,075
7th Ave & Between 7th Avenue $ 56
1,600
$ 7,466
Avenue of the Americas & West 39th Street $ 61
2,300
$ 11,691
Avenue of the Americas & West 31st Street $ 78
2,400
$ 15,600
地址 $ / SF SF 月租
W 35th St & Seventh Avenue $ 41
8,800
$ 30,066
W 39th St & Eighth Avenue $ 36
9,200
$ 27,983
Eighth Ave & West 36th Street $ 42
16,000
$ 56,666
W 35th St & Seventh Avenue $ 35
7,600
$ 22,166
W 35th St & Between West 35th Street $ 34
7,300
$ 20,683
Eighth Ave & West 39th Street $ 42
11,400
$ 39,425
地址 $ / SF SF 月租
W 35th St & Seventh Avenue $ 40
3,900
$ 13,000
W 35th St & Eighth Avenue $ 36
3,300
$ 9,762
Seventh Ave & West 30th Street $ 35
3,800
$ 11,083
W 38th St & Between West 37th Street $ 41
2,700
$ 9,225
Eighth Ave & West 36th Street $ 42
5,800
$ 20,541
W 32nd St & Ninth Avenue $ 51
2,800
$ 11,900
地址 $ / SF SF 月租
W 35th St & Seventh Avenue $ 34
2,300
$ 6,612
W 38th St & Eight Avenue $ 36
2,100
$ 6,380
W 39th St & Eighth Avenue $ 38
1,600
$ 5,133
Eighth Ave & West 36th Street $ 38
1,600
$ 5,066
W 32nd St & Ninth Avenue $ 49
1,800
$ 7,350
W 35th St & Between West 35th Street $ 36
2,100
$ 6,212
W 37th St & Ninth Avenue $ 37
1,900
$ 5,920

零售空间出租

租赁医疗空间

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 270-276 West 39th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 270-276 West 39th Street and in the nearby Penn Plaza/Garment neighborhood.
找到我的办公空间！
270-276 West 39th Street nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:


搜索所有租赁选项于 270-276 W 39th St

270-276 West 39th Street 物业概览

大楼地址: 270-276 W 39th St, New York NY 10018
建筑其他地址: 270-276 W 39th St
邮政编码:10018
社区:Penn Plaza/Garment
行政区:Manhattan
楼层数:20
Year Built:1925
Building Class:C
Block & lot:00788-0086


曼哈顿纽约市西39街270-276号的历史

西39街270-276号，位于曼哈顿的时装区，是一座著名的20层商业办公楼，于1925年完工。该建筑也被称为“青少年时尚大厦”，由Parker & Shaffer建筑事务所设计，采用了当时颇为现代的全钢结构建造。

这栋大楼占地约6,099平方英尺，总建筑面积约为121,520至124,000平方英尺，高度约234英尺，为曼哈顿中城的天空线增添了重要一笔。历史上，这里主要服务于与服装和时尚行业相关的办公及零售租户，从而定义了该区域的特色。

自上世纪20年代中期纽约市快速城市发展浪潮中开放以来，该建筑便成为了时代广场和布莱恩特公园周边商业繁荣的一部分。它位于第八大道与西39街的东南角优势位置，邻近重要的交通枢纽如港务局巴士总站和宾夕法尼亚车站，使其成为数十年来炙手可热的办公地点。

尽管如今该建筑被归类为C级办公物业，但它仍保留着与曼哈顿20世纪初商业建筑运动相关的历史风貌。大楼配有多个客梯和货梯，以支持其作为商业办公空间的长期使用。



曼哈顿纽约市西39街270-276号，纽约，纽约州 10018

建筑名称： 青少年时尚大厦

位置： 曼哈顿时装区，纽约市

地址： 西39街270-276号，纽约，纽约州 10018

亦称为： 第八大道594号，纽约，纽约州 10018

建筑详情

  • 建成年份： 1925年
  • 层数： 20层
  • 建筑面积： 约121,520至124,000平方英尺
  • 建筑用途： 办公 / 主要为零售及其他用途（K4）
  • 建筑等级： C级
  • 典型楼层面积： 约6,137平方英尺

停车

  • 地面停车场
  • 地面并列停车
  • 有顶棚停车场
  • 有顶棚并列停车
  • 预留停车位

附加信息

建筑高度： 20层

土地面积： 约6,099平方英尺

社区： 曼哈顿时装区


曼哈顿纽约市西39街270-276号的建筑设施 - 现场物业管理
- 门卫服务（周一至周六）
- 三台客梯
- 两台大型货梯
- 地面停车场
- 地面并列停车
- 有顶棚停车场
- 有顶棚并列停车
- 预留停车位

曼哈顿纽约市西39街270-276号办公租户租赁情况

西39街270-276号楼是一栋20层的办公楼，位于曼哈顿宾夕法尼亚广场/时装区。建于1925年，归类为C级办公楼，总面积约124,000平方英尺。

大楼详情如下：

  • 地址：西39街270-276号，纽约，纽约州 10018
  • 社区：宾夕法尼亚广场/时装区
  • 行政区：曼哈顿
  • 建成年份：1925年
  • 建筑高度：20层
  • 建筑等级：C级
  • 典型楼层面积：约6,137平方英尺
  • 停车：地面及有顶棚停车可选

办公空间租金根据不同办公类型及建筑等级而异：

空间类型 A级 B级 C级
带窗办公（每人） 2,000美元/月 1,250美元/月 750 - 1,000美元/月
内部办公（每人） 1,250美元/月 750美元/月 500美元/月

虽然西39街270-276号的具体租户信息未公开详列，但该大楼主要服务于曼哈顿时装区的商业办公租户。物业现场管理，并提供门卫（周一至周六）、三台客梯及两台大型货梯等设施。



曼哈顿纽约市西39街270-276号的互联网服务提供商

以下互联网服务供应商通常在曼哈顿中城地区，包括西39街270-276号均可提供服务：

Verizon Fios

提供光纤宽带服务，网速从300 Mbps到2 Gbps不等。可捆绑电话、电视和移动服务，套餐起价约49.99美元/月，以良好客服著称。

Astound Broadband Powered by RCN

提供有线及光纤宽带，套餐包含无限流量，价格极具竞争力，光纤覆盖曼哈顿大部分区域。

Spectrum

广泛提供有线宽带，网速高达1 Gbps，服务可靠，套餐包含电视和电话服务，价格约30至50美元/月起。

Optimum

提供有线和光纤宽带，网速高达8 Gbps，服务覆盖包括曼哈顿在内的纽约部分地区。

Xfinity

提供有线宽带服务，网速高达2 Gbps，覆盖曼哈顿地区。

卫星及固定无线选项

HughesNet、Viasat（卫星）、Starry Internet和XNET WiFi（固定无线）等供应商也可用，多作为后备方案。

Stealth Fiber

西39街附近地下光纤网络，提供专享及共享光纤计划，网速从100 Mbps到超过10 Gbps，专享连接月费从250美元到7,500美元不等，需进行楼宇勘查确认可用性。



位置

曼哈顿纽约市西39街270-276号，纽约，纽约州 10018

交叉街道

位于曼哈顿时装区，西39街与第八大道交汇处附近。

交通

附近地铁站

  • 港务局巴士总站42街站（线路：A, C, E, N, Q, R, S, 1, 2, 3, 7）——约0.3英里，步行5分钟
  • 宾夕法尼亚车站34街站（线路：1, 2, 3）——邻近
  • 第8大道与40街站（线路：A, C, E, N, Q, R, S, 1, 2, 3, 7）——约0.057英里

公交线路

  • M20公交于第8大道/西39街站——约0.014英里
  • 附近街道公交线路包括：34街、42街、50街、57街、DOWNTOWN LOCAL、M12、M50及其他线路

其他交通选择

  • 邻近港务局巴士总站
  • 中城/西39街码头有轮渡服务（Port Imperial - Midtown），早晚班次






Double Agent Testimonial

Double Agent testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

✓
  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

✕
  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.
English Spanish Italian German
纽约的商业地产空间
Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 15-20%。

寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。
找到我的空间!