专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东
转租办公空间
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西36街 | $ 48 | 1.17万 |
$ 4.68万 |
| 宾州广场 & 西33街 | $ 42 | 2.9万 |
$ 10.03万 |
| 布莱恩特公园 & 第六大道 | $ 60 | 1.4万 |
$ 7万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西36街 | $ 56 | 3,200 |
$ 1.48万 |
| 百老汇 & 西41街 | $ 56 | 4,700 |
$ 2.21万 |
| 第五大道 & 西33街 | $ 71 | 4,300 |
$ 2.54万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西41街 | $ 55 | 2,200 |
$ 1.01万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西37街 & 第六大道 | $ 34 | 1.14万 |
$ 3.18万 |
| 西37街 & 美洲大道 | $ 34 | 1.02万 |
$ 2.93万 |
| 百老汇 & 西37街 | $ 42 | 1.11万 |
$ 3.88万 |
| 第七大道 & 西38街 | $ 38 | 7,700 |
$ 2.44万 |
| 西40街 & 西39街 | $ 38 | 1.51万 |
$ 4.78万 |
| 第八大道 & 西34街 | $ 54 | 8,900 |
$ 4万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第七大道 & 西38街 | $ 48 | 4,200 |
$ 1.7万 |
| 西37街 & 第六大道 | $ 35 | 3,500 |
$ 1.02万 |
| 西40街 & 第八大道 | $ 42 | 2,600 |
$ 8,991 |
| 百老汇 & 西37街 | $ 41 | 6,100 |
$ 2.08万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第七大道 & 西38街 | $ 47 | 2,100 |
$ 8,225 |
| 第十大道 & 西37街 | $ 46 | 2,200 |
$ 8,525 |
| 宾州广场 & 第八大道 | $ 40 | 1,800 |
$ 6,000 |
| 第五大道 & 东35街 | $ 40 | 2,100 |
$ 7,000 |
| 西36街 & 第八大道 | $ 38 | 2,400 |
$ 7,600 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西35街 & 西35街 | $ 33 | 7,500 |
$ 2.06万 |
| 西37街 & 第七大道 | $ 30 | 7,300 |
$ 1.82万 |
| 西30街 & 西30街 | $ 30 | 7,100 |
$ 1.77万 |
| 西36街 & 第八大道 | $ 33 | 7,800 |
$ 2.15万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 宾州广场 & 西30街 | $ 48 | 2,500 |
$ 1万 |
| 西38街 & 第八大道 | $ 35 | 4,400 |
$ 1.28万 |
| 西35街 & 西35街 | $ 36 | 5,300 |
$ 1.57万 |
| 西37街 & 第七大道 | $ 30 | 6,800 |
$ 1.7万 |
| 西36街 & 第八大道 | $ 50 | 3,700 |
$ 1.56万 |
| 西37街 & 第九大道 | $ 40 | 4,500 |
$ 1.5万 |
| 西37街 & 第八大道 | $ 40 | 3,400 |
$ 1.13万 |
| 西36街 & 美洲大道 | $ 45 | 3,400 |
$ 1.27万 |
| 西30街 & 西30街 | $ 33 | 5,000 |
$ 1.38万 |
| 百老汇 & 西32街 | $ 46 | 3,500 |
$ 1.35万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 宾州广场 & 西30街 | $ 47 | 2,000 |
$ 7,833 |
| 西36街 & 第八大道 | $ 49 | 2,400 |
$ 9,800 |
| 西37街 & 第八大道 | $ 45 | 1,800 |
$ 6,750 |
| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | |||
| 内部办公室/人 | |||
| 团队办公室 | |||
| 套间 |
附近的办公空间出租
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西41街 | $ 70 | 1.32万 |
$ 7.75万 |
| 第五大道 & 西38街 | $ 56 | 1.76万 |
$ 8.29万 |
| 百老汇 & 西39街 | $ 59 | 1.09万 |
$ 5.36万 |
| 1 Plz & 西33街 | $ 105 | 1.91万 |
$ 16.71万 |
| 西40街 & 美洲大道 | $ 74 | 8,500 |
$ 5.28万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西37街 | $ 68 | 5,500 |
$ 3.09万 |
| 西38街 & 美洲大道 | $ 56 | 3,500 |
$ 1.63万 |
| 百老汇 & 西41街 | $ 66 | 6,800 |
$ 3.71万 |
| 百老汇 & 西36街 | $ 66 | 4,600 |
$ 2.51万 |
| 2 & 西31街 | $ 140 | 5,300 |
$ 6.21万 |
| 第五大道 & 西38街 | $ 61 | 3,800 |
$ 1.93万 |
| 1 Plz & 西33街 | $ 105 | 3,200 |
$ 2.8万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西37街 | $ 68 | 2,300 |
$ 1.29万 |
| 1 Plz & 西33街 | $ 98 | 2,400 |
$ 1.96万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第八大道 & 西36街 | $ 40 | 7,500 |
$ 2.53万 |
| 西39街 & 第八大道 | $ 40 | 7,700 |
$ 2.57万 |
| 西33街 & 第五大道 | $ 40 | 7,100 |
$ 2.4万 |
| 第八大道 & 西35街 | $ 39 | 7,100 |
$ 2.31万 |
| 第八大道 & 西35街 | $ 40 | 8,000 |
$ 2.67万 |
| 西37街 & 美洲大道 | $ 46 | 8,600 |
$ 3.33万 |
| 第十大道 & 西37街 | $ 50 | 7,900 |
$ 3.26万 |
| 西36街 & 第六大道 | $ 46 | 9,600 |
$ 3.72万 |
| 百老汇 & 西38街 | $ 54 | 9,500 |
$ 4.28万 |
| 第七大道 & 西37街 | $ 56 | 1.03万 |
$ 4.81万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第七大道 & 西38街 | $ 52 | 3,100 |
$ 1.34万 |
| 西35街 & 美洲大道 | $ 29 | 4,400 |
$ 1.06万 |
| 第八大道 & 西36街 | $ 36 | 4,700 |
$ 1.41万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第八大道 & 西36街 | $ 42 | 2,200 |
$ 7,700 |
| 西39街 & 第九大道 | $ 39 | 1,800 |
$ 5,850 |
| 西38街 & 西37街 | $ 35 | 2,200 |
$ 6,416 |
| 第八大道 & 西35街 | $ 35 | 1,700 |
$ 4,958 |
| 第十大道 & 西37街 | $ 44 | 2,200 |
$ 8,066 |
| 西40街 & 第八大道 | $ 48 | 1,900 |
$ 7,520 |
| 百老汇 & 西38街 | $ 52 | 1,900 |
$ 8,233 |
| 第七大道 & 第七大道 | $ 57 | 1,600 |
$ 7,600 |
| 美洲大道 & 西39街 | $ 61 | 2,300 |
$ 1.17万 |
| 美洲大道 & 西31街 | $ 79 | 2,400 |
$ 1.58万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西35街 & 第七大道 | $ 40 | 8,800 |
$ 2.97万 |
| 西39街 & 第八大道 | $ 36 | 9,200 |
$ 2.76万 |
| 第八大道 & 西36街 | $ 42 | 1.6万 |
$ 5.6万 |
| 西35街 & 第七大道 | $ 35 | 7,600 |
$ 2.22万 |
| 西35街 & 西35街 | $ 34 | 7,300 |
$ 2.07万 |
| 第八大道 & 西39街 | $ 41 | 1.14万 |
$ 3.9万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西35街 & 第七大道 | $ 40 | 3,900 |
$ 1.3万 |
| 西35街 & 第八大道 | $ 34 | 3,300 |
$ 9,212 |
| 第七大道 & 西30街 | $ 35 | 3,800 |
$ 1.11万 |
| 西38街 & 西37街 | $ 39 | 2,700 |
$ 8,775 |
| 第八大道 & 西36街 | $ 40 | 5,800 |
$ 1.96万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西35街 & 第七大道 | $ 36 | 2,300 |
$ 6,804 |
| 西38街 & 第八大道 | $ 36 | 2,100 |
$ 6,380 |
| 西39街 & 第八大道 | $ 40 | 1,600 |
$ 5,266 |
| 第八大道 & 西36街 | $ 38 | 1,600 |
$ 5,066 |
| 西32街 & 第九大道 | $ 50 | 1,800 |
$ 7,500 |
| 西35街 & 西35街 | $ 36 | 2,100 |
$ 6,387 |
| 西32街 & 百老汇 | $ 43 | 2,100 |
$ 7,525 |
| 西37街 & 第九大道 | $ 37 | 1,900 |
$ 5,920 |
零售空间出租
租赁医疗空间
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| 当有新空间可用时请通知我 | ||
租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高西39街270-276号的租金，且这一趋势预计将持续。西39街270-276号及附近的宾州广场/服装区一带仍有转租机会。
找到我的办公空间！
谢谢！我们会与您联系。
为什么选择 Optimal Spaces –
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|
1. 关键区别：他们站在谁的一边？
  2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
   5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险（那些“陷阱”）
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西39街270-276号 物业概览
| 大楼地址: | 西39街270-276号, 纽约 NY 10018 |
| 建筑其他地址: | 西39街270-276号 |
| 邮政编码: | 10018 |
| 社区: | 宾州广场/服装区 |
| 行政区: | 曼哈顿 |
| 楼层数: | 20 |
| 建成年份: | 1925 |
| 建筑等级: | C |
| 街区与地块: | 00788-0086 |
曼哈顿纽约市西39街270-276号的历史
西39街270-276号，位于曼哈顿的时装区，是一座著名的20层商业办公楼，于1925年完工。该建筑也被称为“青少年时尚大厦”，由Parker & Shaffer建筑事务所设计，采用了当时颇为现代的全钢结构建造。
这栋大楼占地约6,099平方英尺，总建筑面积约为121,520至124,000平方英尺，高度约234英尺，为曼哈顿中城的天空线增添了重要一笔。历史上，这里主要服务于与服装和时尚行业相关的办公及零售租户，从而定义了该区域的特色。
自上世纪20年代中期纽约市快速城市发展浪潮中开放以来，该建筑便成为了时代广场和布莱恩特公园周边商业繁荣的一部分。它位于第八大道与西39街的东南角优势位置，邻近重要的交通枢纽如港务局巴士总站和宾夕法尼亚车站，使其成为数十年来炙手可热的办公地点。
尽管如今该建筑被归类为C级办公物业，但它仍保留着与曼哈顿20世纪初商业建筑运动相关的历史风貌。大楼配有多个客梯和货梯，以支持其作为商业办公空间的长期使用。
曼哈顿纽约市西39街270-276号，纽约，纽约州 10018
建筑名称： 青少年时尚大厦
位置： 曼哈顿时装区，纽约市
地址： 西39街270-276号，纽约，纽约州 10018
亦称为： 第八大道594号，纽约，纽约州 10018
建筑详情
- 建成年份： 1925年
- 层数： 20层
- 建筑面积： 约121,520至124,000平方英尺
- 建筑用途： 办公 / 主要为零售及其他用途（K4）
- 建筑等级： C级
- 典型楼层面积： 约6,137平方英尺
停车
- 地面停车场
- 地面并列停车
- 有顶棚停车场
- 有顶棚并列停车
- 预留停车位
附加信息
建筑高度： 20层
土地面积： 约6,099平方英尺
社区： 曼哈顿时装区
曼哈顿纽约市西39街270-276号的建筑设施 - 现场物业管理
- 门卫服务（周一至周六）
- 三台客梯
- 两台大型货梯
- 地面停车场
- 地面并列停车
- 有顶棚停车场
- 有顶棚并列停车
- 预留停车位
曼哈顿纽约市西39街270-276号办公租户租赁情况
西39街270-276号楼是一栋20层的办公楼，位于曼哈顿宾夕法尼亚广场/时装区。建于1925年，归类为C级办公楼，总面积约124,000平方英尺。
大楼详情如下：
- 地址：西39街270-276号，纽约，纽约州 10018
- 社区：宾夕法尼亚广场/时装区
- 行政区：曼哈顿
- 建成年份：1925年
- 建筑高度：20层
- 建筑等级：C级
- 典型楼层面积：约6,137平方英尺
- 停车：地面及有顶棚停车可选
办公空间租金根据不同办公类型及建筑等级而异：
| 空间类型 | A级 | B级 | C级 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公（每人） | 2,000美元/月 | 1,250美元/月 | 750 - 1,000美元/月 |
| 内部办公（每人） | 1,250美元/月 | 750美元/月 | 500美元/月 |
虽然西39街270-276号的具体租户信息未公开详列，但该大楼主要服务于曼哈顿时装区的商业办公租户。物业现场管理，并提供门卫（周一至周六）、三台客梯及两台大型货梯等设施。
曼哈顿纽约市西39街270-276号的互联网服务提供商
以下互联网服务供应商通常在曼哈顿中城地区，包括西39街270-276号均可提供服务：
Verizon Fios
提供光纤宽带服务，网速从300 Mbps到2 Gbps不等。可捆绑电话、电视和移动服务，套餐起价约49.99美元/月，以良好客服著称。
Astound Broadband Powered by RCN
提供有线及光纤宽带，套餐包含无限流量，价格极具竞争力，光纤覆盖曼哈顿大部分区域。
Spectrum
广泛提供有线宽带，网速高达1 Gbps，服务可靠，套餐包含电视和电话服务，价格约30至50美元/月起。
Optimum
提供有线和光纤宽带，网速高达8 Gbps，服务覆盖包括曼哈顿在内的纽约部分地区。
Xfinity
提供有线宽带服务，网速高达2 Gbps，覆盖曼哈顿地区。
卫星及固定无线选项
HughesNet、Viasat（卫星）、Starry Internet和XNET WiFi（固定无线）等供应商也可用，多作为后备方案。
Stealth Fiber
西39街附近地下光纤网络，提供专享及共享光纤计划，网速从100 Mbps到超过10 Gbps，专享连接月费从250美元到7,500美元不等，需进行楼宇勘查确认可用性。
位置
曼哈顿纽约市西39街270-276号，纽约，纽约州 10018
交叉街道
位于曼哈顿时装区，西39街与第八大道交汇处附近。
交通
附近地铁站
- 港务局巴士总站42街站（线路：A, C, E, N, Q, R, S, 1, 2, 3, 7）——约0.3英里，步行5分钟
- 宾夕法尼亚车站34街站（线路：1, 2, 3）——邻近
- 第8大道与40街站（线路：A, C, E, N, Q, R, S, 1, 2, 3, 7）——约0.057英里
公交线路
- M20公交于第8大道/西39街站——约0.014英里
- 附近街道公交线路包括：34街、42街、50街、57街、DOWNTOWN LOCAL、M12、M50及其他线路
其他交通选择
- 邻近港务局巴士总站
- 中城/西39街码头有轮渡服务（Port Imperial - Midtown），早晚班次
Panelz USA 客户评价
敬启者：
我要感谢 Dorothy Kolev 和 Optimal Spaces Inc.，感谢他们在为我们寻找办公空间方面所做的出色工作。Dorothy 向我们推介了许多房源，却从未失去兴趣或放弃；她迅速而高效地找到了符合我们需求和企业形象的空间，代表我们积极进行谈判，并有效地将我们的需求传达给业主，使我们的报价获得接受。我们对 Optimal Spaces Inc. 的服务非常满意。我已向朋友和同事推荐了她以及 Optimal Spaces Inc.。
此致
David Yagerman
Panelz USA
SHOWROOM
20 West 22nd St, Suite 908
New York, NY 10010
纽约的商业地产空间
Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 15-20%。
寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。
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