专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东

租赁办公室 223-225 西35街

$ / SF SF 月租
$ 39
3,700
$ 12,025
$ 35
7,600
$ 22,166

转租办公空间

地址 $ / SF SF 月租
Broadway & West 36th Street $ 50
11,700
$ 48,750
Penn Plaza & West 33rd Street $ 42
29,000
$ 101,500
Bryant Park & 6th Avenue $ 60
14,000
$ 70,583
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & West 36th Street $ 55
3,200
$ 14,666
Broadway & West 41st Street $ 56
4,700
$ 21,737
Fifth Ave & West 33rd Street $ 70
4,300
$ 25,262
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & West 41st Street $ 55
2,200
$ 10,083
地址 $ / SF SF 月租
W 37th St & 6th Avenue $ 33
11,400
$ 31,350
W 37th St & Avenue of America $ 35
10,200
$ 29,750
Broadway & West 37th Street $ 42
11,100
$ 38,850
Seventh Ave & West 38th Street $ 38
7,700
$ 24,383
W 40th St & Between West 39th Street $ 38
15,100
$ 47,816
地址 $ / SF SF 月租
Seventh Ave & West 38th Street $ 47
4,200
$ 16,450
W 37th St & 6th Avenue $ 35
3,500
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W 40th St & Eighth Avenue $ 41
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$ 8,883
地址 $ / SF SF 月租
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2,200
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Seventh Ave & West 38th Street $ 45
2,400
$ 9,000
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1,800
$ 6,000
Fifth Ave & East 35th Street $ 40
2,100
$ 7,000
W 36th St & Between 8th Avenue $ 37
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$ 4,933
地址 $ / SF SF 月租
W 35th St & Between West 35th Street $ 33
7,500
$ 20,625
W 37th St & Seventh Avenue $ 30
7,300
$ 18,250
W 30th St & Between West 30th Street $ 30
7,100
$ 17,750
W 36th St & Eight Avenue $ 33
7,800
$ 21,450
地址 $ / SF SF 月租
Penn Plaza & West 30th Street $ 48
2,500
$ 9,895
W 38th St & Eighth Avenue $ 35
4,400
$ 12,833
W 35th St & Between West 35th Street $ 35
5,300
$ 15,458
W 37th St & Seventh Avenue $ 30
6,800
$ 17,000
W 36th St & Eighth Avenue $ 49
3,700
$ 15,108
W 37th St & Ninth Avenue $ 40
4,500
$ 15,000
W 37th St & Eight Avenue $ 40
3,400
$ 11,333
W 36th St & Avenue of the Americas $ 45
3,400
$ 12,750
W 30th St & Between West 30th Street $ 32
5,000
$ 13,541
Broadway & West 32nd Street $ 46
3,500
$ 13,498
地址 $ / SF SF 月租
Penn Plaza & West 30th Street $ 46
2,000
$ 7,666
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人 $ 2100 $ 1300 $ 809
内部办公室/人 $ 1350 $ 800 $ 559
团队办公室 $ 10100 $ 8050 $ 5059
套间 $ 20100 $ 12050 $ 7059

附近的办公空间出租

地址 $ / SF SF 月租
Broadway & West 41st Street $ 71
13,200
$ 78,100
Fifth Ave & West 38th Street $ 57
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$ 83,600
Broadway & West 39th Street $ 59
10,900
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1 Plz & West 33rd Street $ 105
19,100
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W 40th St & Avenue of Americas $ 74
8,500
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地址 $ / SF SF 月租
Broadway & West 37th Street $ 66
5,500
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W 38th St & Avenue of the Americas $ 58
3,500
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Broadway & West 41st Street $ 68
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Broadway & West 36th Street $ 68
4,600
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2 & West 31st Street $ 142
5,300
$ 62,937
Fifth Ave & West 38th Street $ 63
3,800
$ 19,950
1 Plz & West 33rd Street $ 105
3,200
$ 28,000
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & West 37th Street $ 66
2,300
$ 12,745
1 Plz & West 33rd Street $ 98
2,400
$ 19,600
地址 $ / SF SF 月租
Eighth Ave & West 36th Street $ 41
7,500
$ 25,625
W 39th St & Eighth Avenue $ 40
7,700
$ 25,987
W 33rd St & Fifth Avenue $ 41
7,100
$ 24,258
Eighth Ave & West 35th Street $ 39
7,100
$ 23,075
Eighth Ave & W 35th Street $ 40
8,000
$ 27,000
W 37th St & Avenue of America $ 47
8,600
$ 33,683
Tenth Ave & West 37th Street $ 50
7,900
$ 32,916
W 36th St & 6th Avenue $ 46
9,600
$ 36,800
Broadway & West 38th Street $ 54
9,500
$ 42,750
Seventh Ave & West 37th Street $ 56
10,300
$ 48,495
地址 $ / SF SF 月租
Seventh Ave & West 38th Street $ 52
3,100
$ 13,433
W 35th St & Avenue of America $ 29
4,400
$ 10,633
Eighth Ave & West 36th Street $ 38
4,700
$ 14,883
地址 $ / SF SF 月租
Eighth Ave & West 36th Street $ 41
2,200
$ 7,516
W 39th St & Ninth Avenue $ 39
1,800
$ 5,850
W 38th St & Between West 37th Street $ 35
2,200
$ 6,416
Eighth Ave & West 35th Street $ 35
1,700
$ 4,958
Tenth Ave & West 37th Street $ 44
2,200
$ 8,066
W 40th St & Eighth Avenue $ 46
1,900
$ 7,362
Broadway & West 38th Street $ 51
1,900
$ 8,075
7th Ave & Between 7th Avenue $ 56
1,600
$ 7,466
Avenue of the Americas & West 39th Street $ 61
2,300
$ 11,691
Avenue of the Americas & West 31st Street $ 78
2,400
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地址 $ / SF SF 月租
W 35th St & Seventh Avenue $ 41
8,800
$ 30,066
W 39th St & Eighth Avenue $ 36
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Eighth Ave & West 36th Street $ 42
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W 35th St & Between West 35th Street $ 34
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Eighth Ave & West 39th Street $ 42
11,400
$ 39,425
地址 $ / SF SF 月租
W 35th St & Seventh Avenue $ 40
3,900
$ 13,000
W 35th St & Eighth Avenue $ 36
3,300
$ 9,762
Seventh Ave & West 30th Street $ 35
3,800
$ 11,083
W 38th St & Between West 37th Street $ 41
2,700
$ 9,225
Eighth Ave & West 36th Street $ 42
5,800
$ 20,541
W 32nd St & Ninth Avenue $ 51
2,800
$ 11,900
地址 $ / SF SF 月租
W 35th St & Seventh Avenue $ 34
2,300
$ 6,612
W 38th St & Eight Avenue $ 36
2,100
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Eighth Ave & West 36th Street $ 38
1,600
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W 32nd St & Ninth Avenue $ 49
1,800
$ 7,350
W 35th St & Between West 35th Street $ 36
2,100
$ 6,212
W 37th St & Ninth Avenue $ 37
1,900
$ 5,920

零售空间出租

租赁医疗空间

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 223-225 West 35th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 223-225 West 35th Street and in the nearby Penn Plaza/Garment neighborhood.
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223-225 West 35th Street nyc
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223-225 West 35th Street 物业概览

大楼地址: 223-225 W 35th St, New York NY 10001
建筑其他地址: 223-225 W 35th St
邮政编码:10001
社区:Penn Plaza/Garment
行政区:Manhattan
楼层数:0
Year Built:1924
Building Class:C
Block & lot:00785-0029

223-225号西35街位于纽约市曼哈顿的宾夕法尼亚广场/服装区。该建筑建于1924年，经历了多次翻修，最近一次改造发生在20世纪末。

该建筑为综合用途物业，多个楼层提供办公空间。内设翻新的大理石大堂、现代化电梯和先进的安保系统。建筑距离宾夕法尼亚车站近，交通枢纽便利。

历史记录显示，该建筑建造于纽约市城市和经济快速发展的时期。其所在的服装区历来是时尚产业的中心，促进了城市经济活力。

该地点因其中心位置和便捷的交通，依然是企业的黄金地段。


纽约州纽约市曼哈顿西35街223-225号，邮编10001

这座17层的办公楼位于曼哈顿宾夕法尼亚广场/服装区，建于1924年。

物业概况

  • 翻新并配有接待员的白色大理石大堂
  • 3部新设计的载客电梯
  • 2部全自动大型货梯
  • 已接入Pilot Fiber、Verizon FiOS、Spectrum网络
  • 24小时租户控制的中央空调
  • 超大且可开启的窗户
  • 完成高度为10英尺6英寸的吊顶，配有暴露的天花板和椭圆形风管
  • 抛光混凝土地面
  • 业主自用建筑
  • 全新Openpath安保系统
  • 距宾夕法尼亚车站仅一街区，公共交通极其便利
  • 距全天营业的邮局仅两街区，7天营业至午夜

建筑信息

楼层17层
建筑面积108,900 - 106,810平方英尺（来源不同略有差异）
建造年份1924年
建筑等级C级办公楼
社区宾夕法尼亚广场 / 服装区
行政区曼哈顿

附加设施

  • 24小时出入
  • 附近有公交及地铁/地铁入口
  • 大型货梯
  • 现场现代安保系统

位置与交通

  • 距离宾夕法尼亚车站一街区（主要交通枢纽）
  • 最近地铁站：第七大道 & 34街（1、2、3号线）
  • 附近公交线路：7大道/西36街 M4线

物业税与评估（西35街225号部分）

税务年度物业税市场价值评估价值
2024-2025年1,125,771美元25,567,000美元11,505,150美元

**纽约市曼哈顿西35街223-225号的设施**：

  • 位置：距离宾夕法尼亚车站一街区，轻松连接主要地铁线路（1、2、3、A、C、E、LIRR），且靠近B、D、F、M、N、Q、R、W、PATH列车和港务局。
  • 翻新大理石大堂：配备接待员，呈现专业入口环境。
  • 电梯服务：设有三部新设计的载客电梯和两部全自动大型货梯。
  • 网络设施：接入Pilot Fiber、Verizon FiOS和Spectrum网络。
  • 建筑安保：装备全新Openpath门禁系统。
  • 工作环境：提供24小时租户控制的空调和抛光混凝土地面，天花板暴露。
  • 邮政服务：距全天候营业的邮局仅两街区。
  • 便利性：业主自用建筑，配有全天候大堂接待员。

纽约市曼哈顿西35街223-225号的办公租户情况

3楼，301套房

  • 面积：1,788平方英尺
  • 租期：面议
  • 用途：办公
  • 状态：完全装修
  • 可用时间：30天内
  • 特点：全新粉刷，抛光混凝土地面，暴露天花板，2间私人办公室，租户控制中央空调，电梯直达，接入Pilot Fiber、Verizon FiOS、Spectrum网络

4楼

  • 面积：9,000平方英尺
  • 租期：面议
  • 用途：办公
  • 状态：毛坯房
  • 可用时间：30天内
  • 特点：罕见整层出租，房东按需打造，24小时租户控制中央空调，电梯直达，配接Pilot Fiber、Verizon FIOS、Spectrum网络

6楼

  • 面积：5,350平方英尺
  • 租期：面议
  • 用途：办公
  • 状态：完全装修
  • 可用时间：立即可用
  • 特点：朝南大窗，24小时租户控制中央空调，抛光混凝土地面，5间玻璃办公室/会议室，茶水间，可分割至3,450平方英尺，两间私人浴室，接入Pilot Fiber、Verizon FiOS、Spectrum网络

9楼，900套房

  • 面积：3,026平方英尺
  • 租期：面议
  • 用途：办公
  • 状态：完全装修
  • 可用时间：立即可用
  • 特点：宽敞开放空间带玻璃会议室，两间办公室，湿茶水间，接待处，抛光混凝土地面，暴露天花板，窗帘，包含声学瓷砖，24小时租户控制中央空调

11楼，1100套房

  • 面积：4,400平方英尺
  • 租期：2-7年
  • 用途：办公
  • 状态：完全装修
  • 可用时间：立即可用

16楼

  • 面积：5,376平方英尺
  • 租期：面议
  • 用途：办公
  • 状态：完全装修
  • 可用时间：30天内

关于15楼1500套房的补充说明

  • 面积：3,122平方英尺
  • 状态：无可挑剔，带全套家具，已布线
  • 特点：四间带窗办公室，两间会议室，开放协作工作区，带洗碗机和石质台面的湿茶水间，两间私人卫生间，租户24小时控制中央空调，双层玻璃入门门，硬木地板，暴露天花板，整面可开启窗墙
  • 租期：灵活可协商


纽约市曼哈顿西35街223-225号的互联网供应商

Verizon Fios：光纤计划最高2.3 Gbps（月费49.99美元起），覆盖曼哈顿85%区域 - 请核实具体可用性

Astound Broadband：有线/光纤最高1.5 Gbps（月费35美元起），中城区光纤覆盖有限

Spectrum：有线最高1 Gbps（月费50美元起），曼哈顿覆盖广泛

T-Mobile家庭互联网：5G无线最高100 Mbps（月费50美元），覆盖纽约市76%

Starry Internet：固定无线最高300 Mbps（月费45美元起），中城区可用性有限

请通过各供应商地址查询工具核实具体可用性



纽约市曼哈顿西35街223-225号附近交通

距离宾夕法尼亚车站仅一街区，交通极为便捷。

地铁

  • 最近地铁站：
    • 34街-宾夕法尼亚车站（约160码，步行2分钟） – 线路1、2、A、B、C、D、E
    • 西34街 & 第七大道（约182码，步行3分钟） – 线路1、2、M、N、Q、R、W
    • 34街-第六大道（Herald Sq） – 线路B、D、F、M、N、Q、R、W

火车

  • 宾夕法尼亚车站可乘列车包括帝国服务线（Empire Service）、哈莱姆线（Harlem Line）、Acela高速列车、阿迪朗达克线（Adirondack）、Cardinal线、Carolinian线、Crescent线和PATH地铁等。

公交

  • 附近公交站点步行几分钟内：
    • 西34街 & 第七大道
    • 第七大道/西36街
    • 纽约中城区西
    • 第八大道/西37街
    • 西34街 & 第七大道（西行）
  • 服务该区域的公交线路包括：119路、42街路、M20路、M55路、M7路、Q32路、QM24路、切尔西线路及34街线路。

街区位置

223-225号西35街位于曼哈顿中城区的第七大道和第八大道之间。






C2 Media Testimonial

C2 Media testimonial
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Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
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Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
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