Broker immobiliare esperto per inquilini “senza commissioni”
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Affittare ufficio 223-225 West 35th Street
| USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|
| $ 35.0 | ||
| $ 39.0 |
Subaffitto di spazi per uffici in affitto
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & 36esima Strada Ovest | $ 48 | 11.700 |
$ 46.800 |
| Penn Plaza & 33esima Strada Ovest | $ 42 | 29.000 |
$ 100.291 |
| Bryant Park & Sesta Strada | $ 60 | 14.000 |
$ 70.000 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & 36esima Strada Ovest | $ 56 | 3.200 |
$ 14.800 |
| Broadway & 41esima Strada Ovest | $ 56 | 4.700 |
$ 22.129 |
| Quinta Strada & 33esima Strada Ovest | $ 71 | 4.300 |
$ 25.441 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & 41esima Strada Ovest | $ 55 | 2.200 |
$ 10.083 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 37esima Strada Ovest & Sesta Strada | $ 34 | 11.400 |
$ 31.825 |
| 37esima Strada Ovest & Avenue of America | $ 34 | 10.200 |
$ 29.325 |
| Broadway & 37esima Strada Ovest | $ 42 | 11.100 |
$ 38.850 |
| Settima Strada & 38esima Strada Ovest | $ 38 | 7.700 |
$ 24.383 |
| 40esima Strada Ovest & 39esima Strada Ovest | $ 38 | 15.100 |
$ 47.816 |
| Ottava Strada & 34esima Strada Ovest | $ 54 | 8.900 |
$ 40.050 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Settima Strada & 38esima Strada Ovest | $ 48 | 4.200 |
$ 16.975 |
| 37esima Strada Ovest & Sesta Strada | $ 35 | 3.500 |
$ 10.208 |
| 40esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 42 | 2.600 |
$ 8.991 |
| Broadway & 37esima Strada Ovest | $ 41 | 6.100 |
$ 20.841 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Settima Strada & 38esima Strada Ovest | $ 47 | 2.100 |
$ 8.225 |
| Decima Strada & 37esima Strada Ovest | $ 46 | 2.200 |
$ 8.525 |
| Penn Plaza & Ottava Strada | $ 40 | 1.800 |
$ 6.000 |
| Quinta Strada & 35esima Strada Est | $ 40 | 2.100 |
$ 7.000 |
| 36esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 38 | 2.400 |
$ 7.600 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 35esima Strada Ovest & 35esima Strada Ovest | $ 33 | 7.500 |
$ 20.625 |
| 37esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 30 | 7.300 |
$ 18.250 |
| 30esima Strada Ovest & 30esima Strada Ovest | $ 30 | 7.100 |
$ 17.750 |
| 36esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 33 | 7.800 |
$ 21.450 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Penn Plaza & 30esima Strada Ovest | $ 48 | 2.500 |
$ 10.000 |
| 38esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 35 | 4.400 |
$ 12.833 |
| 35esima Strada Ovest & 35esima Strada Ovest | $ 36 | 5.300 |
$ 15.679 |
| 37esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 30 | 6.800 |
$ 17.000 |
| 36esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 50 | 3.700 |
$ 15.570 |
| 37esima Strada Ovest & Nona Strada | $ 40 | 4.500 |
$ 15.000 |
| 37esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 40 | 3.400 |
$ 11.333 |
| 36esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 45 | 3.400 |
$ 12.750 |
| 30esima Strada Ovest & 30esima Strada Ovest | $ 33 | 5.000 |
$ 13.750 |
| Broadway & 32esima Strada Ovest | $ 46 | 3.500 |
$ 13.498 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Penn Plaza & 30esima Strada Ovest | $ 47 | 2.000 |
$ 7.833 |
| 36esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 49 | 2.400 |
$ 9.800 |
| 37esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 45 | 1.800 |
$ 6.750 |
| Tipo di spazio | Classe A/mese | Classe B/mese | Classe C/mese |
|---|---|---|---|
| Ufficio con finestra/persona | |||
| Ufficio interno/persona | |||
| Sale per team | |||
| Suite |
Uffici in affitto nelle vicinanze
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & 41esima Strada Ovest | $ 70 | 13.200 |
$ 77.550 |
| Quinta Strada & 38esima Strada Ovest | $ 56 | 17.600 |
$ 82.866 |
| Broadway & 39esima Strada Ovest | $ 59 | 10.900 |
$ 53.591 |
| 1 Plz & 33esima Strada Ovest | $ 105 | 19.100 |
$ 167.125 |
| 40esima Strada Ovest & Avenue of Americas | $ 74 | 8.500 |
$ 52.770 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & 37esima Strada Ovest | $ 68 | 5.500 |
$ 30.937 |
| 38esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 56 | 3.500 |
$ 16.333 |
| Broadway & 41esima Strada Ovest | $ 66 | 6.800 |
$ 37.116 |
| Broadway & 36esima Strada Ovest | $ 66 | 4.600 |
$ 25.108 |
| 2 & 31esima Strada Ovest | $ 140 | 5.300 |
$ 62.054 |
| Quinta Strada & 38esima Strada Ovest | $ 61 | 3.800 |
$ 19.316 |
| 1 Plz & 33esima Strada Ovest | $ 105 | 3.200 |
$ 28.000 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & 37esima Strada Ovest | $ 68 | 2.300 |
$ 12.937 |
| 1 Plz & 33esima Strada Ovest | $ 98 | 2.400 |
$ 19.600 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Ottava Strada & 36esima Strada Ovest | $ 40 | 7.500 |
$ 25.312 |
| 39esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 40 | 7.700 |
$ 25.666 |
| 33esima Strada Ovest & Quinta Strada | $ 40 | 7.100 |
$ 23.962 |
| Ottava Strada & 35esima Strada Ovest | $ 39 | 7.100 |
$ 23.075 |
| Ottava Strada & 35esima Strada Ovest | $ 40 | 8.000 |
$ 26.666 |
| 37esima Strada Ovest & Avenue of America | $ 46 | 8.600 |
$ 33.325 |
| Decima Strada & 37esima Strada Ovest | $ 50 | 7.900 |
$ 32.587 |
| 36esima Strada Ovest & Sesta Strada | $ 46 | 9.600 |
$ 37.200 |
| Broadway & 38esima Strada Ovest | $ 54 | 9.500 |
$ 42.750 |
| Settima Strada & 37esima Strada Ovest | $ 56 | 10.300 |
$ 48.066 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Settima Strada & 38esima Strada Ovest | $ 52 | 3.100 |
$ 13.433 |
| 35esima Strada Ovest & Avenue of America | $ 29 | 4.400 |
$ 10.633 |
| Ottava Strada & 36esima Strada Ovest | $ 36 | 4.700 |
$ 14.100 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Ottava Strada & 36esima Strada Ovest | $ 42 | 2.200 |
$ 7.700 |
| 39esima Strada Ovest & Nona Strada | $ 39 | 1.800 |
$ 5.850 |
| 38esima Strada Ovest & 37esima Strada Ovest | $ 35 | 2.200 |
$ 6.416 |
| Ottava Strada & 35esima Strada Ovest | $ 35 | 1.700 |
$ 4.958 |
| Decima Strada & 37esima Strada Ovest | $ 44 | 2.200 |
$ 8.066 |
| 40esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 48 | 1.900 |
$ 7.520 |
| Broadway & 38esima Strada Ovest | $ 52 | 1.900 |
$ 8.233 |
| Settima Strada & Settima Strada | $ 57 | 1.600 |
$ 7.600 |
| Avenue of the Americas & 39esima Strada Ovest | $ 61 | 2.300 |
$ 11.691 |
| Avenue of the Americas & 31esima Strada Ovest | $ 79 | 2.400 |
$ 15.800 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 35esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 40 | 8.800 |
$ 29.700 |
| 39esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 36 | 9.200 |
$ 27.600 |
| Ottava Strada & 36esima Strada Ovest | $ 42 | 16.000 |
$ 56.000 |
| 35esima Strada Ovest & 35esima Strada Ovest | $ 34 | 7.300 |
$ 20.683 |
| Ottava Strada & 39esima Strada Ovest | $ 41 | 11.400 |
$ 38.950 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 35esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 40 | 3.900 |
$ 13.000 |
| 35esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 34 | 3.300 |
$ 9.212 |
| Settima Strada & 30esima Strada Ovest | $ 35 | 3.800 |
$ 11.083 |
| 38esima Strada Ovest & 37esima Strada Ovest | $ 39 | 2.700 |
$ 8.775 |
| Ottava Strada & 36esima Strada Ovest | $ 40 | 5.800 |
$ 19.575 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 35esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 36 | 2.300 |
$ 6.804 |
| 38esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 36 | 2.100 |
$ 6.380 |
| 39esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 40 | 1.600 |
$ 5.266 |
| Ottava Strada & 36esima Strada Ovest | $ 38 | 1.600 |
$ 5.066 |
| 32esima Strada Ovest & Nona Strada | $ 50 | 1.800 |
$ 7.500 |
| 35esima Strada Ovest & 35esima Strada Ovest | $ 36 | 2.100 |
$ 6.387 |
| 32esima Strada Ovest & Broadway | $ 43 | 2.100 |
$ 7.525 |
| 37esima Strada Ovest & Nona Strada | $ 37 | 1.900 |
$ 5.920 |
Spazi commerciali in affitto
Affittare spazio medico
| $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|
| Avvisami quando è disponibile un nuovo spazio | ||
Il punto di vista del Broker per Inquilini: Il ritorno obbligatorio in ufficio sta facendo salire i canoni di locazione a 223-225 35esima Strada Ovest. Si prevede che questa tendenza continui. Restano disponibili opportunità di subaffitto a 223-225 35esima Strada Ovest e nella vicina zona di Penn Plaza/Garment.
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Perché Optimal Spaces –
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1. La distinzione fondamentale: da che parte stanno?
  2. Quasi sempre non ti costa nulla
3. Accesso agli immobili “nascosti”
4. Negoziare oltre il canone base
   5. Risparmio di tempo e gestione del processo
6. Ridurre i rischi (le “insidie”)
  |
223-225 35esima Strada Ovest Panoramica della proprietà
| Indirizzo dell'edificio: | 223-225 35esima Strada Ovest, New York NY 10001 |
| Indirizzo alternativo dell'edificio: | 223-225 35esima Strada Ovest |
| Codice postale: | 10001 |
| Quartiere: | Penn Plaza/Garment |
| Distretto: | Manhattan |
| Piani: | 0 |
| Anno di costruzione: | 1924 |
| Classe dell'edificio: | C |
| Isolato e particella: | 00785-0029 |
223-225 W 35th St si trova nel quartiere Penn Plaza/Garment District di Manhattan, New York City. L'edificio è stato costruito nel 1924 e ha subito ristrutturazioni, con le modifiche più recenti registrate alla fine del XX secolo.
L'edificio è una proprietà ad uso misto con spazi per uffici disponibili su diversi piani. Presenta una hall in marmo ristrutturata, ascensori moderni e sistemi di sicurezza avanzati. La prossimità dell'edificio a Penn Station offre un accesso comodo ai principali nodi di trasporto.
I documenti storici mostrano la costruzione dell'edificio durante un periodo di significativa crescita urbana ed economica a New York City. Il Garment District, dove si trova l'edificio, è storicamente stato un centro per l'industria della moda, contribuendo alla vitalità economica della città.
Зараз Rimosso su richiesta; tuttavia, per rilevanza storica, quest'area è stata fondamentale per lo sviluppo industriale e commerciale all'inizio del XX secolo.
Questa posizione rimane un punto privilegiato per le aziende grazie alla sua posizione centrale e accessibilità.
223-225 W 35th St, Manhattan, New York, NY 10001
Situato nel quartiere Penn Plaza/Garment District di Manhattan, questo edificio per uffici di 17 piani è stato costruito nel 1924.
Panoramica della proprietà
- Hall in marmo bianco ristrutturata e presidiata
- 3 ascensori passeggeri recentemente ridisegnati
- 2 ascensori merci completamente automatici e molto grandi
- Cablaggio per Pilot Fiber, Verizon FiOS, Spectrum
- Condizionamento d'aria centralizzato controllato dagli inquilini 24/7
- Finestre sovradimensionate e apribili
- Solette finite a 10’6” con soffitto a vista e condotti ovali
- Pavimenti in cemento lucidato
- Edificio occupato dal proprietario
- Nuovo sistema di sicurezza Openpath
- A un isolato da Penn Station, estremamente comodo per il trasporto pubblico
- A due isolati dall’ufficio postale USPS aperto fino a mezzanotte, 7 giorni su 7
Informazioni sull'edificio
| Piani | 17 piani |
|---|---|
| Dimensioni edificio | 108.900 - 106.810 piedi quadrati (varia a seconda della fonte) |
| Anno di costruzione | 1924 |
| Classe edificio | Edificio per uffici Classe C |
| Quartiere | Penn Plaza / Garment District |
| Borough | Manhattan |
Caratteristiche aggiuntive
- Accesso 24 ore su 24
- Accesso a bus e metropolitana/metro nelle vicinanze
- Ascensori di servizio grandi
- Sistemi di sicurezza moderni in sito
Posizione e trasporti
- A un isolato da Penn Station (importante nodo di trasporto)
- Stazione metro più vicina: 7th Ave & 34th St (Linee 1, 2, 3)
- Linee bus nelle vicinanze: M4 a 7 Av/W 36 St
Tasse sulla proprietà e valutazione (porzione 225 W 35th St)
| Anno fiscale | Tassa sulla proprietà | Valore di mercato | Valore catastale |
|---|---|---|---|
| 2024-2025 | $1,125,771 | $25,567,000 | $11,505,150 |
**Servizi a 223-225 W 35th St, Manhattan, NYC:**
- Posizione: A un isolato da Penn Station, con facile accesso alle principali linee della metropolitana (1, 2, 3, A, C, E, LIRR) e vicinanza alle linee B, D, F, M, N, Q, R, W, treni PATH e Port Authority.
- Hall in marmo ristrutturata: Presidiata e rinnovata, offre un ingresso professionale.
- Servizi ascensore: Dotato di tre ascensori passeggeri recentemente ridisegnati e due ascensori merci grandi e completamente automatici.
- Servizi di rete: Cablaggio per Pilot Fiber, Verizon FiOS e Spectrum.
- Sicurezza edificio: Dotato di un nuovo sistema di accesso Openpath.
- Ambiente di lavoro: Condizionamento centralizzato 24/7 controllato dagli inquilini e pavimenti in cemento lucidato con soffitti a vista.
- Servizi postali: A due isolati da un ufficio USPS aperto 24/7.
- Comodità: Edificio occupato dal proprietario con portineria disponibile 24/7.
Inquilini uffici affittati / locati a 223-225 W 35th St, Manhattan, NYC
3° Piano, Suite 301
- Dimensione: 1.788 SF
- Durata: Negoziazione in corso
- Uso spazio: Ufficio
- Condizione: Completo allestimento
- Disponibilità: 30 giorni
- Caratteristiche: Bianco rifinito con pavimenti in cemento lucidato, soffitti a vista, 2 uffici privati, aria condizionata centralizzata controllata dall'inquilino, accesso ascensore, cablaggio per Pilot Fiber, Verizon FiOS, Spectrum
4° Piano
- Dimensione: 9.000 SF
- Durata: Negoziazione in corso
- Uso spazio: Ufficio
- Condizione: Spazio grezzo
- Disponibilità: 30 giorni
- Caratteristiche: Piano completo raro, costruito su misura dal proprietario, aria condizionata centralizzata 24/7 controllata dall'inquilino, accesso ascensore, cablaggio per Pilot Fiber, Verizon FIOS, Spectrum
6° Piano
- Dimensione: 5.350 SF
- Durata: Negoziazione in corso
- Uso spazio: Ufficio
- Condizione: Completo allestimento
- Disponibilità: Ora
- Caratteristiche: Parete di finestre fronte/sud, aria condizionata centralizzata 24/7 controllata dall'inquilino, pavimenti in cemento lucidato, 5 uffici/stanze conferenze in vetro, angolo cottura, divisibile in 3.450 SF, due bagni privati, cablaggio per Pilot Fiber, Verizon FiOS, Spectrum
9° Piano, Suite 900
- Dimensione: 3.026 SF
- Durata: Negoziazione in corso
- Uso spazio: Ufficio
- Condizione: Completo allestimento
- Disponibilità: Ora
- Caratteristiche: Ampio spazio aperto con sala conferenze in vetro, due uffici, angolo cottura, reception, pavimenti in cemento lucidato, soffitti a vista, tendaggi, piastrelle acustiche incluse, aria condizionata centralizzata 24/7 controllata dall'inquilino
11° Piano, Suite 1100
- Dimensione: 4.400 SF
- Durata: 2-7 anni
- Uso spazio: Ufficio
- Condizione: Completo allestimento
- Disponibilità: Ora
16° Piano
- Dimensione: 5.376 SF
- Durata: Negoziazione in corso
- Uso spazio: Ufficio
- Condizione: Completo allestimento
- Disponibilità: 30 giorni
Nota aggiuntiva sulla Suite 1500, 15° Piano
- Dimensione: 3.122 SF
- Condizione: Impeccabile, completamente arredato, cablato
- Caratteristiche: Quattro uffici con finestre, due sale conferenze, spazio di lavoro collaborativo aperto, angolo cottura con lavastoviglie e piano in pietra, due bagni privati, aria condizionata centralizzata 24/7 controllata dall'inquilino, doppie porte d'ingresso in vetro, pavimenti in legno, soffitti a vista, parete di finestre apribili
- Termini di locazione: flessibili e negoziabili
Fornitori di Internet a 223-225 W 35th St
Verizon Fios: Piani in fibra fino a 2,3 Gbps (da $49.99/mese), disponibile per l’85% di Manhattan - verificare la disponibilità esatta
Astound Broadband: Cavo/fibra fino a 1,5 Gbps (da $35/mese), copertura fibra limitata a Midtown
Spectrum: Cavo fino a 1 Gbps (da $50/mese), copertura ubiqua a Manhattan
T-Mobile Home Internet: Wireless 5G fino a 100 Mbps ($50/mese), copertura al 76% di NYC
Starry Internet: Wireless fisso fino a 300 Mbps (da $45/mese), disponibilità limitata a Midtown
Verificare la disponibilità esatta tramite gli strumenti di verifica degli indirizzi dei fornitori
Trasporti vicino a 223-225 W 35th St, Manhattan, NYC
Situato a un solo isolato da Penn Station, questo indirizzo offre un accesso estremamente comodo al trasporto pubblico di massa.
Metropolitana
- Stazioni metro più vicine:
- 34 St-Penn Station (circa 146 m, 2 minuti a piedi) – Linee 1, 2, A, B, C, D, E
- W 34th St & 7th Ave (circa 167 m, 3 minuti a piedi) – Linee 1, 2, M, N, Q, R, W
- 34 St-Herald Sq – Linee B, D, F, M, N, Q, R, W
Treno
- I treni accessibili da Penn Station includono Empire Service, Harlem Line, Acela, Adirondack, Cardinal, Carolinian, Crescent e treni PATH.
Bus
- Fermate autobus nelle vicinanze a pochi minuti a piedi:
- W 34th St & 7th Ave
- 7 Av/W 36 St
- New York Midtown West
- 8 Av/W 37 St
- W 34th St & 7th Ave (direzione ovest)
- Le linee autobus che servono l’area includono: 119, 42ND ST, M20, M55, M7, Q32, QM24, Chelsea, 34TH ST.
Intersezioni
223-225 W 35th St si trova tra la 7th Avenue e l’8th Avenue a Midtown Manhattan.
Testimonianza di ConnectivCorp
A chi di competenza:
Scrivo per raccomandare Stephen Sunderland e Optimal Spaces Inc. per l'eccellente lavoro svolto nel trovarci una sublocazione al 29 West 57th Street. Sono stati rapidi ed efficienti nell'individuare spazi in linea con le nostre esigenze e con la nostra immagine aziendale, aggressivi nel negoziare per nostro conto ed efficaci nel comunicare le nostre necessità al locatore e nel far accettare la nostra offerta.
Non vedo l'ora di lavorare nuovamente con il team di Optimal Spaces Inc.
Cordiali saluti,
Robert Miller
Co-Chairman
Spazi Commerciali a New York
Optimal Spaces è specializzata nella negoziazione di accordi per gli inquilini, garantendo un risparmio del 15-20% rispetto a ciò che gli inquilini potrebbero ottenere da soli.
Trovare lo spazio commerciale perfetto a New York è fondamentale, e noi comprendiamo la sua importanza. I nostri servizi comprendono una vasta gamma di spazi commerciali
Optimal Spaces è specializzata nella negoziazione di accordi per gli inquilini, garantendo un risparmio del 15-20% rispetto a ciò che gli inquilini potrebbero ottenere da soli.
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