Broker immobiliare esperto per inquilini “senza commissioni”
Rappresentiamo te, non il proprietario

Affittare ufficio 223-225 West 35th Street

$ / SF SF Affitto mensile
$ 39
3,700
$ 12,025
$ 35
7,600
$ 22,166

Subaffitto di spazi per uffici in affitto

Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & West 36th Street $ 50
11,700
$ 48,750
Penn Plaza & West 33rd Street $ 42
29,000
$ 101,500
Bryant Park & 6th Avenue $ 60
14,000
$ 70,583
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & West 36th Street $ 55
3,200
$ 14,666
Broadway & West 41st Street $ 56
4,700
$ 21,737
Fifth Ave & West 33rd Street $ 70
4,300
$ 25,262
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & West 41st Street $ 55
2,200
$ 10,083
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 37th St & 6th Avenue $ 33
11,400
$ 31,350
W 37th St & Avenue of America $ 35
10,200
$ 29,750
Broadway & West 37th Street $ 42
11,100
$ 38,850
Seventh Ave & West 38th Street $ 38
7,700
$ 24,383
W 40th St & Between West 39th Street $ 38
15,100
$ 47,816
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Seventh Ave & West 38th Street $ 47
4,200
$ 16,450
W 37th St & 6th Avenue $ 35
3,500
$ 10,208
W 40th St & Eighth Avenue $ 41
2,600
$ 8,883
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Tenth Ave & West 37th Street $ 46
2,200
$ 8,341
Seventh Ave & West 38th Street $ 45
2,400
$ 9,000
Penn Plaza & Eighth Avenue $ 40
1,800
$ 6,000
Fifth Ave & East 35th Street $ 40
2,100
$ 7,000
W 36th St & Between 8th Avenue $ 37
1,600
$ 4,933
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 35th St & Between West 35th Street $ 33
7,500
$ 20,625
W 37th St & Seventh Avenue $ 30
7,300
$ 18,250
W 30th St & Between West 30th Street $ 30
7,100
$ 17,750
W 36th St & Eight Avenue $ 33
7,800
$ 21,450
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Penn Plaza & West 30th Street $ 48
2,500
$ 9,895
W 38th St & Eighth Avenue $ 35
4,400
$ 12,833
W 35th St & Between West 35th Street $ 35
5,300
$ 15,458
W 37th St & Seventh Avenue $ 30
6,800
$ 17,000
W 36th St & Eighth Avenue $ 49
3,700
$ 15,108
W 37th St & Ninth Avenue $ 40
4,500
$ 15,000
W 37th St & Eight Avenue $ 40
3,400
$ 11,333
W 36th St & Avenue of the Americas $ 45
3,400
$ 12,750
W 30th St & Between West 30th Street $ 32
5,000
$ 13,541
Broadway & West 32nd Street $ 46
3,500
$ 13,498
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Penn Plaza & West 30th Street $ 46
2,000
$ 7,666
Tipo di spazio Classe A/mese Classe B/mese Classe C/mese
Ufficio con finestra/persona $ 2100 $ 1300 $ 809
Ufficio interno/persona $ 1350 $ 800 $ 559
Sale per team $ 10100 $ 8050 $ 5059
Suite $ 20100 $ 12050 $ 7059

Uffici in affitto nelle vicinanze

Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & West 41st Street $ 71
13,200
$ 78,100
Fifth Ave & West 38th Street $ 57
17,600
$ 83,600
Broadway & West 39th Street $ 59
10,900
$ 53,591
1 Plz & West 33rd Street $ 105
19,100
$ 167,125
W 40th St & Avenue of Americas $ 74
8,500
$ 52,416
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & West 37th Street $ 66
5,500
$ 30,479
W 38th St & Avenue of the Americas $ 58
3,500
$ 16,916
Broadway & West 41st Street $ 68
6,800
$ 38,250
Broadway & West 36th Street $ 68
4,600
$ 25,875
2 & West 31st Street $ 142
5,300
$ 62,937
Fifth Ave & West 38th Street $ 63
3,800
$ 19,950
1 Plz & West 33rd Street $ 105
3,200
$ 28,000
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & West 37th Street $ 66
2,300
$ 12,745
1 Plz & West 33rd Street $ 98
2,400
$ 19,600
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Eighth Ave & West 36th Street $ 41
7,500
$ 25,625
W 39th St & Eighth Avenue $ 40
7,700
$ 25,987
W 33rd St & Fifth Avenue $ 41
7,100
$ 24,258
Eighth Ave & West 35th Street $ 39
7,100
$ 23,075
Eighth Ave & W 35th Street $ 40
8,000
$ 27,000
W 37th St & Avenue of America $ 47
8,600
$ 33,683
Tenth Ave & West 37th Street $ 50
7,900
$ 32,916
W 36th St & 6th Avenue $ 46
9,600
$ 36,800
Broadway & West 38th Street $ 54
9,500
$ 42,750
Seventh Ave & West 37th Street $ 56
10,300
$ 48,495
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Seventh Ave & West 38th Street $ 52
3,100
$ 13,433
W 35th St & Avenue of America $ 29
4,400
$ 10,633
Eighth Ave & West 36th Street $ 38
4,700
$ 14,883
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Eighth Ave & West 36th Street $ 41
2,200
$ 7,516
W 39th St & Ninth Avenue $ 39
1,800
$ 5,850
W 38th St & Between West 37th Street $ 35
2,200
$ 6,416
Eighth Ave & West 35th Street $ 35
1,700
$ 4,958
Tenth Ave & West 37th Street $ 44
2,200
$ 8,066
W 40th St & Eighth Avenue $ 46
1,900
$ 7,362
Broadway & West 38th Street $ 51
1,900
$ 8,075
7th Ave & Between 7th Avenue $ 56
1,600
$ 7,466
Avenue of the Americas & West 39th Street $ 61
2,300
$ 11,691
Avenue of the Americas & West 31st Street $ 78
2,400
$ 15,600
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 35th St & Seventh Avenue $ 41
8,800
$ 30,066
W 39th St & Eighth Avenue $ 36
9,200
$ 27,983
Eighth Ave & West 36th Street $ 42
16,000
$ 56,666
W 35th St & Between West 35th Street $ 34
7,300
$ 20,683
Eighth Ave & West 39th Street $ 42
11,400
$ 39,425
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 35th St & Seventh Avenue $ 40
3,900
$ 13,000
W 35th St & Eighth Avenue $ 36
3,300
$ 9,762
Seventh Ave & West 30th Street $ 35
3,800
$ 11,083
W 38th St & Between West 37th Street $ 41
2,700
$ 9,225
Eighth Ave & West 36th Street $ 42
5,800
$ 20,541
W 32nd St & Ninth Avenue $ 51
2,800
$ 11,900
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 35th St & Seventh Avenue $ 34
2,300
$ 6,612
W 38th St & Eight Avenue $ 36
2,100
$ 6,380
W 39th St & Eighth Avenue $ 38
1,600
$ 5,133
Eighth Ave & West 36th Street $ 38
1,600
$ 5,066
W 32nd St & Ninth Avenue $ 49
1,800
$ 7,350
W 35th St & Between West 35th Street $ 36
2,100
$ 6,212
W 37th St & Ninth Avenue $ 37
1,900
$ 5,920

Spazi commerciali in affitto

Affittare spazio medico

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 223-225 West 35th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 223-225 West 35th Street and in the nearby Penn Plaza/Garment neighborhood.
Trova il mio spazio!
223-225 West 35th Street nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:


Cerca tutte le opzioni di affitto a 223-225 W 35th St

223-225 West 35th Street Panoramica della proprietà

Indirizzo dell'edificio: 223-225 W 35th St, New York NY 10001
Indirizzo alternativo dell'edificio: 223-225 W 35th St
Codice postale:10001
Quartiere:Penn Plaza/Garment
Distretto:Manhattan
Piani:0
Year Built:1924
Building Class:C
Block & lot:00785-0029

223-225 W 35th St si trova nel quartiere Penn Plaza/Garment District di Manhattan, New York City. L'edificio è stato costruito nel 1924 e ha subito ristrutturazioni, con le modifiche più recenti registrate alla fine del XX secolo.

L'edificio è una proprietà ad uso misto con spazi per uffici disponibili su diversi piani. Presenta una hall in marmo ristrutturata, ascensori moderni e sistemi di sicurezza avanzati. La prossimità dell'edificio a Penn Station offre un accesso comodo ai principali nodi di trasporto.

I documenti storici mostrano la costruzione dell'edificio durante un periodo di significativa crescita urbana ed economica a New York City. Il Garment District, dove si trova l'edificio, è storicamente stato un centro per l'industria della moda, contribuendo alla vitalità economica della città.

Зараз Rimosso su richiesta; tuttavia, per rilevanza storica, quest'area è stata fondamentale per lo sviluppo industriale e commerciale all'inizio del XX secolo.

Questa posizione rimane un punto privilegiato per le aziende grazie alla sua posizione centrale e accessibilità.


223-225 W 35th St, Manhattan, New York, NY 10001

Situato nel quartiere Penn Plaza/Garment District di Manhattan, questo edificio per uffici di 17 piani è stato costruito nel 1924.

Panoramica della proprietà

  • Hall in marmo bianco ristrutturata e presidiata
  • 3 ascensori passeggeri recentemente ridisegnati
  • 2 ascensori merci completamente automatici e molto grandi
  • Cablaggio per Pilot Fiber, Verizon FiOS, Spectrum
  • Condizionamento d'aria centralizzato controllato dagli inquilini 24/7
  • Finestre sovradimensionate e apribili
  • Solette finite a 10’6” con soffitto a vista e condotti ovali
  • Pavimenti in cemento lucidato
  • Edificio occupato dal proprietario
  • Nuovo sistema di sicurezza Openpath
  • A un isolato da Penn Station, estremamente comodo per il trasporto pubblico
  • A due isolati dall’ufficio postale USPS aperto fino a mezzanotte, 7 giorni su 7

Informazioni sull'edificio

Piani17 piani
Dimensioni edificio108.900 - 106.810 piedi quadrati (varia a seconda della fonte)
Anno di costruzione1924
Classe edificioEdificio per uffici Classe C
QuartierePenn Plaza / Garment District
BoroughManhattan

Caratteristiche aggiuntive

  • Accesso 24 ore su 24
  • Accesso a bus e metropolitana/metro nelle vicinanze
  • Ascensori di servizio grandi
  • Sistemi di sicurezza moderni in sito

Posizione e trasporti

  • A un isolato da Penn Station (importante nodo di trasporto)
  • Stazione metro più vicina: 7th Ave & 34th St (Linee 1, 2, 3)
  • Linee bus nelle vicinanze: M4 a 7 Av/W 36 St

Tasse sulla proprietà e valutazione (porzione 225 W 35th St)

Anno fiscaleTassa sulla proprietàValore di mercatoValore catastale
2024-2025$1,125,771$25,567,000$11,505,150

**Servizi a 223-225 W 35th St, Manhattan, NYC:**

  • Posizione: A un isolato da Penn Station, con facile accesso alle principali linee della metropolitana (1, 2, 3, A, C, E, LIRR) e vicinanza alle linee B, D, F, M, N, Q, R, W, treni PATH e Port Authority.
  • Hall in marmo ristrutturata: Presidiata e rinnovata, offre un ingresso professionale.
  • Servizi ascensore: Dotato di tre ascensori passeggeri recentemente ridisegnati e due ascensori merci grandi e completamente automatici.
  • Servizi di rete: Cablaggio per Pilot Fiber, Verizon FiOS e Spectrum.
  • Sicurezza edificio: Dotato di un nuovo sistema di accesso Openpath.
  • Ambiente di lavoro: Condizionamento centralizzato 24/7 controllato dagli inquilini e pavimenti in cemento lucidato con soffitti a vista.
  • Servizi postali: A due isolati da un ufficio USPS aperto 24/7.
  • Comodità: Edificio occupato dal proprietario con portineria disponibile 24/7.

Inquilini uffici affittati / locati a 223-225 W 35th St, Manhattan, NYC

3° Piano, Suite 301

  • Dimensione: 1.788 SF
  • Durata: Negoziazione in corso
  • Uso spazio: Ufficio
  • Condizione: Completo allestimento
  • Disponibilità: 30 giorni
  • Caratteristiche: Bianco rifinito con pavimenti in cemento lucidato, soffitti a vista, 2 uffici privati, aria condizionata centralizzata controllata dall'inquilino, accesso ascensore, cablaggio per Pilot Fiber, Verizon FiOS, Spectrum

4° Piano

  • Dimensione: 9.000 SF
  • Durata: Negoziazione in corso
  • Uso spazio: Ufficio
  • Condizione: Spazio grezzo
  • Disponibilità: 30 giorni
  • Caratteristiche: Piano completo raro, costruito su misura dal proprietario, aria condizionata centralizzata 24/7 controllata dall'inquilino, accesso ascensore, cablaggio per Pilot Fiber, Verizon FIOS, Spectrum

6° Piano

  • Dimensione: 5.350 SF
  • Durata: Negoziazione in corso
  • Uso spazio: Ufficio
  • Condizione: Completo allestimento
  • Disponibilità: Ora
  • Caratteristiche: Parete di finestre fronte/sud, aria condizionata centralizzata 24/7 controllata dall'inquilino, pavimenti in cemento lucidato, 5 uffici/stanze conferenze in vetro, angolo cottura, divisibile in 3.450 SF, due bagni privati, cablaggio per Pilot Fiber, Verizon FiOS, Spectrum

9° Piano, Suite 900

  • Dimensione: 3.026 SF
  • Durata: Negoziazione in corso
  • Uso spazio: Ufficio
  • Condizione: Completo allestimento
  • Disponibilità: Ora
  • Caratteristiche: Ampio spazio aperto con sala conferenze in vetro, due uffici, angolo cottura, reception, pavimenti in cemento lucidato, soffitti a vista, tendaggi, piastrelle acustiche incluse, aria condizionata centralizzata 24/7 controllata dall'inquilino

11° Piano, Suite 1100

  • Dimensione: 4.400 SF
  • Durata: 2-7 anni
  • Uso spazio: Ufficio
  • Condizione: Completo allestimento
  • Disponibilità: Ora

16° Piano

  • Dimensione: 5.376 SF
  • Durata: Negoziazione in corso
  • Uso spazio: Ufficio
  • Condizione: Completo allestimento
  • Disponibilità: 30 giorni

Nota aggiuntiva sulla Suite 1500, 15° Piano

  • Dimensione: 3.122 SF
  • Condizione: Impeccabile, completamente arredato, cablato
  • Caratteristiche: Quattro uffici con finestre, due sale conferenze, spazio di lavoro collaborativo aperto, angolo cottura con lavastoviglie e piano in pietra, due bagni privati, aria condizionata centralizzata 24/7 controllata dall'inquilino, doppie porte d'ingresso in vetro, pavimenti in legno, soffitti a vista, parete di finestre apribili
  • Termini di locazione: flessibili e negoziabili


Fornitori di Internet a 223-225 W 35th St

Verizon Fios: Piani in fibra fino a 2,3 Gbps (da $49.99/mese), disponibile per l’85% di Manhattan - verificare la disponibilità esatta

Astound Broadband: Cavo/fibra fino a 1,5 Gbps (da $35/mese), copertura fibra limitata a Midtown

Spectrum: Cavo fino a 1 Gbps (da $50/mese), copertura ubiqua a Manhattan

T-Mobile Home Internet: Wireless 5G fino a 100 Mbps ($50/mese), copertura al 76% di NYC

Starry Internet: Wireless fisso fino a 300 Mbps (da $45/mese), disponibilità limitata a Midtown

Verificare la disponibilità esatta tramite gli strumenti di verifica degli indirizzi dei fornitori



Trasporti vicino a 223-225 W 35th St, Manhattan, NYC

Situato a un solo isolato da Penn Station, questo indirizzo offre un accesso estremamente comodo al trasporto pubblico di massa.

Metropolitana

  • Stazioni metro più vicine:
    • 34 St-Penn Station (circa 146 m, 2 minuti a piedi) – Linee 1, 2, A, B, C, D, E
    • W 34th St & 7th Ave (circa 167 m, 3 minuti a piedi) – Linee 1, 2, M, N, Q, R, W
    • 34 St-Herald Sq – Linee B, D, F, M, N, Q, R, W

Treno

  • I treni accessibili da Penn Station includono Empire Service, Harlem Line, Acela, Adirondack, Cardinal, Carolinian, Crescent e treni PATH.

Bus

  • Fermate autobus nelle vicinanze a pochi minuti a piedi:
    • W 34th St & 7th Ave
    • 7 Av/W 36 St
    • New York Midtown West
    • 8 Av/W 37 St
    • W 34th St & 7th Ave (direzione ovest)
  • Le linee autobus che servono l’area includono: 119, 42ND ST, M20, M55, M7, Q32, QM24, Chelsea, 34TH ST.

Intersezioni

223-225 W 35th St si trova tra la 7th Avenue e l’8th Avenue a Midtown Manhattan.






Nuverse Advisor LLC Testimonial

Nuverse Advisor LLC testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

✓
  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

✕
  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.
English Spanish German Chinese
Spazi Commerciali a New York
Optimal Spaces è specializzata nella negoziazione di accordi per gli inquilini, garantendo un risparmio del 15-20% rispetto a ciò che gli inquilini potrebbero ottenere da soli.

Trovare lo spazio commerciale perfetto a New York è fondamentale, e noi comprendiamo la sua importanza. I nostri servizi comprendono una vasta gamma di spazi commerciali
TROVA IL MIO SPAZIO!!