Affittare ufficio 29 West 35th Street

29 West 35th Street, situato nel quartiere Koreatown di Manhattan, è un edificio per uffici di 12 piani completato nel 1911. L’edificio copre circa 71.180 piedi quadrati e sorge su un lotto di 6.419 piedi quadrati. Originariamente destinato al distretto della moda e al mercato degli uffici di Midtown, ha vissuto numerosi cambi di proprietà e vicende finanziarie durante la sua storia più che centenaria.

Nel 2007, la proprietà è stata acquisita per 30 milioni di dollari da Shapour Sohayegh, che nel 2019 ha ottenuto un prestito di 41 milioni di dollari da Wells Fargo. A seguito delle difficoltà nel far fronte agli obblighi del prestito, acuite dal declino del mercato immobiliare per uffici a New York City nel post-pandemia, i proprietari hanno affrontato un pignoramento. Nonostante i tentativi di evitare la crisi finanziaria – come la stipula di importanti affitti al piano terra – l’edificio è finito all’asta per pignoramento giudiziario nell’agosto 2024.

Durante l’asta, non si sono presentati offerenti terzi, così il servicer speciale della banca creditrice, LNR Partners (una controllata di Starwood Property Trust), ha acquisito l’immobile per 22 milioni di dollari. Questa transizione segna l’ultimo capitolo nella storia dell’edificio, in un contesto economico e di mercato sfidante per gli immobili da ufficio storici di Midtown.

Nel corso della sua vita, 29 West 35th Street ha subito numerosi interventi di ristrutturazione e modifiche, riflettendo i cambiamenti d’uso e le esigenze degli inquilini. Sebbene in passato attirasse principalmente aziende del settore moda e uffici, negli ultimi anni ha ospitato una varietà di attività commerciali, tra cui locali del settore hospitality al piano terra, come il brewpub The Liberty NYC, che ha mantenuto la sua presenza nonostante questi sconvolgimenti.