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coworkingPenn Plaza
Confini Geografici
Penn Plaza si trova principalmente nella Midtown South di Manhattan, dalle strade 30th alla 34th da nord a sud e dalla Seventh Avenue alla Ninth Avenue da est a ovest. L'area di Penn Plaza è all'interno della più ampia area di Penn Station, che è centrata sul nodo di trasporto e sul Madison Square Garden.
Attività Commerciali e Retail
L'area presenta un mix di torri per uffici commerciali, retail orientati al transito e usi di ospitalità. Il retail al piano terra lungo la Seventh Avenue e la 34th Street è composto in gran parte da catene di ristorazione fast-casual, negozi di convenienza e rivenditori nazionali che si rivolgono ai pendolari giornalieri. I ristoranti di lusso e quelli con servizio al tavolo sono meno concentrati qui rispetto ad altri quartieri, ma la vicina Koreatown (32nd Street tra la Fifth e la Sixth Avenues) ha più ristoranti di BBQ coreano e ristoranti specializzati di fascia alta. L'edificio Penn 1 ha un retail limitato, principalmente per soddisfare le esigenze dei lavoratori d'ufficio.
Attrazioni Storiche
La storia di Penn Plaza è legata alla stazione originale della Pennsylvania (1910-1963), la cui demolizione fu centrale nella costruzione dell'attuale Madison Square Garden (1968) e del complesso di transito sotterraneo. La controversa sostituzione ha contribuito a stabilire l'identità di quel luogo come nodo di transito anziché come luogo architettonicamente significativo. Appena a nord di Penn Plaza, Greeley Square rende omaggio al giornalista del XIX secolo Horace Greeley, con un piccolo parco alla 32nd Street e Broadway.
Profilo Architettonico
Il quartiere presenta grattacieli commerciali del tardo XX secolo dominati da:
- One Penn Plaza (1972): torre per uffici di 2,5 milioni di piedi quadrati. La torre è particolarmente nota per il suo modernismo nella forma rettangolare della torre.
- Madison Square Garden: Un'arena sferica con una capacità di 20.000 posti.
- Penn Station: Un complesso di trasporto sotterraneo utilizzato da Amtrak, la LIRR e NJ Transit.
Edifici Notabili
Strutture chiave includono:
- 15 Penn Plaza (proposto): torre per uffici supertall di 1.270 piedi da Vornado Realty Trust
- Hotel Pennsylvania (1919): Un tempo uno dei più grandi hotel del mondo, ora destinato a una ristrutturazione
- Two Penn Plaza: edificio per uffici di 29 piani collegato all'infrastruttura di trasporto
Rete di Trasporti
L'area comprende:
- Linee della Metropolitana: 1/2/3, A/C/E, B/D/F/M, N/Q/R/W a 34th St-Penn Station e 34th St-Herald Square
- Treni Regionali: Amtrak, LIRR, NJ Transit presso Penn Station
- Percorsi degli Autobus: M34-SBS, M7, M20 lungo le principali avenue
- Stazione PATH: terminal di 33rd Street che collega con il New Jersey
Codici Postali
I principali codici ZIP includono:
- 10119: Esclusivo per One Penn Plaza
- 10001: Copre la maggior parte delle proprietà commerciali a est della Eighth Avenue
- 10018: Si applica a parti occidentali vicino alla Ninth Avenue
Inquilini Aziendali
I principali occupanti degli uffici includono tipicamente:
- Servizi finanziari: Compagnie di assicurazioni e filiali di banche regionali
- Società legali: Studi di medie dimensioni che occupano i piani superiori
- Operatori di trasporto: Uffici corporativi di Amtrak vicino alle strutture della stazione
- Inquilini tecnologici: Aziende di software in spazi recentemente ristrutturati
Why Optimal Spaces –
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
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  2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
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