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Bureaux à louer à Penn Plaza
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| A | W 33rd Street & Tenth Avenue Floor 10 | 64,100 | $ Negotiable | |
| A | Hudson Yards & West 33rd Street Floor 66 | 11,000 | $ Negotiable | |
| C | W 37th Street & Eighth Avenue Floor 3 (full) | 10,500 | $ Negotiable | |
| C | W 39th Street & Eighth Avenue Floor 9 (full) | 10,400 | $ Negotiable | |
| B | Eighth Ave & West 37th Street Floor 11 (full) | 10,200 | $ Negotiable | |
| B | Seventh Ave & West 35th Street Floor 5 (full) | 10,100 | $ Negotiable | |
| B | Seventh Ave & West 35th Street Floor 13 (full) | 10,000 | $ 38,600 | |
| B | Broadway & West 32nd Street Floor 7 | 9,800 | $ 35,800 | |
| A | Bryant Park & Avenue of the Americas Floor 30 (full) | 7,400 | $ 61,800 | |
| C | Eighth Ave & West 36th Street Floor 20 | 7,200 | $ 24,000 | |
| C | W 30th Street & Fifth Avenue Floor 3 (full) | 7,100 | $ 22,000 | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| C | W 39th Street & Fifth Avenue Floor 16 | 6,000 | $ 21,400 | |
| C | W 38th Street & Fifth Avenue Floor 4 (full) | 5,900 | $ Negotiable | |
| A | Hudson Blvd & West 34th Street Floor 54 | 5,700 | $ Negotiable | |
| C | W 39th Street & Seventh Avenue Floor 7 (full) | 4,700 | $ Negotiable | |
| B | 3,000 | $ 16,000 | ||
| C | W 33rd Street & Fifth Avenue Floor 4 | 2,700 | $ 10,600 | |
| B | 2,500 | $ 9,200 | ||
| Small Offices for Rent | ||||
| B | W 30th Street & Eighth Avenue Floor 12 | 1,900 | $ Negotiable | |
| C | 1,900 | $ Negotiable | ||
| B | 1,800 | $ Negotiable | ||
| C | W 32nd Street & Ninth Avenue Floor 6 | 1,800 | $ 7,400 | |
| C | 1,800 | $ Negotiable | ||
| C | W 36th Street & Ninth Avenue Floor 7 | 1,600 | $ 5,000 | |
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| A | Manhattan West & West 33rd Street Floor 49 (full) | 32,600 | $ Negotiable | |
| A | Broadway & West 41st Street Floor 16 (full) | 21,700 | $ Negotiable | |
| B | W 40th Street & Eighth Avenue Floor 2 (full) | 13,800 | $ Negotiable | |
| B | 11,500 | $ Negotiable | ||
| C | 9,700 | $ Negotiable | ||
| C | W 35th Street & Seventh Avenue Floor 10 | 8,000 | $ Negotiable | |
| B | Ninth Ave & West 34th Street Floor 6 | 7,100 | $ 21,000 | |
| C | W 30th Street & Fifth Avenue Floor 5 (full) | 7,100 | $ 17,600 | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| B | W 40th Street & Avenue of the Americas Floor 6 (full) | 5,100 | $ Negotiable | |
| C | W 37th Street & Eighth Avenue Floor 18 | 2,900 | $ Negotiable | |
| C | W 40th Street & Eighth Avenue Floor 11 (full) | 2,800 | $ Negotiable | |
| C | W 37th Street & Ninth Avenue Floor 3 | 2,700 | $ 8,800 | |
| B | 2,600 | $ Negotiable | ||
| Small Offices for Rent | ||||
| B | 2,000 | $ Negotiable | ||
| B | 2,000 | $ Negotiable | ||
| C | W 37th Street & Eighth Avenue Floor 18 | 2,000 | $ Negotiable | |
| B | W 36th Street & Eighth Avenue Floor 10 | 1,600 | $ 5,400 | |
| B | W 36th Street & Eighth Avenue Floor 10 | 1,500 | $ 4,600 | |
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| B | W 44th Street & Avenue of the Americas Times Square · Floor 11 | 8,400 | $ Negotiable | |
| A | Madison Ave & East 57th Street Plaza District · Floor 18 (full) | 8,400 | $ Negotiable | |
| B | Fifth Ave & East 37th Street Murray Hill · Floor 8 | 7,200 | $ 30,200 | |
| B | W 27th Street & Avenue of the Americas Chelsea · Floor 11 (full) | 7,100 | $ 18,600 | |
| B | W 44th Street & Avenue of the Americas Times Square · Floor 11 | 7,100 | $ Negotiable | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| A | Third Ave & East 58th Street Plaza District · Floor 3 | 2,600 | $ Negotiable | |
| A | Lexington Ave & East 59th Street Plaza District · Floor 15 | 2,500 | $ Negotiable | |
| B | E 61st Street & Second Avenue Plaza District · Floor 6 | 2,500 | $ 12,600 | |
| B | W 25th Street & Broadway Chelsea · Floor 2 (full) | 2,500 | $ Negotiable | |
| B | W 25th Street & Broadway Chelsea · Floor 8 (full) | 2,500 | $ 13,400 | |
| Small Offices for Rent | ||||
| A | Broadway & West 57th Street Columbus Circle · Floor 10 | 1,700 | $ Negotiable | |
| B | W 57th Street & Avenue of the Americas Plaza District · Floor 9 | 1,600 | $ 9,200 | |
| A | Third Ave & East 58th Street Plaza District · Floor 18 | 1,600 | $ Negotiable | |
| B | W 57th Street & Avenue of the Americas Columbus Circle · Floor 4 | 1,500 | $ 7,600 | |
Office Tenants Rented / Leased Penn Plaza
- Facebook leased 730,000 SF at 421 Eighth Avenue
- Naik Consulting Group leased 15,751 SF at 111 West 33rd Street
- Apple leased 220,000 SF at 11 Penn Plaza
- Pumpkin Insurance Services leased 3,987 SF at 251 West 30th Street
- Industrious leased 100,000 SF at 1 Penn Plaza
- Chegg leased 24,205 SF at 31 Penn Plaza
- Citizens Budget Commission leased 4,332 SF at 240 West 35th Street
- Aetion leased 29,000 SF at 5 Penn Plaza
- Octane Lending leased 15,000 SF at 116 West 32nd Street
- Knotel leased 27,186 SF at 240 West 35th Street
- Cloudfare leased 7,000 SF at 251 West 30th Street
- Interpublic Group of Companies leased 26,134 SF at 111 West 33rd Street
- Chief Media leased 6,992 SF at 875 Sixth Avenue
- F.Schumacher leased 15,936 SF at 875 Sixth Avenue
Pourquoi Optimal Spaces comme courtier du locataire
- Négociation du bail : conditions complètes, renouvellements, options d'extension
- Analyse des coûts, identification de l'offre, périmètre de négociation
- Maîtrise des risques face aux pièges cachés
Réduction des coûts
- Négociation de plus de 30 points du bail pour éviter les coûts cachés
- Économisez 10 à 15 % sur le coût total de location
- Économisez 100 à 200 heures en écartant les locaux inadaptés
- Accès aux biens via les bases de données et réseaux de courtiers (hors marché, sous-locations, disponibilités futures)
Seul ou avec d'autres courtiers
- Les agents gestionnaires ont un devoir fiduciaire envers les propriétaires : ils visent le prix et les conditions maximum, pas les économies du locataire.
- Conflit d'intérêts inhérent, la plupart des courtiers représentant les propriétaires
- Risque de conditions moins favorables et de coûts cachés négligés
- La charge de travail repose sur vous pendant que les meilleurs locaux vous échappent
À propos de Penn Plaza
Limites Géographiques
Penn Plaza se situe principalement dans Midtown South Manhattan, de la 30ème à la 34ème Rue du nord au sud et de la Septième Avenue à la Neuvième Avenue d'est en ouest. La zone de Penn Plaza se trouve dans le périmètre plus grand de la zone de Penn Station, qui est centrée sur le pôle de transport et le Madison Square Garden.
Entreprises et Vente au Détail
La zone comprend un mélange de tours de bureaux commerciales, de commerces axés sur le transport et de services d'hospitalité. Le commerce de détail au rez-de-chaussée le long de la Septième Avenue et de la 34ème Rue est principalement composé de chaînes de restauration rapide, de supérettes et de détaillants nationaux qui s'adressent aux navetteurs quotidiens. Les restaurants raffinés et avec service à table sont moins concentrés ici que dans d'autres quartiers, mais le quartier voisin de Koreatown (32ème Rue entre la Cinquième et la Sixième Avenues) propose davantage de restaurants coréens à barbecue haut de gamme et de spécialités. L'immeuble Penn 1 a un commerce de détail limité, s'adressant principalement aux besoins des travailleurs de bureau.
Attractions Historiques
L'histoire de Penn Plaza remonte à l'ancienne Pennsylvania Station (1910-1963), dont la démolition fut au cœur de la construction de l'actuel Madison Square Garden (1968) et du complexe de transport souterrain. Le remplacement controversé a contribué à établir l'identité de ce lieu comme un pôle de transport plutôt qu'un lieu architecturalement significatif. Juste à l'est de Penn Plaza, Greeley Square rend hommage au rédacteur en chef du 19ème siècle, Horace Greeley, avec un petit parc à la 32ème Rue et Broadway.
Profile Architectural
Le quartier est caractérisé par des gratte-ciels commerciaux de la fin du 20ème siècle dominés par :
- One Penn Plaza (1972) : tour de bureaux de 57 étages et 2,5 millions de pieds carrés. La tour est particulièrement remarquée pour son modernisme dans la forme rectangulaire de la tour.
- Madison Square Garden : Une arène cylindrique avec une capacité de 20 000 places.
- Penn Station : Un complexe de transport souterrain utilisé par Amtrak, le LIRR et NJ Transit.
Bâtiments Remarquables
Les structures clés incluent :
- 15 Penn Plaza (annulé) : tour de bureaux supertall de 1 270 pieds que Vornado Realty Trust projetait sur le site de l'Hotel Pennsylvania
- Hotel Pennsylvania (1919) : Autrefois l'un des plus grands hôtels du monde, démoli en 2022–2023
- Two Penn Plaza : Immeuble de bureaux de 32 étages connecté à l'infrastructure de transport
Réseau de Transport
La zone comprend :
- Lignes de Métro : 1/2/3, A/C/E, B/D/F/M, N/Q/R/W à 34th St-Penn Station et 34th St-Herald Square
- Trains Régionaux : Amtrak, LIRR, NJ Transit à Penn Station
- Lignes de Bus : M34-SBS, M7, M20 le long des grandes avenues
- Station PATH : Terminal de la 33ème Rue reliant au New Jersey
Codes Postaux
Les codes ZIP principaux incluent :
- 10119 : Exclusif à One Penn Plaza
- 10001 : Couvre la plupart des propriétés commerciales de la zone, à l'est et à l'ouest de la Huitième Avenue
Locataires Corporatifs
Les principaux occupants de bureaux incluent typiquement :
- Services financiers : Sociétés d'assurance et succursales régionales de banques
- Cabinets juridiques : Cabinets de taille moyenne occupant les étages supérieurs
- Opérateurs de transport : Bureaux d'Amtrak à proximité des installations de la gare
- Locataires technologiques : Entreprises spécialisées en logiciel dans des espaces récemment rénovés
Immeubles de bureaux à Penn Plaza
- 100-126 West 33rd Street
- 520 Eighth Avenue
- 500 7th Avenue
- 14 Penn Plaza
- 1372 Broadway
- 512 Seventh Avenue
- 1385 Broadway
- 450 Seventh Avenue
- 463 Seventh Avenue
- 10 West 33rd Street
- 1412 Broadway
- 440 Ninth Ave
- 525 Seventh Avenue
- 530 Seventh Avenue
- 132 West 31st Street
- 950 6th Avenue
- 368 Ninth Avenue
- 481 Eighth Avenue
- 1430 Broadway
- 1333 Broadway
- 333 West 34th Street
- 270 West 38th Street
- 307 West 38th Street
- 31 West 34th Street
- 505 Eighth Avenue
- 30 West 32nd Street
- 1370 Broadway
- 247 West 37th Street
- 550 Seventh Avenue
- 469 Seventh Avenue
- 875 Avenue of the Americas
- 302-306 West 39th Street
- 17-19 West 34th Street
- 475 Tenth Avenue
- 1 Herald Square
- 1040 Avenue of the Americas
- 307 West 36th Street
- 130 West 42nd Street
- 1460 Broadway
- 500 Eighth Avenue
- 1001 Avenue of the Americas
- 575 Eighth Avenue
- 330 Fifth Avenue
- 34 West 33rd Street
- 462-468 Seventh Avenue
- 250 West 39th Street
- 25 West 39th Street
- 116-120 West 32nd Street
- 1384 Broadway
- 213 West 35th Street
- 499 Fashion Avenue
- 218-232 West 40th Street
- 214 West 39th Street
- 545 Eighth Avenue
- 131 West 33rd Street
- 318 West 39th Street
- 230 West 36th Street
- 366 Fifth Avenue
- 240 West 40th Street
- 115-125 West 30th Street
- 141 West 36th Street
- 110 West 40th Street
- 214 West 38th Street
- 315 West 36th Street
- 70 West 36th Street
- 245 West 35th Street
- 240 West 37th Street
- 424-438 West 33rd Street
- 240 West 35th Street
- 209-219 West 38th Street
- 535 Eighth Avenue
- 8 West 40th Street
- 49 West 37th Street
- 390 5th Avenue
- 15 West 37th Street
- 251 West 30th Street
- 358 Fifth Avenue
- 264 West 40th Street
- 255 West 36th Street
- 311-315 W 34th St
- 1270 Broadway
- 404 Fifth Avenue
- 58-64 West 40th Street
- 320 5th Avenue
- 261 West 35th Street
- 142-148 West 36th Street
- 108 West 39th Street
- 344 West 38th Street
- 251 West 39th Street
- 256 West 38th Street
- 327-335 West 36th Street
- 589 Eighth Avenue
- 135 West 36th Street
- 494 Eighth Avenue
- 39-43 West 37th Street
- 5 West 37th Street
- 333 West 39th Street
- 24 West 40th Street
- 147 West 35th Street
- 29 West 35th Street
- 519 Eighth Avenue
- 231-249 West 39th Street
- 265-269 West 37th Street
- 205 West 39th Street
- 330 West 38th Street
- 132-138 West 36th Street
- 242-252 West 36th Street
- 263 West 38th Street
- 1231 Broadway
- 224 West 35th Street
- 257-267 West 39th Street
- 20-28 West 33rd Street
- 260 West 39th Street
- 42 West 39th Street
- 336-342 West 37th Street
- 48 West 37th Street
- 38-40 West 32nd Street
- 862 Avenue of the Americas
- 225 West 37th Street
- 555 Eighth Avenue
- 252-258 West 37th Street
- 237 West 35th Street
- 253 West 35th Street
- 229 West 36th Street
- 230 West 38th Street
- 223-225 West 35th Street
- 320 West 31st Street
- 1261 Broadway
- 247 West 38th Street
- 1237-1239 Broadway
- 248 West 35th Street
- 315-321 West 39th Street
- 48 West 38th Street
- 320-324 West 37th Street
- 347 West 36th Street
- 134-142 West 37th Street
- 148 West 37th Street
- 450 West 31st Street
- 22 West 32nd Street
- 259 West 30th Street
- 43-51 West 36th Street
- 260 West 36th Street
- 55 West 39th Street
- 246 West 38th Street
- 145 West 30th Street
- 247 West 35th Street
- 225 West 39th Street
- 151 West 30th Street
- 131 West 35th Street
- 39 West 32nd Street
- 226 West 37th Street
- 3 West 35th Street
- 212-216 West 35th Street
- 20 West 36th Street
- 29 West 30th Street
- 15 West 39th Street
- 270-276 West 39th Street
- 257-261 West 38th Street
- 363 Seventh Avenue
- 580 Eighth Avenue
- 306 West 38th Street
- 49 West 38th Street
- 350 West 31st Street
- 22 West 38th Street
- 260 West 35th Street
- 250 West 40th Street
- 22-30 West 34th Street
- 230 West 39th Street
- 1220 Broadway
- 7 West 30th Street
- 16-18 West 36th Street
- 37 West 37th Street
- 19-21 West 36th Street
- 39-41 West 38th Street
- 54 West 39th Street
- 286-288 Fifth Avenue
- 34-36 West 32nd Street
- 109 West 38th Street
- 11 West 32nd Street
- 149 West 36th Street
- 110 West 34th Street
- 243 West 30th Street
- 12 West 37th Street
- 36 West 37th Street
- 8-10 West 37th Street
- 202 West 40th Street
- 102 West 38th Street
- 242-244 West 38th Street
- 25 West 36th Street
- 275 West 39th Street
- 1431 Broadway
- 247 West 36th Street
- 256-258 West 36th Street
- 124 West 36th Street
- 306 Fifth Avenue
- 552 Seventh Avenue
- 35 West 31st Street
- 60-64 West 38th Street
- 384 Fifth Avenue
- 43-47 West 33rd Street
✔ Listes complètes.
✔ Nous représentons uniquement des Locataires.
✔ Nous enchérions les propriétaires les uns contre les autres pour vous faire économiser 10 à 15 %.
✔ Éliminez les mauvais espaces et économisez 100 à 200 heures.
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