Louer un bureau à Penn Plaza

Expert Tenant Broker "No Fee"
We represent you, not the landlord

Map of Louer un bureau à Penn Plaza
  • Direct Louer un bureau à Penn Plaza Direct
  • Sublease Louer un bureau à Penn Plaza Sublease
  • Coworking Louer un bureau à Penn Plaza coworking

Louer bureau Penn Plaza - Penn Station

Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
A
W 33rd Street & Tenth Avenue
 64,100
$ Negotiable
A
Hudson Yards & West 33rd Street
 11,000
$ Negotiable
C
W 37th Street & Eight Avenue
 10,500
$ Negotiable
C
W 39th Street & Eighth Avenue
 10,400
$ Negotiable
B
Eighth Ave & West 37th Street
 10,200
$ Negotiable
B
Seventh Ave & West 35th Street
 10,100
$ Negotiable
B
W 34th Street & Fifth Avenue
 10,000
$ 32,400
B
Seventh Ave & Sixtenth Street
 10,000
$ 38,600
Medium Offices for Rent
B
W 35th Street & Eight Avenue
 9,000
$ Negotiable
B
W 37th Street & Eighth Avenue
 8,200
$ Negotiable
C
W 35th Street & Broadway
 7,700
$ Negotiable
A
2 & West 31st Street
 7,500
$ Negotiable
A
Bryant Park & Avenue of America
 7,400
$ 61,800
C
W 39th Street & Fifth Avenue
 6,000
$ 21,400
C
W 38th Street & Fifth Avenue
 5,900
$ Negotiable
A
Hudson Blvd & West 34th Street
 5,700
$ Negotiable
B
W 40th Street & Avenue of America
 3,000
$ 16,000
C
W 33rd Street & West 33rd Street
 2,700
$ 10,600
B
W 39th Street & Avenue of the Americas
 2,500
$ 9,200
Small Offices for Rent
C
W 30th Street & Avenue of America
 1,900
$ Negotiable
B
W 34th Street & Avenue of America
 1,800
$ Negotiable
C
W 32nd Street & Ninth Avenue
 1,800
$ 7,400
C
W 39th Street & Avenue of the Americas
 1,800
$ Negotiable
B
W 35th Street & Eighth Avenue
 1,600
$ Negotiable
C
W 36th Street & Ninth Avenue
 1,600
$ 5,000
Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
A
Manhattan West & West 33rd Street
 32,600
$ Negotiable
B
W 40th Street & Eight Avenue
 13,800
$ Negotiable
B
7th Avenue & West 37th Street
 11,500
$ Negotiable
A
Hudson Blvd & West 34th Street
 10,600
$ Negotiable
Medium Offices for Rent
C
W 37th Street & Eight Avenue
 9,700
$ Negotiable
C
W 35th Street & Seventh Avenue
 8,000
$ Negotiable
B
Avenue of the Americas & West 31st Street
 7,100
$ Negotiable
B
Ninth Ave & West 34th Street
 7,100
$ 21,000
C
W 30th Street & West 30th Street
 7,100
$ 17,600
A
Broadway & West 41st Street
 7,100
$ Negotiable
B
W 40th Street & Avenue of America
 5,100
$ Negotiable
C
W 37th Street & Ninth Avenue
 2,700
$ 8,800
Small Offices for Rent
B
W 38th Street & Avenue of the Americas
 2,000
$ Negotiable
B
W 37th Street & 6th Avenue
 1,900
$ Negotiable
B
W 36th Street & 8th Avenue
 1,600
$ 5,400
B
W 36th Street & 8th Avenue
 1,500
$ 4,600
Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
B
Fifth Ave & East 32nd Street
 10,200
$ 43,200
A
Fifth Ave & East 55th Street
 10,100
$ Negotiable
B
W 57th Street & Avenue of Americas
 10,100
$ Negotiable
B
Tenth Ave & West 37th Street
 10,100
$ 40,400
A
W 57th Street & Eighth Avenue
 10,000
$ Negotiable
Medium Offices for Rent
A
3Rd Ave & East 58th Street
 2,600
$ Negotiable
A
Lexington Ave & East 59th Street
 2,500
$ Negotiable
B
E 61st Street & Barclay Street
 2,500
$ 12,600
C
W 35th Street & West 35th Street
 2,500
$ 7,200
B
W 25th Street & Broadway
 2,500
$ Negotiable
B
W 25th Street & Broadway
 2,500
$ 13,400
Small Offices for Rent
B
Broadway & Seventh Avenue
 1,600
$ Negotiable
B
W 57th Street & Avenue of America
 1,600
$ 9,200
A
3Rd Ave & East 58th Street
 1,600
$ Negotiable
A
3Rd Ave & East 58th Street
 1,600
$ Negotiable
B
W 57th Street & Avenue of Americas
 1,500
$ 7,600
Office Tenants Rented / Leased Penn Plaza
🤝
Représentation du locataire : Optimal Spaces agit exclusivement comme « courtier du locataire », ne représentant que les locataires, jamais les bailleurs.
⚖️
Service impartial : En évitant les conflits d'intérêts, ils offrent un service impartial, présentent un choix plus large de biens et négocient le meilleur prix.
🗂️
Accompagnement complet : Les conseillers accompagnent le client de bout en bout : études de marché, plans, estimations de prix et contacts du secteur.
🐷
Économies : Ils négocient le loyer et détectent puis réduisent les « coûts cachés ».

Pourquoi Optimal Spaces –
Courtier du locataire

✓
  • Aucune commission pour les clients qui louent des locaux.
  • Nous travaillons pour VOUS, pas pour le bailleur.
  • Économisez 15–20 % sur vos coûts d'exploitation.
  • Économisez 100 à 200 heures de recherche.
  • Accès à tous les locaux disponibles.
  • Expertise immobilière spécialisée.

Seul ou avec un autre courtier

✕
  • Vous manquez des opportunités et des locaux difficiles à trouver.
  • Conflit d'intérêts possible (ils représentent souvent les bailleurs).
  • Seuls 10 % des locaux disponibles sont publiés en ligne.
  • Absence d'expertise spécialisée.
  • Vous risquez de ne pas obtenir les meilleures conditions ni de repérer les coûts cachés.
Pourquoi faire appel à un courtier du locataire : Votre défenseur en immobilier d'entreprise
1. La distinction essentielle : de quel côté sont-ils ?
2. Cela ne vous coûte presque jamais rien
3. Accès aux biens « cachés »
4. Négocier au-delà du loyer de base
5. Gain de temps et gestion du processus
6. Réduire les risques (les « pièges »)
En résumé : Ne vous fiez pas à l'agent du bailleur. Un courtier du locataire est votre défenseur : il fournit de meilleures données, négocie l'ensemble des conditions et, en général, ne vous coûte rien.

Penn Plaza

Limites Géographiques

Penn Plaza se situe principalement dans Midtown South Manhattan, de la 30ème à la 34ème Rue du nord au sud et de la Septième Avenue à la Neuvième Avenue d'est en ouest. La zone de Penn Plaza se trouve dans le périmètre plus grand de la zone de Penn Station, qui est centrée sur le pôle de transport et le Madison Square Garden.

Entreprises et Vente au Détail

La zone comprend un mélange de tours de bureaux commerciales, de commerces axés sur le transport et de services d'hospitalité. Le commerce de détail au rez-de-chaussée le long de la Septième Avenue et de la 34ème Rue est principalement composé de chaînes de restauration rapide, de supérettes et de détaillants nationaux qui s'adressent aux navetteurs quotidiens. Les restaurants raffinés et avec service à table sont moins concentrés ici que dans d'autres quartiers, mais le quartier voisin de Koreatown (32ème Rue entre la Cinquième et la Sixième Avenues) propose davantage de restaurants coréens à barbecue haut de gamme et de spécialités. L'immeuble Penn 1 a un commerce de détail limité, s'adressant principalement aux besoins des travailleurs de bureau.

Attractions Historiques

L'histoire de Penn Plaza remonte à l'ancienne Pennsylvania Station (1910-1963), dont la démolition fut au cœur de la construction de l'actuel Madison Square Garden (1968) et du complexe de transport souterrain. Le remplacement controversé a contribué à établir l'identité de ce lieu comme un pôle de transport plutôt qu'un lieu architecturalement significatif. Juste au nord de Penn Plaza, Greeley Square rend hommage au rédacteur en chef du 19ème siècle, Horace Greeley, avec un petit parc à la 32ème Rue et Broadway.

Profile Architectural

Le quartier est caractérisé par des gratte-ciels commerciaux de la fin du 20ème siècle dominés par :

  • One Penn Plaza (1972) : tour de bureaux de 2,5 millions de pieds carrés. La tour est particulièrement remarquée pour son modernisme dans la forme rectangulaire de la tour.
  • Madison Square Garden : Une arène sphérique avec une capacité de 20 000 places.
  • Penn Station : Un complexe de transport souterrain utilisé par Amtrak, le LIRR et NJ Transit.

Bâtiments Remarquables

Les structures clés incluent :

  • 15 Penn Plaza (proposé) : tour de bureaux supertall de 1 270 pieds par Vornado Realty Trust
  • Hotel Pennsylvania (1919) : Autrefois l'un des plus grands hôtels du monde, maintenant prévu pour une réhabilitation
  • Two Penn Plaza : Immeuble de bureaux de 29 étages connecté à l'infrastructure de transport

Réseau de Transport

La zone comprend :

  • Lignes de Métro : 1/2/3, A/C/E, B/D/F/M, N/Q/R/W à 34th St-Penn Station et 34th St-Herald Square
  • Trains Régionaux : Amtrak, LIRR, NJ Transit à Penn Station
  • Lignes de Bus : M34-SBS, M7, M20 le long des grandes avenues
  • Station PATH : Terminal de la 33ème Rue reliant au New Jersey

Codes Postaux

Les codes ZIP principaux incluent :

  • 10119 : Exclusif à One Penn Plaza
  • 10001 : Couvre la plupart des propriétés commerciales à l'est de la Huitième Avenue
  • 10018 : S'applique aux portions ouest près de la Neuvième Avenue

Locataires Corporatifs

Les principaux occupants de bureaux incluent typiquement :

  • Services financiers : Sociétés d'assurance et succursales régionales de banques
  • Cabinets juridiques : Cabinets de taille moyenne occupant les étages supérieurs
  • Opérateurs de transport : Bureaux d'Amtrak à proximité des installations de la gare
  • Locataires technologiques : Entreprises spécialisées en logiciel dans des espaces récemment rénovés

Buildings Offices in Penn Plaza

✔ Listes complètes.
✔ Nous représentons uniquement des Locataires.
✔ Nous enchérions les propriétaires les uns contre les autres pour vous faire économiser 15 à 20 % ..
✔ Éliminez les mauvais espaces et économisez 100 à 200 heures.
en es it de

Contact Us

✓ 70+ Different Providers
✓ 700+ locations in NYC
✓ Let Optimal find the best space and best deal for you.
✓ No Fee!!
✓ Great results and proven track record.

join our mailing list

Thank you! we will be in touch.
Please enter a valid email address is required. Your email is required to be at least 3 characters That is not a valid email. Please input a valid email. Your email cannot be longer than 20 characters
Please enter a valid email address is required.