Louer un bureau à Murray Hill

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Louer un bureau à Murray Hill

Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
A
Park Avenue & East 33rd Street
50,000
$ Negotiable
A
5th Avenue & East 30th Street
19,400
$ Negotiable
B
Madison Ave & East 32nd Street
18,400
$ Negotiable
B
E 34th Street & Fifth Avenue
16,300
$ Negotiable
C
E 33rd Street & Madison Avenue
13,000
$ Negotiable
B
Madison Ave & East 33rd Street
8,600
$ 54,400
B
Madison Ave & East 33rd Street
8,400
$ 42,200
C
E 32nd Street & Madison Avenue
7,300
$ Negotiable
Medium Offices for Rent
B
E 34th Street & Tunnel Approach Street
6,900
$ Negotiable
B
Madison Ave & East 33rd Street
6,500
$ Negotiable
C
E 32nd Street & East 32nd Street
5,500
$ 22,800
C
E 38th Street & Fifth Avenue
5,400
$ Negotiable
B
Madison Ave & East 31st Street
5,000
$ 25,600
C
E 32nd Street & Fifth Avenue
5,000
$ Negotiable
A
Park Ave S & East 32nd Street
4,000
$ Negotiable
A
Park Ave & East 34th Street
3,700
$ 23,400
A
Park Ave S & East 31st Street
3,400
$ 17,400
C
E 33rd Street & Fifth Avenue
3,000
$ 12,600
B
Madison Ave & East 33rd Street
3,000
$ 14,800
Small Offices for Rent
C
E 33rd Street & Madison Avenue
2,400
$ Negotiable
B
Madison Ave & East 33rd Street
2,200
$ 14,200
C
E 31st Street & Madison Avenue
2,000
$ 7,600
B
Madison Ave & East 35th Street
1,800
$ 6,200
A
Fifth Ave & East 36th Street
1,800
$ 5,000
B
Fifth Ave & East 32nd Street
1,500
$ Negotiable
Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
A
Park Ave & East 34th Street
22,700
$ Negotiable
B
Madison Ave & East 32nd Street
20,300
$ Negotiable
B
E 34th Street & Fifth Avenue
19,400
$ Negotiable
A
Park Ave S & East 31st Street
16,100
$ Negotiable
C
E 32nd Street & Park Avenue
7,200
$ Negotiable
Medium Offices for Rent
B
Park Ave S & East 31st Street
6,800
$ Negotiable
B
Madison Ave & East 33rd Street
5,800
$ Negotiable
A
Lexington Ave & East 31st Street
3,200
$ Negotiable
Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
A
W 34th Street & Ninth Avenue
43,100
$ Negotiable
A
Madison Ave & East 28th Street
38,900
$ Negotiable
B
Park Ave S & East 26th Street
23,000
$ Negotiable
B
Park Ave S & East 19th Street
22,900
$ Negotiable
A
Park Ave & East 45th Street
21,900
$ 177,800
C
E 23rd Street & Lexington Avenue
21,600
$ 123,200
C
Fifth Ave & East 15th Street
20,100
$ Negotiable
C
W 34th Street & Avenue of the Americas
13,600
$ Negotiable
A
Park Ave S & East 20th Street
13,000
$ 102,200
C
Madison Ave & East 30th Street
11,000
$ 49,800
B
Park Ave S & East 27th Street
8,700
$ 55,000
B
Vanderbilt Ave & East 44th Street
8,100
$ 54,000
Medium Offices for Rent
A
Madison Ave & East 41st Avenue
6,800
$ Negotiable
B
E 16th Street & Union Square E
6,500
$ Negotiable
A
W 52nd Street & 5th Avenue
6,500
$ Negotiable
B
W 27th Street & Sixth Avenue
6,000
$ Negotiable
C
W 23rd Street & Avenue of America
5,600
$ 27,200
A
E 44th Street & East 44th Street
5,200
$ 43,000
C
W 23rd Street & Twenty Eighth Avenue
5,100
$ Negotiable
C
Broadway & West 26th Street
4,000
$ 22,400
A
Park Ave S & East 17th Street
4,000
$ 32,000
B
Madison Ave & East 40th Street
3,900
$ 24,400
B
Broadway & East 20th Street
3,700
$ 23,200
C
E 16th Street & Fifth Avenue
3,300
$ Negotiable
Small Offices for Rent
B
Broadway & East 19th Street
2,500
$ Negotiable
A
Lexington Ave & East 41st Street
2,400
$ 11,800
B
Madison Ave & East 41st Avenue
2,400
$ Negotiable
C
E 23rd Street & Broadway
2,300
$ Negotiable
A
Lexington Ave & East 42nd Street
2,300
$ 12,800
C
E 46th Street & Fifth Avenue
2,200
$ Negotiable
C
E 40th Street & Lexington Avenue
2,200
$ 9,000
B
E 42nd Street & Madison Avenue
2,100
$ 12,200
A
Park Ave & East 40th Street
2,000
$ Negotiable
A
Third Ave & East 46th Street
1,900
$ Negotiable
C
Broadway & East 21st Street
1,800
$ 11,000
B
Broadway & East 18th Street
1,800
$ 10,800
Office Tenants Rented / Leased Murray Hill
🤝
Représentation du locataire : Optimal Spaces agit exclusivement comme « courtier du locataire », ne représentant que les locataires, jamais les bailleurs.
⚖️
Service impartial : En évitant les conflits d'intérêts, ils offrent un service impartial, présentent un choix plus large de biens et négocient le meilleur prix.
🗂️
Accompagnement complet : Les conseillers accompagnent le client de bout en bout : études de marché, plans, estimations de prix et contacts du secteur.
🐷
Économies : Ils négocient le loyer et détectent puis réduisent les « coûts cachés ».

Pourquoi Optimal Spaces –
Courtier du locataire

  • Aucune commission pour les clients qui louent des locaux.
  • Nous travaillons pour VOUS, pas pour le bailleur.
  • Économisez 15–20 % sur vos coûts d'exploitation.
  • Économisez 100 à 200 heures de recherche.
  • Accès à tous les locaux disponibles.
  • Expertise immobilière spécialisée.

Seul ou avec un autre courtier

  • Vous manquez des opportunités et des locaux difficiles à trouver.
  • Conflit d'intérêts possible (ils représentent souvent les bailleurs).
  • Seuls 10 % des locaux disponibles sont publiés en ligne.
  • Absence d'expertise spécialisée.
  • Vous risquez de ne pas obtenir les meilleures conditions ni de repérer les coûts cachés.
Pourquoi faire appel à un courtier du locataire : Votre défenseur en immobilier d'entreprise
1. La distinction essentielle : de quel côté sont-ils ?
2. Cela ne vous coûte presque jamais rien
3. Accès aux biens « cachés »
4. Négocier au-delà du loyer de base
5. Gain de temps et gestion du processus
6. Réduire les risques (les « pièges »)
En résumé : Ne vous fiez pas à l'agent du bailleur. Un courtier du locataire est votre défenseur : il fournit de meilleures données, négocie l'ensemble des conditions et, en général, ne vous coûte rien.

Murray Hill

Limites géographiques

Les frontières de Murray Hill peuvent être flexibles selon la définition adoptée. L'association de quartier de Murray Hill et l'organisme de régulation du code postal 10016 définissent ses limites comme étant toute zone allant de la 26ème Rue à la 42ème Rue, située entre la Cinquième Avenue et l'East River. Mais certaines agences municipales les définissent de manière beaucoup plus restreinte : la Commission de préservation des monuments de la ville de New York identifie Murray Hill entre la 34ème et la 40ème Rue entre la Cinquième et la Troisième Avenue ; le Département de l'urbanisme de la ville identifie également Murray Hill entre la 34ème et la 40ème Rue, mais inclut les avenues Madison à Seconde. Le Conseil communautaire 6 identifie Murray Hill spécifiquement entre les 34ème et 40ème Rues, excluant Tudor City, comme étant entre Madison et l'East River.

Paysage commercial et de vente au détail

Murray Hill est un équilibre entre la tranquillité résidentielle et la vitalité commerciale. L'avenue Lexington est une colonne vertébrale commerciale bordée de pharmacies, de bodegas et de magasins spécialisés comme l'ancienne échoppe d'épices de Kalustyan's (Kalustyan’s est ancien, le magasin d'épices est nouveau et reflète beaucoup les influences sud-asiatiques de la région). La Troisième Avenue est saturée de restaurants et de bars décontractés qui attirent les jeunes professionnels ; Madison Avenue possède les vitrines des boutiques chics situées et voyageant vers le nord (moins de magasins, mais vous pouvez voir le capitalisme en action). De nombreux restaurants gastronomiques présents, comme The Smith (New American) et Café China (Sichuan avec une étoile Michelin), ont des équivalents dans de nouveaux établissements ouverts offrant des plats coréens modernes ou des pâtes artisanales.

Attractions historiques

Le passé du quartier au 19ème siècle en tant qu'enclave privilégiée reste intact à travers les maisons en grès brownstones et les blocs historiques préservés. Depuis sa désignation en tant que district historique de Murray Hill en 1974, le district historique entre la 35ème et la 38ème Rue représente un exemple des maisons en rangée de style Greek Revival et italianisant construites entre les années 1840 et 1860. La bibliothèque Pierpont Morgan au 225 Madison Avenue est l'ancre du bord occidental bien qu'elle soit techniquement nomade avec la structure McKim Mead & White de 1906. Les anciennes usines le long des avenues orientales offrent désormais un espace de bureau créatif, illustrant l'héritage de réutilisation adaptative de la région.

Profil architectural

La construction d'avant-guerre est fortement mise en évidence dans cette zone, avec des immeubles d'appartements Beaux-Arts, la Carnegie Hill Tower datant de 1929 bordant Madison Avenue. Également dominés par des résidences récentes, les immeubles de taille moyenne d'après-guerre surplombent l'East River et les développements de luxe vitrés envahissent à partir de la gare de Grand Central. Le style néo-gothique du bâtiment Pershing Square de 1913 au 125 Park Avenue incorpore la topographie des premiers gratte-ciels. Les structures religieuses incluent l'Église de l'Épiphanie, située sur la 35ème Rue Est. Construite en 1866, elle présente des vitraux Tiffany et des touches classiques de style Gothic Revival.

Réseaux de transport

Les lignes de métro 4/5/6/7/S et l'accès au rail Metro-North sont disponibles au terminal Grand Central à la 42ème Rue. Les stations à la périphérie du quartier sont 42ème Rue-Bryant Park (B/D/F/M), 28ème Rue (6) et 33ème Rue (ligne 6). Les avenues Première et Seconde sont traversées par les bus M15 et M34 SBS, et les stations Citi Bike sont largement espacées à proximité des zones résidentielles. La frange orientale est desservie par trois arrêts de ferry de l'East River qui relient Greenpoint et Long Island City.

Codes postaux adjacents

La zone 10016 de Murray Hill est bordée par 10010 (Gramercy au sud), 10017 (Tudor City au nord de la 40ème Rue) et 10022 (Midtown East autour de la 53ème Rue). Alors que 10009 (East Village) et 10003 (Lower East Side) bordent des zones au sud de la 23ème Rue, que certaines définitions plus larges incluent, les codes postaux 10001 (Chelsea) et 10018 (Garment District) sont situés à l'ouest de la Cinquième Avenue.

Présence d'entreprises

La proximité de Grand Central attire des entreprises comme Sumitomo Corporation (finance) au 600 Third Avenue et Fujifilm Holdings (technologie de l'imagerie) au 395 Hudson Street. Les cabinets d'avocats sont souvent situés autour des tribunaux de la 40ème Rue, avec des bureaux régionaux de White & Case et Freshfields, entre autres. Les entreprises pharmaceutiques maintiennent des bureaux satellites à proximité du NYU Langone. Certaines missions diplomatiques de plus de 30 pays se sont même installées dans des maisons de ville converties près du siège de l'ONU et de ses environs.

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