Louer un bureau à Murray Hill
Expert Tenant Broker
We represent you, not the landlord
Direct
Sublease
coworking
Bureaux à louer à Murray Hill
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| A | Park Avenue & East 33rd Street Floor 9 (full) | 50,000 | $ Negotiable | |
| A | Fifth Avenue & East 30th Street Floor 11 | 19,400 | $ Negotiable | |
| B | Madison Ave & East 32nd Street Floor 10 (full) | 18,400 | $ Negotiable | |
| B | E 34th Street & Fifth Avenue Floor 20 (full) | 16,300 | $ Negotiable | |
| C | E 33rd Street & Madison Avenue Floor 7 (full) | 13,000 | $ Negotiable | |
| C | E 39th Street & Fifth Avenue Floor 8 (full) | 10,100 | $ 31,800 | |
| A | Lexington Ave & East 31st Street Floor 2 (full) | 10,000 | $ 49,000 | |
| B | Madison Ave & East 33rd Street Floor 23 (full) | 8,600 | $ 55,000 | |
| B | E 41st Street & Fifth Avenue Floor 19 (full) | 7,300 | $ 33,600 | |
| C | E 32nd Street & Madison Avenue Floor 10 (full) | 7,300 | $ Negotiable | |
| C | 7,300 | $ 27,200 | ||
| Medium Offices for Rent | ||||
| B | E 34th Street & Tunnel Approach Street Ground floor | 6,900 | $ Negotiable | |
| C | E 32nd Street & Madison Avenue Floor 3 (full) | 5,500 | $ 22,400 | |
| C | E 38th Street & Fifth Avenue Floor 4 (full) | 5,400 | $ Negotiable | |
| B | Park Ave S & East 31st Street Floor 8 (full) | 5,200 | $ Negotiable | |
| B | Madison Ave & East 31st Street Floor 2 (full) | 5,000 | $ 25,200 | |
| C | E 32nd Street & Fifth Avenue Floor 11 (full) | 5,000 | $ Negotiable | |
| A | Park Ave S & East 32nd Street Floor 18 (full) | 4,000 | $ Negotiable | |
| A | Park Ave & East 34th Street Floor 37 | 3,700 | $ 23,000 | |
| A | Park Ave S & East 31st Street Floor 23 | 3,400 | $ 17,000 | |
| C | E 33rd Street & Fifth Avenue Floor 6 (full) | 3,000 | $ 12,400 | |
| B | Madison Ave & East 40th Street Floor 45 (full) | 2,500 | $ 14,200 | |
| Small Offices for Rent | ||||
| C | 2,400 | $ Negotiable | ||
| B | Madison Ave & East 33rd Street Penthouse (full) | 2,200 | $ 14,400 | |
| C | E 31st Street & Madison Avenue Floor 2 (full) | 2,000 | $ 7,800 | |
| B | Madison Ave & East 39th Street Floor 11 | 1,900 | $ 7,800 | |
| A | Fifth Ave & East 36th Street Floor 6 | 1,800 | $ 5,200 | |
| B | 1,800 | $ Negotiable | ||
| B | Fifth Ave & East 32nd Street Floor 4 | 1,500 | $ Negotiable | |
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| A | Park Ave & East 34th Street Floor 21 (full) | 22,700 | $ Negotiable | |
| B | Madison Ave & East 32nd Street Floor 4 (full) | 20,300 | $ Negotiable | |
| B | E 34th Street & Fifth Avenue Floor 8 (full) | 19,400 | $ Negotiable | |
| A | Park Ave S & East 31st Street Floor 3 (full) | 16,100 | $ Negotiable | |
| C | E 32nd Street & Park Avenue Floor 11 (full) | 7,200 | $ Negotiable | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| B | 6,800 | $ Negotiable | ||
| B | Madison Ave & East 33rd Street Floor 15 | 5,800 | $ Negotiable | |
| C | E 32nd Street & Park Avenue Floor 9 | 3,300 | $ Negotiable | |
| A | 3,200 | $ Negotiable | ||
| C | E 32nd Street & Park Avenue Floor 9 | 3,000 | $ Negotiable | |
| Small Offices for Rent | ||||
| A | Park Ave & East 40th Street Floor 23 | 1,800 | $ Negotiable | |
| C | E 32nd Street & Park Avenue Floor 9 | 1,600 | $ Negotiable | |
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| A | W 57th Street & Avenue of the Americas Plaza District · Floor 16 (full) | 8,500 | $ Negotiable | |
| A | Madison Ave & East 57th Street Plaza District · Floor 18 (full) | 8,400 | $ Negotiable | |
| B | Madison Ave & East 46th Street Grand Central · Floor 14 (full) | 7,200 | $ Negotiable | |
| B | Madison Ave & East 46th Street Grand Central · Floor 10 (full) | 7,200 | $ 47,400 | |
| B | W 27th Street & Avenue of the Americas Chelsea · Floor 11 (full) | 7,100 | $ 18,600 | |
| C | W 30th Street & Fifth Avenue Penn Plaza/Garment · Floor 3 (full) | 7,100 | $ 22,000 | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| A | Third Ave & East 58th Street Plaza District · Floor 3 | 2,600 | $ Negotiable | |
| A | Lexington Ave & East 59th Street Plaza District · Floor 15 | 2,500 | $ Negotiable | |
| A | Lexington Ave & East 41st Street Grand Central · Floor 14 | 2,500 | $ 13,800 | |
| B | E 61st Street & Second Avenue Plaza District · Floor 6 | 2,500 | $ 12,600 | |
| B | W 25th Street & Broadway Chelsea · Floor 2 (full) | 2,500 | $ Negotiable | |
| B | W 25th Street & Broadway Chelsea · Floor 8 (full) | 2,500 | $ 13,400 | |
| Small Offices for Rent | ||||
| B | W 57th Street & Avenue of the Americas Plaza District · Floor 9 | 1,600 | $ 9,200 | |
| A | Third Ave & East 58th Street Plaza District · Floor 18 | 1,600 | $ Negotiable | |
| C | E 40th Street & Lexington Avenue Grand Central · Floor 3 | 1,600 | $ Negotiable | |
| A | Third Ave & East 58th Street Plaza District · Floor 18 | 1,600 | $ Negotiable | |
| B | W 57th Street & Avenue of the Americas Columbus Circle · Floor 4 | 1,500 | $ 7,600 | |
Office Tenants Rented / Leased Murray Hill
- Keller Williams NYC leased 20,000 SF at 99 Park Avenue
- Mitsubishi Chemical Holdings America leased 14,218 SF at 655 Third Avenue
- Mitsubishi International leased 120,000 SF at 655 Third Avenue
- Levy Konigsberg leased 20,000 SF at 605 Third Avenue
- Katksky Korins leased 19,871 SF at 605 Third Avenue
- Laser/Skin Surgery Center of New York Management Corporation leased 33,381 SF at 317 East 34th Street
- New York University School of Medicine leased 5,298 SF at 317 East 34th Street
- WPIX leased 101,568 SF at 220 East 42nd Street
- MBAF CPA leased 21,683 SF at 600 Third Avenue
- Young Adult Institute leased 75,000 SF at 220 East 42nd Street
- Abacus Capital Group leased 13,000 SF at 655 Third Avenue
- FMCG Direct leased 21,229 SF at 605 Third Avenue
- Rubicon Project leased 12,358 SF at 180 Madison Ave
Pourquoi Optimal Spaces comme courtier du locataire
- Négociation du bail : conditions complètes, renouvellements, options d'extension
- Analyse des coûts, identification de l'offre, périmètre de négociation
- Maîtrise des risques face aux pièges cachés
Réduction des coûts
- Négociation de plus de 30 points du bail pour éviter les coûts cachés
- Économisez 10 à 15 % sur le coût total de location
- Économisez 100 à 200 heures en écartant les locaux inadaptés
- Accès aux biens via les bases de données et réseaux de courtiers (hors marché, sous-locations, disponibilités futures)
Seul ou avec d'autres courtiers
- Les agents gestionnaires ont un devoir fiduciaire envers les propriétaires : ils visent le prix et les conditions maximum, pas les économies du locataire.
- Conflit d'intérêts inhérent, la plupart des courtiers représentant les propriétaires
- Risque de conditions moins favorables et de coûts cachés négligés
- La charge de travail repose sur vous pendant que les meilleurs locaux vous échappent
À propos de Murray Hill
Limites géographiques
Les frontières de Murray Hill peuvent être flexibles selon la définition adoptée. L'association de quartier de Murray Hill définit ses limites comme étant toute zone allant de la 26ème Rue à la 42ème Rue, située entre la Cinquième Avenue et l'East River. Mais certaines agences municipales les définissent de manière beaucoup plus restreinte : la Commission de préservation des monuments de la ville de New York identifie Murray Hill entre la 34ème et la 40ème Rue entre la Cinquième et la Troisième Avenue ; le Département de l'urbanisme de la ville identifie également Murray Hill entre la 34ème et la 40ème Rue, mais inclut les avenues Madison à Seconde. Le Conseil communautaire 6 identifie Murray Hill spécifiquement entre les 34ème et 40ème Rues, excluant Tudor City, comme étant entre Madison et l'East River.
Paysage commercial et de vente au détail
Murray Hill est un équilibre entre la tranquillité résidentielle et la vitalité commerciale. L'avenue Lexington est une colonne vertébrale commerciale bordée de pharmacies, de bodegas et de magasins spécialisés comme Kalustyan's, l'épicerie d'épices historique qui reflète les influences sud-asiatiques de la région. La Troisième Avenue est saturée de restaurants et de bars décontractés qui attirent les jeunes professionnels ; Madison Avenue compte moins de vitrines, les boutiques chics devenant plus nombreuses vers le nord. De nombreux restaurants gastronomiques présents, comme Café China (Sichuan), ont des équivalents dans de nouveaux établissements ouverts offrant des plats coréens modernes ou des pâtes artisanales.
Attractions historiques
Le passé du quartier au 19ème siècle en tant qu'enclave privilégiée reste intact à travers les maisons en grès brownstones et les blocs historiques préservés. Depuis sa désignation en tant que district historique de Murray Hill, le district historique entre la 35ème et la 38ème Rue représente un exemple des maisons en rangée de style Greek Revival et italianisant construites entre les années 1840 et 1860. La bibliothèque Pierpont Morgan au 225 Madison Avenue, avec sa structure McKim Mead & White de 1906, est l'ancre du bord occidental. Les anciennes usines le long des avenues orientales offrent désormais un espace de bureau créatif, illustrant l'héritage de réutilisation adaptative de la région.
Profil architectural
La construction d'avant-guerre est fortement mise en évidence dans cette zone, avec des immeubles d'appartements Beaux-Arts bordant Madison Avenue. Également dominés par des résidences récentes, les immeubles de taille moyenne d'après-guerre surplombent l'East River et les développements de luxe vitrés envahissent à partir de la gare de Grand Central. Le bâtiment Pershing Square de 1923, au 125 Park Avenue, est un exemple de l'époque des premiers gratte-ciels. Les structures religieuses incluent l'Église de l'Incarnation, sur Madison Avenue à l'angle de la 35ème Rue Est. Construite en 1864, elle présente des vitraux Tiffany et des touches classiques de style Gothic Revival.
Réseaux de transport
Les lignes de métro 4/5/6/7/S et l'accès au rail Metro-North sont disponibles au terminal Grand Central à la 42ème Rue. Les stations à la périphérie du quartier sont 42ème Rue-Bryant Park (B/D/F/M), 28ème Rue (6) et 33ème Rue (ligne 6). Les avenues Première et Seconde sont traversées par les bus M15 et M34 SBS, et les stations Citi Bike sont largement espacées à proximité des zones résidentielles. La frange orientale est desservie par l'embarcadère de la 34ème Rue Est, avec des ferries de l'East River vers Greenpoint et Long Island City.
Codes postaux adjacents
La zone 10016 de Murray Hill est bordée par 10010 (Gramercy au sud), 10017 (Tudor City au nord de la 40ème Rue) et 10022 (Midtown East autour de la 53ème Rue). Alors que 10009 (East Village) et 10003 (Union Square) bordent des zones au sud de la 23ème Rue, que certaines définitions plus larges incluent, les codes postaux 10001 (Chelsea) et 10018 (Garment District) sont situés à l'ouest de la Cinquième Avenue.
Présence d'entreprises
La proximité de Grand Central attire des bureaux d'entreprises dans les tours le long de Madison, Park et Third Avenue, et des cabinets d'avocats ont des bureaux dans le quartier. Les entreprises pharmaceutiques maintiennent des bureaux satellites à proximité du NYU Langone. Certaines missions diplomatiques se sont même installées dans des maisons de ville converties près du siège de l'ONU et de ses environs.
Immeubles de bureaux à Murray Hill
✔ Nous représentons uniquement des Locataires.
✔ Nous enchérions les propriétaires les uns contre les autres pour vous faire économiser 10 à 15 %.
✔ Éliminez les mauvais espaces et économisez 100 à 200 heures.
Contact Us
- Accueil
- Louer un bureau par code postal
- Louer un bureau classe A
- Louer un bureau classe B
- Louer un bureau classe C
- Louer un bureau par quartier
- Louer un local commercial classe A
- Louer un local commercial classe B
- Louer un local commercial classe C
- Louer un local commercial par quartier
- Louer un espace médical classe A
- Louer un espace médical classe B
- Louer un espace médical classe C
- Louer un espace médical par quartier
- Louer un espace de coworking classe A
- Louer un espace de coworking classe B
- Louer un espace de coworking classe C
- Louer un espace de coworking par quartier
✓ 700+ locations in NYC
✓ Let Optimal find the best space and best deal for you.
✓ Great results and proven track record.