Louer un bureau dans le quartier des vêtements
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Bureaux à louer à Garment District
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| C | W 31st Street & Eighth Avenue Floor 4 (full) | 26,000 | $ Negotiable | |
| B | Ninth Ave & Ninth Avenue Floor 10 | 17,500 | $ Negotiable | |
| B | W 40th Street & Seventh Avenue Floor 4 (full) | 15,100 | $ Negotiable | |
| A | Seventh Ave & West 36th Street Floor 21 | 12,600 | $ Negotiable | |
| A | Tenth Ave & West 33rd Street Floor 6 (full) | 12,000 | $ Negotiable | |
| C | Broadway & West 30th Street Floor 7 (full) | 12,000 | $ Negotiable | |
| A | Ninth Ave & Dyer Avenue Floor 15 | 9,400 | $ 100,600 | |
| A | Broadway & West 41st Street Floor 22 (full) | 7,800 | $ 42,800 | |
| C | Broadway & West 31st Street Floor 8 | 7,700 | $ 31,400 | |
| B | Sixth Avenue & Broadway Floor 24 (full) | 7,600 | $ 48,600 | |
| C | W 38th Street & Seventh Avenue Floor 15 (full) | 7,100 | $ 26,000 | |
| B | W 38th Street & Fifth Avenue Floor 6 (full) | 7,000 | $ 35,800 | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| C | W 30th Street & Broadway Floor 11 (full) | 6,800 | $ Negotiable | |
| B | W 33rd Street & Seventh Avenue Floor 17 (full) | 6,300 | $ Negotiable | |
| C | W 33rd Street & Fifth Avenue Penthouse (full) | 6,000 | $ Negotiable | |
| B | Fifth Ave & East 31st Street Floor 14 (full) | 6,000 | $ Negotiable | |
| C | Penn Plaza & West 30th Street Floor 4 (full) | 4,800 | $ 20,000 | |
| A | Penn Plaza & Seventh Avenue Floor 2 (full) | 4,700 | $ Negotiable | |
| A | 3,500 | $ 16,200 | ||
| C | W 39th Street & Fifth Avenue Floor 11 (full) | 3,500 | $ 13,600 | |
| A | Broadway & West 38th Street Floor 12 | 3,500 | $ Negotiable | |
| B | 3,000 | $ 16,000 | ||
| A | Broadway & West 41st Street Floor 23 | 2,700 | $ 12,200 | |
| B | W 42nd Street & Broadway Floor 28 (full) | 2,500 | $ 13,400 | |
| Small Offices for Rent | ||||
| C | W 37th Street & Eighth Avenue Floor 14 | 2,400 | $ Negotiable | |
| B | 2,300 | $ Negotiable | ||
| C | W 35th Street & Seventh Avenue Floor 12 | 2,300 | $ 7,600 | |
| B | 2,100 | $ Negotiable | ||
| C | 2,100 | $ Negotiable | ||
| C | W 37th Street & Ninth Avenue Floor 10 | 1,700 | $ 5,800 | |
| B | Broadway & West 32nd Street Floor 7 | 1,700 | $ 6,200 | |
| A | 1 Plz & West 33rd Street Floor 14 | 1,700 | $ Negotiable | |
| B | 1,600 | $ 7,600 | ||
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| A | W 33rd Street & Tenth Avenue Floor 5 (full) | 139,300 | $ Negotiable | |
| A | Hudson Yards & Tenth Avenue Floor 40 (full) | 50,200 | $ Negotiable | |
| A | Penn Plaza & West 33rd Street Floor 8 (full) | 29,000 | $ 100,200 | |
| B | Eighth Ave & West 36th Street Floor 8 (full) | 22,000 | $ Negotiable | |
| B | Seventh Ave & West 36th Street Floor 8 (full) | 17,000 | $ Negotiable | |
| B | W 40th Street & Seventh Avenue Floor 8 (full) | 15,100 | $ 40,800 | |
| A | Bryant Park & Sixth Avenue Floor 7 (full) | 14,000 | $ 70,000 | |
| C | W 36th Street & Eighth Avenue Floor 3 (full) | 14,000 | $ Negotiable | |
| B | W 37th Street & Avenue of the Americas Floor 4 (full) | 10,200 | $ 29,200 | |
| C | W 38th Street & Eighth Avenue Floor 2 (full) | 10,000 | $ Negotiable | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| B | W 40th Street & Fifth Avenue Floor 9 (full) | 6,700 | $ Negotiable | |
| B | 5,600 | $ Negotiable | ||
| A | Broadway & West 39th Street Floor 28 | 5,300 | $ Negotiable | |
| C | W 37th Street & Seventh Avenue Floor 10 | 5,200 | $ Negotiable | |
| B | 4,400 | $ 17,600 | ||
| A | Broadway & West 41st Street Floor 28 | 4,300 | $ 20,200 | |
| A | Times Sq & West 41st Street Floor 35 | 4,300 | $ Negotiable | |
| C | Broadway & West 32nd Street Floor 4 (full) | 3,500 | $ 13,000 | |
| A | Broadway & West 36th Street Floor 6 | 3,200 | $ 14,800 | |
| C | W 38th Street & Eighth Avenue Floor 11 (full) | 3,100 | $ Negotiable | |
| B | W 40th Street & Eighth Avenue Floor 11 | 2,600 | $ 8,800 | |
| C | Penn Plaza & West 30th Street Floor 21 | 2,500 | $ 10,000 | |
| Small Offices for Rent | ||||
| B | Tenth Ave & West 37th Street Floor 5 | 2,200 | $ 8,400 | |
| A | Broadway & West 41st Street Floor 28 | 2,200 | $ 10,400 | |
| B | 2,200 | $ Negotiable | ||
| B | W 35th Street & Eighth Avenue Floor 12 | 2,100 | $ Negotiable | |
| C | Penn Plaza & West 30th Street Floor 21 | 2,000 | $ 7,800 | |
| B | Penn Plaza & Eighth Avenue Floor 14 | 1,800 | $ 6,200 | |
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| B | W 44th Street & Avenue of the Americas Times Square · Floor 11 | 8,400 | $ Negotiable | |
| A | Madison Ave & East 57th Street Plaza District · Floor 18 (full) | 8,400 | $ Negotiable | |
| B | E 42nd Street & Lexington Avenue Grand Central · Floor 22 | 7,300 | $ 41,800 | |
| B | W 44th Street & Avenue of the Americas Times Square · Floor 11 | 7,100 | $ Negotiable | |
| C | W 30th Street & Fifth Avenue Penn Plaza/Garment · Floor 3 (full) | 7,100 | $ 22,000 | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| A | Third Ave & East 58th Street Plaza District · Floor 3 | 2,600 | $ Negotiable | |
| A | Madison Ave & East 48th Street Plaza District · Floor 15 | 2,600 | $ 15,200 | |
| A | Lexington Ave & East 59th Street Plaza District · Floor 15 | 2,500 | $ Negotiable | |
| B | E 61st Street & Second Avenue Plaza District · Floor 6 | 2,500 | $ 12,600 | |
| Small Offices for Rent | ||||
| A | Broadway & West 57th Street Columbus Circle · Floor 10 | 1,700 | $ Negotiable | |
| B | W 57th Street & Avenue of the Americas Plaza District · Floor 9 | 1,600 | $ 9,200 | |
| A | Third Ave & East 58th Street Plaza District · Floor 18 | 1,600 | $ Negotiable | |
| B | W 57th Street & Avenue of the Americas Columbus Circle · Floor 4 | 1,500 | $ 7,600 | |
Office Tenants Rented / Leased Garment District
- Centric Brands leased 212,154 SF at 350 Fifth Avenue
- Sanne leased 20,865 SF at 1333 Broadway
- Regus leased 36,600 SF at 136 Madison Avenue
- Keeco leased 26,170 SF at 390 Fifth Avenue
- Ermani Group leased 4,750 SF at 237 West 37th Street
- Natasha Accessories leased 9,000 SF at 7 West 36th Street
- Hickory Lane Capital Management leased 2,100 SF at 530 Seventh Avenue
- Vizio leased 4,145 SF at 350 Fifth Avenue
- Hatteras Press leased 2,057 SF at 1350 Broadway
- Neville, Rodie & Shaw leased 7,300 SF at 200 Madison Avenue
- Alumni Ventures Group leased 11,006 SF at 183 Madison Avenue
- Ad.visory Solutions leased 2,223 SF at 16 West 36th Street
- SA&E International Bags and Accessories leased 6,792 SF at 10 West 33rd Street
- Sun Diamond leased 9,585 SF at 42 West 39th Street
Pourquoi Optimal Spaces comme courtier du locataire
- Négociation du bail : conditions complètes, renouvellements, options d'extension
- Analyse des coûts, identification de l'offre, périmètre de négociation
- Maîtrise des risques face aux pièges cachés
Réduction des coûts
- Négociation de plus de 30 points du bail pour éviter les coûts cachés
- Économisez 10 à 15 % sur le coût total de location
- Économisez 100 à 200 heures en écartant les locaux inadaptés
- Accès aux biens via les bases de données et réseaux de courtiers (hors marché, sous-locations, disponibilités futures)
Seul ou avec d'autres courtiers
- Les agents gestionnaires ont un devoir fiduciaire envers les propriétaires : ils visent le prix et les conditions maximum, pas les économies du locataire.
- Conflit d'intérêts inhérent, la plupart des courtiers représentant les propriétaires
- Risque de conditions moins favorables et de coûts cachés négligés
- La charge de travail repose sur vous pendant que les meilleurs locaux vous échappent
À propos de Garment District
Le Garment District, également connu sous le nom de Fashion District, est un quartier dynamique de Midtown Manhattan, à New York. Il est réputé pour son histoire colorée dans le monde de la mode, ses multiples quartiers d'affaires et ses formidables options de transport.
Limites géographiques
Le Garment District se situe entre la Cinquième Avenue à l'est et la Neuvième Avenue à l'ouest, et s'étend de la 34e Rue à la 42e Rue. C'est un emplacement idéal, situé entre les principales attractions de New York, comme Bryant Park, Herald Square et Times Square, où les touristes peuvent venir et participer à l'action.
Description des entreprises, magasins et détaillants
Le Garment District abrite de nombreuses entreprises liées à la mode. On y trouve des showrooms, des designers, des fabricants et des fournisseurs. Parmi les magasins les plus connus se trouvent Mood Fabrics, B&J Fabrics, Pacific Trimming et NY Elegant Fabrics. Ces magasins regorgent de tissus et de matériaux incroyables, ce qui fait du Garment District un lieu prisé des designers débutants et expérimentés.
Restaurants raffinés du quartier
Le Garment District propose une variété d'options de restauration raffinée pour satisfaire tous les goûts. Quelques-uns des restaurants les plus notables de la région sont Keens Steakhouse et Friedman's. Chaque restaurant propose une combinaison de plats classiques de steakhouse, d'offres américaines modernes, de versions contemporaines de plats classiques de New York et d'expériences optimales pour les sorties au restaurant.
Histoire des attractions majeures
Historiquement, le Garment District a été l'épicentre de la fabrication de vêtements aux États-Unis, attirant de nombreuses marques et designers de mode. Bien que la majeure partie de la fabrication ait désormais été délocalisée à l'étranger, le Garment District reste un point focal pour la mode et le design, avec de nombreux salons et événements tout au long de l'année. Le Bryant Park voisin propose des attractions supplémentaires comme le Bryant Park Winter Village et des films en plein air diffusés pendant les mois d'été.
Types de bâtiments et structures significatives
Le Garment District comprend un mélange d'immeubles de bureaux, de bâtiments historiques et de bâtiments plus modernes. La Garment District Alliance (anciennement Fashion Center BID) assure la promotion du quartier et publie des informations à son sujet. Il y a le One Penn Plaza et le Two Penn Plaza, qui sont deux immeubles de bureaux importants, avec plusieurs entreprises y opérant.
Options de transport
Le Garment District est l'un des quartiers les mieux connectés de New York. Il a accès à 16 lignes de métro, au Long Island Rail Road (LIRR) et est également situé à proximité des principaux centres de transport tels que la gare de Penn Station, le Grand Central Terminal et l'autorité portuaire de bus, ce qui en fait une solution excellente pour les trajets domicile-travail, les achats et le tourisme.
Codes postaux adjacents
Les codes postaux 10001 et 10018 sont généralement liés au Garment District, bien que certaines frontières puissent le faire chevaucher avec les quartiers voisins.
Entreprises éminentes dans le Garment District
Certaines entreprises bien connues dans le Garment District sont engagées dans le design de mode, la fabrication de mode ou la distribution de mode. De plus, certaines organisations conservent un showroom et/ou un espace de bureau dans le Garment District afin de tirer parti de son passé et de son réseau dans l'industrie de la mode. Le Garment District est constitué de toutes sortes d'entreprises allant de petites boutiques indépendantes à de grandes firmes de mode.
Types d'entreprises
Bien que le Garment District soit le plus souvent associé aux industries spécifiques à la mode, il englobe également de nombreuses autres industries telles que les services d'hôtellerie, les restaurants et les entreprises immobilières. Ce quartier possède un écosystème commercial distinct et diversifié qui crée une place dynamique avec de formidables opportunités de travailler, de se divertir ou de faire les deux.
Immeubles de bureaux à Garment District
- 100-126 West 33rd Street
- 520 Eighth Avenue
- 500 7th Avenue
- 14 Penn Plaza
- 1372 Broadway
- 512 Seventh Avenue
- 1385 Broadway
- 450 Seventh Avenue
- 463 Seventh Avenue
- 10 West 33rd Street
- 1412 Broadway
- 440 Ninth Ave
- 525 Seventh Avenue
- 530 Seventh Avenue
- 132 West 31st Street
- 950 6th Avenue
- 368 Ninth Avenue
- 481 Eighth Avenue
- 1430 Broadway
- 1333 Broadway
- 333 West 34th Street
- 270 West 38th Street
- 307 West 38th Street
- 31 West 34th Street
- 505 Eighth Avenue
- 30 West 32nd Street
- 1370 Broadway
- 247 West 37th Street
- 550 Seventh Avenue
- 469 Seventh Avenue
- 875 Avenue of the Americas
- 302-306 West 39th Street
- 17-19 West 34th Street
- 475 Tenth Avenue
- 1 Herald Square
- 1040 Avenue of the Americas
- 307 West 36th Street
- 130 West 42nd Street
- 1460 Broadway
- 500 Eighth Avenue
- 1001 Avenue of the Americas
- 575 Eighth Avenue
- 330 Fifth Avenue
- 34 West 33rd Street
- 462-468 Seventh Avenue
- 250 West 39th Street
- 25 West 39th Street
- 116-120 West 32nd Street
- 1384 Broadway
- 213 West 35th Street
- 499 Fashion Avenue
- 218-232 West 40th Street
- 214 West 39th Street
- 545 Eighth Avenue
- 131 West 33rd Street
- 318 West 39th Street
- 230 West 36th Street
- 366 Fifth Avenue
- 240 West 40th Street
- 115-125 West 30th Street
- 141 West 36th Street
- 110 West 40th Street
- 214 West 38th Street
- 315 West 36th Street
- 70 West 36th Street
- 245 West 35th Street
- 240 West 37th Street
- 424-438 West 33rd Street
- 240 West 35th Street
- 209-219 West 38th Street
- 535 Eighth Avenue
- 8 West 40th Street
- 49 West 37th Street
- 390 5th Avenue
- 15 West 37th Street
- 251 West 30th Street
- 358 Fifth Avenue
- 264 West 40th Street
- 255 West 36th Street
- 311-315 W 34th St
- 1270 Broadway
- 404 Fifth Avenue
- 58-64 West 40th Street
- 320 5th Avenue
- 261 West 35th Street
- 142-148 West 36th Street
- 108 West 39th Street
- 344 West 38th Street
- 251 West 39th Street
- 256 West 38th Street
- 327-335 West 36th Street
- 589 Eighth Avenue
- 135 West 36th Street
- 494 Eighth Avenue
- 39-43 West 37th Street
- 5 West 37th Street
- 333 West 39th Street
- 24 West 40th Street
- 147 West 35th Street
- 29 West 35th Street
- 519 Eighth Avenue
- 231-249 West 39th Street
- 265-269 West 37th Street
- 205 West 39th Street
- 330 West 38th Street
- 132-138 West 36th Street
- 242-252 West 36th Street
- 263 West 38th Street
- 1231 Broadway
- 224 West 35th Street
- 257-267 West 39th Street
- 20-28 West 33rd Street
- 260 West 39th Street
- 42 West 39th Street
- 336-342 West 37th Street
- 48 West 37th Street
- 38-40 West 32nd Street
- 862 Avenue of the Americas
- 225 West 37th Street
- 555 Eighth Avenue
- 252-258 West 37th Street
- 237 West 35th Street
- 253 West 35th Street
- 229 West 36th Street
- 230 West 38th Street
- 223-225 West 35th Street
- 320 West 31st Street
- 1261 Broadway
- 247 West 38th Street
- 1237-1239 Broadway
- 248 West 35th Street
- 315-321 West 39th Street
- 48 West 38th Street
- 320-324 West 37th Street
- 347 West 36th Street
- 134-142 West 37th Street
- 148 West 37th Street
- 450 West 31st Street
- 22 West 32nd Street
- 259 West 30th Street
- 43-51 West 36th Street
- 260 West 36th Street
- 55 West 39th Street
- 246 West 38th Street
- 145 West 30th Street
- 247 West 35th Street
- 225 West 39th Street
- 151 West 30th Street
- 131 West 35th Street
- 39 West 32nd Street
- 226 West 37th Street
- 3 West 35th Street
- 212-216 West 35th Street
- 20 West 36th Street
- 29 West 30th Street
- 15 West 39th Street
- 270-276 West 39th Street
- 257-261 West 38th Street
- 363 Seventh Avenue
- 580 Eighth Avenue
- 306 West 38th Street
- 49 West 38th Street
- 350 West 31st Street
- 22 West 38th Street
- 260 West 35th Street
- 250 West 40th Street
- 22-30 West 34th Street
- 230 West 39th Street
- 1220 Broadway
- 7 West 30th Street
- 16-18 West 36th Street
- 37 West 37th Street
- 19-21 West 36th Street
- 39-41 West 38th Street
- 54 West 39th Street
- 286-288 Fifth Avenue
- 34-36 West 32nd Street
- 109 West 38th Street
- 11 West 32nd Street
- 149 West 36th Street
- 110 West 34th Street
- 243 West 30th Street
- 12 West 37th Street
- 36 West 37th Street
- 8-10 West 37th Street
- 202 West 40th Street
- 102 West 38th Street
- 242-244 West 38th Street
- 25 West 36th Street
- 275 West 39th Street
- 1431 Broadway
- 247 West 36th Street
- 256-258 West 36th Street
- 124 West 36th Street
- 306 Fifth Avenue
- 552 Seventh Avenue
- 35 West 31st Street
- 60-64 West 38th Street
- 384 Fifth Avenue
- 43-47 West 33rd Street
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