Louer un bureau dans le quartier des vêtements

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"Louer un bureau dans le quartier des vêtements"

Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
C
W 31st Street & 8th Avenue
26,000
$ Negotiable
B
Ninth Ave & Ninth Avenue
17,500
$ Negotiable
B
W 40th Street & West 39th Street
15,100
$ Negotiable
A
Broadway & West 41st Street
12,600
$ Negotiable
A
Seventh Ave & West 36th Street
12,600
$ Negotiable
C
Broadway & West 30th Street
12,000
$ Negotiable
B
Seventh Ave & Sixtenth Street
10,000
$ 39,000
B
W 36th Street & Avenue of the Americas
10,000
$ 36,600
Medium Offices for Rent
C
W 36th Street & Eighth Avenue
9,500
$ Negotiable
C
W 35th Street & Seventh Avenue
8,800
$ Negotiable
A
Broadway & West 37th Street
8,700
$ Negotiable
B
W 37th Street & Eighth Avenue
8,500
$ Negotiable
B
Eighth Ave & Eighth Avenue
8,300
$ Negotiable
A
Broadway & West 30th Street
8,200
$ Negotiable
A
Broadway & West 41st Street
7,800
$ 42,800
C
Broadway & West 31st Street
7,700
$ 31,400
B
6th Avenue & Broadway
7,600
$ 48,600
C
Penn Plaza & West 30th Street
4,800
$ 20,000
A
W 38th Street & Avenue of the Americas
3,500
$ 16,200
B
W 42nd Street & Broadway
2,500
$ 13,400
Small Offices for Rent
C
W 37th Street & Eight Avenue
2,400
$ Negotiable
B
W 39th Street & Avenue of America
2,300
$ Negotiable
B
W 37th Street & Eight Avenue
2,100
$ Negotiable
C
W 38th Street & Avenue of the Americas
2,100
$ Negotiable
C
W 37th Street & Ninth Avenue
1,700
$ 5,800
B
Broadway & West 32nd Street
1,700
$ 6,200
A
1 Plz & West 33rd Street
1,700
$ Negotiable
C
W 37th Street & Eighth Avenue
1,600
$ 5,400
B
7th Avenue & 7th Avenue
1,600
$ 7,600
Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
A
W 33rd Street & Tenth Avenue
139,300
$ Negotiable
A
Hudson Yards & 10th Avenue
50,200
$ Negotiable
A
Penn Plaza & West 33rd Street
29,000
$ 100,200
B
Eighth Ave & West 36th Street
22,000
$ Negotiable
B
Seventh Ave & West 36th Street
17,000
$ Negotiable
B
W 40th Street & West 39th Street
15,100
$ 40,800
A
Bryant Park & 6th Avenue
14,000
$ 70,000
C
W 36th Street & Eight Avenue
14,000
$ Negotiable
B
W 37th Street & Avenue of America
10,200
$ 29,200
C
W 38th Street & Eighth Avenue
10,000
$ Negotiable
Medium Offices for Rent
C
W 37th Street & Eight Avenue
9,700
$ Negotiable
A
Broadway & West 37th Street
9,600
$ Negotiable
B
Ninth Ave & Ninth Avenue
9,000
$ Negotiable
C
W 35th Street & Seventh Avenue
8,000
$ Negotiable
A
Bryant Park & Avenue of America
7,500
$ Negotiable
B
W 40th Street & Avenue of America
7,200
$ Negotiable
B
Penn Plaza & Eighth Avenue
4,500
$ 15,400
B
Seventh Ave & West 38th Street
4,400
$ 17,600
A
Broadway & West 41st Street
4,300
$ 20,200
C
Broadway & West 32nd Street
3,500
$ 13,000
A
Broadway & West 36th Street
3,200
$ 14,800
C
Penn Plaza & West 30th Street
2,500
$ 10,000
Small Offices for Rent
B
Tenth Ave & West 37th Street
2,200
$ 8,400
A
Broadway & West 41st Street
2,200
$ 10,400
B
Seventh Ave & Sixtenth Street
2,200
$ Negotiable
B
W 35th Street & Eighth Avenue
2,100
$ Negotiable
C
Penn Plaza & West 30th Street
2,000
$ 7,800
B
W 36th Street & 8th Avenue
1,600
$ 5,000
Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
A
Fifth Ave & East 55th Street
10,100
$ Negotiable
B
W 57th Street & Avenue of Americas
10,100
$ Negotiable
B
E 42nd Street & Lexington Avenue
10,100
$ 58,800
B
Tenth Ave & West 37th Street
10,100
$ 40,400
A
W 57th Street & Eighth Avenue
10,000
$ Negotiable
Medium Offices for Rent
C
W 33rd Street & West 33rd Street
2,700
$ 10,600
A
3Rd Ave & East 58th Street
2,600
$ Negotiable
A
Madison Ave & East 48th Street
2,600
$ 15,200
A
Lexington Ave & East 59th Street
2,500
$ Negotiable
B
E 61st Street & Barclay Street
2,500
$ 12,600
Small Offices for Rent
B
Broadway & Seventh Avenue
1,600
$ Negotiable
B
W 57th Street & Avenue of America
1,600
$ 9,200
A
3Rd Ave & East 58th Street
1,600
$ Negotiable
A
3Rd Ave & East 58th Street
1,600
$ Negotiable
B
W 57th Street & Avenue of Americas
1,500
$ 7,600
Office Tenants Rented / Leased Garment District
🤝
Représentation du locataire : Optimal Spaces agit exclusivement comme « courtier du locataire », ne représentant que les locataires, jamais les bailleurs.
⚖️
Service impartial : En évitant les conflits d'intérêts, ils offrent un service impartial, présentent un choix plus large de biens et négocient le meilleur prix.
🗂️
Accompagnement complet : Les conseillers accompagnent le client de bout en bout : études de marché, plans, estimations de prix et contacts du secteur.
🐷
Économies : Ils négocient le loyer et détectent puis réduisent les « coûts cachés ».

Pourquoi Optimal Spaces –
Courtier du locataire

  • Aucune commission pour les clients qui louent des locaux.
  • Nous travaillons pour VOUS, pas pour le bailleur.
  • Économisez 15–20 % sur vos coûts d'exploitation.
  • Économisez 100 à 200 heures de recherche.
  • Accès à tous les locaux disponibles.
  • Expertise immobilière spécialisée.

Seul ou avec un autre courtier

  • Vous manquez des opportunités et des locaux difficiles à trouver.
  • Conflit d'intérêts possible (ils représentent souvent les bailleurs).
  • Seuls 10 % des locaux disponibles sont publiés en ligne.
  • Absence d'expertise spécialisée.
  • Vous risquez de ne pas obtenir les meilleures conditions ni de repérer les coûts cachés.
Pourquoi faire appel à un courtier du locataire : Votre défenseur en immobilier d'entreprise
1. La distinction essentielle : de quel côté sont-ils ?
2. Cela ne vous coûte presque jamais rien
3. Accès aux biens « cachés »
4. Négocier au-delà du loyer de base
5. Gain de temps et gestion du processus
6. Réduire les risques (les « pièges »)
En résumé : Ne vous fiez pas à l'agent du bailleur. Un courtier du locataire est votre défenseur : il fournit de meilleures données, négocie l'ensemble des conditions et, en général, ne vous coûte rien.

Garment District

Le Garment District, également connu sous le nom de Fashion District, est un quartier dynamique de Midtown Manhattan, à New York. Il est réputé pour son histoire colorée dans le monde de la mode, ses multiples quartiers d'affaires et ses formidables options de transport.

Limites géographiques

Le Garment District se situe entre la Cinquième Avenue à l'est et la Neuvième Avenue à l'ouest, et s'étend de la 34e Rue à la 42e Rue. C'est un emplacement idéal, situé entre les principales attractions de New York, comme Bryant Park, Herald Square et Times Square, où les touristes peuvent venir et participer à l'action.

Description des entreprises, magasins et détaillants

Le Garment District abrite de nombreuses entreprises liées à la mode. On y trouve des showrooms, des designers, des fabricants et des fournisseurs. Parmi les magasins les plus connus se trouvent Mood Fabrics, B&J Fabrics, Pacific Trimming et NY Elegant Fabrics. Ces magasins regorgent de tissus et de matériaux incroyables, ce qui fait du Garment District un lieu prisé des designers débutants et expérimentés.

Restaurants raffinés du quartier

Le Garment District propose une variété d'options de restauration raffinée pour satisfaire tous les goûts. Quelques-uns des restaurants les plus notables de la région sont Keens Steakhouse, The Marshal et Friedman's. Chaque restaurant propose une combinaison de plats classiques de steakhouse, d'offres américaines modernes, de versions contemporaines de plats classiques de New York et d'expériences optimales pour les sorties au restaurant.

Histoire des attractions majeures

Historiquement, le Garment District a été l'épicentre de la fabrication de vêtements aux États-Unis, attirant de nombreuses marques et designers de mode. Bien que les fonctions de fabrication soient maintenant presque entièrement à l'étranger, le Garment District reste un point focal pour la mode et le design, avec de nombreux salons et événements tout au long de l'année. Le Bryant Park voisin propose des attractions supplémentaires comme le Bryant Park Winter Village et des films en plein air diffusés pendant les mois d'été.

Types de bâtiments et structures significatives

Le Garment District comprend un mélange d'immeubles de bureaux, de bâtiments historiques et de bâtiments plus modernes. Le Fashion Center - tel qu'il s'appelle officiellement par le Fashion Center BID - est le centre de l'activité avec des ressources affichant des informations sur la région. Il y a le One Penn Plaza et le Two Penn Plaza, qui sont deux immeubles de bureaux importants, avec plusieurs entreprises y opérant. Il existe d'autres bâtiments historiques, tels que le Decker Building - qui était un centre de mode, et prétendument de bijoux - avec plusieurs bâtiments historiques également.

Options de transport

Le Garment District est l'un des quartiers les mieux connectés de New York. Il a accès à 16 lignes de métro, au Long Island Rail Road (LIRR) et est également situé à proximité des principaux centres de transport tels que la gare de Penn Station, le Grand Central Terminal et l'autorité portuaire de bus, ce qui en fait une solution excellente pour les trajets domicile-travail, les achats et le tourisme.

Codes postaux adjacents

Les codes postaux 10001 et 10018 sont généralement liés au Garment District, bien que certaines frontières puissent le faire chevaucher avec les quartiers voisins.

Entreprises éminentes dans le Garment District

Certaines entreprises bien connues dans le Garment District sont engagées dans le design de mode, la fabrication de mode ou la distribution de mode. De plus, certaines organisations conservent un showroom et/ou un espace de bureau dans le Garment District afin de tirer parti de son passé et de son réseau dans l'industrie de la mode. Le Garment District est constitué de toutes sortes d'entreprises allant de petites boutiques indépendantes à de grandes firmes de mode.

Types d'entreprises

Bien que le Garment District soit le plus souvent associé aux industries spécifiques à la mode, il englobe également de nombreuses autres industries telles que les services d'hôtellerie, les restaurants et les entreprises immobilières. Ce quartier possède un écosystème commercial distinct et diversifié qui crée une place dynamique avec de formidables opportunités de travailler, de se divertir ou de faire les deux.

Buildings Offices in Garment District

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