Louer un bureau à Hudson Square

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Louer un bureau à Hudson Square

Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
A
Hudson St & Clarkson Street
75,100
$ Negotiable
A
Hudson St & King Street
71,700
$ Negotiable
B
Hudson St & King Street
39,000
$ Negotiable
C
Varick St & Clarkson Street
31,400
$ Negotiable
C
Varick St & King Street
16,900
$ Negotiable
B
Greenwich St & Leroy Street
16,500
$ Negotiable
B
King St & King Street
14,800
$ 94,800
C
Varick St & Dominick Street
12,600
$ 64,400
Medium Offices for Rent
A
Greenwich St & West Houston Street
9,800
$ Negotiable
B
Leroy St & Greenwich Street
9,400
$ Negotiable
B
West St & Washington Street
9,000
$ Negotiable
A
Charlton St & Charlton Street
9,000
$ Negotiable
C
Varick St & Vandam Street
7,600
$ Negotiable
B
Hudson St & Charlton Street
7,000
$ 35,800
C
Spring St & Greenwich Street
3,000
$ 10,200
B
Hudson St & Charlton Street
2,900
$ 12,200
C
Vandam St & Varick Street
2,500
$ 8,400
Small Offices for Rent
C
Vandam St & Varick Street
2,000
$ 8,000
B
King St & King Street
1,800
$ Negotiable
C
Spring St & Greenwich Street
1,800
$ 7,200
B
Hudson St & Charlton Street
1,700
$ 6,800
B
Varick St & Charlton Street
1,500
$ Negotiable
Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
A
Varick St & Watts Street
45,300
$ Negotiable
A
Hudson St & King Street
39,800
$ Negotiable
B
Hudson St & King Street
39,000
$ Negotiable
B
Hudson St & Charlton Street
17,500
$ Negotiable
Medium Offices for Rent
A
Hudson Blvd & West 34th Street
9,300
$ Negotiable
A
Charlton St & Charlton Street
9,100
$ Negotiable
B
Varick St & West Houston Street
8,500
$ Negotiable
B
Avenue of the Americas & Spring Street and Dominick Street
6,300
$ Negotiable
C
Eleventh Ave & West 24th Street
5,200
$ Negotiable
C
Vandam St & Varick Street
3,200
$ Negotiable
Small Offices for Rent
A
Charlton St & Charlton Street
2,000
$ Negotiable
A
Gansevoort St & Hudson Street
1,600
$ Negotiable
B
Hudson St & Charlton Street
1,600
$ Negotiable
Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
B
Park Ave S & East 19th Street
10,600
$ 58,200
B
W 25th Street & Eleventh Avenue
10,400
$ 43,200
A
9th Avenue & West 14th Street
10,200
$ Negotiable
B
Hudson St & Worth Street
10,200
$ Negotiable
C
Fifth Ave & East 39th Street
10,000
$ 43,200
B
Chrystie St & Hester Street
10,000
$ Negotiable
Medium Offices for Rent
B
Park Pl & Church Street
2,700
$ 12,600
B
Jay St & Plymouth Street
2,500
$ Negotiable
B
Broadway & Duane Street
2,500
$ Negotiable
B
W 25th Street & Broadway
2,500
$ 13,400
Small Offices for Rent
C
Broadway & East 21st Street
1,900
$ Negotiable
C
Broadway & Broome Street
1,900
$ Negotiable
B
Broadway & Duane Street
1,700
$ Negotiable
C
W 23rd Street & Sixth Avenue
1,700
$ 6,200
B
Lafayette St & Walker Street
1,600
$ 6,600
B
Bowery & Canal Street
1,500
$ 7,200
Office Tenants Rented / Leased Hudson Square
🤝
Représentation du locataire : Optimal Spaces agit exclusivement comme « courtier du locataire », ne représentant que les locataires, jamais les bailleurs.
⚖️
Service impartial : En évitant les conflits d'intérêts, ils offrent un service impartial, présentent un choix plus large de biens et négocient le meilleur prix.
🗂️
Accompagnement complet : Les conseillers accompagnent le client de bout en bout : études de marché, plans, estimations de prix et contacts du secteur.
🐷
Économies : Ils négocient le loyer et détectent puis réduisent les « coûts cachés ».

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Courtier du locataire

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  • Nous travaillons pour VOUS, pas pour le bailleur.
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  • Accès à tous les locaux disponibles.
  • Expertise immobilière spécialisée.

Seul ou avec un autre courtier

  • Vous manquez des opportunités et des locaux difficiles à trouver.
  • Conflit d'intérêts possible (ils représentent souvent les bailleurs).
  • Seuls 10 % des locaux disponibles sont publiés en ligne.
  • Absence d'expertise spécialisée.
  • Vous risquez de ne pas obtenir les meilleures conditions ni de repérer les coûts cachés.
Pourquoi faire appel à un courtier du locataire : Votre défenseur en immobilier d'entreprise
1. La distinction essentielle : de quel côté sont-ils ?
2. Cela ne vous coûte presque jamais rien
3. Accès aux biens « cachés »
4. Négocier au-delà du loyer de base
5. Gain de temps et gestion du processus
6. Réduire les risques (les « pièges »)
En résumé : Ne vous fiez pas à l'agent du bailleur. Un courtier du locataire est votre défenseur : il fournit de meilleures données, négocie l'ensemble des conditions et, en général, ne vous coûte rien.

Hudson Square

Limites Géographiques

Hudson Square est un quartier du Lower Manhattan, à New York, délimité par Clarkson Street au nord, Canal Street au sud, et la 6e Avenue à l'est. Sa limite occidentale est parfois décrite comme étant West Street ou s'étendant jusqu'au fleuve Hudson, selon la source. La zone se situe entre Greenwich Village au nord, SoHo à l'est, et TriBeCa au sud.

Entreprises, Magasins, et Commerces de Détail

Hudson Square est devenu un centre pour les industries créatives, abritant des entreprises médiatiques, agences publicitaires et startups technologiques. Les options de commerce de détail mêlent boutiques de créateurs et magasins de proximité, tandis que des galeries d'art et studios de design occupent d'anciens espaces industriels réhabilités. Le quartier propose des showrooms de design et de mode, aux côtés de détaillants spécialisés répondant aux besoins de sa main-d'œuvre professionnelle. Les entrepôts accueillent désormais des espaces de co-working et des laboratoires d'innovation, reflétant la transition de la zone vers la collaboration créative.

Restaurants Raffinés

La scène culinaire comprend des restaurants haut de gamme servant une cuisine américaine moderne, des bistrots de ferme à table et des spécialités internationales. Des cafés branchés et des bars à cocktails accueillent les professionnels des médias et de la technologie travaillant dans le quartier. Plusieurs pépites cachées occupent des bâtiments industriels reconvertis, offrant des cadres intimes avec briques apparentes et détails architecturaux historiques. Les établissements de restauration fine mettent l'accent sur les ingrédients de saison et les cocktails artisanaux, attirant souvent des clients des environs de Tribeca et SoHo.

Histoire et Principales Attractions

Initialement partie du domaine Richmond Hill de l'époque coloniale, Hudson Square est devenu connu comme le District de l'Impression au 20ème siècle en raison de sa concentration d'entreprises d'impression et d'édition. Le district historique de Charlton-King-Vandam préserve des maisons de style fédéraliste et néo-grec datant du début des années 1800. L'entrée du tunnel Holland à Manhattan demeure un point de repère notable, tandis que des projets de réutilisation adaptative ont transformé d'anciennes usines en lieux culturels. Le passé industriel du quartier est visible dans ses rues pavées et ses bâtiments loft reconvertis.

Types de Bâtiments

Le mélange architectural comprend des lofts industriels convertis du début du 20ème siècle, des tours de bureaux modernes en verre et acier, et des maisons de style fédéraliste préservées. D'anciennes imprimeries servent désormais de bureaux créatifs, tandis que de nouveaux développements comme le condo hôtel Dominick ajoutent des gratte-ciels contemporains à la ligne d'horizon. De nombreux bâtiments conservent des détails d'origine tels que poutres en bois et ascenseurs à marchandises, juxtaposés avec une infrastructure technologique de pointe.

Autres Bâtiments Importants

Les structures notables comprennent le bâtiment American Can de style Art déco, les maisons classées du district historique Charlton-King-Vandam, et les développements de bureaux certifiés LEED qui attirent des conglomérats médiatiques. Le terminal Saint John’s, ancien dépôt de fret, a été réaménagé en espace polyvalent, tandis que l'ancien bâtiment du New York Evening Post de 1907 abrite désormais des bureaux créatifs. La structure la plus haute du quartier, le Dominick, combine des condos de luxe avec des services hôteliers.

Options de Transport

Hudson Square est desservie par plusieurs lignes de métro, y compris le 1 à Canal Street et le A/C/E à Spring Street. La station Christopher Street du train PATH est accessible au nord, tandis que le tunnel Holland offre un accès direct en véhicule au New Jersey. Les stations Citi Bike et les lignes de bus le long de Hudson Street offrent une connectivité locale. Sa proximité à pied avec SoHo et TriBeCa rend les déplacements pédestres pratiques pour les destinations voisines.

Codes Postaux Adjacent

Les codes postaux environnants principaux incluent 10013 (TriBeCa/SoHo) au sud et à l'est, 10014 (West Village) au nord, et 10007 (TriBeCa) près de Canal Street. Le quartier lui-même se trouve dans les limites des codes 10013 et 10014, selon les emplacements spécifiques.

Entreprises et Industries Importantes

Hudson Yards abrite plusieurs entreprises importantes dans divers secteurs. Certains locataires notables incluent : WarnerMedia: une entreprise leader dans les médias et le divertissement qui a établi une présence significative à Hudson Yards. - L'Oréal: l'entreprise de cosmétiques et de beauté de renommée mondiale maintient un emplacement de bureaux majeur dans la région. - KKR: KKR & Co. Inc., une firme d'investissement mondiale, a également un siège social à Hudson Yards. Ces entreprises reflètent un mélange de médias, beauté, et finance. Hudson Yards abrite des entreprises importantes telles que WarnerMedia (médias/divertissement), L'Oréal (cosmétiques), et KKR (firme d'investissement).

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