Broker immobiliare esperto per inquilini “senza commissioni”
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affittare ufficio al 240 di West 40th Street
Subaffitto di spazi per uffici in affitto
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & 36esima Strada Ovest | $ 48 | 11.700 |
$ 46.800 |
| Penn Plaza & 33esima Strada Ovest | $ 42 | 29.000 |
$ 100.291 |
| Bryant Park & Sesta Strada | $ 60 | 14.000 |
$ 70.000 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & 36esima Strada Ovest | $ 56 | 3.200 |
$ 14.800 |
| Broadway & 41esima Strada Ovest | $ 56 | 4.700 |
$ 22.129 |
| Quinta Strada & 33esima Strada Ovest | $ 71 | 4.300 |
$ 25.441 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & 41esima Strada Ovest | $ 55 | 2.200 |
$ 10.083 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 37esima Strada Ovest & Sesta Strada | $ 34 | 11.400 |
$ 31.825 |
| 37esima Strada Ovest & Avenue of America | $ 34 | 10.200 |
$ 29.325 |
| Broadway & 37esima Strada Ovest | $ 42 | 11.100 |
$ 38.850 |
| Settima Strada & 38esima Strada Ovest | $ 38 | 7.700 |
$ 24.383 |
| Ottava Strada & 34esima Strada Ovest | $ 54 | 8.900 |
$ 40.050 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Settima Strada & 38esima Strada Ovest | $ 48 | 4.200 |
$ 16.975 |
| 37esima Strada Ovest & Sesta Strada | $ 35 | 3.500 |
$ 10.208 |
| 40esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 42 | 2.600 |
$ 8.991 |
| Broadway & 37esima Strada Ovest | $ 41 | 6.100 |
$ 20.841 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Settima Strada & 38esima Strada Ovest | $ 47 | 2.100 |
$ 8.225 |
| Decima Strada & 37esima Strada Ovest | $ 46 | 2.200 |
$ 8.525 |
| Penn Plaza & Ottava Strada | $ 40 | 1.800 |
$ 6.000 |
| Quinta Strada & 35esima Strada Est | $ 40 | 2.100 |
$ 7.000 |
| 36esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 38 | 2.400 |
$ 7.600 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 35esima Strada Ovest & 35esima Strada Ovest | $ 33 | 7.500 |
$ 20.625 |
| 37esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 30 | 7.300 |
$ 18.250 |
| 30esima Strada Ovest & 30esima Strada Ovest | $ 30 | 7.100 |
$ 17.750 |
| 36esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 33 | 7.800 |
$ 21.450 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Penn Plaza & 30esima Strada Ovest | $ 48 | 2.500 |
$ 10.000 |
| 38esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 35 | 4.400 |
$ 12.833 |
| 35esima Strada Ovest & 35esima Strada Ovest | $ 36 | 5.300 |
$ 15.679 |
| 37esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 30 | 6.800 |
$ 17.000 |
| 36esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 50 | 3.700 |
$ 15.570 |
| 37esima Strada Ovest & Nona Strada | $ 40 | 4.500 |
$ 15.000 |
| 37esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 40 | 3.400 |
$ 11.333 |
| 36esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 45 | 3.400 |
$ 12.750 |
| 30esima Strada Ovest & 30esima Strada Ovest | $ 33 | 5.000 |
$ 13.750 |
| Broadway & 32esima Strada Ovest | $ 46 | 3.500 |
$ 13.498 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Penn Plaza & 30esima Strada Ovest | $ 47 | 2.000 |
$ 7.833 |
| 36esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 49 | 2.400 |
$ 9.800 |
| 37esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 45 | 1.800 |
$ 6.750 |
| Tipo di spazio | Classe A/mese | Classe B/mese | Classe C/mese |
|---|---|---|---|
| Ufficio con finestra/persona | |||
| Ufficio interno/persona | |||
| Sale per team | |||
| Suite |
Uffici in affitto nelle vicinanze
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & 41esima Strada Ovest | $ 70 | 13.200 |
$ 77.550 |
| Quinta Strada & 38esima Strada Ovest | $ 56 | 17.600 |
$ 82.866 |
| Broadway & 39esima Strada Ovest | $ 59 | 10.900 |
$ 53.591 |
| 1 Plz & 33esima Strada Ovest | $ 105 | 19.100 |
$ 167.125 |
| 40esima Strada Ovest & Avenue of Americas | $ 74 | 8.500 |
$ 52.770 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & 37esima Strada Ovest | $ 68 | 5.500 |
$ 30.937 |
| 38esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 56 | 3.500 |
$ 16.333 |
| Broadway & 41esima Strada Ovest | $ 66 | 6.800 |
$ 37.116 |
| Broadway & 36esima Strada Ovest | $ 66 | 4.600 |
$ 25.108 |
| 2 & 31esima Strada Ovest | $ 140 | 5.300 |
$ 62.054 |
| Quinta Strada & 38esima Strada Ovest | $ 61 | 3.800 |
$ 19.316 |
| 1 Plz & 33esima Strada Ovest | $ 105 | 3.200 |
$ 28.000 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & 37esima Strada Ovest | $ 68 | 2.300 |
$ 12.937 |
| 1 Plz & 33esima Strada Ovest | $ 98 | 2.400 |
$ 19.600 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Ottava Strada & 36esima Strada Ovest | $ 40 | 7.500 |
$ 25.312 |
| 39esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 40 | 7.700 |
$ 25.666 |
| 33esima Strada Ovest & Quinta Strada | $ 40 | 7.100 |
$ 23.962 |
| Ottava Strada & 35esima Strada Ovest | $ 39 | 7.100 |
$ 23.075 |
| Ottava Strada & 35esima Strada Ovest | $ 40 | 8.000 |
$ 26.666 |
| 37esima Strada Ovest & Avenue of America | $ 46 | 8.600 |
$ 33.325 |
| Decima Strada & 37esima Strada Ovest | $ 50 | 7.900 |
$ 32.587 |
| 36esima Strada Ovest & Sesta Strada | $ 46 | 9.600 |
$ 37.200 |
| Broadway & 38esima Strada Ovest | $ 54 | 9.500 |
$ 42.750 |
| Settima Strada & 37esima Strada Ovest | $ 56 | 10.300 |
$ 48.066 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Settima Strada & 38esima Strada Ovest | $ 52 | 3.100 |
$ 13.433 |
| 35esima Strada Ovest & Avenue of America | $ 29 | 4.400 |
$ 10.633 |
| Ottava Strada & 36esima Strada Ovest | $ 36 | 4.700 |
$ 14.100 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Ottava Strada & 36esima Strada Ovest | $ 42 | 2.200 |
$ 7.700 |
| 39esima Strada Ovest & Nona Strada | $ 39 | 1.800 |
$ 5.850 |
| 38esima Strada Ovest & 37esima Strada Ovest | $ 35 | 2.200 |
$ 6.416 |
| Ottava Strada & 35esima Strada Ovest | $ 35 | 1.700 |
$ 4.958 |
| Decima Strada & 37esima Strada Ovest | $ 44 | 2.200 |
$ 8.066 |
| 40esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 48 | 1.900 |
$ 7.520 |
| Broadway & 38esima Strada Ovest | $ 52 | 1.900 |
$ 8.233 |
| Settima Strada & Settima Strada | $ 57 | 1.600 |
$ 7.600 |
| Avenue of the Americas & 39esima Strada Ovest | $ 61 | 2.300 |
$ 11.691 |
| Avenue of the Americas & 31esima Strada Ovest | $ 79 | 2.400 |
$ 15.800 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 35esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 40 | 8.800 |
$ 29.700 |
| 39esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 36 | 9.200 |
$ 27.600 |
| Ottava Strada & 36esima Strada Ovest | $ 42 | 16.000 |
$ 56.000 |
| 35esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 35 | 7.600 |
$ 22.166 |
| 35esima Strada Ovest & 35esima Strada Ovest | $ 34 | 7.300 |
$ 20.683 |
| Ottava Strada & 39esima Strada Ovest | $ 41 | 11.400 |
$ 38.950 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 35esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 40 | 3.900 |
$ 13.000 |
| 35esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 34 | 3.300 |
$ 9.212 |
| Settima Strada & 30esima Strada Ovest | $ 35 | 3.800 |
$ 11.083 |
| 38esima Strada Ovest & 37esima Strada Ovest | $ 39 | 2.700 |
$ 8.775 |
| Ottava Strada & 36esima Strada Ovest | $ 40 | 5.800 |
$ 19.575 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 35esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 36 | 2.300 |
$ 6.804 |
| 38esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 36 | 2.100 |
$ 6.380 |
| 39esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 40 | 1.600 |
$ 5.266 |
| Ottava Strada & 36esima Strada Ovest | $ 38 | 1.600 |
$ 5.066 |
| 32esima Strada Ovest & Nona Strada | $ 50 | 1.800 |
$ 7.500 |
| 35esima Strada Ovest & 35esima Strada Ovest | $ 36 | 2.100 |
$ 6.387 |
| 32esima Strada Ovest & Broadway | $ 43 | 2.100 |
$ 7.525 |
| 37esima Strada Ovest & Nona Strada | $ 37 | 1.900 |
$ 5.920 |
Spazi commerciali in affitto
Affittare spazio medico
| $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|
| Avvisami quando è disponibile un nuovo spazio | ||
240 40esima Strada Ovest Panoramica della proprietà
| Indirizzo dell'edificio: | 240 40esima Strada Ovest, New York NY 10018 |
| Nome dell'edificio: | Edificio Donna Karan NY |
| Indirizzo alternativo dell'edificio: | 240 40esima Strada Ovest |
| Codice postale: | 10018 |
| Quartiere: | Penn Plaza/Garment |
| Distretto: | Manhattan |
| Piani: | 13 |
| Anno di costruzione: | 1923 |
| Classe dell'edificio: | B |
| Isolato e particella: | 00789-0062 |
Storia di 240 West 40th Street, Manhattan, NYC
240 West 40th Street, conosciuto come Freshman Building, è uno storico edificio commerciale situato nel Garment District di Midtown Manhattan. Costruito nel 1923, si sviluppa per 12 piani e copre una superficie di circa 12.748 metri quadrati. Per molti anni l’edificio è rimasto relativamente sottoutilizzato e in qualche modo trascurato nel vivace cuore di Midtown.
La sua storia è quella di una significativa riqualificazione, che riflette il più ampio rinnovamento urbano in corso a Midtown Manhattan. L’edificio è stato sottoposto a una ristrutturazione completa che lo ha trasformato da proprietà datata a destinazione moderna e di alto livello. Questo intervento ha incluso l’ammodernamento completo degli impianti elettrici, idraulici e HVAC, sostituendo le infrastrutture obsolete con alternative a basso consumo energetico e sostenibili.
Gli interni sono stati completamente ridisegnati per creare spazi eleganti e contemporanei che incorporano le ultime tendenze di design e tecnologia, inclusi layout open-space e finiture di pregio. Anche l’esterno ha ricevuto particolare attenzione, con il restauro della facciata e interventi per valorizzare l’appeal dell’edificio sul fronte strada, in armonia con la sua prestigiosa posizione a Midtown.
Situato in uno dei quartieri più ricercati di New York City, 240 West 40th Street gode di un accesso impareggiabile ai mezzi di trasporto pubblico, a servizi di livello mondiale e alla vicinanza ai principali centri direzionali, rendendolo una sede ideale per professionisti e imprenditori.
La trasformazione di 240 West 40th Street esemplifica una riuscita combinazione di contesto storico e sviluppo proiettato al futuro. Ha stabilito un nuovo standard per il living di lusso e moderno a Midtown, simbolizzando il continuo rinnovamento urbano e l’evoluzione di questo dinamico quartiere.
240 West 40th Street, Manhattan, New York, NY 10018
Panoramica dell’edificio
240 West 40th Street, noto anche come Freshman Building, è un edificio ad uso uffici situato nel Garment District di Manhattan, New York City. È stato costruito nel 1923 e si compone di 12 piani, con una superficie totale di circa 12.748 metri quadrati. Il lotto misura circa 1.080 metri quadrati, con dimensioni di 118 piedi per 98,75 piedi.
Dettagli della proprietà
- Classe dell’edificio: Uffici con spazi commerciali, 7-19 piani (O6)
- Piani: 12
- Anno di costruzione: 1923
- Superficie dell’edificio: 137.199 piedi quadrati
- Dimensione del lotto: 11.625 piedi quadrati
- Posizione: Garment District, Manhattan
Caratteristiche e servizi
- Accesso 24 ore su 24
- Atrio
- Accesso controllato
- Servizi di concierge
- Accesso a metro/linee della subway
- Possibilità di installare insegne
- Area reception
- Riscaldamento centrale e aria condizionata centralizzata
- Soffitti alti e luce naturale
- Uffici suddivisi e postazioni Plug & Play
- Accesso con ascensore
- Sala riunioni
Spazi disponibili
Spazio uffici al 4° piano
| Spazio | Dimensione | Durata | Canone di locazione | Uso | Disponibilità |
|---|---|---|---|---|---|
| 4° piano | 15.100 SF | Negoziale | Su richiesta | Ufficio | Immediata |
La proprietà offre modifiche su misura per conduttori qualificati, con finiture di alto livello, vetrate interne e una nuova lobby. È accettato l’uso medico. Lo spazio può ospitare da 38 a 121 persone e include servizi come illuminazione d’accento e disponibilità di HVAC fuori orario.
Informazioni fiscali e di vendita
- Prezzo di acquisto (2018): 105.000.000 $
- Imposta immobiliare stimata (2024-2025): 2.244.778 $
- Valore di mercato stimato dal catasto: 48.249.000 $
- Valore imponibile: 21.712.050 $
Servizi dell’edificio a 240 W 40th St, Manhattan, NYC
- Accesso 24/7
- Servizi di reception e supporto amministrativo
- Lobby completamente rinnovata
- Nuovi ascensori, finestre e facciata
- Mattoni a vista e colonne in acciaio
- Finiture di pregio e vetrate interne
- Sale riunioni
- Aria condizionata centralizzata con HVAC disponibile fuori orario
- Accesso con ascensore
- Luce naturale e illuminazione d’accento
- Accesso controllato e concierge
- Atrio
- Cucina attrezzata
- Soffitti alti
- Uffici suddivisi e opzioni Plug & Play
- Accesso a metro/subway nelle vicinanze
- Fornitori di Internet in fibra ottica ad alta velocità:
- Verizon New York (1 Gb/s in download, 25 Mb/s in upload)
- Level 3 Communications (10 Gb/s in download/upload)
- Cablevision/Lightpath (10 Gb/s in download/upload)
- Spazi di lavoro condivisi con suite insonorizzate e scrivanie regolabili motorizzate
- Spazi di lavoro all’avanguardia, inclusi sala fitness, area meditazione, deposito biciclette
- Cucina completa con tè e caffè premium illimitati
- Servizio di consegna posta e servizio di pulizia
- Numerose phone booth per privacy
- Sale riunioni per team piccoli e medi
- Spazio per eventi fino a 50 persone
- WiFi e servizi di stampa
- Animali ammessi
- Caratteristiche di accessibilità
240 W 40th St, Manhattan, NYC, ospita diversi importanti conduttori di uffici:
Conduttori di rilievo:
- Popeyes Louisiana Kitchen
- Klick Health
- Dukas Linden Public Relations Inc
- Dr. Alexandre M. Scheer, MD e SCHEER MEDICAL
- Nomadworks - Offre spazi di coworking flessibili all’interno dell’edificio.
Fornitori di Internet a 240 W 40th St, Manhattan, NYC
| Fornitore | Tecnologia | Velocità massima download | Velocità massima upload |
|---|---|---|---|
| Verizon New York | Fibra | 1 Gb/s | 25 Mb/s |
| Level 3 Communications | Fibra | 10 Gb/s | 10 Gb/s |
| Cablevision/Lightpath | Fibra | 10 Gb/s | 10 Gb/s |
| Starry | Wireless fisso | 1.000 Mb/s | Non specificato |
Trasporti vicino a 240 West 40th Street, Manhattan, NYC
240 W 40th St è ben servito da numerose opzioni di trasporto pubblico, inclusi autobus, linee della subway e treni, che garantiscono un accesso conveniente a tutta Manhattan e all’area metropolitana di New York City.
Incroci
Situato tra la 7th Avenue e l’8th Avenue su West 40th Street.
Linee di autobus
Le linee di autobus nelle vicinanze includono: M20, Q32, QM10, QM15, X37 e SHORTLINE HUDSON.
- Fermate dell’autobus tra 1 e 5 minuti a piedi:
- 8 Av & W 39 St (1 minuto a piedi)
- W 40th St & 8th Ave (2 minuti a piedi)
- 8 Av & W 40 St (3 minuti a piedi)
- New York Port Authority Bus Terminal (3 minuti a piedi)
- W 42nd St & 8th Ave Times Square (4 minuti a piedi)
Linee della subway
Le linee della subway che servono l’area includono: 1, 7, 7X, A, C, E, M, W, B, D, F, FX, N, Q, R e S.
- Stazioni della subway nelle vicinanze:
- 42 St-Port Authority Bus Terminal
- Times Sq-42 St (importante nodo di transito nelle vicinanze)
- 34 St-Penn Station (raggiungibile a piedi)
Servizi ferroviari
Le linee ferroviarie facilmente accessibili nelle vicinanze includono i treni PATH e linee regionali come Ronkonkoma Branch, Acela, Adirondack, Cardinal, Carolinian e Crescent.
Note aggiuntive
Il New York Port Authority Bus Terminal si trova a circa 9 minuti a piedi (547 yard) da 240 W 40th St, rappresentando un nodo centrale per i viaggiatori in autobus.
Le linee della subway operano 24 ore su 24, con i primi treni intorno alle 3:00 e gli ultimi intorno alle 4:00, garantendo collegamenti continuativi.
Testimonianza di Panelz USA
A chi di competenza,
Desidero ringraziare Dorothy Kolev e Optimal Spaces Inc. per l'eccellente lavoro svolto nel trovarci il nostro spazio. Dorothy ci ha presentato molte soluzioni, ma non ha mai perso interesse né si è arresa: è stata rapida ed efficiente nell'individuare spazi che rispondessero alle nostre esigenze e alla nostra immagine aziendale, incisiva nel negoziare per nostro conto ed efficace nel comunicare le nostre necessità al proprietario e nel far accettare la nostra offerta. Siamo molto soddisfatti dei servizi di Optimal Spaces Inc. Ho raccomandato lei e Optimal Spaces Inc. ad amici e colleghi.
Cordiali saluti,
David Yagerman
Panelz USA
SHOWROOM
20 West 22nd St, Suite 908
New York, NY 10010
Perché Optimal Spaces –
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Perché rivolgersi a un Broker per Inquilini: Il tuo alleato nel settore immobiliare commerciale
1. La distinzione fondamentale: da che parte stanno?
  2. Quasi sempre non ti costa nulla
3. Accesso agli immobili “nascosti”
4. Negoziare oltre il canone base
   5. Risparmio di tempo e gestione del processo
6. Ridurre i rischi (le “insidie”)
  |
Optimal Spaces è specializzata nella negoziazione di accordi per gli inquilini, garantendo un risparmio del 15-20% rispetto a ciò che gli inquilini potrebbero ottenere da soli.
Trovare lo spazio commerciale perfetto a New York è fondamentale, e noi comprendiamo la sua importanza. I nostri servizi comprendono una vasta gamma di spazi commerciali
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