| Indirizzo dell'edificio: | 368 Ninth Ave, New York NY 10001 |
| Indirizzo alternativo dell'edificio: | 368 9th Ave |
| Codice postale: | 10001 |
| Quartiere: | Penn Plaza/Garment |
| Distretto: | Manhattan |
| Piani: | 17 |
| Year Built: | 1931 |
| Building Class: | B |
| Block & lot: | 00754-0078 |
Storia di 368 Ninth Avenue, Manhattan, NYC
L'edificio al 368 Ninth Avenue a Manhattan fu originariamente costruito nel 1930 da Sears Roebuck & Company come edificio combinato di magazzino e uffici. Inizialmente progettato per soddisfare le esigenze di una grande azienda di vendita al dettaglio, la struttura comprendeva spazi di magazzino, uffici e persino un call center, riflettendo il carattere ibrido industriale-commerciale dell'area in quel periodo.
Nel corso dei decenni, l'edificio fu riconvertito principalmente per uso ufficio, ma mantenne molto delle sue origini di magazzino e dell'atmosfera industriale, inclusi ascensori per merci e banchine di carico non originariamente destinati a inquilini moderni d'ufficio. In un momento della sua storia, l'edificio ospitò anche un oyster bar.
Con il rapido sviluppo di Hudson Yards a Manhattan e dell'area circostante midtown west, l'edificio richiese una ristrutturazione estesa per competere con i nuovi spazi per uffici. Un importante progetto di riqualificazione fu intrapreso a partire dalla fine degli anni 2010, guidato da OC Development Management e Nuveen Real Estate, l'attuale proprietario dell'edificio.
La ristrutturazione, completata intorno al 2019, trasformò 368 Ninth Avenue in una moderna torre commerciale di uffici di quasi 38.281 metri quadrati distribuiti su 17 piani. Il progetto incluse significativi aggiornamenti strutturali, tra cui la conversione degli ascensori per merci in ascensori passeggeri, lavori di scavo per migliorare le strutture del seminterrato e la creazione di un nuovo, spazioso atrio al posto della precedente serie di corridoi e banchine di carico.
Una caratteristica notevole della riqualificazione fu l'aggiunta di uno spazio con servizi sul tetto progettato per offrire viste dello skyline di New York. Il tetto, pur non essendo strutturalmente rinforzato per carichi pesanti, supporta un modesto paesaggio per offrire un'area esterna accogliente agli inquilini.
La ristrutturazione prevedeva anche l'abbassamento delle lastre intorno all'area dell'atrio per accogliere la differenza di altezza tra marciapiede e banchina, e lo spostamento delle utenze come fognature, gas ed elettricità per consentire una nuova configurazione del piano terra che migliorò notevolmente la presenza sulla strada e l'accessibilità.
Questi miglioramenti hanno reso 368 Ninth Avenue un edificio per uffici di Classe B con servizi moderni pensati per i locatari commerciali odierni. Tra i principali inquilini figura una grande sede WeWork di coworking che occupa oltre 21.933 metri quadrati, riflettendo il successo della trasformazione dell'edificio dalle origini di magazzino a un centro contemporaneo per uffici e attività commerciali in un quartiere in rapida evoluzione.
368 Ninth Avenue è un edificio commerciale di 17 piani situato nel cuore di Hudson Yards a Manhattan. Originariamente costruito nel 1930 da Sears Roebuck & Company, è stato ristrutturato nel 2019. L'edificio offre circa 35.176 metri quadrati di spazi per uffici e vendita al dettaglio. WeWork occupa diversi piani, con ampie aree lounge, sale conferenze ben collegate e uffici privati eleganti. L'edificio è rinomato per la sua vicinanza ai principali snodi di trasporto, tra cui Penn Station e il Port Authority Bus Terminal.
L'edificio 368 Ninth Ave a Manhattan, NYC, offre una gamma di servizi:
- Spazio Coworking WeWork: Ampie aree lounge, sale conferenze ben collegate, uffici privati eleganti.
- Spazio Esterno: Lounge accessibile sul tetto per i membri.
- Deposito biciclette e servizi doccia disponibili.
- Servizi di portineria e sicurezza in loco forniti.
- Orientato al trasporto: Vicino a Penn Station e numerose linee della metropolitana.
- Stanza per genitori e stanza benessere per il supporto dei dipendenti.
- Politica dog-friendly.
- Servizi tecnologici e infrastruttura IT moderna.
Inquilini Uffici Affittati / Leasing a 368 Ninth Ave, Manhattan, NYC
368 Ninth Avenue è un edificio per uffici di 17 piani di Classe B situato nella vivace Far West Side di Manhattan, di fronte alla Moynihan Station e vicino a Hudson Yards e Penn Station. L’edificio ha subito importanti ristrutturazioni per modernizzare i suoi spazi e servizi, attirando una varietà di inquilini.
Principali inquilini per ufficio
- WeWork – Gestisce diversi piani come spazio coworking, con uffici privati e spazi condivisi, con termini di locazione flessibili.
- Langan
- NYU Langone Health
- Stephen Gould Corp
- ECAMSECURE
- PadSquad
- Oracle
- Public Financial
- Veritone
- Ippon Technologies New York
Caratteristiche e servizi dell’edificio
- Lobby modernizzata con lounge, caminetti e spazi riunioni
- Deposito biciclette e stanze benessere
- Servizi di gestione e reception in loco
- Internet ad alta velocità e supporto tecnologico
- Spazi ufficio flessibili inclusi scrivanie dedicate, uffici privati e interi piani
- Vicino ai principali snodi di trasporto: Penn Station, Port Authority Bus Terminal, aeroporto La Guardia e linee della metropolitana
- Opzioni di ristorazione, vendita al dettaglio e intrattenimento nelle vicinanze a Hudson Yards e nel quartiere circostante
L’edificio è di proprietà di Nuveen Real Estate ed è stato ampiamente ristrutturato per soddisfare gli standard moderni di ufficio e attrarre inquilini diversificati oltre ai fornitori di coworking.
Fornitori Internet per 368 Ninth Ave, Manhattan, NYC
I seguenti fornitori di internet offrono il servizio ai quartieri di Manhattan, inclusa l'area intorno a 368 Ninth Ave. La disponibilità può variare leggermente in base alla posizione esatta nell’edificio.
Verizon Fios
Verizon Fios è un fornitore internet in fibra ottica di alta qualità con velocità da 300 Mbps fino a 2 Gbps. Conosciuto per il servizio simmetrico veloce e supporto clienti positivo, i piani iniziano da circa 49,99 $/mese. Sono disponibili anche pacchetti con TV e telefono.
Astound Broadband Powered by RCN
Astound Broadband (ex RCN) fornisce internet via cavo e fibra con piani fino a 1,5 Gbps. È riconosciuto per prezzi accessibili e piani dati illimitati. La copertura in fibra di Astound include gran parte di Manhattan, rendendolo un’opzione competitiva vicino a 368 Ninth Ave.
Spectrum
Spectrum offre ampia copertura via cavo e fibra a Manhattan con velocità fino a 1 Gbps. I piani partono da circa 50 $/mese. Spectrum è noto per la sua ampia disponibilità e pacchetti di valore che includono TV e servizi di streaming.
Xfinity
Xfinity fornisce internet via cavo con velocità fino a 2 Gbps, disponibile a Manhattan e nelle zone circostanti. Il prezzo tipico parte da circa 30 $/mese, rendendolo un fornitore comunemente usato a New York City.
Opzioni aggiuntive
- Servizi satellitari come HughesNet e Viasat sono tecnicamente disponibili ma meno pratici a causa delle velocità più basse e costi maggiori rispetto a cavo e fibra.
- I provider wireless fissi come Starry Internet offrono piani da 1 Gbps, ma la copertura può essere limitata nel Midtown Manhattan.
Tra questi, Verizon Fios e Astound Broadband sono spesso raccomandati come i migliori fornitori per velocità e valore a Manhattan, comprese le aree Hudson Yards e Penn Plaza vicino a 368 Ninth Ave.
368 Ninth Ave, Manhattan, NYC - Trasporti e Intersezioni
Posizione: 368 9th Avenue, Chelsea, Manhattan, New York, NY 10001
Opzioni di trasporto nelle vicinanze
- Linee Metropolitana: 1, A, B, C, D, W, E, 2, N, Q, R
- Stazioni della metro più vicine:
- 50 St (3 minuti a piedi)
- 59 St-Columbus Circle (4 minuti a piedi)
- 57 St-7 Av (7 minuti a piedi)
- Linee autobus: M20, M31, M5, M11, M12, M57, 57TH ST e altre
- Fermate autobus vicine:
- 9 Av/W 59 St (1 minuto a piedi)
- W 57 St/9 Av (2 minuti a piedi)
- W 57th St & 9th Ave (direzione ovest) (2 minuti a piedi)
- Columbus Circle/8 Av (4 minuti a piedi)
- Treno: Far Rockaway Branch, PATH
Incroci stradali
368 Ninth Avenue si trova vicino all'incrocio tra la 9th Avenue e West 28th Street nel quartiere Chelsea di Manhattan.
