Broker immobiliare esperto per inquilini “senza commissioni”
Rappresentiamo te, non il proprietario
Affittare ufficio 8 West 38th Street
Spazi ufficio diretti in affitto 8 38esima Strada Ovest
| USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|
| $ 51.5 |
Subaffitto di spazi per uffici in affitto
| USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|
| Trattabile |
Subaffitto di spazi per uffici in affitto
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & 36esima Strada Ovest | $ 48 | 11.700 |
$ 46.800 |
| Penn Plaza & 33esima Strada Ovest | $ 42 | 29.000 |
$ 100.291 |
| Bryant Park & Sesta Strada | $ 60 | 14.000 |
$ 70.000 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & 36esima Strada Ovest | $ 56 | 3.200 |
$ 14.800 |
| Broadway & 41esima Strada Ovest | $ 56 | 4.700 |
$ 22.129 |
| Quinta Strada & 33esima Strada Ovest | $ 71 | 4.300 |
$ 25.441 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & 41esima Strada Ovest | $ 55 | 2.200 |
$ 10.083 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 37esima Strada Ovest & Sesta Strada | $ 34 | 11.400 |
$ 31.825 |
| 37esima Strada Ovest & Avenue of America | $ 34 | 10.200 |
$ 29.325 |
| Broadway & 37esima Strada Ovest | $ 42 | 11.100 |
$ 38.850 |
| Settima Strada & 38esima Strada Ovest | $ 38 | 7.700 |
$ 24.383 |
| 40esima Strada Ovest & 39esima Strada Ovest | $ 38 | 15.100 |
$ 47.816 |
| Ottava Strada & 34esima Strada Ovest | $ 54 | 8.900 |
$ 40.050 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Settima Strada & 38esima Strada Ovest | $ 48 | 4.200 |
$ 16.975 |
| 37esima Strada Ovest & Sesta Strada | $ 35 | 3.500 |
$ 10.208 |
| 40esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 42 | 2.600 |
$ 8.991 |
| Broadway & 37esima Strada Ovest | $ 41 | 6.100 |
$ 20.841 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Settima Strada & 38esima Strada Ovest | $ 47 | 2.100 |
$ 8.225 |
| Decima Strada & 37esima Strada Ovest | $ 46 | 2.200 |
$ 8.525 |
| Penn Plaza & Ottava Strada | $ 40 | 1.800 |
$ 6.000 |
| Quinta Strada & 35esima Strada Est | $ 40 | 2.100 |
$ 7.000 |
| 36esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 38 | 2.400 |
$ 7.600 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 35esima Strada Ovest & 35esima Strada Ovest | $ 33 | 7.500 |
$ 20.625 |
| 37esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 30 | 7.300 |
$ 18.250 |
| 30esima Strada Ovest & 30esima Strada Ovest | $ 30 | 7.100 |
$ 17.750 |
| 36esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 33 | 7.800 |
$ 21.450 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Penn Plaza & 30esima Strada Ovest | $ 48 | 2.500 |
$ 10.000 |
| 38esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 35 | 4.400 |
$ 12.833 |
| 35esima Strada Ovest & 35esima Strada Ovest | $ 36 | 5.300 |
$ 15.679 |
| 37esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 30 | 6.800 |
$ 17.000 |
| 36esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 50 | 3.700 |
$ 15.570 |
| 37esima Strada Ovest & Nona Strada | $ 40 | 4.500 |
$ 15.000 |
| 37esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 40 | 3.400 |
$ 11.333 |
| 36esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 45 | 3.400 |
$ 12.750 |
| 30esima Strada Ovest & 30esima Strada Ovest | $ 33 | 5.000 |
$ 13.750 |
| Broadway & 32esima Strada Ovest | $ 46 | 3.500 |
$ 13.498 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Penn Plaza & 30esima Strada Ovest | $ 47 | 2.000 |
$ 7.833 |
| 36esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 49 | 2.400 |
$ 9.800 |
| 37esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 45 | 1.800 |
$ 6.750 |
| Tipo di spazio | Classe A/mese | Classe B/mese | Classe C/mese |
|---|---|---|---|
| Ufficio con finestra/persona | |||
| Ufficio interno/persona | |||
| Sale per team | |||
| Suite |
Uffici in affitto nelle vicinanze
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & 41esima Strada Ovest | $ 70 | 13.200 |
$ 77.550 |
| Quinta Strada & 38esima Strada Ovest | $ 56 | 17.600 |
$ 82.866 |
| Broadway & 39esima Strada Ovest | $ 59 | 10.900 |
$ 53.591 |
| 1 Plz & 33esima Strada Ovest | $ 105 | 19.100 |
$ 167.125 |
| 40esima Strada Ovest & Avenue of Americas | $ 74 | 8.500 |
$ 52.770 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & 37esima Strada Ovest | $ 68 | 5.500 |
$ 30.937 |
| Broadway & 41esima Strada Ovest | $ 66 | 6.800 |
$ 37.116 |
| Broadway & 36esima Strada Ovest | $ 66 | 4.600 |
$ 25.108 |
| 2 & 31esima Strada Ovest | $ 140 | 5.300 |
$ 62.054 |
| Quinta Strada & 38esima Strada Ovest | $ 61 | 3.800 |
$ 19.316 |
| 1 Plz & 33esima Strada Ovest | $ 105 | 3.200 |
$ 28.000 |
| 40esima Strada Ovest & Avenue of Americas | $ 75 | 6.600 |
$ 41.250 |
| Bryant Park & Sesta Strada | $ 49 | 5.600 |
$ 22.866 |
| 34esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 70 | 4.700 |
$ 27.416 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & 37esima Strada Ovest | $ 68 | 2.300 |
$ 12.937 |
| 1 Plz & 33esima Strada Ovest | $ 98 | 2.400 |
$ 19.600 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Ottava Strada & 36esima Strada Ovest | $ 40 | 7.500 |
$ 25.312 |
| 39esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 40 | 7.700 |
$ 25.666 |
| 33esima Strada Ovest & Quinta Strada | $ 40 | 7.100 |
$ 23.962 |
| Ottava Strada & 35esima Strada Ovest | $ 39 | 7.100 |
$ 23.075 |
| Ottava Strada & 35esima Strada Ovest | $ 40 | 8.000 |
$ 26.666 |
| 37esima Strada Ovest & Avenue of America | $ 46 | 8.600 |
$ 33.325 |
| Decima Strada & 37esima Strada Ovest | $ 50 | 7.900 |
$ 32.587 |
| 36esima Strada Ovest & Sesta Strada | $ 46 | 9.600 |
$ 37.200 |
| Broadway & 38esima Strada Ovest | $ 54 | 9.500 |
$ 42.750 |
| Settima Strada & 37esima Strada Ovest | $ 56 | 10.300 |
$ 48.066 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Settima Strada & 38esima Strada Ovest | $ 52 | 3.100 |
$ 13.433 |
| 35esima Strada Ovest & Avenue of America | $ 29 | 4.400 |
$ 10.633 |
| Ottava Strada & 36esima Strada Ovest | $ 36 | 4.700 |
$ 14.100 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Ottava Strada & 36esima Strada Ovest | $ 42 | 2.200 |
$ 7.700 |
| 39esima Strada Ovest & Nona Strada | $ 39 | 1.800 |
$ 5.850 |
| 38esima Strada Ovest & 37esima Strada Ovest | $ 35 | 2.200 |
$ 6.416 |
| Ottava Strada & 35esima Strada Ovest | $ 35 | 1.700 |
$ 4.958 |
| Decima Strada & 37esima Strada Ovest | $ 44 | 2.200 |
$ 8.066 |
| 40esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 48 | 1.900 |
$ 7.520 |
| Broadway & 38esima Strada Ovest | $ 52 | 1.900 |
$ 8.233 |
| Settima Strada & Settima Strada | $ 57 | 1.600 |
$ 7.600 |
| Avenue of the Americas & 39esima Strada Ovest | $ 61 | 2.300 |
$ 11.691 |
| Avenue of the Americas & 31esima Strada Ovest | $ 79 | 2.400 |
$ 15.800 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 35esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 40 | 8.800 |
$ 29.700 |
| 39esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 36 | 9.200 |
$ 27.600 |
| Ottava Strada & 36esima Strada Ovest | $ 42 | 16.000 |
$ 56.000 |
| 35esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 35 | 7.600 |
$ 22.166 |
| 35esima Strada Ovest & 35esima Strada Ovest | $ 34 | 7.300 |
$ 20.683 |
| Ottava Strada & 39esima Strada Ovest | $ 41 | 11.400 |
$ 38.950 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 35esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 40 | 3.900 |
$ 13.000 |
| 35esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 34 | 3.300 |
$ 9.212 |
| Settima Strada & 30esima Strada Ovest | $ 35 | 3.800 |
$ 11.083 |
| 38esima Strada Ovest & 37esima Strada Ovest | $ 39 | 2.700 |
$ 8.775 |
| Ottava Strada & 36esima Strada Ovest | $ 40 | 5.800 |
$ 19.575 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 35esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 36 | 2.300 |
$ 6.804 |
| 38esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 36 | 2.100 |
$ 6.380 |
| 39esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 40 | 1.600 |
$ 5.266 |
| Ottava Strada & 36esima Strada Ovest | $ 38 | 1.600 |
$ 5.066 |
| 32esima Strada Ovest & Nona Strada | $ 50 | 1.800 |
$ 7.500 |
| 35esima Strada Ovest & 35esima Strada Ovest | $ 36 | 2.100 |
$ 6.387 |
| 32esima Strada Ovest & Broadway | $ 43 | 2.100 |
$ 7.525 |
| 37esima Strada Ovest & Nona Strada | $ 37 | 1.900 |
$ 5.920 |
Spazi commerciali in affitto
| USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|
| Trattabile |
Affittare spazio medico
| $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|
| Avvisami quando è disponibile un nuovo spazio | ||
Il punto di vista del Broker per Inquilini: Il ritorno obbligatorio in ufficio sta facendo salire i canoni di locazione a 8 38esima Strada Ovest. Si prevede che questa tendenza continui. Restano disponibili opportunità di subaffitto a 8 38esima Strada Ovest e nella vicina zona di Penn Plaza/Garment.
Trova il mio spazio!
Grazie! Ti contatteremo presto.
8 38esima Strada Ovest Panoramica della proprietà
| Indirizzo dell'edificio: | 8 38esima Strada Ovest, New York NY 10018 |
| Indirizzo alternativo dell'edificio: | 8 38esima Strada Ovest |
| Codice postale: | 10018 |
| Quartiere: | Penn Plaza/Garment |
| Distretto: | Manhattan |
| Piani: | 12 |
| Anno di costruzione: | 1913 |
| Classe dell'edificio: | A |
| Isolato e particella: | 00839-0055 |
Storia di 8 West 38th Street, Manhattan, NYC
8 West 38th Street è un edificio commerciale per uffici situato nel quartiere Garment District di Manhattan, New York City. Costruito nel 1900, l’edificio conta un totale di 12 piani e occupa circa 10.414 metri quadrati di superficie. Occupa un lotto di circa 917 metri quadrati.
Nel corso degli anni, 8 West 38th Street ha subito diverse modifiche, con gli aggiornamenti importanti più recenti risalenti al 1986. L’edificio è principalmente adibito a uffici e spazi commerciali, con servizi moderni che includono una hall rinnovata, sistemi di sicurezza potenziati e un piano conferenze gestito da Jay Conference. Sono stati attivati anche due terrazzi all’aperto sul tetto per l’uso degli inquilini, aumentando l’attrattiva dell’edificio.
La sua posizione offre un facile accesso ai principali hub di trasporto come Grand Central Terminal, Penn Station e il Port Authority Bus Terminal, rendendolo un sito strategico per le aziende a Midtown South. L’edificio ha una solida storia di locazione, con circa l’80% degli spazi affittati nel 2024.
A metà del 2024, la proprietà è stata acquistata per 35 milioni di dollari, riflettendo la sua posizione di valore e la continua domanda di spazi per uffici nel nucleo commerciale di Manhattan. Il valore di mercato stimato della proprietà era di circa 26,8 milioni di dollari nel 2024, con tasse sulla proprietà stimate intorno a 1,27 milioni di dollari.
8 W 38th St, New York, NY 10018 si trova nel Garment District di Manhattan. Questa proprietà è un edificio per uffici di 12 piani costruito originariamente nel 1900 e rinnovato l’ultima volta nel 1986. Più recentemente sono stati effettuati importanti miglioramenti capitali, inclusa l’attivazione delle terrazze sul tetto per l’uso degli inquilini.
L’edificio dispone di una bellissima hall in stile Art Deco ed è dotato di servizi moderni come accesso 24 ore su 24, sistema di sicurezza e vicinanza ai principali snodi di trasporto come Grand Central, Penn Station e Port Authority.
Servizi dell’edificio a 8 W 38th St, Manhattan, NYC
- Accesso 24 ore su 24
- Accesso a linee di autobus
- Accessibilità alla metropolitana / subway
- Sistema di sicurezza
- Edificio certificato Energy Star
- Hall presidiata
- Ingresso con tornelli
- Bellissima hall in stile Art Deco
- Soffiti a vista
- Pavimenti in legno duro
- Luce naturale negli spazi ufficio
- Spazi ufficio/medici completamente allestiti
- Sale conferenze disponibili
- Patîo/terrazze sul tetto per uso inquilini (due terrazze esterne in fase di attivazione)
- Accesso diretto con ascensore alle suite
8 W 38th St a Manhattan, NYC, ospita una varietà di inquilini per uffici. Tra gli inquilini di rilievo figurano:
- The Community Builders
- Longtail Ad Solutions
- Trumaker - New York Custom
- Apple Ophthalmology
- Blaggards Pub
- Children's Scholarship Fund
- J. Press Inc.
- Jay Suites
- New York Health & Wellness FRS
- Oddo & Babat, P.C.
La proprietà è di Jay Properties, che ha acquisito l’edificio per espandere il proprio portafoglio di spazi flessibili per uffici e sale riunioni a New York City.
Fornitori di Internet a 8 W 38th St, Manhattan, NYC
8 West 38 Street è un edificio commerciale di 12 piani situato a Midtown Manhattan, NYC. Opzioni di servizio Internet aziendale in fibra ottica Gigabit possono essere disponibili tramite il seguente fornitore:
-
Stealth Networks
Offre servizi di rete in fibra ottica sotterranea nelle vicinanze dell’edificio.
I piani disponibili includono opzioni in fibra condivisa e dedicata con velocità da 100 Mbps fino a 10 Gbps e oltre.
Esempi di piani:
- Fibra condivisa 1 Gbps (250$/mese)
- Fibra dedicata 1 Gbps (850$/mese)
- Fibra dedicata 10 Gbps (7500$/mese)
Tempi di installazione: circa 30-60 giorni solari.
Contatto necessario per confermare disponibilità e pianificare un sopralluogo.
Inoltre, i principali fornitori di internet disponibili in tutta Manhattan e in particolare nei quartieri di Midtown sono:
- Verizon Fios: servizio in fibra con velocità da 300 Mbps a 2 Gbps.
- Spectrum: piani via cavo e fibra con velocità fino a 1 Gbps, ampiamente disponibili a Manhattan.
- Astound Broadband Powered by RCN: internet via cavo e fibra con piani fino a 1,5 Gbps, noto per prezzi competitivi.
8 W 38th St a Manhattan, NYC, si trova nel Garment District, offrendo ottime opzioni di trasporto.
Trasporto pubblico:
- Metropolitana: Le linee di metro vicine includono le A, C, E e 7. Le stazioni metro più vicine sono 42 St-Port Authority Bus Terminal e 34 St-Penn Station.
- Autobus: Le principali linee autobus includono M20, M34A-SBS e Q32. Il Port Authority Bus Terminal è a breve distanza a piedi.
- Treno: Sono accessibili nei pressi anche i treni PATH e altre linee regionali.
Incroci stradali:
- 8th Avenue incrocia W 38th Street.
- 7th Avenue è nelle vicinanze, offrendo ulteriori accessi alla metropolitana.
Testimonianza di Sapphire Office Solutions
A chi di competenza:
Scrivo questa lettera di raccomandazione per riconoscere il lavoro eccellente svolto dal Sig. Stephen Sunderland di Optimal Spaces, Incorporated, nel trovare e concludere un ottimo sublocazione e una proroga del contratto di locazione diretta.
Oltre a trovare la sublocazione, Stephen ha anche aggiunto una proroga a lungo termine della nostra locazione diretta a un prezzo eccellente. Non avremmo mai portato a termine questa operazione senza la tenacia, la competenza e la diligenza di Stephen.
Abbiamo provato a lavorare con altri broker prima di incontrare Stephen (abbiamo conosciuto Stephen tramite un annuncio pubblicitario) ed è stato l'unico broker ad ascoltare le nostre esigenze e a portarci in spazi che soddisfacevano tutte le NOSTRE esigenze, non le sue.
Consiglieremmo vivamente e senza esitazione il Sig. Sunderland e la sua società.
Cordiali saluti,
Paul Holstein
President
Perché Optimal Spaces –
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Perché rivolgersi a un Broker per Inquilini: Il tuo alleato nel settore immobiliare commerciale
1. La distinzione fondamentale: da che parte stanno?
  2. Quasi sempre non ti costa nulla
3. Accesso agli immobili “nascosti”
4. Negoziare oltre il canone base
   5. Risparmio di tempo e gestione del processo
6. Ridurre i rischi (le “insidie”)
  |
Spazi Commerciali a New York
Optimal Spaces è specializzata nella negoziazione di accordi per gli inquilini, garantendo un risparmio del 15-20% rispetto a ciò che gli inquilini potrebbero ottenere da soli.
Trovare lo spazio commerciale perfetto a New York è fondamentale, e noi comprendiamo la sua importanza. I nostri servizi comprendono una vasta gamma di spazi commerciali
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