Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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oficina de alquiler 8 West 38th Street

Oficinas en Renta 8 Calle 38 Oeste

USD/pie² pie² Renta Mensual
$ 51.5

Subarriendo de Oficinas

USD/pie² pie² Renta Mensual
Negociable

Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste $ 48
11.700
$ 46.800
Penn Plaza & Calle 33 Oeste $ 42
29.000
$ 100.291
Bryant Park & Sexta Avenida $ 60
14.000
$ 70.000
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste $ 56
3.200
$ 14.800
Broadway & Calle 41 Oeste $ 56
4.700
$ 22.129
Quinta Avenida & Calle 33 Oeste $ 71
4.300
$ 25.441
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste $ 55
2.200
$ 10.083
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida $ 34
11.400
$ 31.825
Calle 37 Oeste & Avenue of America $ 34
10.200
$ 29.325
Broadway & Calle 37 Oeste $ 42
11.100
$ 38.850
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 38
7.700
$ 24.383
Calle 40 Oeste & Calle 39 Oeste $ 38
15.100
$ 47.816
Octava Avenida & Calle 34 Oeste $ 54
8.900
$ 40.050
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 48
4.200
$ 16.975
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida $ 35
3.500
$ 10.208
Calle 40 Oeste & Octava Avenida $ 42
2.600
$ 8.991
Broadway & Calle 37 Oeste $ 41
6.100
$ 20.841
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 47
2.100
$ 8.225
Décima Avenida & Calle 37 Oeste $ 46
2.200
$ 8.525
Penn Plaza & Octava Avenida $ 40
1.800
$ 6.000
Quinta Avenida & Calle 35 Este $ 40
2.100
$ 7.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 38
2.400
$ 7.600
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 33
7.500
$ 20.625
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida $ 30
7.300
$ 18.250
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste $ 30
7.100
$ 17.750
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 33
7.800
$ 21.450
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste $ 48
2.500
$ 10.000
Calle 38 Oeste & Octava Avenida $ 35
4.400
$ 12.833
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 36
5.300
$ 15.679
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida $ 30
6.800
$ 17.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 50
3.700
$ 15.570
Calle 37 Oeste & Novena Avenida $ 40
4.500
$ 15.000
Calle 37 Oeste & Octava Avenida $ 40
3.400
$ 11.333
Calle 36 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
3.400
$ 12.750
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste $ 33
5.000
$ 13.750
Broadway & Calle 32 Oeste $ 46
3.500
$ 13.498
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste $ 47
2.000
$ 7.833
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 49
2.400
$ 9.800
Calle 37 Oeste & Octava Avenida $ 45
1.800
$ 6.750
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

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1 Plz & Calle 33 Oeste $ 105
3.200
$ 28.000
Calle 40 Oeste & Avenue of Americas $ 75
6.600
$ 41.250
Bryant Park & Sexta Avenida $ 49
5.600
$ 22.866
Calle 34 Oeste & Séptima Avenida $ 70
4.700
$ 27.416
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 37 Oeste $ 68
2.300
$ 12.937
1 Plz & Calle 33 Oeste $ 98
2.400
$ 19.600
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 40
7.500
$ 25.312
Calle 39 Oeste & Octava Avenida $ 40
7.700
$ 25.666
Calle 33 Oeste & Quinta Avenida $ 40
7.100
$ 23.962
Octava Avenida & Calle 35 Oeste $ 39
7.100
$ 23.075
Octava Avenida & Calle 35 Oeste $ 40
8.000
$ 26.666
Calle 37 Oeste & Avenue of America $ 46
8.600
$ 33.325
Décima Avenida & Calle 37 Oeste $ 50
7.900
$ 32.587
Calle 36 Oeste & Sexta Avenida $ 46
9.600
$ 37.200
Broadway & Calle 38 Oeste $ 54
9.500
$ 42.750
Séptima Avenida & Calle 37 Oeste $ 56
10.300
$ 48.066
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 52
3.100
$ 13.433
Calle 35 Oeste & Avenue of America $ 29
4.400
$ 10.633
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 36
4.700
$ 14.100
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 42
2.200
$ 7.700
Calle 39 Oeste & Novena Avenida $ 39
1.800
$ 5.850
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste $ 35
2.200
$ 6.416
Octava Avenida & Calle 35 Oeste $ 35
1.700
$ 4.958
Décima Avenida & Calle 37 Oeste $ 44
2.200
$ 8.066
Calle 40 Oeste & Octava Avenida $ 48
1.900
$ 7.520
Broadway & Calle 38 Oeste $ 52
1.900
$ 8.233
Séptima Avenida & Séptima Avenida $ 57
1.600
$ 7.600
Avenue of the Americas & Calle 39 Oeste $ 61
2.300
$ 11.691
Avenue of the Americas & Calle 31 Oeste $ 79
2.400
$ 15.800
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 40
8.800
$ 29.700
Calle 39 Oeste & Octava Avenida $ 36
9.200
$ 27.600
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 42
16.000
$ 56.000
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 35
7.600
$ 22.166
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 34
7.300
$ 20.683
Octava Avenida & Calle 39 Oeste $ 41
11.400
$ 38.950
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 40
3.900
$ 13.000
Calle 35 Oeste & Octava Avenida $ 34
3.300
$ 9.212
Séptima Avenida & Calle 30 Oeste $ 35
3.800
$ 11.083
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste $ 39
2.700
$ 8.775
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 40
5.800
$ 19.575
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 36
2.300
$ 6.804
Calle 38 Oeste & Octava Avenida $ 36
2.100
$ 6.380
Calle 39 Oeste & Octava Avenida $ 40
1.600
$ 5.266
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 38
1.600
$ 5.066
Calle 32 Oeste & Novena Avenida $ 50
1.800
$ 7.500
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 36
2.100
$ 6.387
Calle 32 Oeste & Broadway $ 43
2.100
$ 7.525
Calle 37 Oeste & Novena Avenida $ 37
1.900
$ 5.920

Espacios comerciales en alquiler

USD/pie² pie² Renta Mensual
Negociable

Alquilar espacio médico

$ / SF SF Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 8 Calle 38 Oeste. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 8 Calle 38 Oeste y en el cercano barrio de Penn Plaza/Garment.
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8 West 38th Street nyc
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8 Calle 38 Oeste Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 8 Calle 38 Oeste, Nueva York NY 10018
Otras direcciones del edificio: 8 Calle 38 Oeste
Código postal:10018
Vecindario:Penn Plaza/Garment
Distrito:Manhattan
# de pisos:12
Año de construcción:1913
Clase del edificio:A
Manzana y lote:00839-0055


Historia de 8 West 38th Street, Manhattan, NYC

8 West 38th Street es un edificio de oficinas comerciales ubicado en el barrio del Garment District en Manhattan, Ciudad de Nueva York. Construido en 1900, el edificio tiene un total de 12 pisos y abarca aproximadamente 112,120 pies cuadrados de espacio. Ocupa un lote de alrededor de 9,875 pies cuadrados.

A lo largo de los años, 8 West 38th Street ha experimentado varias modificaciones, siendo las actualizaciones significativas más recientes en 1986. El edificio se utiliza principalmente como espacio de oficinas y comercial, con comodidades modernas que incluyen un vestíbulo renovado, sistemas de seguridad mejorados y un piso de conferencias operado por Jay Conference. También se han activado dos terrazas al aire libre en la azotea para uso de los inquilinos, aumentando el atractivo del edificio.

Su ubicación ofrece acceso conveniente a importantes centros de transporte como Grand Central Terminal, Penn Station y el Port Authority Bus Terminal, lo que lo convierte en un sitio estratégico para negocios en Midtown South. El edificio tiene un historial sólido de arrendamiento, con aproximadamente el 80 % de su espacio alquilado en 2024.

A mediados de 2024, la propiedad fue adquirida por 35 millones de dólares, reflejando su valiosa posición y la demanda continua de espacios de oficina en el núcleo comercial de Manhattan. El valor de mercado tasado de la propiedad era aproximadamente de 26.8 millones de dólares en 2024, con impuestos prediales estimados en alrededor de 1.27 millones de dólares.


8 W 38th St, Nueva York, NY 10018, está ubicado en el Garment District de Manhattan. Esta propiedad es un edificio de oficinas de 12 pisos que fue construido originalmente en 1900 y renovado por última vez en 1986. Más recientemente, se han realizado importantes mejoras de capital, incluyendo la activación de terrazas en la azotea para uso de los inquilinos.

El edificio cuenta con un hermoso vestíbulo Art Deco y está equipado con comodidades modernas como acceso las 24 horas, sistema de seguridad y proximidad a grandes centros de transporte como Grand Central, Penn Station y Port Authority.


Servicios del Edificio en 8 W 38th St, Manhattan, NYC

  • Acceso 24 horas
  • Acceso a líneas de autobús
  • Accesibilidad al Metro/Subterráneo
  • Sistema de Seguridad
  • Edificio con etiqueta Energy Star
  • Vestíbulo atendido
  • Entrada con torniquete
  • Hermoso vestíbulo Art Deco
  • Techos expuestos
  • Pisos de madera dura
  • Luz natural en los espacios de oficina
  • Oficinas/Espacios médicos completamente acondicionados
  • Salas de conferencia disponibles
  • Terrazas/Patios en la azotea para uso de inquilinos (Dos terrazas exteriores en la azotea en construcción/activación)
  • Acceso directo a las suites desde el ascensor

8 W 38th St en Manhattan, NYC, alberga una variada gama de inquilinos de oficinas. Algunos inquilinos notables incluyen:

  • The Community Builders
  • Longtail Ad Solutions
  • Trumaker - New York Custom
  • Apple Ophthalmology
  • Blaggards Pub
  • Children's Scholarship Fund
  • J. Press Inc.
  • Jay Suites
  • New York Health & Wellness FRS
  • Oddo & Babat, P.C.

La propiedad es propiedad de Jay Properties, que ha adquirido el edificio para ampliar su cartera de espacios de oficina flexibles y locales para reuniones en la ciudad de Nueva York.


Proveedores de Internet en 8 W 38th St, Manhattan, NYC

8 West 38 Street es un edificio comercial de 12 pisos ubicado en Midtown Manhattan, NYC. Es posible que se ofrezcan opciones de servicio de Internet empresarial de fibra óptica gigabit a través del siguiente proveedor:

  • Stealth Networks
    Ofrece servicios mediante una red de fibra óptica subterránea cerca del edificio.
    Los planes disponibles incluyen opciones compartidas y dedicadas con velocidades que van desde 100 Mbps hasta 10 Gbps y superiores.
    Ejemplos de planes:
    - Compartido 1 Gbps (250 USD/mes)
    - Dedicado 1 Gbps (850 USD/mes)
    - Dedicado 10 Gbps (7,500 USD/mes)
    Tiempo estimado de instalación: aproximadamente 30-60 días naturales.
    Se requiere contacto para confirmar disponibilidad y programar un estudio del edificio.

Además, los principales proveedores de internet disponibles en Manhattan y sus vecindarios de Midtown incluyen:

  • Verizon Fios: Servicio de fibra con velocidades desde 300 Mbps hasta 2 Gbps.
  • Spectrum: Planes de cable y fibra con velocidades de hasta 1 Gbps, ampliamente disponible en Manhattan.
  • Astound Broadband impulsado por RCN: Internet por cable y fibra con planes hasta 1.5 Gbps, reconocido por precios competitivos.

8 W 38th St en Manhattan, NYC, está ubicado en el Garment District y ofrece excelentes opciones de transporte.

Transporte Público:

  • Subterráneo: Las líneas de metro cercanas incluyen las líneas A, C, E y 7. Las estaciones más cercanas son 42 St-Port Authority Bus Terminal y 34 St-Penn Station.
  • Autobús: Las principales líneas de autobús incluyen M20, M34A-SBS y Q32. La Terminal de Autobuses Port Authority está a poca distancia a pie.
  • Tren: Los trenes PATH y otras líneas regionales están accesibles en las cercanías.

Calles transversales:

  • 8th Avenue cruza W 38th Street.
  • 7th Avenue está cercana, ofreciendo acceso adicional al metro.





Testimonio de Nothing else matters Software

Testimonio de Nothing else matters Software A quien corresponda: Les escribo para recomendar a Stephen Sunderland y a Optimal Spaces Inc. por el excelente trabajo que realizaron al ayudarnos a encontrar un contrato de arrendamiento en 215 Park Avenue South. Fueron rápidos y eficientes para localizar espacios que cumplían con nuestros requisitos y con nuestra imagen corporativa, agresivos al negociar en nuestro nombre y eficaces al comunicar nuestras necesidades al arrendador y lograr que se aceptara nuestra oferta. Espero volver a trabajar con el equipo de Optimal Spaces Inc. Atentamente, Donald H. Rutherford CFO
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
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Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
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Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

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  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
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  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.
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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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