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Alquilar oficina 575 Octava Avenida

$ / SF SF Renta Mensual
Negotiable
3,900
Negotiable
Negotiable
11,800
Negotiable

Subarriendo de Oficinas

Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Bryant Park & 6th Avenue $ 60
14,000
$ 70,583
Penn Plaza & West 33rd Street $ 42
29,000
$ 101,500
Broadway & West 36th Street $ 50
11,700
$ 48,750
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Broadway & West 36th Street $ 55
3,200
$ 14,666
Broadway & West 41st Street $ 56
4,700
$ 21,737
Fifth Ave & West 33rd Street $ 70
4,300
$ 25,262
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Broadway & West 41st Street $ 55
2,200
$ 10,083
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 40th St & Between West 39th Street $ 38
15,100
$ 47,816
W 37th St & Avenue of America $ 35
10,200
$ 29,750
W 37th St & 6th Avenue $ 33
11,400
$ 31,350
Broadway & West 37th Street $ 42
11,100
$ 38,850
Seventh Ave & West 38th Street $ 38
7,700
$ 24,383
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
6th Ave & Between Broadway $ 47
4,400
$ 17,233
Seventh Ave & West 38th Street $ 45
5,200
$ 19,500
W 37th St & Between 5th Avenue $ 50
3,200
$ 13,333
W 37th St & 6th Avenue $ 35
3,500
$ 10,208
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 35th Street $ 40
2,100
$ 7,000
Seventh Ave & West 38th Street $ 45
2,400
$ 9,000
Penn Plaza & Eighth Avenue $ 40
1,800
$ 6,000
Tenth Ave & West 37th Street $ 46
2,200
$ 8,341
W 36th St & Between 8th Avenue $ 37
1,600
$ 4,933
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 37th St & Seventh Avenue $ 30
7,300
$ 18,250
W 36th St & Eight Avenue $ 33
7,800
$ 21,450
W 30th St & Between West 30th Street $ 30
7,100
$ 17,750
W 35th St & Between West 35th Street $ 33
7,500
$ 20,625
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Broadway & West 32nd Street $ 46
3,500
$ 13,498
W 37th St & Ninth Avenue $ 40
4,500
$ 15,000
W 39th St & Avenue of the Americas $ 35
4,200
$ 12,250
W 30th St & Between West 30th Street $ 32
5,000
$ 13,541
Penn Plaza & West 30th Street $ 48
2,500
$ 9,895
W 36th St & Eight Avenue $ 35
6,000
$ 17,500
W 35th St & Between West 35th Street $ 35
5,300
$ 15,458
W 38th St & Eighth Avenue $ 35
4,400
$ 12,833
W 37th St & Seventh Avenue $ 30
6,800
$ 17,000
W 36th St & Eighth Avenue $ 49
3,700
$ 15,108
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Penn Plaza & West 30th Street $ 46
2,000
$ 7,666
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona $ 2100 $ 1478 $ 775
Oficina interior/persona $ 1350 $ 978 $ 525
Salas de equipo $ 10100 $ 8228 $ 5025
Suites $ 20100 $ 12228 $ 7025

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Broadway & West 39th Street $ 59
10,900
$ 53,591
Bryant Park & Avenue of America $ 99
7,400
$ 61,050
1 Plz & West 33rd Street $ 105
19,100
$ 167,125
Broadway & West 41st Street $ 71
13,200
$ 78,100
Fifth Ave & West 38th Street $ 57
17,600
$ 83,600
Ninth Ave & Between Dyer Avenue $ 129
9,400
$ 101,050
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Broadway & West 41st Street $ 55
2,800
$ 12,833
1 Plz & West 33rd Street $ 105
3,200
$ 28,000
W 34th St & Between 7th Avenue $ 70
4,700
$ 27,416
Broadway & West 36th Street $ 68
4,600
$ 25,875
2 & West 31st Street $ 142
5,300
$ 62,937
Fifth Ave & West 38th Street $ 63
3,800
$ 19,950
W 38th St & Avenue of the Americas $ 58
3,500
$ 16,916
W 37th St & Between 5th Avenue $ 64
3,200
$ 17,200
Broadway & West 37th Street $ 66
5,500
$ 30,479
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
1 Plz & West 33rd Street $ 98
2,400
$ 19,600
Broadway & West 37th Street $ 66
2,300
$ 12,745
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
6th Ave & Between Broadway $ 59
7,600
$ 37,366
Broadway & West 39th Street $ 52
21,400
$ 92,733
W 39th St & Avenue of America $ 49
7,800
$ 31,850
Broadway & West 38th Street $ 54
9,500
$ 42,750
W 39th St & Eighth Avenue $ 41
9,300
$ 31,775
W 39th St & Eight Avenue $ 41
11,400
$ 38,950
7th Ave & Between 7th Avenue $ 56
7,800
$ 36,400
Seventh Ave & Sixtenth Street $ 47
10,000
$ 39,166
Eighth Ave & West 36th Street $ 41
7,500
$ 25,625
Eighth Ave & Between 8th Avenue $ 40
7,900
$ 26,662
W 36th St & Avenue of the Americas $ 44
10,000
$ 37,083
Broadway & West 32nd Street $ 44
9,800
$ 36,341
W 38th St & 5th Avenue $ 62
7,500
$ 39,062
Fifth Ave & West 34th Street $ 50
7,400
$ 30,525
Seventh Ave & West 35th Street $ 62
9,300
$ 47,662
Tenth Ave & West 37th Street $ 50
7,900
$ 32,916
W 33rd St & Fifth Avenue $ 41
7,100
$ 24,258
W 34th St & Fifth Avenue $ 32
7,300
$ 19,162
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 39th St & Ninth Avenue $ 39
3,500
$ 11,375
Broadway & West 38th Street $ 49
2,800
$ 11,433
W 39th St & Eight Avenue $ 35
3,000
$ 8,750
Seventh Ave & West 38th Street $ 52
3,100
$ 13,433
Broadway & West 39th Street $ 52
3,000
$ 13,000
Eighth Ave & Between 8th Avenue $ 38
2,700
$ 8,550
Eighth Ave & West 35th Street $ 35
3,200
$ 9,333
Eighth Ave & West 36th Street $ 38
2,700
$ 8,550
W 42nd St & Broadway $ 64
2,500
$ 13,333
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
6th Ave & Between Broadway $ 58
1,900
$ 9,183
Broadway & West 39th Street $ 52
1,700
$ 7,366
W 36th St & Between West 36th Street $ 35
1,600
$ 4,666
W 38th St & Between West 37th Street $ 35
2,200
$ 6,416
Seventh Ave & West 40 Street $ 54
1,500
$ 6,750
Eighth Ave & West 35th Street $ 35
1,700
$ 4,958
W 39th St & Ninth Avenue $ 39
1,800
$ 5,850
Eighth Ave & West 37th Street $ 37
1,700
$ 5,241
W 40th St & Avenue of America $ 73
1,600
$ 9,733
Broadway & West 38th Street $ 51
1,900
$ 8,075
W 34th St & Avenue of America $ 46
2,000
$ 7,750
7th Ave & Between 7th Avenue $ 56
1,600
$ 7,466
Eighth Ave & West 36th Street $ 41
2,200
$ 7,516
Avenue of the Americas & West 31st Street $ 78
2,400
$ 15,600
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 35th St & Seventh Avenue $ 32
8,500
$ 22,666
W 33rd St & twentieth Road $ 39
8,100
$ 26,325
W 35th St & Seventh Avenue $ 41
8,800
$ 30,066
W 35th St & Fifth Avenue $ 42
8,200
$ 28,700
Eighth Ave & West 36th Street $ 42
16,000
$ 56,666
Eighth Ave & West 39th Street $ 42
11,400
$ 39,425
Broadway & West 31st Street $ 50
7,700
$ 32,404
W 37th St & Eight Avenue $ 47
10,000
$ 39,166
W 35th St & Broadway $ 37
7,700
$ 23,741
W 37th St & Between West 36th Street $ 39
7,200
$ 23,400
W 39th St & Eighth Avenue $ 36
9,200
$ 27,983
W 36th St & Eighth Avenue $ 30
9,500
$ 23,750
W 36th St & Ninth Avenue $ 37
8,500
$ 26,208
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 40th St & Eight Avenue $ 25
4,000
$ 8,333
Seventh Ave & West 30th Street $ 35
3,800
$ 11,083
W 35th St & Seventh Avenue $ 44
2,900
$ 10,633
W 35th St & Eighth Avenue $ 32
3,400
$ 9,066
W 38th St & Eighth Avenue $ 39
3,500
$ 11,375
Seventh Ave & West 39th Street $ 45
5,800
$ 21,750
W 35th St & Columbus Avenue $ 40
3,000
$ 10,000
Broadway & West 31st Street $ 46
2,600
$ 10,075
W 36th St & Between Broadway $ 35
6,000
$ 17,500
W 35th St & Seventh Avenue $ 38
4,400
$ 14,116
W 35th St & Between West 35th Street $ 36
5,600
$ 17,033
W 37th St & Ninth Avenue $ 42
4,600
$ 16,249
W 38th St & Between West 37th Street $ 41
2,700
$ 9,225
W 39th St & Fifth Avenue $ 45
6,500
$ 24,375
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 38th St & Ninth Avenue $ 32
1,600
$ 4,266
W 30th St & Eighth Avenue $ 28
2,000
$ 4,666
Eighth Ave & West 36th Street $ 38
1,600
$ 5,066
W 37th St & Eight Avenue $ 35
2,400
$ 7,000
W 39th St & Between West 39th Street $ 37
1,700
$ 5,241
W 35th St & Seventh Avenue $ 34
2,300
$ 6,612
W 32nd St & Ninth Avenue $ 49
1,800
$ 7,350
W 35th St & Between West 35th Street $ 36
2,100
$ 6,212

Espacios comerciales en alquiler

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 575 Eighth Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 575 Eighth Avenue and in the nearby Penn Plaza/Garment neighborhood.
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575 Eighth Avenue Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 575 Eighth Ave, New York NY 10018
Otras direcciones del edificio: 575 8th Ave
Código postal:10018
Vecindario:Penn Plaza/Garment
Distrito:Manhattan
# de pisos:24
Year Built:1925
Building Class:B
Block & lot:00762-0033


Historia de 575 Octava Avenida, Manhattan, NYC

575 Octava Avenida, también conocido como el Edificio Baer, es un importante rascacielos comercial ubicado en el Distrito de la Confección de Manhattan, Ciudad de Nueva York. Este edificio de oficinas de 23 pisos fue construido en 1925. Ocupa una posición destacada en la esquina de Octava Avenida con la Calle 38 Oeste, abarcando aproximadamente 224,400 pies cuadrados de espacio.

El edificio se utiliza principalmente como espacio de oficinas, incluyendo usos comerciales, y tiene una presencia consolidada en el horizonte de Midtown Manhattan. A lo largo de los años, ha sido sometido a renovaciones para modernizar sus instalaciones mientras se preserva su carácter arquitectónico histórico. Su ubicación en el corazón del Distrito de la Confección lo sitúa dentro de uno de los vecindarios comerciales más vibrantes de la ciudad de Nueva York.

575 Octava Avenida continúa funcionando como una propiedad comercial importante, atrayendo una mezcla de inquilinos y manteniendo su relevancia mediante mejoras en el edificio y esfuerzos de reutilización adaptativa.


575 Octava Avenida es un destacado edificio comercial de 24 pisos ubicado en el Distrito de la Confección de Manhattan, Nueva York. Está situado en la esquina de la Calle 38 Oeste y la Octava Avenida. Construido a principios del siglo XX, el edificio ofrece aproximadamente 245,000 pies cuadrados de espacio de oficinas en renta. Es conocido como el Edificio Baer y ha sido renovado para cumplir con los estándares modernos, lo que lo convierte en un destino atractivo para las empresas.

El edificio está rodeado por un vecindario vibrante con acceso a diversas comodidades, incluyendo restaurantes, tiendas y lugares de entretenimiento. Su proximidad a Times Square y Herald Square proporciona acceso conveniente a principales centros de transporte y líneas de metro. Entre los inquilinos destacados del edificio se encuentran Staples, Net at Work, Foodmatch, Urban Pathways Inc., y RCM Technologies.

Oliyo 38, un establecimiento comercial minorista, también se encuentra en esta dirección. El edificio ofrece acceso las 24 horas y una oficina de administración en el sitio, asegurando operaciones eficientes y servicio rápido para los inquilinos.


Servicios del Edificio en 575 Octava Ave, Manhattan, NYC

  • Acceso al edificio 24/7 para inquilinos
  • Sistema seguro de entrada con tarjeta
  • Vestíbulo atendido con personal
  • Oficina de administración en el sitio
  • Cuatro ascensores para pasajeros
  • Dos ascensores de carga separados
  • Vestíbulo y pasillos públicos recién renovados

575 Octava Avenida, ubicado en el vibrante Distrito de la Confección de Manhattan, Ciudad de Nueva York, es un edificio de oficinas de Clase B de 24 pisos construido en 1925. Los inquilinos destacados de esta propiedad incluyen:

  • Bombfell, Inc.
  • Fly Communications
  • Foodmatch
  • Knotel
  • Net@Work
  • Olmstead Properties, Inc.
  • RCM Health Care Services
  • SCDWN
  • Staples
  • Urban Pathways, Inc.

El edificio ofrece una diversa variedad de espacios de oficina con servicios como acceso las 24 horas y administración de la propiedad en el sitio.


Proveedores de Internet Disponibles en 575 Octava Avenida, Manhattan, NYC

Los residentes y negocios en 575 Octava Avenida tienen acceso a varios proveedores principales de servicios de internet que ofrecen distintos tipos de conexión, incluyendo fibra, cable y conexión inalámbrica fija, con velocidades adecuadas para uso ligero a intenso de internet.

Verizon Fios

Verizon Fios es un proveedor líder de internet por fibra óptica en Manhattan, conocido por sus velocidades ultra rápidas y confiables que van desde 300 Mbps hasta 2 Gbps. Tiene alta calificación por su servicio al cliente y ofrece precios competitivos desde $49.99 al mes. También ofrece paquetes combinados con servicios de TV y teléfono.

Astound Broadband Powered by RCN

Astound Broadband ofrece servicios de internet por cable y fibra con planes desde tan solo $20 a $35 por mes para velocidades entre 300 Mbps y 600 Mbps, siendo una de las opciones más económicas. Todos los planes incluyen datos ilimitados.

Spectrum

Spectrum proporciona internet por cable y fibra que cubre casi todo Manhattan, incluyendo Midtown donde está ubicado 575 Octava Avenida. Las velocidades pueden alcanzar hasta 1 Gbps con paquetes desde alrededor de $40 al mes. También ofrece servicios empaquetados con TV y teléfono.

Xfinity

Xfinity ofrece internet por cable con planes desde aproximadamente $30 al mes y velocidades de hasta 2 Gbps en la ciudad de Nueva York. Es una opción ampliamente disponible para residentes en Manhattan.

Starry Internet

Starry Internet utiliza tecnología inalámbrica fija y proporciona hasta 1 Gbps en áreas selectas de Manhattan, adecuada para usuarios que buscan alternativas a cable y fibra.

Opciones de Satélite e Inalámbrico Fijo

Los proveedores satelitales como HughesNet y Viasat están técnicamente disponibles pero generalmente son menos favorables debido a sus velocidades más lentas y precios más altos en comparación con las opciones de fibra y cable. Los servicios inalámbricos fijos como XNET WiFi atienden necesidades específicas con velocidades alrededor de 150 Mbps.

Estos proveedores ofrecen cobertura extensa en 575 Octava Avenida, brindando a residentes y negocios la posibilidad de elegir planes de internet de alta velocidad por fibra, cable o inalámbrico que se ajusten a sus requerimientos de velocidad y presupuesto.



Transporte Cerca de 575 Octava Ave, Manhattan, NYC

575 Octava Avenida está bien servido por múltiples opciones de transporte público, incluyendo líneas de metro, autobús y tren, ofreciendo acceso conveniente en todo Manhattan y sus alrededores.

Líneas de Metro

  • Líneas: 1, 2, 3, E, W, A, C, B, D, F, M, N, Q, R
  • Estaciones Cercanas:
    • 42 Street-Port Authority Bus Terminal (A, C, E) – 4 minutos a pie
    • 34 Street-Penn Station (1, 2, 3, A, C, E) – 4 minutos a pie
    • Times Square-42 Street (1, 2, 3, 7, N, Q, R) – 7 minutos a pie
    • 34 Street-Herald Square (B, D, F, M, N, Q, R) – 9 minutos a pie

Líneas de Autobús

  • Rutas principales de autobús con paradas a 1-5 minutos a pie: 119, M20, M34A-SBS, M55, Q32, QM10, M104
  • Paradas cercanas de autobús:
    • Terminal de Autobuses Manhattan 42 St – 1 minuto a pie
    • W 41 St/8 Av – 1 minuto a pie
    • 8 Av/W 40 St – 1 minuto a pie
    • W 40th St & 8th Ave – 2 minutos a pie
    • Estación de Autobuses Port Authority de Nueva York – 2 minutos a pie

Servicios de Tren

  • Estación Penn de Nueva York (NJ Transit, Amtrak, Long Island Rail Road) – 4 minutos a pie
  • Líneas de tren incluyen:
    • Harlem, Port Jefferson Branch, Acela, Adirondack, Cardinal, Carolinian, Crescent

Calles Transversales

575 Octava Avenida está ubicado cerca de la intersección de la Calle 40 y la Octava Avenida en el Distrito de la Confección de Manhattan, con fácil acceso a la Terminal de Autobuses Port Authority y la Estación Penn cercanas.







Double Agent Testimonial

Double Agent testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
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Alone or with other broker

  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
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  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

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