Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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Alquilar oficina 218-232 West 40th Street

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Subarriendo de Oficinas

Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Broadway & West 36th Street $ 49
11,700
$ 47,775
Penn Plaza & West 33rd Street $ 42
29,000
$ 101,500
Bryant Park & 6th Avenue $ 60
14,000
$ 70,583
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Broadway & West 36th Street $ 54
3,200
$ 14,400
Broadway & West 41st Street $ 57
4,700
$ 22,325
Fifth Ave & West 33rd Street $ 70
4,300
$ 24,904
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Broadway & West 41st Street $ 55
2,200
$ 10,083
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 37th St & 6th Avenue $ 32
11,400
$ 30,400
W 37th St & Avenue of America $ 35
10,200
$ 29,750
Broadway & West 37th Street $ 42
11,100
$ 39,312
Seventh Ave & West 38th Street $ 38
7,700
$ 24,704
W 40th St & Between West 39th Street $ 38
15,100
$ 47,816
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Seventh Ave & West 38th Street $ 49
4,200
$ 17,150
W 37th St & 6th Avenue $ 35
3,500
$ 10,208
W 40th St & Eighth Avenue $ 40
2,600
$ 8,666
Broadway & West 37th Street $ 40
6,100
$ 20,079
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Seventh Ave & West 38th Street $ 48
2,100
$ 8,312
Tenth Ave & West 37th Street $ 47
2,200
$ 8,616
Penn Plaza & Eighth Avenue $ 40
1,800
$ 6,000
Fifth Ave & East 35th Street $ 40
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2,400
$ 7,700
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W 35th St & Between West 35th Street $ 34
7,500
$ 20,937
W 37th St & Seventh Avenue $ 30
7,300
$ 18,554
W 30th St & Between West 30th Street $ 30
7,100
$ 18,045
W 36th St & Eight Avenue $ 34
7,800
$ 21,775
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Penn Plaza & West 30th Street $ 46
2,500
$ 9,687
W 38th St & Eighth Avenue $ 36
4,400
$ 13,200
W 35th St & Between West 35th Street $ 34
5,300
$ 15,016
W 37th St & Seventh Avenue $ 31
6,800
$ 17,566
W 36th St & Eighth Avenue $ 51
3,700
$ 15,725
W 37th St & Ninth Avenue $ 40
4,500
$ 15,000
W 37th St & Eight Avenue $ 41
3,400
$ 11,616
W 36th St & Avenue of the Americas $ 45
3,400
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W 30th St & Between West 30th Street $ 32
5,000
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Broadway & West 32nd Street $ 46
3,500
$ 13,498
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Penn Plaza & West 30th Street $ 48
2,000
$ 7,916
W 36th St & Eighth Avenue $ 50
2,400
$ 9,900
W 37th St & Eight Avenue $ 46
1,800
$ 6,825
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
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1 Plz & West 33rd Street $ 98
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Eighth Ave & West 36th Street $ 41
7,500
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W 39th St & Eighth Avenue $ 40
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W 33rd St & Fifth Avenue $ 41
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Eighth Ave & W 35th Street $ 40
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W 37th St & Avenue of America $ 47
8,600
$ 33,683
Tenth Ave & West 37th Street $ 50
7,900
$ 32,916
W 36th St & 6th Avenue $ 45
9,600
$ 36,000
Broadway & West 38th Street $ 54
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Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Seventh Ave & West 38th Street $ 52
3,100
$ 13,433
W 35th St & Avenue of America $ 30
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$ 11,000
Eighth Ave & West 36th Street $ 37
4,700
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Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Eighth Ave & West 36th Street $ 40
2,200
$ 7,333
W 39th St & Ninth Avenue $ 39
1,800
$ 5,850
W 38th St & Between West 37th Street $ 35
2,200
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Eighth Ave & West 35th Street $ 35
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Tenth Ave & West 37th Street $ 44
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W 40th St & Eighth Avenue $ 46
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W 35th St & Seventh Avenue $ 41
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$ 7,200
W 35th St & Between West 35th Street $ 34
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$ 5,920

Espacios comerciales en alquiler

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 218-232 West 40th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 218-232 West 40th Street and in the nearby Penn Plaza/Garment neighborhood.
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218-232 West 40th Street nyc
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218-232 West 40th Street Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 218-232 W 40th St, New York NY 10018
Otras direcciones del edificio: 218-232 W 40th St
Código postal:10018
Vecindario:Penn Plaza/Garment
Distrito:Manhattan
# de pisos:12
Year Built:1923
Building Class:B
Block & lot:00789-0052

Historia y descripción de 218-232 West 40th Street, Manhattan, NYC

218-232 West 40th Street es un distinguido edificio de oficinas y comercios ubicado en el corazón del distrito de la moda de Manhattan, Midtown Manhattan. El edificio fue originalmente completado en 1923 y sufrió notables alteraciones en 1985, contribuyendo a su forma actual. Es una estructura de 12 pisos clasificada como un edificio de oficinas con Comercio 7-19 pisos (O6).

Destaca por su arquitectura contemporánea con una fachada de vidrio moderna y llamativa, lo que lo hace sobresalir en el skyline de la ciudad. Ofrece una prestigiosa dirección en Midtown Manhattan situada entre Séptima y Octava Avenidas, colocándolo cerca de lugares emblemáticos como Times Square, el Distrito de la Moda y Bryant Park. Esta ubicación proporciona acceso conveniente a importantes centros de transporte, incluyendo Port Authority, Grand Central Terminal y Penn Station, facilitando una excelente conectividad.

El edificio ha obtenido la etiqueta Energy Star, reflejando su compromiso con la eficiencia energética y la operación sostenible. Esta certificación se otorga en función del rendimiento energético superior del edificio, mantenido año tras año.

Con un área total de piso de aproximadamente 146,486 pies cuadrados, la propiedad combina espacios de oficinas y comercios diseñados para apoyar a negocios modernos. Los inquilinos se benefician de comodidades como internet de alta velocidad, sistemas de seguridad avanzados, amplias salas de conferencias y instalaciones de acondicionamiento físico de última generación. El edificio también ofrece gestión de propiedad dedicada, servicios de conserjería y seguridad las 24 horas, asegurando un entorno seguro y bien mantenido.

La ubicación mejora el equilibrio entre el trabajo y la vida gracias a la abundancia de opciones de comida, retail y entretenimiento que rodean el área. El vibrante ambiente del vecindario y el acceso conveniente al transporte hacen que 218-232 West 40th Street sea una dirección muy solicitada para una variedad de empresas.

Según evaluaciones recientes, el valor de mercado de la propiedad es de aproximadamente $40,757,000, destacando su importancia y valor en el mercado inmobiliario comercial de Manhattan.


218-232 West 40th Street, Manhattan, NYC, es una propiedad comercial prominente ubicada en el corazón del distrito de la moda. Este edificio de 12 pisos fue construido en 1923 y alterado en 1985, ofreciendo una dirección prestigiosa con arquitectura contemporánea y una llamativa fachada de vidrio.

Características clave:

  • Ubicado entre Séptima y Octava Avenidas, proporcionando acceso conveniente a centros de transporte importantes como Port Authority, Grand Central Terminal y Penn Station.
  • Los lugares cercanos incluyen Times Square, el Distrito de la Moda y Bryant Park.
  • Área total de piso de aproximadamente 146,486 pies cuadrados.
  • Valor de mercado estimado en aproximadamente $40,757,000.

Comodidades:

  • Servicios de internet de alta velocidad con proveedores como Earthlink y Verizon que ofrecen velocidades de hasta 2,300 Mbps.
  • Sistemas de seguridad avanzados y seguridad las 24 horas.
  • Salas de conferencias amplias y instalaciones de acondicionamiento físico de última generación.
  • Gestión de propiedad dedicada y servicios de conserjería.

Esta ubicación ideal para el equilibrio entre el trabajo y la vida ofrece una abundancia de opciones de comida, retail y entretenimiento cerca, mejorando la experiencia para los inquilinos.


Comodidades del edificio en 218-232 W 40th St, Manhattan, NYC

Ubicado en el corazón del distrito de la moda de Midtown Manhattan, 218-232 West 40th Street es un edificio de oficinas de clase B de 12 pisos completado en 1923 y que presenta arquitectura contemporánea con una llamativa fachada de vidrio.

  • Conectividad de internet de alta velocidad con múltiples proveedores de fibra y cable disponibles
  • Sistemas de seguridad avanzados que garantizan la seguridad de los inquilinos
  • Seguridad las 24 horas y acceso controlado para garantizar la seguridad las 24 horas
  • Salas de conferencias amplias y bien equipadas
  • Instalaciones de acondicionamiento físico de última generación para el bienestar de los inquilinos
  • Gestión de propiedad dedicada que asegura operaciones fluidas
  • Servicios de conserjería para atender las necesidades de los inquilinos
  • Etiqueta Energy Star, reflejando su compromiso con la eficiencia energética

El edificio se beneficia de una ubicación ideal en Midtown, que ofrece proximidad a Times Square, Bryant Park, el Distrito de la Moda y los principales centros de transporte como Port Authority, Grand Central y Penn Station, proporcionando una excelente conectividad y acceso a opciones de comida, retail y entretenimiento que apoyan un equilibrio ideal entre el trabajo y la vida.



Inquilinos de oficinas alquilados/arrendados en 218-232 W 40th St, Manhattan, NYC

Ubicado en el corazón del distrito de la moda de Midtown Manhattan, el edificio de oficinas en 218-232 West 40th Street es una propiedad comercial de 12 pisos que ofrece aproximadamente 194,180 pies cuadrados de espacio de oficinas de clase B.

La propiedad alberga una próspera comunidad de negocios que se benefician de su prestigiosa ubicación en Midtown South entre Séptima y Octava Avenidas, a solo pasos de Times Square y Bryant Park, con acceso conveniente a centros de transporte importantes como Port Authority, Penn Station y Grand Central Terminal.

Suites notables alquiladas incluyen:

  • Todo el 6º piso disponible para alquiler directo con opciones para dividirlo en aproximadamente 13,900 pies cuadrados o dos suites de 7,500 y 6,400 pies cuadrados.

Los inquilinos en 218-232 W 40th St disfrutan de una completa gama de comodidades que incluyen internet de alta velocidad, sistemas de seguridad avanzados, salas de conferencias amplias y instalaciones de acondicionamiento físico de última generación. El edificio también cuenta con seguridad las 24 horas, gestión de propiedad dedicada y servicios de conserjería, fomentando un entorno de trabajo productivo y seguro.

La abundancia de opciones de comida, retail y entretenimiento en la zona mejora el equilibrio entre el trabajo y la vida para los ocupantes de las oficinas.



Proveedores de internet en 218-232 W 40th St, Manhattan, NYC

Los siguientes proveedores de internet ofrecen servicios dentro del edificio ubicado en 218-232 West 40th Street, Midtown Manhattan:

  • Earthlink - Servicio de fibra con velocidades de hasta 2,300 Mbps.
  • Verizon - Servicio de fibra con velocidades de hasta 2,300 Mbps.
  • Spectrum - Servicio de cable con velocidades de hasta 1,000 Mbps.
  • Astound Broadband - Servicio de cable con velocidades de hasta 1,500 Mbps.
  • T-Mobile Home Internet - Servicio de red fija inalámbrica con velocidades de hasta 100 Mbps.
  • Skywire Networks - Servicio de red fija inalámbrica con velocidades de hasta 1,000 Mbps.
  • Stealth Communications - Internet de fibra óptica de grado empresarial instalado en todo el edificio.


Transporte y calles adyacentes para 218-232 W 40th St, Manhattan, NYC

Ubicado en el distrito de la moda de Midtown Manhattan, 218-232 West 40th Street se encuentra entre Séptima Avenida y Octava Avenida, directamente en West 40th Street.

Calles adyacentes: Entre la 7ª Avenida y la 8ª Avenida, diagonalmente frente a la sede de The New York Times.

Acceso al metro

  • Estaciones de metro más cercanas:
    • 7ª Ave & 40th St (Esquina Suroeste) – Sirviendo las líneas A, C, E, N, Q, R, S, 1, 2, 3, 7
    • 34 St-Herald Sq (4 minutos a pie desde West 40th St) – Líneas 1, 2, 3, B, D, F, M
    • Times Square-42 St Station – Múltiples líneas incluyendo 1, 2, 3, 7, N, Q, R, S, W

Rutas de autobús cercanas

  • Paradas de autobús a poca distancia (~1 a 4 minutos):
    • 6 Av/W 40 St
    • W 40th St & 6th Ave
    • 6 Av/W 37 St
    • Avenue Of the Americas/W 41 St
    • 6 Av/W 38 St
    • 6 Av/W 42 St
    • W 42 St/Av Of the Americas
  • Líneas de autobús comunes:
    • M1, M4, M7, M55
    • 108, 160, BXM2, BXM4
    • QM10, QM12, QM24

Acceso a trenes

  • Principales centros de trenes cercanos:
    • Terminal de Autobuses Port Authority
    • Penn Station (sirviendo Amtrak, NJ Transit, Long Island Rail Road)
    • Grand Central Terminal






Testimonio de Double Agent

Testimonio de Double Agent A quien corresponda: La presente sirve como referencia de Stephen Sunderland, que prestó servicios de intermediación inmobiliaria comercial a nuestra firma, Double Agent. Su trabajo nos llevó a firmar un contrato de arrendamiento de cinco años, con opción de prórroga por otros cinco, sobre 6.200 pies cuadrados de oficinas en el SOHO a un precio muy competitivo. Me impresionaron mucho la profesionalidad y el seguimiento de Stephen, que nos ayudó no solo a localizar este espacio, sino también a llevar la operación hasta el cierre. Demostró conocer bien nuestras necesidades y, gracias a ello, evitó hacernos perder el tiempo mostrándonos inmuebles inadecuados. Estaré encantado de dar más referencias sobre Stephen y puede llamarme sin problema para preguntarme por él. Puedo recomendarlo sin reservas. Un cordial saludo, Andrew Szabo Presidente y Consejero Delegado Double Agent, Inc.
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

✓
  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

✕
  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Edificios de oficinas por clase en Penn Plaza/Garment

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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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