Agente Experto de Bienes Raices Inquilino
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Alquilar oficina 218-232 West 40th Street

USD/pie²/año pie² Renta Mensual
Negociable

Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie²/año pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste $ 48
11.700
$ 46.800
Penn Plaza & Calle 33 Oeste $ 41.5
29.000
$ 100.291
Bryant Park & Sexta Avenida $ 60
14.000
$ 70.000
Dirección USD/pie²/año pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste $ 55.5
3.200
$ 14.800
Broadway & Calle 41 Oeste $ 56.5
4.700
$ 22.129
Quinta Avenida & Calle 33 Oeste $ 71
4.300
$ 25.441
Dirección USD/pie²/año pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste $ 55
2.200
$ 10.083
Dirección USD/pie²/año pie² Renta Mensual
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida $ 33.5
11.400
$ 31.825
Calle 37 Oeste & Avenue of the Americas $ 34.5
10.200
$ 29.325
Broadway & Calle 37 Oeste $ 42
11.100
$ 38.850
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 38
7.700
$ 24.383
Calle 40 Oeste & Séptima Avenida $ 38
15.100
$ 47.816
Octava Avenida & Calle 34 Oeste $ 54
8.900
$ 40.050
Dirección USD/pie²/año pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 48.5
4.200
$ 16.975
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida $ 35
3.500
$ 10.208
Calle 40 Oeste & Octava Avenida $ 41.5
2.600
$ 8.991
Broadway & Calle 37 Oeste $ 41
6.100
$ 20.841
Dirección USD/pie²/año pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 47
2.100
$ 8.225
Décima Avenida & Calle 37 Oeste $ 46.5
2.200
$ 8.525
Penn Plaza & Octava Avenida $ 40
1.800
$ 6.000
Quinta Avenida & Calle 35 Este $ 40
2.100
$ 7.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 38
2.400
$ 7.600
Dirección USD/pie²/año pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 33
7.500
$ 20.625
Calle 30 Oeste & Quinta Avenida $ 30
7.100
$ 17.750
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 33
7.800
$ 21.450
Dirección USD/pie²/año pie² Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste $ 48
2.500
$ 10.000
Calle 38 Oeste & Octava Avenida $ 35
4.400
$ 12.833
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 35.5
5.300
$ 15.679
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 50.5
3.700
$ 15.570
Calle 37 Oeste & Novena Avenida $ 40
4.500
$ 15.000
Calle 36 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
3.400
$ 12.750
Calle 30 Oeste & Quinta Avenida $ 33
5.000
$ 13.750
Broadway & Calle 32 Oeste $ 46.28
3.500
$ 13.498
Dirección USD/pie²/año pie² Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste $ 47
2.000
$ 7.833
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 49
2.400
$ 9.800
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

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1 Plz & Calle 33 Oeste $ 105
19.100
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Calle 40 Oeste & Avenue of the Americas $ 74.5
8.500
$ 52.770
Dirección USD/pie²/año pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 37 Oeste $ 67.5
5.500
$ 30.937
Calle 38 Oeste & Avenue of the Americas $ 56
3.500
$ 16.333
Broadway & Calle 41 Oeste $ 65.5
6.800
$ 37.116
Broadway & Calle 36 Oeste $ 65.5
4.600
$ 25.108
2 & Calle 31 Oeste $ 140.5
5.300
$ 62.054
Quinta Avenida & Calle 38 Oeste $ 61
3.800
$ 19.316
1 Plz & Calle 33 Oeste $ 105
3.200
$ 28.000
Dirección USD/pie²/año pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 37 Oeste $ 67.5
2.300
$ 12.937
1 Plz & Calle 33 Oeste $ 98
2.400
$ 19.600
Dirección USD/pie²/año pie² Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 40.5
7.500
$ 25.312
Calle 39 Oeste & Octava Avenida $ 40
7.700
$ 25.666
Calle 33 Oeste & Quinta Avenida $ 40.5
7.100
$ 23.962
Octava Avenida & Calle 35 Oeste $ 39
7.100
$ 23.075
Octava Avenida & Calle 35 Oeste $ 40
8.000
$ 26.666
Calle 37 Oeste & Avenue of the Americas $ 46.5
8.600
$ 33.325
Décima Avenida & Calle 37 Oeste $ 49.5
7.900
$ 32.587
Calle 36 Oeste & Sexta Avenida $ 46.5
9.600
$ 37.200
Broadway & Calle 38 Oeste $ 54
9.500
$ 42.750
Séptima Avenida & Calle 37 Oeste $ 56
10.300
$ 48.066
Dirección USD/pie²/año pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 52
3.100
$ 13.433
Calle 35 Oeste & Avenue of the Americas $ 29
4.400
$ 10.633
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 36
4.700
$ 14.100
Dirección USD/pie²/año pie² Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 42
2.200
$ 7.700
Calle 39 Oeste & Novena Avenida $ 39
1.800
$ 5.850
Calle 38 Oeste & Quinta Avenida $ 35
2.200
$ 6.416
Octava Avenida & Calle 35 Oeste $ 35
1.700
$ 4.958
Décima Avenida & Calle 37 Oeste $ 44
2.200
$ 8.066
Calle 40 Oeste & Octava Avenida $ 47.5
1.900
$ 7.520
Broadway & Calle 38 Oeste $ 52
1.900
$ 8.233
Séptima Avenida & Séptima Avenida $ 57
1.600
$ 7.600
Avenue of the Americas & Calle 39 Oeste $ 61
2.300
$ 11.691
Avenue of the Americas & Calle 31 Oeste $ 79
2.400
$ 15.800
Dirección USD/pie²/año pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 40.5
8.800
$ 29.700
Calle 39 Oeste & Octava Avenida $ 36
9.200
$ 27.600
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 42
16.000
$ 56.000
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 35
7.600
$ 22.166
Octava Avenida & Calle 39 Oeste $ 41
11.400
$ 38.950
Dirección USD/pie²/año pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 40
3.900
$ 13.000
Calle 35 Oeste & Octava Avenida $ 33.5
3.300
$ 9.212
Séptima Avenida & Calle 30 Oeste $ 35
3.800
$ 11.083
Calle 38 Oeste & Quinta Avenida $ 39
2.700
$ 8.775
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 40.5
5.800
$ 19.575
Dirección USD/pie²/año pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 35.5
2.300
$ 6.804
Calle 38 Oeste & Octava Avenida $ 36.46
2.100
$ 6.380
Calle 39 Oeste & Octava Avenida $ 39.5
1.600
$ 5.266
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 38
1.600
$ 5.066
Calle 32 Oeste & Novena Avenida $ 50
1.800
$ 7.500
Calle 32 Oeste & Broadway $ 43
2.100
$ 7.525

Espacios comerciales en alquiler

$ / SF SF Renta Mensual
Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible
La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 218-232 Calle 40 Oeste. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 218-232 Calle 40 Oeste y en el cercano barrio de Penn Plaza/Garment.
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218-232 West 40th Street nyc
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Por qué Optimal Spaces como agente del inquilino

  • Negociación del contrato: condiciones completas, renovaciones, opciones de expansión
  • Análisis de costes, identificación de inventario, alcance de la negociación
  • Mitigación de riesgos frente a trampas ocultas

Ahorro de Costes

  • Negociamos más de 30 puntos del contrato para evitar costes ocultos
  • Ahorre entre un 10 y un 15 % en el coste total del arrendamiento
  • Ahorre entre 100 y 200 horas descartando espacios inviables
  • Acceso a inmuebles a través de bases de datos y redes de agentes (fuera de mercado, subarriendos, disponibilidad futura)

Solo o con otros agentes

  • Los agentes gestores tienen un deber fiduciario con los propietarios: buscan el máximo precio y las mejores condiciones, no el ahorro del inquilino.
  • Conflicto de intereses inherente, ya que la mayoría de los agentes representan a propietarios
  • Riesgo de peores condiciones y de pasar por alto costes ocultos
  • La carga de trabajo recae en usted mientras se pierden los mejores espacios

218-232 Calle 40 Oeste Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 218-232 Calle 40 Oeste, Nueva York NY 10018
Otras direcciones del edificio: 218-232 Calle 40 Oeste
Código postal:10018
Vecindario:Penn Plaza/Garment
Distrito:Manhattan
# de pisos:12
Año de construcción:1923
Clase del edificio:B
Manzana y lote:00789-0052

Historia y descripción de 218-232 West 40th Street, Manhattan, NYC

218-232 West 40th Street es un distinguido edificio de oficinas y comercios ubicado en el corazón del distrito de la moda de Manhattan, Midtown Manhattan. El edificio fue originalmente completado en 1923 y sufrió notables alteraciones en 1985, contribuyendo a su forma actual. Es una estructura de 12 pisos clasificada como un edificio de oficinas con Comercio 7-19 pisos (O6).

Destaca por su arquitectura contemporánea con una fachada de vidrio moderna y llamativa, lo que lo hace sobresalir en el skyline de la ciudad. Ofrece una prestigiosa dirección en Midtown Manhattan situada entre Séptima y Octava Avenidas, colocándolo cerca de lugares emblemáticos como Times Square, el Distrito de la Moda y Bryant Park. Esta ubicación proporciona acceso conveniente a importantes centros de transporte, incluyendo Port Authority, Grand Central Terminal y Penn Station, facilitando una excelente conectividad.

El edificio ha obtenido la etiqueta Energy Star, reflejando su compromiso con la eficiencia energética y la operación sostenible. Esta certificación se otorga en función del rendimiento energético superior del edificio, mantenido año tras año.

Con un área total de piso de aproximadamente 146,486 pies cuadrados, la propiedad combina espacios de oficinas y comercios diseñados para apoyar a negocios modernos. Los inquilinos se benefician de comodidades como internet de alta velocidad, sistemas de seguridad avanzados, amplias salas de conferencias y instalaciones de acondicionamiento físico de última generación. El edificio también ofrece gestión de propiedad dedicada, servicios de conserjería y seguridad las 24 horas, asegurando un entorno seguro y bien mantenido.

La ubicación mejora el equilibrio entre el trabajo y la vida gracias a la abundancia de opciones de comida, retail y entretenimiento que rodean el área. El vibrante ambiente del vecindario y el acceso conveniente al transporte hacen que 218-232 West 40th Street sea una dirección muy solicitada para una variedad de empresas.

Según evaluaciones recientes, el valor de mercado de la propiedad es de aproximadamente $40,757,000, destacando su importancia y valor en el mercado inmobiliario comercial de Manhattan.


218-232 West 40th Street, Manhattan, NYC, es una propiedad comercial prominente ubicada en el corazón del distrito de la moda. Este edificio de 12 pisos fue construido en 1923 y alterado en 1985, ofreciendo una dirección prestigiosa con arquitectura contemporánea y una llamativa fachada de vidrio.

Características clave:

  • Ubicado entre Séptima y Octava Avenidas, proporcionando acceso conveniente a centros de transporte importantes como Port Authority, Grand Central Terminal y Penn Station.
  • Los lugares cercanos incluyen Times Square, el Distrito de la Moda y Bryant Park.
  • Área total de piso de aproximadamente 146,486 pies cuadrados.
  • Valor de mercado estimado en aproximadamente $40,757,000.

Comodidades:

  • Servicios de internet de alta velocidad con proveedores como Earthlink y Verizon que ofrecen velocidades de hasta 2,300 Mbps.
  • Sistemas de seguridad avanzados y seguridad las 24 horas.
  • Salas de conferencias amplias y instalaciones de acondicionamiento físico de última generación.
  • Gestión de propiedad dedicada y servicios de conserjería.

Esta ubicación ideal para el equilibrio entre el trabajo y la vida ofrece una abundancia de opciones de comida, retail y entretenimiento cerca, mejorando la experiencia para los inquilinos.


Comodidades del edificio en 218-232 W 40th St, Manhattan, NYC

Ubicado en el corazón del distrito de la moda de Midtown Manhattan, 218-232 West 40th Street es un edificio de oficinas de clase B de 12 pisos completado en 1923 y que presenta arquitectura contemporánea con una llamativa fachada de vidrio.

  • Conectividad de internet de alta velocidad con múltiples proveedores de fibra y cable disponibles
  • Sistemas de seguridad avanzados que garantizan la seguridad de los inquilinos
  • Seguridad las 24 horas y acceso controlado para garantizar la seguridad las 24 horas
  • Salas de conferencias amplias y bien equipadas
  • Instalaciones de acondicionamiento físico de última generación para el bienestar de los inquilinos
  • Gestión de propiedad dedicada que asegura operaciones fluidas
  • Servicios de conserjería para atender las necesidades de los inquilinos
  • Etiqueta Energy Star, reflejando su compromiso con la eficiencia energética

El edificio se beneficia de una ubicación ideal en Midtown, que ofrece proximidad a Times Square, Bryant Park, el Distrito de la Moda y los principales centros de transporte como Port Authority, Grand Central y Penn Station, proporcionando una excelente conectividad y acceso a opciones de comida, retail y entretenimiento que apoyan un equilibrio ideal entre el trabajo y la vida.



Inquilinos de oficinas alquilados/arrendados en 218-232 W 40th St, Manhattan, NYC

Ubicado en el corazón del distrito de la moda de Midtown Manhattan, el edificio de oficinas en 218-232 West 40th Street es una propiedad comercial de 12 pisos que ofrece aproximadamente 194,180 pies cuadrados de espacio de oficinas de clase B.

La propiedad alberga una próspera comunidad de negocios que se benefician de su prestigiosa ubicación en Midtown South entre Séptima y Octava Avenidas, a solo pasos de Times Square y Bryant Park, con acceso conveniente a centros de transporte importantes como Port Authority, Penn Station y Grand Central Terminal.

Suites notables alquiladas incluyen:

  • Todo el 6º piso disponible para alquiler directo con opciones para dividirlo en aproximadamente 13,900 pies cuadrados o dos suites de 7,500 y 6,400 pies cuadrados.

Los inquilinos en 218-232 W 40th St disfrutan de una completa gama de comodidades que incluyen internet de alta velocidad, sistemas de seguridad avanzados, salas de conferencias amplias y instalaciones de acondicionamiento físico de última generación. El edificio también cuenta con seguridad las 24 horas, gestión de propiedad dedicada y servicios de conserjería, fomentando un entorno de trabajo productivo y seguro.

La abundancia de opciones de comida, retail y entretenimiento en la zona mejora el equilibrio entre el trabajo y la vida para los ocupantes de las oficinas.



Proveedores de internet en 218-232 W 40th St, Manhattan, NYC

Los siguientes proveedores de internet ofrecen servicios dentro del edificio ubicado en 218-232 West 40th Street, Midtown Manhattan:

  • Earthlink - Servicio de fibra con velocidades de hasta 2,300 Mbps.
  • Verizon - Servicio de fibra con velocidades de hasta 2,300 Mbps.
  • Spectrum - Servicio de cable con velocidades de hasta 1,000 Mbps.
  • Astound Broadband - Servicio de cable con velocidades de hasta 1,500 Mbps.
  • T-Mobile Home Internet - Servicio de red fija inalámbrica con velocidades de hasta 100 Mbps.
  • Skywire Networks - Servicio de red fija inalámbrica con velocidades de hasta 1,000 Mbps.
  • Stealth Communications - Internet de fibra óptica de grado empresarial instalado en todo el edificio.


Transporte y calles adyacentes para 218-232 W 40th St, Manhattan, NYC

Ubicado en el distrito de la moda de Midtown Manhattan, 218-232 West 40th Street se encuentra entre Séptima Avenida y Octava Avenida, directamente en West 40th Street.

Calles adyacentes: Entre la 7ª Avenida y la 8ª Avenida, diagonalmente frente a la sede de The New York Times.

Acceso al metro

  • Estaciones de metro más cercanas:
    • 7ª Ave & 40th St (Esquina Suroeste) – Sirviendo las líneas A, C, E, N, Q, R, S, 1, 2, 3, 7
    • 34 St-Herald Sq (4 minutos a pie desde West 40th St) – Líneas 1, 2, 3, B, D, F, M
    • Times Square-42 St Station – Múltiples líneas incluyendo 1, 2, 3, 7, N, Q, R, S, W

Rutas de autobús cercanas

  • Paradas de autobús a poca distancia (~1 a 4 minutos):
    • 6 Av/W 40 St
    • W 40th St & 6th Ave
    • 6 Av/W 37 St
    • Avenue Of the Americas/W 41 St
    • 6 Av/W 38 St
    • 6 Av/W 42 St
    • W 42 St/Av Of the Americas
  • Líneas de autobús comunes:
    • M1, M4, M7, M55
    • 108, 160, BXM2, BXM4
    • QM10, QM12, QM24

Acceso a trenes

  • Principales centros de trenes cercanos:
    • Terminal de Autobuses Port Authority
    • Penn Station (sirviendo Amtrak, NJ Transit, Long Island Rail Road)
    • Grand Central Terminal





Testimonio de Vaultus Professional Service

Testimonio de Vaultus Professional Service A quien corresponda: He tenido la oportunidad de trabajar con "Optimal Spaces" (específicamente, con Stephen Sunderland) durante los últimos 18 meses. Se contrató a Steve para encontrar un arrendamiento a un precio razonable de espacio de oficinas corporativas que respaldara nuestro entorno altamente profesional. Consideré que esto era un desafío importante, ya que Manhattan atravesaba una grave escasez de espacios profesionales disponibles. Sinceramente, esperaba que me "vendieran" un espacio que no cumpliera con todas nuestras necesidades. Sin embargo, en poco tiempo, Stephen encontró un espacio en un piso alto de torre que superó mis expectativas y que estaba aproximadamente un 25 % por debajo de los precios de mercado vigentes para espacios comparables. El aspecto más importante de trabajar con Stephen es el nivel de confianza que tengo en que actuará en mi mejor interés. Creo que Stephen posee un amplio conocimiento del mercado inmobiliario y de la negociación, responde con rapidez y realiza su trabajo de manera sumamente profesional. Me impresiona el sincero deseo de Stephen de comprender las necesidades de sus clientes. Para mí está claro que a Stephen le interesa sobre todo construir relaciones comerciales mutuamente beneficiosas con sus clientes, y no las comisiones que estos representan. Me complace recomendar "Optimal Spaces" a otras empresas en crecimiento, y espero volver a trabajar con "Optimal Spaces". Atentamente, Joseph J. Tutrone Vice President Vaultus Professional Service

Edificios de oficinas en Penn Plaza/Garment

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