Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario

Alquiler oficina 261 West 35th Street

Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste $ 48
11.700
$ 46.800
Penn Plaza & Calle 33 Oeste $ 42
29.000
$ 100.291
Bryant Park & Sexta Avenida $ 60
14.000
$ 70.000
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 36 Oeste $ 56
3.200
$ 14.800
Broadway & Calle 41 Oeste $ 56
4.700
$ 22.129
Quinta Avenida & Calle 33 Oeste $ 71
4.300
$ 25.441
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 41 Oeste $ 55
2.200
$ 10.083
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida $ 34
11.400
$ 31.825
Calle 37 Oeste & Avenue of America $ 34
10.200
$ 29.325
Broadway & Calle 37 Oeste $ 42
11.100
$ 38.850
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 38
7.700
$ 24.383
Calle 40 Oeste & Calle 39 Oeste $ 38
15.100
$ 47.816
Octava Avenida & Calle 34 Oeste $ 54
8.900
$ 40.050
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 48
4.200
$ 16.975
Calle 37 Oeste & Sexta Avenida $ 35
3.500
$ 10.208
Calle 40 Oeste & Octava Avenida $ 42
2.600
$ 8.991
Broadway & Calle 37 Oeste $ 41
6.100
$ 20.841
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 47
2.100
$ 8.225
Décima Avenida & Calle 37 Oeste $ 46
2.200
$ 8.525
Penn Plaza & Octava Avenida $ 40
1.800
$ 6.000
Quinta Avenida & Calle 35 Este $ 40
2.100
$ 7.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 38
2.400
$ 7.600
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 33
7.500
$ 20.625
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida $ 30
7.300
$ 18.250
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste $ 30
7.100
$ 17.750
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 33
7.800
$ 21.450
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste $ 48
2.500
$ 10.000
Calle 38 Oeste & Octava Avenida $ 35
4.400
$ 12.833
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 36
5.300
$ 15.679
Calle 37 Oeste & Séptima Avenida $ 30
6.800
$ 17.000
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 50
3.700
$ 15.570
Calle 37 Oeste & Novena Avenida $ 40
4.500
$ 15.000
Calle 37 Oeste & Octava Avenida $ 40
3.400
$ 11.333
Calle 36 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
3.400
$ 12.750
Calle 30 Oeste & Calle 30 Oeste $ 33
5.000
$ 13.750
Broadway & Calle 32 Oeste $ 46
3.500
$ 13.498
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Penn Plaza & Calle 30 Oeste $ 47
2.000
$ 7.833
Calle 36 Oeste & Octava Avenida $ 49
2.400
$ 9.800
Calle 37 Oeste & Octava Avenida $ 45
1.800
$ 6.750
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

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10.900
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1 Plz & Calle 33 Oeste $ 105
19.100
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Calle 40 Oeste & Avenue of Americas $ 74
8.500
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Broadway & Calle 37 Oeste $ 68
5.500
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Calle 38 Oeste & Avenue of the Americas $ 56
3.500
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Broadway & Calle 41 Oeste $ 66
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Broadway & Calle 36 Oeste $ 66
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2 & Calle 31 Oeste $ 140
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Quinta Avenida & Calle 38 Oeste $ 61
3.800
$ 19.316
1 Plz & Calle 33 Oeste $ 105
3.200
$ 28.000
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 37 Oeste $ 68
2.300
$ 12.937
1 Plz & Calle 33 Oeste $ 98
2.400
$ 19.600
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 40
7.500
$ 25.312
Calle 39 Oeste & Octava Avenida $ 40
7.700
$ 25.666
Calle 33 Oeste & Quinta Avenida $ 40
7.100
$ 23.962
Octava Avenida & Calle 35 Oeste $ 39
7.100
$ 23.075
Octava Avenida & Calle 35 Oeste $ 40
8.000
$ 26.666
Calle 37 Oeste & Avenue of America $ 46
8.600
$ 33.325
Décima Avenida & Calle 37 Oeste $ 50
7.900
$ 32.587
Calle 36 Oeste & Sexta Avenida $ 46
9.600
$ 37.200
Broadway & Calle 38 Oeste $ 54
9.500
$ 42.750
Séptima Avenida & Calle 37 Oeste $ 56
10.300
$ 48.066
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 38 Oeste $ 52
3.100
$ 13.433
Calle 35 Oeste & Avenue of America $ 29
4.400
$ 10.633
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 36
4.700
$ 14.100
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 42
2.200
$ 7.700
Calle 39 Oeste & Novena Avenida $ 39
1.800
$ 5.850
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste $ 35
2.200
$ 6.416
Octava Avenida & Calle 35 Oeste $ 35
1.700
$ 4.958
Décima Avenida & Calle 37 Oeste $ 44
2.200
$ 8.066
Calle 40 Oeste & Octava Avenida $ 48
1.900
$ 7.520
Broadway & Calle 38 Oeste $ 52
1.900
$ 8.233
Séptima Avenida & Séptima Avenida $ 57
1.600
$ 7.600
Avenue of the Americas & Calle 39 Oeste $ 61
2.300
$ 11.691
Avenue of the Americas & Calle 31 Oeste $ 79
2.400
$ 15.800
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 40
8.800
$ 29.700
Calle 39 Oeste & Octava Avenida $ 36
9.200
$ 27.600
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 42
16.000
$ 56.000
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 35
7.600
$ 22.166
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 34
7.300
$ 20.683
Octava Avenida & Calle 39 Oeste $ 41
11.400
$ 38.950
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 40
3.900
$ 13.000
Calle 35 Oeste & Octava Avenida $ 34
3.300
$ 9.212
Séptima Avenida & Calle 30 Oeste $ 35
3.800
$ 11.083
Calle 38 Oeste & Calle 37 Oeste $ 39
2.700
$ 8.775
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 40
5.800
$ 19.575
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 35 Oeste & Séptima Avenida $ 36
2.300
$ 6.804
Calle 38 Oeste & Octava Avenida $ 36
2.100
$ 6.380
Calle 39 Oeste & Octava Avenida $ 40
1.600
$ 5.266
Octava Avenida & Calle 36 Oeste $ 38
1.600
$ 5.066
Calle 32 Oeste & Novena Avenida $ 50
1.800
$ 7.500
Calle 35 Oeste & Calle 35 Oeste $ 36
2.100
$ 6.387
Calle 32 Oeste & Broadway $ 43
2.100
$ 7.525
Calle 37 Oeste & Novena Avenida $ 37
1.900
$ 5.920

Espacios comerciales en alquiler

Alquilar espacio médico

$ / SF SF Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 261 Calle 35 Oeste. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 261 Calle 35 Oeste y en el cercano barrio de Penn Plaza/Garment.
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261 West 35th Street nyc
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261 Calle 35 Oeste Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 261 Calle 35 Oeste, Nueva York NY 10001
Otras direcciones del edificio: 261 Calle 35 Oeste
Código postal:10001
Vecindario:Penn Plaza/Garment
Distrito:Manhattan
# de pisos:16
Año de construcción:1924
Clase del edificio:B
Manzana y lote:00785-0007

261 W 35th St, ubicado en el vibrante Distrito de la Confección de Manhattan, NYC, tiene una rica historia. El edificio, conocido como el Edificio Simlan, fue construido en 1924, con algunas fuentes que indican un año de finalización en 1925 por los arquitectos George & Edward Blum.

El edificio tiene 16 pisos de altura y ofrece un total de 114,368 pies cuadrados de espacio de oficina. Fue modificado por última vez en 1989, reflejando los esfuerzos continuos para mantener su atractivo en el dinámico paisaje inmobiliario de la ciudad de Nueva York.

Históricamente, el Edificio Simlan ha sido muy solicitado debido a sus excelentes conexiones de transporte, incluyendo acceso directo a LIRR, Amtrak y líneas de metro de NYC. Su ubicación estratégica entre el Distrito Penn de Vornado y Hudson Yards lo posiciona para un crecimiento futuro, especialmente con las iniciativas de rezonificación del Distrito de la Confección.

Conocido por sus altas tasas de ocupación, el edificio ofrece una combinación de encanto histórico y funcionalidad moderna, convirtiéndolo en una elección principal para negocios en Manhattan.


261 West 35th Street, Manhattan, Nueva York, NY 10001

El Edificio Simlan

261 W 35th Street es un edificio de oficinas de 16 pisos con 114,368 pies cuadrados de espacio ubicado en un terreno de 0.17 acres en el Distrito de la Confección de Manhattan. Construido en 1924 y modificado por última vez en 1989, el edificio ofrece una ubicación privilegiada entre el Distrito Penn de Vornado y Hudson Yards.

Ubicación y Accesibilidad

  • A pasos del metro, Penn Station y Moynihan Train Hall
  • Acceso incomparable al transporte, incluyendo LIRR, Amtrak y múltiples líneas de metro de NYC
  • Walk Score: 98/100 (Paraíso para peatones)
  • Transit Score: 100/100 (Paraíso para usuarios de transporte)
  • Bike Score: 89/100 (Muy apto para bicicletas)

Características de la Propiedad

  • El factor de pérdida más bajo en el área
  • Administración y propiedad en el sitio que ofrecen un servicio directo
  • Calificación de desempeño energético: A
  • Acceso 24 horas y accesible para sillas de ruedas
  • Luz natural y techos altos con espacios de oficina terminados y de planta abierta
  • Aire acondicionado y calefacción central con HVAC disponible fuera de horario
  • Internet de fibra óptica listo
  • Sistema de seguridad instalado

Detalles del Edificio

Clase del EdificioOficinas con Comercial 7-19 Pisos (O6)
Pisos16
Año de Construcción1924
Tamaño del Edificio114,368 pies cuadrados
Tamaño del Terreno7,505 pies cuadrados (0.17 acres)
Impuesto a la Propiedad (2024-2025)$706,821

Barrio y Servicios

Ubicado en el corazón del Distrito de la Confección, el edificio está rodeado de restaurantes de clase mundial, cafeterías modernas, comercios, monumentos culturales y varias opciones de hospedaje como DoubleTree y Crowne Plaza a poca distancia.

Aspectos Destacados

  • Posicionado para crecimiento futuro con los beneficios de la rezonificación del Distrito de la Confección
  • Cercanía a opciones gastronómicas como Taco Bell Cantina, McDonald's y The Pennsy Food Hall
  • Excelente acceso al transporte público y centros de transporte


Servicios del Edificio en 261 W 35th St, Manhattan, NYC

  • Acceso 24 horas
  • Administrador de propiedad en el sitio
  • Recepcionista en el lobby 24/7
  • Calificación de desempeño energético - A
  • Accesible para sillas de ruedas
  • Aire acondicionado y calefacción central
  • Sistema de seguridad
  • Techos altos y techos expuestos
  • Pisos de madera
  • Luz natural con vistas despejadas
  • Despensa húmeda (espacio de cocina en la suite)
  • Plano de planta abierto
  • Techos terminados aprox. 11 pies
  • Espacios en esquina y luminosos
  • Internet de fibra óptica de alta velocidad listo
  • Múltiples proveedores de internet por fibra: Verizon, Lightower, Level 3 Communications, tw telecom
  • Excelente circulación de aire
  • HVAC disponible fuera de horario
  • Propiedad y administración en sitio con servicio directo
  • Renovaciones rápidas y personalizaciones disponibles
  • Ubicado en el Distrito de la Confección con acceso cercano al transporte: metro, Penn Station, Moynihan Train Hall


Inquilinos de oficinas alquilados / arrendados en 261 W 35th St, Manhattan, NYC

  • LeatherSkinsShop
  • Sean Swinney Recording, LLC
  • Cape Air Manhattan Pickup (ZYP)
  • SYNERGY HomeCare
  • Flipspaces Design Labs

En 261 W 35th St en Manhattan, NYC, los servicios de internet son facilitados por la infraestructura del edificio. La ubicación ofrece internet de fibra óptica, asegurando conectividad de alta velocidad para negocios y residentes. Aunque los proveedores específicos dentro del edificio no están detallados, los proveedores comunes de internet en Manhattan incluyen:

  • Verizon Fios - Conocido por velocidades altas de hasta 2 Gbps.
  • Astound Broadband Powered by RCN - Ofrece servicios tanto por cable como fibra con velocidades de hasta 1.5 Gbps.
  • Spectrum - Proporciona opciones por cable y fibra con velocidades de hasta 1 Gbps.

Dirección: 261 W 35th St, Manhattan, NYC 10001

Barrio: Distrito de la Confección

Transporte:
Metro: - A, C, E trenes en 34 St - Penn Station (0.1 mi)
- Otras líneas de metro cercanas: F, M, Q, R, W, B, D, 7
Bus: - Rutas incluyen M34-SBS, M5, M7, M11, M20, M55, Q32
Tren: - PATH, LIRR, Amtrak en Penn Station

Calles Transversales y Puntos de Interés Cercanos:
- 6th Ave (0.1 mi)
- 7th Ave (0.1 mi)
- Parques cercanos: New York Restoration Project, Greeley Square, McCaffrey Playground

Puntajes de Movilidad:
- Walk Score: 98
- Bike Score: 89






Testimonio de Innisfree Mergers and Acquisitions

Testimonio de Innisfree Mergers and Acquisitions Estimado Steve: Nos complace servir como referencia para usted y Optimal Spaces Inc. Usted y su equipo hicieron un excelente trabajo para nosotros al encontrar un subarriendo en 67 Wall Street. Fueron rápidos y eficientes para localizar espacios que se ajustaran a nuestras necesidades y a nuestra imagen corporativa, enérgicos al negociar en nuestro nombre y eficaces al comunicar nuestras necesidades al propietario y lograr que se aceptara nuestra oferta. Esperamos volver a trabajar con usted. Atentamente, Arthur B. Crozier Co-Chairman
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

✓
  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

✕
  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.
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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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