专业租户经纪人“零佣金”
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租赁办公室，地址：西35街261号

$ / SF	SF	月租
$ 40	1,700	$ 5,666
$ 40	3,100	$ 10,333
Negotiable	9,300	Negotiable

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 36th Street	$ 50	11,700	$ 48,750
Penn Plaza & West 33rd Street	$ 42	29,000	$ 101,500
Bryant Park & 6th Avenue	$ 60	14,000	$ 70,583

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 36th Street	$ 55	3,200	$ 14,666
Broadway & West 41st Street	$ 56	4,700	$ 21,737
Fifth Ave & West 33rd Street	$ 70	4,300	$ 25,262

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 41st Street	$ 55	2,200	$ 10,083

地址	$ / SF	SF	月租
W 37th St & 6th Avenue	$ 33	11,400	$ 31,350
W 37th St & Avenue of America	$ 35	10,200	$ 29,750
Broadway & West 37th Street	$ 42	11,100	$ 38,850
Seventh Ave & West 38th Street	$ 38	7,700	$ 24,383
W 40th St & Between West 39th Street	$ 38	15,100	$ 47,816

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 38th Street	$ 47	4,200	$ 16,450
W 37th St & 6th Avenue	$ 35	3,500	$ 10,208
W 40th St & Eighth Avenue	$ 41	2,600	$ 8,883

地址	$ / SF	SF	月租
Tenth Ave & West 37th Street	$ 46	2,200	$ 8,341
Seventh Ave & West 38th Street	$ 45	2,400	$ 9,000
Penn Plaza & Eighth Avenue	$ 40	1,800	$ 6,000
Fifth Ave & East 35th Street	$ 40	2,100	$ 7,000
W 36th St & Between 8th Avenue	$ 37	1,600	$ 4,933

地址	$ / SF	SF	月租
W 35th St & Between West 35th Street	$ 33	7,500	$ 20,625
W 37th St & Seventh Avenue	$ 30	7,300	$ 18,250
W 30th St & Between West 30th Street	$ 30	7,100	$ 17,750
W 36th St & Eight Avenue	$ 33	7,800	$ 21,450

地址	$ / SF	SF	月租
Penn Plaza & West 30th Street	$ 48	2,500	$ 9,895
W 38th St & Eighth Avenue	$ 35	4,400	$ 12,833
W 35th St & Between West 35th Street	$ 35	5,300	$ 15,458
W 37th St & Seventh Avenue	$ 30	6,800	$ 17,000
W 36th St & Eighth Avenue	$ 49	3,700	$ 15,108
W 37th St & Ninth Avenue	$ 40	4,500	$ 15,000
W 37th St & Eight Avenue	$ 40	3,400	$ 11,333
W 36th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,400	$ 12,750
W 30th St & Between West 30th Street	$ 32	5,000	$ 13,541
Broadway & West 32nd Street	$ 46	3,500	$ 13,498

地址	$ / SF	SF	月租
Penn Plaza & West 30th Street	$ 46	2,000	$ 7,666

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1817	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1317	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8567	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12567	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 41st Street	$ 71	13,200	$ 78,100
Fifth Ave & West 38th Street	$ 57	17,600	$ 83,600
Broadway & West 39th Street	$ 59	10,900	$ 53,591
1 Plz & West 33rd Street	$ 105	19,100	$ 167,125
W 40th St & Avenue of Americas	$ 74	8,500	$ 52,416

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 37th Street	$ 66	5,500	$ 30,479
W 38th St & Avenue of the Americas	$ 58	3,500	$ 16,916
Broadway & West 41st Street	$ 68	6,800	$ 38,250
Broadway & West 36th Street	$ 68	4,600	$ 25,875
2 & West 31st Street	$ 142	5,300	$ 62,937
Fifth Ave & West 38th Street	$ 63	3,800	$ 19,950
1 Plz & West 33rd Street	$ 105	3,200	$ 28,000

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 37th Street	$ 66	2,300	$ 12,745
1 Plz & West 33rd Street	$ 98	2,400	$ 19,600

地址	$ / SF	SF	月租
Eighth Ave & West 36th Street	$ 41	7,500	$ 25,625
W 39th St & Eighth Avenue	$ 40	7,700	$ 25,987
W 33rd St & Fifth Avenue	$ 41	7,100	$ 24,258
Eighth Ave & West 35th Street	$ 39	7,100	$ 23,075
Eighth Ave & W 35th Street	$ 40	8,000	$ 27,000
W 37th St & Avenue of America	$ 47	8,600	$ 33,683
Tenth Ave & West 37th Street	$ 50	7,900	$ 32,916
W 36th St & 6th Avenue	$ 46	9,600	$ 36,800
Broadway & West 38th Street	$ 54	9,500	$ 42,750
Seventh Ave & West 37th Street	$ 56	10,300	$ 48,495

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 38th Street	$ 52	3,100	$ 13,433
W 35th St & Avenue of America	$ 29	4,400	$ 10,633
Eighth Ave & West 36th Street	$ 38	4,700	$ 14,883

地址	$ / SF	SF	月租
Eighth Ave & West 36th Street	$ 41	2,200	$ 7,516
W 39th St & Ninth Avenue	$ 39	1,800	$ 5,850
W 38th St & Between West 37th Street	$ 35	2,200	$ 6,416
Eighth Ave & West 35th Street	$ 35	1,700	$ 4,958
Tenth Ave & West 37th Street	$ 44	2,200	$ 8,066
W 40th St & Eighth Avenue	$ 46	1,900	$ 7,362
Broadway & West 38th Street	$ 51	1,900	$ 8,075
7th Ave & Between 7th Avenue	$ 56	1,600	$ 7,466
Avenue of the Americas & West 39th Street	$ 61	2,300	$ 11,691
Avenue of the Americas & West 31st Street	$ 78	2,400	$ 15,600

地址	$ / SF	SF	月租
W 35th St & Seventh Avenue	$ 41	8,800	$ 30,066
W 39th St & Eighth Avenue	$ 36	9,200	$ 27,983
Eighth Ave & West 36th Street	$ 42	16,000	$ 56,666
W 35th St & Seventh Avenue	$ 35	7,600	$ 22,166
W 35th St & Between West 35th Street	$ 34	7,300	$ 20,683
Eighth Ave & West 39th Street	$ 42	11,400	$ 39,425

地址	$ / SF	SF	月租
W 35th St & Seventh Avenue	$ 40	3,900	$ 13,000
W 35th St & Eighth Avenue	$ 36	3,300	$ 9,762
Seventh Ave & West 30th Street	$ 35	3,800	$ 11,083
W 38th St & Between West 37th Street	$ 41	2,700	$ 9,225
Eighth Ave & West 36th Street	$ 42	5,800	$ 20,541
W 32nd St & Ninth Avenue	$ 51	2,800	$ 11,900

地址	$ / SF	SF	月租
W 35th St & Seventh Avenue	$ 34	2,300	$ 6,612
W 38th St & Eight Avenue	$ 36	2,100	$ 6,380
W 39th St & Eighth Avenue	$ 38	1,600	$ 5,133
Eighth Ave & West 36th Street	$ 38	1,600	$ 5,066
W 32nd St & Ninth Avenue	$ 49	1,800	$ 7,350
W 35th St & Between West 35th Street	$ 36	2,100	$ 6,212
W 37th St & Ninth Avenue	$ 37	1,900	$ 5,920

租赁医疗空间

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 261 West 35th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 261 West 35th Street and in the nearby Penn Plaza/Garment neighborhood.

找到我的办公空间！

Thank you! we will be in touch.

物业概览

261 West 35th Street 物业概览

大楼地址:	261 W 35th St, New York NY 10001
建筑其他地址:	261 W 35th St
邮政编码:	10001
社区:	Penn Plaza/Garment
行政区:	Manhattan
楼层数:	16
Year Built:	1924
Building Class:	B
Block & lot:	00785-0007

261西35街，位于纽约市曼哈顿充满活力的制衣区，拥有丰富的历史。这栋被称为Simlan大楼的建筑建于1924年，据部分资料显示由建筑师乔治和爱德华·布卢姆于1925年竣工。

这栋建筑高16层，拥有总计114,368平方英尺的办公空间。最近一次改造是在1989年，反映出持续维护该楼魅力以适应纽约市动态房地产市场的努力。

历史上，由于其优越的交通连接，包括直接通达长岛铁路（LIRR）、美铁（Amtrak）和纽约地铁线路，Simlan大楼一直备受追捧。其战略位置介于Vornado的Penn区和哈德逊园区之间，尤其在制衣区重新划分举措下，具有未来增长潜力。

该楼以高入住率著称，结合历史魅力与现代功能性，使其成为曼哈顿企业的首选。

纽约州纽约市曼哈顿西35街261号，邮编10001

Simlan大楼

261西35街是一座16层办公楼，办公面积为114,368平方英尺，坐落于曼哈顿制衣区一个0.17英亩的地块上。该楼建于1924年，最近改造于1989年，地理位置优越，介于Vornado的Penn区和哈德逊园区之间。

位置与交通便利性

距离地铁、宾夕法尼亚车站（Penn Station）和莫伊尼汉火车大厅数步之遥
独特的交通通达性，包括LIRR、美铁及多条纽约地铁线路
步行得分：98/100（步行天堂）
交通得分：100/100（乘客天堂）
骑行得分：89/100（非常适合骑行）

物业特色

本区域最低损失率
现场管理及所有权，提供贴身服务
能源性能评级：A级
24小时开放且无障碍设施
自然采光与高挑天花板，办公空间为精装修及开放式布局
中央空调与暖气，支持非办公时间的暖通空调服务
光纤互联网准备就绪
安装了安全系统

建筑详情

建筑类别	7-19层商业办公楼（O6）
楼层数	16
建成年份	1924年
建筑面积	114,368平方英尺
地块面积	7,505平方英尺（0.17英亩）
物业税（2024-2025年）	706,821美元

邻里及配套设施

大楼位于制衣区的核心，周边环绕着世界级餐厅、时尚咖啡馆、零售店、文化地标，以及多家可步行到达的酒店，如DoubleTree和Crowne Plaza。

显著亮点

受益于制衣区重新划分政策，具备未来增长潜力
靠近Taco Bell Cantina、麦当劳和Pennsy美食厅等餐饮选择
极佳的公共交通及运输枢纽通达性

纽约市曼哈顿西35街261号建筑设施

24小时开放
现场物业经理
大堂接待24/7
能源性能评级 - A级
无障碍通道
中央空调与暖气
安全系统
高挑及裸露天花板
硬木地板
自然光照和无遮挡视野
湿式茶水间（套间厨房区）
开放式平面布局
成品天花板高度约11英尺
角落明亮空间
高速光纤互联网准备就绪
多家光纤互联网服务商：Verizon、Lightower、Level 3 Communications、tw telecom
优良空气流通
支持办公时间外暖通空调服务
现场所有权及管理，提供实地服务
快速装修和定制建造可用
位于制衣区，邻近地铁、宾夕法尼亚车站及莫伊尼汉火车大厅交通便利

纽约市曼哈顿西35街261号办公租户名单

LeatherSkinsShop
Sean Swinney 录音有限责任公司
Cape Air 曼哈顿接送（ZYP）
SYNERGY家庭护理
Flipspaces设计实验室

纽约市曼哈顿西35街261号的互联网服务由建筑基础设施支持。该位置提供光纤互联网，确保企业与居民高速连接。虽未详述楼内具体提供商，曼哈顿常见互联网服务商包括：

Verizon Fios—知名高速服务，速率可达2 Gbps。
Astound Broadband（由RCN提供支持）—提供有线与光纤服务，速度最高可达1.5 Gbps。
Spectrum—提供有线和光纤选择，速度最高达1 Gbps。

地址：纽约市曼哈顿西35街261号，邮编10001

邻里：制衣区

交通方式：
地铁： - 34街宾夕法尼亚车站的A、C、E线（距离0.1英里）
- 其他附近地铁线路：F、M、Q、R、W、B、D、7号线
公交： - 路线包括M34-SBS、M5、M7、M11、M20、M55、Q32
火车： - PATH、LIRR、美铁均在宾夕法尼亚车站

交叉街道及附近兴趣点：
- 第六大道（距离0.1英里）
- 第七大道（距离0.1英里）
- 附近公园：纽约修复项目、新利广场、麦卡弗里游乐场

出行评分：
- 步行评分：98
- 骑行评分：89

ConnectivCorp Testimonial

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