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租赁办公室 53 West 36街

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
布莱恩特公园 & 第六大道	$ 60	1.4万	$ 7万
宾州广场 & 西33街	$ 42	2.9万	$ 10.03万
百老汇 & 西36街	$ 48	1.17万	$ 4.68万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西36街	$ 56	3,200	$ 1.48万
百老汇 & 西41街	$ 56	4,700	$ 2.21万
第五大道 & 西33街	$ 71	4,300	$ 2.54万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西41街	$ 55	2,200	$ 1.01万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西40街 & 西39街	$ 38	1.51万	$ 4.78万
西37街 & 美洲大道	$ 34	1.02万	$ 2.93万
西37街 & 第六大道	$ 34	1.14万	$ 3.18万
百老汇 & 西37街	$ 42	1.11万	$ 3.88万
第九大道 & 西34街	$ 35	2.46万	$ 7.17万
第七大道 & 西38街	$ 38	7,700	$ 2.44万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第六大道 & 百老汇	$ 47	4,400	$ 1.72万
第七大道 & 西38街	$ 45	5,200	$ 1.95万
西37街 & 第五大道	$ 50	3,200	$ 1.33万
西37街 & 第六大道	$ 35	3,500	$ 1.02万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东35街	$ 40	2,100	$ 7,000
第七大道 & 西38街	$ 45	2,400	$ 9,000
宾州广场 & 第八大道	$ 40	1,800	$ 6,000
第十大道 & 西37街	$ 46	2,200	$ 8,525
西36街 & 第八大道	$ 38	1,600	$ 5,066

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西37街 & 第七大道	$ 30	7,300	$ 1.82万
西36街 & 第八大道	$ 33	7,800	$ 2.15万
西30街 & 西30街	$ 30	7,100	$ 1.77万
西35街 & 西35街	$ 33	7,500	$ 2.06万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西32街	$ 46	3,500	$ 1.35万
西37街 & 第九大道	$ 40	4,500	$ 1.5万
西39街 & 美洲大道	$ 35	4,200	$ 1.23万
西30街 & 西30街	$ 33	5,000	$ 1.38万
宾州广场 & 西30街	$ 48	2,500	$ 1万
西36街 & 第八大道	$ 36	6,000	$ 1.77万
西35街 & 西35街	$ 36	5,300	$ 1.57万
西38街 & 第八大道	$ 35	4,400	$ 1.28万
西37街 & 第七大道	$ 30	6,800	$ 1.7万
西36街 & 第八大道	$ 50	3,700	$ 1.56万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
宾州广场 & 西30街	$ 47	2,000	$ 7,833
西36街 & 第八大道	$ 49	2,400	$ 9,800
西37街 & 第八大道	$ 45	1,800	$ 6,750

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西39街	$ 59	1.09万	$ 5.36万
布莱恩特公园 & 美洲大道	$ 99	7,400	$ 6.11万
1 Plz & 西33街	$ 105	1.91万	$ 16.71万
百老汇 & 西41街	$ 70	1.32万	$ 7.75万
第五大道 & 西38街	$ 56	1.76万	$ 8.29万
第九大道 & Dyer Avenue	$ 128	9,400	$ 10.07万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西41街	$ 55	2,800	$ 1.28万
1 Plz & 西33街	$ 105	3,200	$ 2.8万
西34街 & 第七大道	$ 70	4,700	$ 2.74万
百老汇 & 西36街	$ 66	4,600	$ 2.51万
2 & 西31街	$ 140	5,300	$ 6.21万
第五大道 & 西38街	$ 61	3,800	$ 1.93万
西38街 & 美洲大道	$ 56	3,500	$ 1.63万
西37街 & 第五大道	$ 62	3,200	$ 1.67万
百老汇 & 西37街	$ 68	5,500	$ 3.09万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
1 Plz & 西33街	$ 98	2,400	$ 1.96万
百老汇 & 西37街	$ 68	2,300	$ 1.29万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第六大道 & 百老汇	$ 59	7,600	$ 3.74万
百老汇 & 西39街	$ 52	2.14万	$ 9.27万
西39街 & 美洲大道	$ 49	7,800	$ 3.19万
百老汇 & 西38街	$ 54	9,500	$ 4.28万
西39街 & 第八大道	$ 40	9,300	$ 3.14万
西39街 & 第八大道	$ 40	1.14万	$ 3.85万
第七大道 & 第七大道	$ 56	7,800	$ 3.61万
第七大道 & Sixtenth Street	$ 46	1万	$ 3.88万
第八大道 & 西36街	$ 40	7,500	$ 2.53万
第八大道 & 第八大道	$ 40	7,900	$ 2.63万
西36街 & 美洲大道	$ 44	1万	$ 3.67万
百老汇 & 西32街	$ 44	9,800	$ 3.59万
西38街 & 第五大道	$ 62	7,500	$ 3.88万
第五大道 & 西34街	$ 49	7,400	$ 3.02万
第七大道 & 西35街	$ 61	9,300	$ 4.73万
第十大道 & 西37街	$ 50	7,900	$ 3.26万
西33街 & 第五大道	$ 40	7,100	$ 2.4万
西34街 & 第五大道	$ 31	7,300	$ 1.89万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西39街 & 第九大道	$ 39	3,500	$ 1.14万
百老汇 & 西38街	$ 49	2,800	$ 1.14万
西39街 & 第八大道	$ 35	3,000	$ 8,750
第七大道 & 西38街	$ 52	3,100	$ 1.34万
百老汇 & 西39街	$ 52	3,000	$ 1.3万
第八大道 & 第八大道	$ 38	2,700	$ 8,550
第八大道 & 西35街	$ 35	3,200	$ 9,333
第八大道 & 西36街	$ 38	2,700	$ 8,550
西42街 & 百老汇	$ 64	2,500	$ 1.33万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第六大道 & 百老汇	$ 58	1,900	$ 9,183
百老汇 & 西39街	$ 52	1,700	$ 7,366
西36街 & 西36街	$ 35	1,600	$ 4,666
西38街 & 西37街	$ 35	2,200	$ 6,416
第七大道 & 西40街	$ 54	1,500	$ 6,750
第八大道 & 西35街	$ 35	1,700	$ 4,958
西39街 & 第九大道	$ 39	1,800	$ 5,850
第八大道 & 西37街	$ 37	1,700	$ 5,241
西40街 & 美洲大道	$ 74	1,600	$ 9,866
百老汇 & 西38街	$ 52	1,900	$ 8,233
西34街 & 美洲大道	$ 45	2,000	$ 7,500
第七大道 & 第七大道	$ 57	1,600	$ 7,600
第八大道 & 西36街	$ 42	2,200	$ 7,700
美洲大道 & 西31街	$ 79	2,400	$ 1.58万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 32	8,500	$ 2.27万
西33街 & twentieth Road	$ 39	8,100	$ 2.63万
西35街 & 第七大道	$ 40	8,800	$ 2.97万
西35街 & 第五大道	$ 42	8,200	$ 2.84万
第八大道 & 西36街	$ 42	1.6万	$ 5.6万
第八大道 & 西39街	$ 41	1.14万	$ 3.9万
百老汇 & 西31街	$ 50	7,700	$ 3.21万
西37街 & 第八大道	$ 46	1万	$ 3.88万
西35街 & 百老汇	$ 36	7,700	$ 2.34万
西37街 & 西36街	$ 38	7,200	$ 2.31万
西39街 & 第八大道	$ 36	9,200	$ 2.76万
西36街 & 第八大道	$ 30	9,500	$ 2.34万
西36街 & 第九大道	$ 36	8,500	$ 2.59万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西40街 & 第八大道	$ 25	4,000	$ 8,333
第七大道 & 西30街	$ 35	3,800	$ 1.11万
西35街 & 第七大道	$ 44	2,900	$ 1.06万
西35街 & 第八大道	$ 32	3,400	$ 9,066
西38街 & 第八大道	$ 39	3,500	$ 1.14万
第七大道 & 西39街	$ 45	5,800	$ 2.17万
西35街 & 哥伦布大道	$ 40	3,000	$ 1万
百老汇 & 西31街	$ 44	2,600	$ 9,641
西36街 & 百老汇	$ 33	6,000	$ 1.65万
西35街 & 第七大道	$ 36	4,400	$ 1.34万
西35街 & 西35街	$ 34	5,600	$ 1.61万
西37街 & 第九大道	$ 40	4,600	$ 1.55万
西38街 & 西37街	$ 39	2,700	$ 8,775
西39街 & 第五大道	$ 43	6,500	$ 2.33万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西38街 & 第九大道	$ 32	1,600	$ 4,266
西30街 & 第八大道	$ 28	2,000	$ 4,666
第八大道 & 西36街	$ 38	1,600	$ 5,066
西37街 & 第八大道	$ 35	2,400	$ 7,000
西39街 & 西39街	$ 37	1,700	$ 5,241
西35街 & 第七大道	$ 36	2,300	$ 6,804
西32街 & 第九大道	$ 50	1,800	$ 7,500
西35街 & 西35街	$ 36	2,100	$ 6,387

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

附近租户

$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高西36街53号的租金，且这一趋势预计将持续。西36街53号及附近的宾州广场/服装区一带仍有转租机会。

找到我的办公空间！

谢谢！我们会与您联系。

物业概览

西36街53号物业概览

大楼地址:	西36街53号, 纽约 NY 10018
建筑其他地址:	西36街53号
邮政编码:	10018
社区:	宾州广场/服装区
行政区:	曼哈顿
楼层数:	12
建成年份:	1934
建筑等级:	B
街区与地块:	00838-0012

西36街53号位于曼哈顿服装区，是一座自1911年建成以来一直融入纽约市建筑景观的历史办公楼。该建筑采用深棕色砖和浅色石材相结合的外立面，并配有精致的雕刻细节，呈现出昔日时代的风貌。

该物业共有12层，总建筑面积为66,903平方英尺。其中约58,540平方英尺为办公空间，约8,363平方英尺为零售空间。

大楼提供现代化配套设施，包括24小时开放、门禁卡出入系统，以及现场餐厅和卡拉OK酒吧等娱乐设施。其优越的地理位置可便捷接驳公共交通，附近有地铁站和公交线路，是企业选址的理想之地。

值得一提的是，大楼曾入驻知名租户。奢侈品转售公司 The RealReal 先前在此承租了27,760平方英尺，但在2023年缩减至13,880平方英尺，体现出其运营策略的调整。

在布莱恩特公园和帝国大厦等地标的环绕之下，西36街53号仍是曼哈顿充满活力的商业与文化景观中的重要一员。

纽约市曼哈顿西36街53号

位于曼哈顿服装区的西36街53号是一座建于1911年的历史性商业办公楼。大楼共12层，高约66,903平方英尺，坐落在一块面积为5,925平方英尺的土地上。

外立面采用深棕色砖与浅色石材相结合，并带有雕刻建筑细节，体现其20世纪早期的建筑风格。大楼提供24小时开放及门禁卡出入系统，并设有办公及零售空间。

室内方面，多数楼层通常可容纳6个办公室。大楼约有58,540平方英尺为办公面积，8,363平方英尺为零售面积。周边配套设施包括多样的餐饮选择、银行、酒店，以及紧邻的布莱恩特公园和纽约公共图书馆斯蒂芬·A·施瓦茨曼总馆。

交通十分便利，附近有第六大道公交线路，且向南两个街区即是34街/Herald Square 地铁站，可搭乘多条地铁线路（B、D、F、M、N、Q、R）。

物业详情

地址：53 West 36th Street, New York, NY 10018
别名地址：53-57 West 36th Street
行政区：曼哈顿
街区：服装区（Garment District）
邮编：10018
建造年份：1911年
楼层数：12层
总单元数：17个
用地面积：5,925 平方英尺
建筑总面积：66,903 平方英尺
办公空间：58,540 平方英尺
零售空间：8,363 平方英尺
建筑类别：7–19层带商业用途的办公楼（O6）
分区：M1-6
容积率（FAR）：已建容积率11，商业容积率10

附近地标及配套设施

步行片刻即可到达布莱恩特公园和帝国大厦，该地段为商务与休闲提供了优越的环境。大楼周边遍布零售店铺和办公楼，并辅以餐饮、银行机构、酒店及多种公共交通选择。

曼哈顿纽约市西36街53号提供以下大楼设施：

24/7 全天候出入
24小时大堂值班人员
全新翻新的大堂，采用木质镶板、砖及石材外立面
全新电梯
TT 控制的暖通空调（HVAC）系统
便捷接驳公交及地铁/地铁线路等公共交通

该大楼位于服装区，距离布莱恩特公园和帝国大厦十分便利。

曼哈顿纽约市西36街53号的租户

TheRealReal

奢侈品寄售公司 TheRealReal 在大楼内承租约27,760平方英尺的空间，分布在第8层以及第10至第12层。租期为10年，租金为每平方英尺59美元。TheRealReal 于4月搬迁至此，之前位于西36街29号。

可出租办公空间

6层

面积	3,260 平方英尺
租期	可协商
租金	面议
用途	办公室
现状	全装修交付
可用时间	2025年5月1日

最近翻新的空间，包含2间行政办公室、1间会议室、湿茶水间、2间独立电话间、接待区及18个工位。主要为开放式平面布局，完成面层吊顶高度为12英尺。

8层

面积	6,940 平方英尺
租期	可协商
租金	面议
用途	办公室
现状	全装修交付
可用时间	即刻

整层出租，三面采光，外露顶棚，硬木地板与地毯混合铺设。全新大堂与电梯。空间状况优良，拎包入驻配置，并配备 TT 控制的暖通空调系统。

10层

面积	6,940 平方英尺
租期	可协商
租金	面议
用途	办公室
现状	全装修交付
可用时间	即刻

整层出租，三面采光。以办公室为主的布局。空间状况优良，拎包入驻配置，并配备全新大堂、电梯以及 TT 控制的暖通空调系统。

曼哈顿纽约市西36街53号附近可用的网络服务供应商包括：

Verizon Fios：提供高速光纤网络，带宽起步为300 Mbps，最高可达2 Gbps。套餐价格从每月49.99美元起。
Astound Broadband Powered by RCN：提供有线及光纤方案，以价格较低及扩展中的光纤覆盖而知名。套餐从每月35美元起。
Spectrum：提供最高达1 Gbps 的有线网络服务。套餐价格从每月30美元起（针对捆绑服务），并拥有较高的客户满意度。

曼哈顿纽约市西36街53号的交通与交叉路口

西36街53号位于曼哈顿服装区中心地带，邻近布莱恩特公园及帝国大厦等主要地标。

附近交叉路口

大楼靠近西36街与第七大道的交叉口，同时毗邻西34街及第六大道。

地铁交通

附近地铁线路包括 1、2、3、7、A、B、C、D、E、F、M 以及 S（摆渡线）。
数分钟步行范围内的地铁站包括：
- 42街–港务局巴士总站站（步行2分钟）
- 34街–哈德逊园区站（步行5分钟）
- 34街–宾州车站
- 33街站
- 时代广场–42街站

公交巴士服务

该区域有多条本地及快速公交（SBS）线路经过，包括 M7、M34-SBS、M20、Q32、158、160、QM10 和 QM24。
步行1至5分钟范围内的公交站包括：
- 7 Av/W 36 St
- 7 Av/W 37 St
- New York Midtown West
- W 34 St & 7th Ave
- 6 Av/W 36 St

火车服务

附近宾州车站提供的通勤及城际列车包括 Harlem、Hudson、Acela、Adirondack、Empire Service、Port Jefferson Branch、Cardinal、Carolinian 和 Crescent 等线路。
附近地区也有 PATH 火车服务。

其他信息

该区域享有24小时不间断的公共交通服务，对商务及休闲出行者都极为便利。

Nothing else matters Software 客户评价

敬启者：我谨此推荐 Stephen Sunderland 和 Optimal Spaces Inc.，因为他们在协助我们于 215 Park Avenue South 找到租约方面表现出色。他们迅速高效地找到了符合我们要求和企业形象的空间，代表我们积极进行谈判，并有效地向业主传达了我们的需求，使我们的报价获得接受。我期待再次与 Optimal Spaces Inc. 的团队合作。此致敬礼， Donald H. Rutherford CFO

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。