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租赁办公楼，地址：西36街8号。

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西36街	$ 48	1.17万	$ 4.68万
宾州广场 & 西33街	$ 42	2.9万	$ 10.03万
布莱恩特公园 & 第六大道	$ 60	1.4万	$ 7万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西36街	$ 56	3,200	$ 1.48万
百老汇 & 西41街	$ 56	4,700	$ 2.21万
第五大道 & 西33街	$ 71	4,300	$ 2.54万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西41街	$ 55	2,200	$ 1.01万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西37街 & 第六大道	$ 34	1.14万	$ 3.18万
西37街 & 美洲大道	$ 34	1.02万	$ 2.93万
百老汇 & 西37街	$ 42	1.11万	$ 3.88万
第七大道 & 西38街	$ 38	7,700	$ 2.44万
西40街 & 西39街	$ 38	1.51万	$ 4.78万
第八大道 & 西34街	$ 54	8,900	$ 4万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西38街	$ 48	4,200	$ 1.7万
西37街 & 第六大道	$ 35	3,500	$ 1.02万
西40街 & 第八大道	$ 42	2,600	$ 8,991
百老汇 & 西37街	$ 41	6,100	$ 2.08万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西38街	$ 47	2,100	$ 8,225
第十大道 & 西37街	$ 46	2,200	$ 8,525
宾州广场 & 第八大道	$ 40	1,800	$ 6,000
第五大道 & 东35街	$ 40	2,100	$ 7,000
西36街 & 第八大道	$ 38	2,400	$ 7,600

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 西35街	$ 33	7,500	$ 2.06万
西37街 & 第七大道	$ 30	7,300	$ 1.82万
西30街 & 西30街	$ 30	7,100	$ 1.77万
西36街 & 第八大道	$ 33	7,800	$ 2.15万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
宾州广场 & 西30街	$ 48	2,500	$ 1万
西38街 & 第八大道	$ 35	4,400	$ 1.28万
西35街 & 西35街	$ 36	5,300	$ 1.57万
西37街 & 第七大道	$ 30	6,800	$ 1.7万
西36街 & 第八大道	$ 50	3,700	$ 1.56万
西37街 & 第九大道	$ 40	4,500	$ 1.5万
西37街 & 第八大道	$ 40	3,400	$ 1.13万
西36街 & 美洲大道	$ 45	3,400	$ 1.27万
西30街 & 西30街	$ 33	5,000	$ 1.38万
百老汇 & 西32街	$ 46	3,500	$ 1.35万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
宾州广场 & 西30街	$ 47	2,000	$ 7,833
西36街 & 第八大道	$ 49	2,400	$ 9,800
西37街 & 第八大道	$ 45	1,800	$ 6,750

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西41街	$ 70	1.32万	$ 7.75万
第五大道 & 西38街	$ 56	1.76万	$ 8.29万
百老汇 & 西39街	$ 59	1.09万	$ 5.36万
1 Plz & 西33街	$ 105	1.91万	$ 16.71万
西40街 & 美洲大道	$ 74	8,500	$ 5.28万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西37街	$ 68	5,500	$ 3.09万
西38街 & 美洲大道	$ 56	3,500	$ 1.63万
百老汇 & 西41街	$ 66	6,800	$ 3.71万
百老汇 & 西36街	$ 66	4,600	$ 2.51万
2 & 西31街	$ 140	5,300	$ 6.21万
第五大道 & 西38街	$ 61	3,800	$ 1.93万
1 Plz & 西33街	$ 105	3,200	$ 2.8万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西37街	$ 68	2,300	$ 1.29万
1 Plz & 西33街	$ 98	2,400	$ 1.96万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第八大道 & 西36街	$ 40	7,500	$ 2.53万
西39街 & 第八大道	$ 40	7,700	$ 2.57万
西33街 & 第五大道	$ 40	7,100	$ 2.4万
第八大道 & 西35街	$ 39	7,100	$ 2.31万
第八大道 & 西35街	$ 40	8,000	$ 2.67万
西37街 & 美洲大道	$ 46	8,600	$ 3.33万
第十大道 & 西37街	$ 50	7,900	$ 3.26万
西36街 & 第六大道	$ 46	9,600	$ 3.72万
百老汇 & 西38街	$ 54	9,500	$ 4.28万
第七大道 & 西37街	$ 56	1.03万	$ 4.81万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西38街	$ 52	3,100	$ 1.34万
西35街 & 美洲大道	$ 29	4,400	$ 1.06万
第八大道 & 西36街	$ 36	4,700	$ 1.41万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第八大道 & 西36街	$ 42	2,200	$ 7,700
西39街 & 第九大道	$ 39	1,800	$ 5,850
西38街 & 西37街	$ 35	2,200	$ 6,416
第八大道 & 西35街	$ 35	1,700	$ 4,958
第十大道 & 西37街	$ 44	2,200	$ 8,066
西40街 & 第八大道	$ 48	1,900	$ 7,520
百老汇 & 西38街	$ 52	1,900	$ 8,233
第七大道 & 第七大道	$ 57	1,600	$ 7,600
美洲大道 & 西39街	$ 61	2,300	$ 1.17万
美洲大道 & 西31街	$ 79	2,400	$ 1.58万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 40	8,800	$ 2.97万
西39街 & 第八大道	$ 36	9,200	$ 2.76万
第八大道 & 西36街	$ 42	1.6万	$ 5.6万
西35街 & 第七大道	$ 35	7,600	$ 2.22万
西35街 & 西35街	$ 34	7,300	$ 2.07万
第八大道 & 西39街	$ 41	1.14万	$ 3.9万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 40	3,900	$ 1.3万
西35街 & 第八大道	$ 34	3,300	$ 9,212
第七大道 & 西30街	$ 35	3,800	$ 1.11万
西38街 & 西37街	$ 39	2,700	$ 8,775
第八大道 & 西36街	$ 40	5,800	$ 1.96万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 36	2,300	$ 6,804
西38街 & 第八大道	$ 36	2,100	$ 6,380
西39街 & 第八大道	$ 40	1,600	$ 5,266
第八大道 & 西36街	$ 38	1,600	$ 5,066
西32街 & 第九大道	$ 50	1,800	$ 7,500
西35街 & 西35街	$ 36	2,100	$ 6,387
西32街 & 百老汇	$ 43	2,100	$ 7,525
西37街 & 第九大道	$ 37	1,900	$ 5,920

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

附近租户

$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高西36街8号的租金，且这一趋势预计将持续。西36街8号及附近的宾州广场/服装区一带仍有转租机会。

找到我的办公空间！

谢谢！我们会与您联系。

物业概览

西36街8号物业概览

大楼地址:	西36街8号, 纽约 NY 10018
建筑其他地址:	西36街8号
邮政编码:	10018
社区:	宾州广场/服装区
行政区:	曼哈顿
楼层数:	12
建成年份:	1910
建筑等级:	B
街区与地块:	00837-0052

8 西 36 街历史

这座12层楼的建筑建于1910年，属于戈勒姆大楼综合体，位于中城南部的韩国城社区，面积约34,851至35,000平方英尺。最初由McKim, Mead & White为戈勒姆银匠公司设计，建筑特色包括离柱状花岗岩柱和商业宫殿风格建筑。

该物业于1923年由银器贸易中心转变为服装零售店（Russeks），随后入驻出版和金融租户。1998年被指定为纽约市地标，2022年翻新增设了现代化办公室，拥有11英尺高的天花板、木地板以及租户可控的暖通空调系统。该建筑展示了20世纪初商业用途的转变，从制造业逐渐演变为现代精品办公使用。

纽约曼哈顿 8 西 36 街, NY 10018

8 西 36 街是一栋位于曼哈顿中城南的精品办公楼。该建筑共有12层，提供约34,851平方英尺的现代工业风格办公室和展厅空间。

建筑概况

12层
总面积34,851平方英尺
建于1910年
WiredScore银级认证，网络和互联网连接优秀
近期翻新的入口和大堂
两部全新电梯
裸露的11英尺高天花板
全楼木质地板
租户可控暖通空调系统
落地玻璃隔断
各楼层配备完整厨房区域
24小时安全通行

地理位置亮点

建筑便利地位于步行可达的主要交通枢纽附近，如宾夕法尼亚车站、港务局和大中央车站。毗邻布莱恩特公园和帝国大厦。

面积与空间详情

楼层	面积	空间类型	特色
3层	3,460 平方英尺	办公室	整层建有办公室空间，设有玻璃隔断，电梯外设隐私/安全前厅，木质地板，湿式茶水间，租户可控暖通空调，IT 机房，灵活适应不同租期。

附加设施

每层直供电计量
高挑天花板与充足自然光
私人洗手间
非办公时间暖通空调可用
电梯直达楼层
中央供暖和空调

物业详情摘要

地址	纽约 8 西 36 街, NY 10018
社区	韩国城，中城南
行政区	曼哈顿
建筑类型	7-19层办公商业大楼 (O6)
层数	9至12层（资料有出入）
建成年份	1910年
地块面积	3,276平方英尺
建筑面积	约30,776至34,851平方英尺
预估物业税	约220,000至228,000美元

8 西 36 街，曼哈顿，纽约市楼宇设施

8 西 36 街为中城南一栋12层的精品办公楼，提供现代工业风格的整层办公空间。

24小时安全通行
近期翻新的入口和大堂
全新电梯
裸露的11英尺高天花板
全楼木质地板
租户可控暖通空调系统，提供独立空调调节
高速互联网连接；建筑获得WiredScore银级认证
灵活的楼层平面布局，配备落地玻璃隔断
每层配备完整厨房区域
每层独立电计量
电梯外设隐私/安全前厅
大窗户充足自然光
中央供暖
非办公时间暖通空调可用
电梯直达楼层
邻近宾夕法尼亚车站、大中央车站和港务局等多个公共交通枢纽

8 西 36 街办公租户，曼哈顿，纽约市

8 西 36 街为中城南一栋12层精品办公楼，提供现代工业风格的整层办公室和展厅空间。

建筑内重要办公租户包括：

尹海云台排骨餐厅
R.E.M. 住宅公司
Falk 技术服务
Prosperum 资本合伙人

该建筑设有木地板、裸露11英尺高天花板、租户控制暖通空调、IT 机房以及电梯外的安全前厅等设施。

位置便利，靠近宾夕法尼亚车站、港务局、大中央、布莱恩特公园和帝国大厦，交通及可达性极佳。

8 西 36 街可用的互联网服务提供商，曼哈顿，纽约市：

Verizon 纽约：提供光纤互联网，最高下载速度可达1 Gbps，上传速度最高可达25 Mbps。

需要注意的是，互联网供应商的可用性可能因建筑内具体位置而异，因此需确认每个套间或办公室的具体服务情况。

8 西 36 街位于曼哈顿，交通便利，靠近宾夕法尼亚车站、大中央车站和港务局等主要枢纽，方便乘坐地铁和火车。最近的地铁站包括42街-港务局巴士总站、34街-Hudson Yards和34街-宾夕法尼亚车站。

交叉街道包括：

36街西与百老汇
36街西与第七大道

公共交通选项包括：

地铁线路：1、2、3、7、A、C、E线
火车：帝国服务线、哈莱姆线、PATH、港杰斐逊分支、Acela快线
公交车：M7、M20、M34-SBS、Q32

Double Agent 客户评价

敬启者：本函旨在为 Stephen Sunderland 提供推荐，他为我们公司 Double Agent 提供了商业地产经纪服务。在他的努力下，我们以极具竞争力的价格签订了位于 SOHO 的 6,200 square feet 办公空间的五年租约，并附有五年续租选择权。 Stephen 的专业精神和执行到底的态度令我印象极为深刻，他不仅帮助我们找到了这处空间，还促成了交易的最终完成。他对我们的需求有充分的了解，因而避免了带我们看不合适的物业而浪费时间。我很乐意为 Stephen 提供进一步的推荐，您可以随时致电我了解有关他的情况。我可以毫无保留地推荐他。此致敬礼， Andrew Szabo Chairman and CEO Double Agent, Inc.

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。