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出租办公室，地址：第八大道481号。

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西36街	$ 48	1.17万	$ 4.68万
宾州广场 & 西33街	$ 42	2.9万	$ 10.03万
布莱恩特公园 & 第六大道	$ 60	1.4万	$ 7万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西36街	$ 56	3,200	$ 1.48万
百老汇 & 西41街	$ 56	4,700	$ 2.21万
第五大道 & 西33街	$ 71	4,300	$ 2.54万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西41街	$ 55	2,200	$ 1.01万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西37街 & 第六大道	$ 34	1.14万	$ 3.18万
西37街 & 美洲大道	$ 34	1.02万	$ 2.93万
百老汇 & 西37街	$ 42	1.11万	$ 3.88万
第七大道 & 西38街	$ 38	7,700	$ 2.44万
西40街 & 西39街	$ 38	1.51万	$ 4.78万
第九大道 & 西34街	$ 35	2.46万	$ 7.17万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西38街	$ 48	4,200	$ 1.7万
西37街 & 第六大道	$ 35	3,500	$ 1.02万
西40街 & 第八大道	$ 42	2,600	$ 8,991
百老汇 & 西37街	$ 41	6,100	$ 2.08万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西38街	$ 47	2,100	$ 8,225
第十大道 & 西37街	$ 46	2,200	$ 8,525
宾州广场 & 第八大道	$ 40	1,800	$ 6,000
第五大道 & 东35街	$ 40	2,100	$ 7,000
西36街 & 第八大道	$ 38	2,400	$ 7,600

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 西35街	$ 33	7,500	$ 2.06万
西37街 & 第七大道	$ 30	7,300	$ 1.82万
西30街 & 西30街	$ 30	7,100	$ 1.77万
西36街 & 第八大道	$ 33	7,800	$ 2.15万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
宾州广场 & 西30街	$ 48	2,500	$ 1万
西38街 & 第八大道	$ 35	4,400	$ 1.28万
西35街 & 西35街	$ 36	5,300	$ 1.57万
西37街 & 第七大道	$ 30	6,800	$ 1.7万
西36街 & 第八大道	$ 50	3,700	$ 1.56万
西37街 & 第九大道	$ 40	4,500	$ 1.5万
西37街 & 第八大道	$ 40	3,400	$ 1.13万
西36街 & 美洲大道	$ 45	3,400	$ 1.27万
西30街 & 西30街	$ 33	5,000	$ 1.38万
百老汇 & 西32街	$ 46	3,500	$ 1.35万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
宾州广场 & 西30街	$ 47	2,000	$ 7,833
西36街 & 第八大道	$ 49	2,400	$ 9,800
西37街 & 第八大道	$ 45	1,800	$ 6,750

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西41街	$ 70	1.32万	$ 7.75万
第五大道 & 西38街	$ 56	1.76万	$ 8.29万
百老汇 & 西39街	$ 59	1.09万	$ 5.36万
1 Plz & 西33街	$ 105	1.91万	$ 16.71万
西40街 & 美洲大道	$ 74	8,500	$ 5.28万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西37街	$ 68	5,500	$ 3.09万
西38街 & 美洲大道	$ 56	3,500	$ 1.63万
百老汇 & 西41街	$ 66	6,800	$ 3.71万
百老汇 & 西36街	$ 66	4,600	$ 2.51万
2 & 西31街	$ 140	5,300	$ 6.21万
第五大道 & 西38街	$ 61	3,800	$ 1.93万
1 Plz & 西33街	$ 105	3,200	$ 2.8万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西37街	$ 68	2,300	$ 1.29万
1 Plz & 西33街	$ 98	2,400	$ 1.96万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第八大道 & 西36街	$ 40	7,500	$ 2.53万
西39街 & 第八大道	$ 40	7,700	$ 2.57万
西33街 & 第五大道	$ 40	7,100	$ 2.4万
第八大道 & 西35街	$ 39	7,100	$ 2.31万
第八大道 & 西35街	$ 40	8,000	$ 2.67万
西37街 & 美洲大道	$ 46	8,600	$ 3.33万
第十大道 & 西37街	$ 50	7,900	$ 3.26万
西36街 & 第六大道	$ 46	9,600	$ 3.72万
百老汇 & 西38街	$ 54	9,500	$ 4.28万
第七大道 & 西37街	$ 56	1.03万	$ 4.81万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西38街	$ 52	3,100	$ 1.34万
西35街 & 美洲大道	$ 29	4,400	$ 1.06万
第八大道 & 西36街	$ 36	4,700	$ 1.41万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第八大道 & 西36街	$ 42	2,200	$ 7,700
西39街 & 第九大道	$ 39	1,800	$ 5,850
西38街 & 西37街	$ 35	2,200	$ 6,416
第八大道 & 西35街	$ 35	1,700	$ 4,958
第十大道 & 西37街	$ 44	2,200	$ 8,066
西40街 & 第八大道	$ 48	1,900	$ 7,520
百老汇 & 西38街	$ 52	1,900	$ 8,233
第七大道 & 第七大道	$ 57	1,600	$ 7,600
美洲大道 & 西39街	$ 61	2,300	$ 1.17万
美洲大道 & 西31街	$ 79	2,400	$ 1.58万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 40	8,800	$ 2.97万
西39街 & 第八大道	$ 36	9,200	$ 2.76万
第八大道 & 西36街	$ 42	1.6万	$ 5.6万
西35街 & 第七大道	$ 35	7,600	$ 2.22万
西35街 & 西35街	$ 34	7,300	$ 2.07万
第八大道 & 西39街	$ 41	1.14万	$ 3.9万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 40	3,900	$ 1.3万
西35街 & 第八大道	$ 34	3,300	$ 9,212
第七大道 & 西30街	$ 35	3,800	$ 1.11万
西38街 & 西37街	$ 39	2,700	$ 8,775
第八大道 & 西36街	$ 40	5,800	$ 1.96万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 36	2,300	$ 6,804
西38街 & 第八大道	$ 36	2,100	$ 6,380
西39街 & 第八大道	$ 40	1,600	$ 5,266
第八大道 & 西36街	$ 38	1,600	$ 5,066
西32街 & 第九大道	$ 50	1,800	$ 7,500
西35街 & 西35街	$ 36	2,100	$ 6,387
西32街 & 百老汇	$ 43	2,100	$ 7,525
西37街 & 第九大道	$ 37	1,900	$ 5,920

租赁医疗空间

医疗办公室直租
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当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高第八大道481号的租金，且这一趋势预计将持续。第八大道481号及附近的宾州广场/服装区一带仍有转租机会。

找到我的办公空间！

谢谢！我们会与您联系。

物业概览

第八大道481号物业概览

大楼地址:	第八大道481号, 纽约 NY 10001
建筑名称:	Hotel New Yorker Office Portion
建筑其他地址:	第八大道481号
邮政编码:	10001
社区:	宾州广场/服装区
行政区:	曼哈顿
楼层数:	18
建成年份:	1929
建筑等级:	B
街区与地块:	00758-0037

纽约客酒店历史

纽约客酒店位于曼哈顿地狱厨房社区的第八大道481号，是由Sugarman和Berger设计的标志性装饰艺术风格建筑。它于1930年1月2日开业，建设周期仅22个月。最初，该酒店高43层，包括四层地下室，最多时拥有约2500个房间，是纽约市最大的酒店之一。

该酒店建在此前由Frederick Brown和Manufacturers Trust Company拥有的多栋建筑所在地。施工始于1928年初，当时的挖掘深度被称为曼哈顿有史以来最深之一。钢结构由American Bridge Company制造，动用了数千名工人。酒店在当时技术先进，配备私人发电厂、一条直通宾夕法尼亚车站的地下隧道，以及多个设施，包括舞厅、私人餐厅、餐馆和城市最大的理发店之一。

纽约客酒店迅速成为名人、政要和体育明星的豪华聚集地。1948年，酒店率先在客房中安装电视，号称“屋檐下拥有最多的电视机”。其独特的阶梯式退台设计及于1941年安装的著名红色“New Yorker”屋顶招牌成为曼哈顿天际线的显著标志。

1950年代，随着出行模式改变及1963年附近宾夕法尼亚车站拆除，酒店人气下降。酒店被希尔顿酒店收购，但财务困难，最终于1972年关闭。1976年，该建筑被统一教收购，改作公寓和宿舍用途。

纽约客酒店于1994年重新以酒店部分身份营业。自2014年以来由温德姆酒店集团管理，现提供超过一千个客房，并保留大量历史性的装饰艺术风格魅力。其私人发电厂曾使用至1967年，被认可为工程里程碑。该酒店继续作为纽约市著名地标，反映城市建筑与文化的演变。

曼哈顿第八大道481号，纽约市

建筑名称：纽约客酒店

社区：曼哈顿地狱厨房，纽约市

地址：美国纽约州纽约市第八大道481号，邮编10001

坐标：北纬40°45′10″，西经73°59′37″（40.75278°N 73.99361°W）

开业日期：1930年1月2日（最初）；1994年6月1日（现今酒店）

建筑详情：

42层高，含4层地下室
总建筑面积约1,000,000平方英尺（93,000平方米）
由Sugarman和Berger设计，装饰艺术风格
原有2500间客房；现酒店拥有1083间客房及64间套房

用途：多功能酒店建筑；底层用作办公和宿舍，上层经营温德姆品牌“纽约客”酒店

地理位置：位于第八大道西侧，介于34街与35街之间

附近地标：

曼哈顿中心（西侧）
一号宾夕法尼亚广场、大都会花园、宾夕法尼亚车站（东南侧）
中城曼哈顿，邻近雅各布·贾维茨会议中心、宾州车站、麦迪逊广场花园、时代广场及帝国大厦

建筑特色：

装饰艺术风格，原大堂铺设绿色大理石
原有23台电梯，包括乘客电梯、服务电梯、货运电梯，以及地铁和舞厅专用电梯
地下室设有通往宾夕法尼亚车站和地铁的隧道，设有咖啡馆Coffee House及马赛克舞厅

历史备注：尼古拉·特斯拉曾居住于3327及3328房，直至1943年逝世。

温德姆品牌纽约客酒店位于曼哈顿第八大道481号，提供如下设施：

现场餐饮：酒店设有Tick Tock餐厅、Trattoria Bianca意大利餐厅和Butcher & Banker餐厅等多种选择。
活动空间：拥有超过23,000平方英尺的历史活动场地。
便利设施：健身中心、商务中心、礼品店、礼宾服务。
停车与安全：提供安全停车及全天候24小时安保。
科技与舒适：免费网络、Wi-Fi、房内平板电视。
客房设施：空调、保险箱、舒适枕头床垫及环保洗浴用品。
额外服务：洗衣、熨烫、干洗及旅游/票务协助。

酒店的装饰艺术风格与中心地理位置使其成为访客在曼哈顿的首选之一。

位于第八大道481号的具体办公租户未在公开记录中列出，但建筑内包含由统一教和温德姆集团管理的商业空间。911事件后，部分办公空间曾租给世界贸易中心迁出企业及如Barbizon模特学校等教育机构。

教育住房服务部门在24至27层运营学生宿舍空间，心理治疗师及其他商业租户占用了17层部分区域。

曼哈顿第八大道481号的互联网服务提供商：

Verizon：提供最高2.3Gbps速度的Fios服务，以可靠性和客户服务著称。
Spectrum：提供最高1Gbps的有线宽带服务及有线电视捆绑套餐。

曼哈顿第八大道481号交通及交叉路口

该地址位于曼哈顿，主要交叉路口包括：

西34街
西33街（邻近）
第八大道

服务该地点的地铁线路

邻近第八大道481号的地铁线路有：

1号线、2号线、3号线
A线、B线、C线、D线、E线、F线、M线

附近公交线路

邻近公交线路包括：

108路，158路
M34-SBS，M34A-SBS快速公交线
BM2路，M20路

附近火车服务

靠近第八大道481号的火车服务包括：

帝国列车服务
哈莱姆线
杰斐逊港支线
华盛顿港支线
PATH列车

附近交通站点

西34街/第八大道（步行1-2分钟）
34街-宾夕法尼亚车站
33街站
纽约中城站（31街&第八大道）
第七大道/西34街站

Double Agent 客户评价

敬启者：本函旨在为 Stephen Sunderland 提供推荐，他为我们公司 Double Agent 提供了商业地产经纪服务。在他的努力下，我们以极具竞争力的价格签订了位于 SOHO 的 6,200 square feet 办公空间的五年租约，并附有五年续租选择权。 Stephen 的专业精神和执行到底的态度令我印象极为深刻，他不仅帮助我们找到了这处空间，还促成了交易的最终完成。他对我们的需求有充分的了解，因而避免了带我们看不合适的物业而浪费时间。我很乐意为 Stephen 提供进一步的推荐，您可以随时致电我了解有关他的情况。我可以毫无保留地推荐他。此致敬礼， Andrew Szabo Chairman and CEO Double Agent, Inc.

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。