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租用西39街333号办公室

美元/平方英尺	平方英尺	月租
$ 39

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西36街	$ 48	1.17万	$ 4.68万
宾州广场 & 西33街	$ 42	2.9万	$ 10.03万
布莱恩特公园 & 第六大道	$ 60	1.4万	$ 7万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西36街	$ 56	3,200	$ 1.48万
百老汇 & 西41街	$ 56	4,700	$ 2.21万
第五大道 & 西33街	$ 71	4,300	$ 2.54万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西41街	$ 55	2,200	$ 1.01万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西37街 & 第六大道	$ 34	1.14万	$ 3.18万
西37街 & 美洲大道	$ 34	1.02万	$ 2.93万
百老汇 & 西37街	$ 42	1.11万	$ 3.88万
第七大道 & 西38街	$ 38	7,700	$ 2.44万
西40街 & 西39街	$ 38	1.51万	$ 4.78万
第八大道 & 西34街	$ 54	8,900	$ 4万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西38街	$ 48	4,200	$ 1.7万
西37街 & 第六大道	$ 35	3,500	$ 1.02万
西40街 & 第八大道	$ 42	2,600	$ 8,991
百老汇 & 西37街	$ 41	6,100	$ 2.08万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西38街	$ 47	2,100	$ 8,225
第十大道 & 西37街	$ 46	2,200	$ 8,525
宾州广场 & 第八大道	$ 40	1,800	$ 6,000
第五大道 & 东35街	$ 40	2,100	$ 7,000
西36街 & 第八大道	$ 38	2,400	$ 7,600

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 西35街	$ 33	7,500	$ 2.06万
西37街 & 第七大道	$ 30	7,300	$ 1.82万
西30街 & 西30街	$ 30	7,100	$ 1.77万
西36街 & 第八大道	$ 33	7,800	$ 2.15万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
宾州广场 & 西30街	$ 48	2,500	$ 1万
西38街 & 第八大道	$ 35	4,400	$ 1.28万
西35街 & 西35街	$ 36	5,300	$ 1.57万
西37街 & 第七大道	$ 30	6,800	$ 1.7万
西36街 & 第八大道	$ 50	3,700	$ 1.56万
西37街 & 第九大道	$ 40	4,500	$ 1.5万
西37街 & 第八大道	$ 40	3,400	$ 1.13万
西36街 & 美洲大道	$ 45	3,400	$ 1.27万
西30街 & 西30街	$ 33	5,000	$ 1.38万
百老汇 & 西32街	$ 46	3,500	$ 1.35万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
宾州广场 & 西30街	$ 47	2,000	$ 7,833
西36街 & 第八大道	$ 49	2,400	$ 9,800
西37街 & 第八大道	$ 45	1,800	$ 6,750

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西41街	$ 70	1.32万	$ 7.75万
第五大道 & 西38街	$ 56	1.76万	$ 8.29万
百老汇 & 西39街	$ 59	1.09万	$ 5.36万
1 Plz & 西33街	$ 105	1.91万	$ 16.71万
西40街 & 美洲大道	$ 74	8,500	$ 5.28万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西37街	$ 68	5,500	$ 3.09万
西38街 & 美洲大道	$ 56	3,500	$ 1.63万
百老汇 & 西41街	$ 66	6,800	$ 3.71万
百老汇 & 西36街	$ 66	4,600	$ 2.51万
2 & 西31街	$ 140	5,300	$ 6.21万
第五大道 & 西38街	$ 61	3,800	$ 1.93万
1 Plz & 西33街	$ 105	3,200	$ 2.8万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西37街	$ 68	2,300	$ 1.29万
1 Plz & 西33街	$ 98	2,400	$ 1.96万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第八大道 & 西36街	$ 40	7,500	$ 2.53万
西39街 & 第八大道	$ 40	7,700	$ 2.57万
西33街 & 第五大道	$ 40	7,100	$ 2.4万
第八大道 & 西35街	$ 39	7,100	$ 2.31万
第八大道 & 西35街	$ 40	8,000	$ 2.67万
西37街 & 美洲大道	$ 46	8,600	$ 3.33万
第十大道 & 西37街	$ 50	7,900	$ 3.26万
西36街 & 第六大道	$ 46	9,600	$ 3.72万
百老汇 & 西38街	$ 54	9,500	$ 4.28万
第七大道 & 西37街	$ 56	1.03万	$ 4.81万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西38街	$ 52	3,100	$ 1.34万
西35街 & 美洲大道	$ 29	4,400	$ 1.06万
第八大道 & 西36街	$ 36	4,700	$ 1.41万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第八大道 & 西36街	$ 42	2,200	$ 7,700
西38街 & 西37街	$ 35	2,200	$ 6,416
第八大道 & 西35街	$ 35	1,700	$ 4,958
第十大道 & 西37街	$ 44	2,200	$ 8,066
西40街 & 第八大道	$ 48	1,900	$ 7,520
百老汇 & 西38街	$ 52	1,900	$ 8,233
第七大道 & 第七大道	$ 57	1,600	$ 7,600
美洲大道 & 西39街	$ 61	2,300	$ 1.17万
美洲大道 & 西31街	$ 79	2,400	$ 1.58万
西37街 & 第八大道	$ 36	2,300	$ 6,900

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 40	8,800	$ 2.97万
西39街 & 第八大道	$ 36	9,200	$ 2.76万
第八大道 & 西36街	$ 42	1.6万	$ 5.6万
西35街 & 第七大道	$ 35	7,600	$ 2.22万
西35街 & 西35街	$ 34	7,300	$ 2.07万
第八大道 & 西39街	$ 41	1.14万	$ 3.9万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 40	3,900	$ 1.3万
西35街 & 第八大道	$ 34	3,300	$ 9,212
第七大道 & 西30街	$ 35	3,800	$ 1.11万
西38街 & 西37街	$ 39	2,700	$ 8,775
第八大道 & 西36街	$ 40	5,800	$ 1.96万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 36	2,300	$ 6,804
西38街 & 第八大道	$ 36	2,100	$ 6,380
西39街 & 第八大道	$ 40	1,600	$ 5,266
第八大道 & 西36街	$ 38	1,600	$ 5,066
西32街 & 第九大道	$ 50	1,800	$ 7,500
西35街 & 西35街	$ 36	2,100	$ 6,387
西32街 & 百老汇	$ 43	2,100	$ 7,525
西37街 & 第九大道	$ 37	1,900	$ 5,920

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

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$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高西39街333号的租金，且这一趋势预计将持续。西39街333号及附近的宾州广场/服装区一带仍有转租机会。

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物业概览

西39街333号物业概览

大楼地址:	西39街333号, 纽约 NY 10018
建筑其他地址:	西39街333号
邮政编码:	10018
社区:	宾州广场/服装区
行政区:	曼哈顿
楼层数:	15
建成年份:	1929
建筑等级:	B
街区与地块:	00763-0018

纽约市曼哈顿西39街333号由建筑事务所Shampan & Shampan于1929年建造。最初建作为阁楼建筑，现已全面翻新为阁楼风格的商业办公空间。该建筑共有14层，总面积约为105,000平方英尺。翻新工程包括2013年电梯的升级。

该建筑位于历史悠久的服装区，介于第8大道和第9大道之间，靠近时代广场南部。地理位置方便，靠近多个主要交通枢纽，包括时代广场-42街地铁站和宾夕法尼亚车站。该区域结合了零售和餐饮选择，形成了充满活力的商务环境。

建筑布局包括高挑的天花板、抛光混凝土地板和租户可控的空调系统，营造理想的开放办公空间。配备分表计电力和预布线的高速互联网及通信服务。

纽约市曼哈顿西39街333号

西39街333号是一栋位于曼哈顿服装区的B级商业办公楼，主地址为西39街333号，兼有329-333西39街次地址，邮编10018。

建筑概况

建造年份：1929年
建筑师：Shampan & Shampan
楼层：14层，另有1层地下
总建筑面积：约105,000平方英尺
建筑类别：商业办公楼，7-19层（O6）
地块面积：7,357平方英尺

建筑特色

最初作为阁楼建筑建造，现全面翻新为阁楼风格的商业办公空间
现代艺术装饰风格大堂，七天均有值守
全天候24小时通过门禁卡安全进入
办公空间内设高天花板和抛光混凝土地板
租户可控的中央空调系统
分表计电力服务
预布线的高速CAT 6互联网、通信和数据服务
2013年完成电梯翻新，配备两部现代化乘客电梯

地理位置

该建筑位于历史悠久的时尚区第8大道与第9大道之间，临近新定义的时代广场南部社区，周边零售和餐饮选择丰富。

交通便利性

靠近时代广场-42街地铁站
邻近港务局公交总站
靠近宾夕法尼亚车站和麦迪逊广场花园
可通达79号码头渡轮终点站
周边公交路线及多条地铁线路（A、C、E、N、Q、R、S、1、2、3、7号线）

附加信息

建筑提供24小时出入权限，交通便利，包括前往中央车站的穿梭巴士服务。位置便于访问曼哈顿中城主要交通枢纽、西侧公路及林肯隧道。

西39街333号是一栋历史悠久的14层商业办公楼，最初由Shampan & Shampan建筑师事务所于1929年建造，提供约105,000平方英尺的阁楼风格办公空间。

建筑设有现代化大堂，七天均有值守，全天候门禁卡安全出入。

内部办公空间包括高天花板、抛光混凝土地板及租户控制的中央空调系统，营造理想的开放式工作环境。

电力供应实行分表计，预设配备高速CAT 6互联网、通信和数据信息基础设施，以满足商业技术需求。

电梯于2015年翻新，配有两部乘客电梯和一部货梯。

建筑采用砌体结构，配备双层绝缘可开启窗户，确保自然采光和通风。

供暖系统为外围蒸汽和管道加热，配合租户可控的空调冷却装置。

消防及生命安全系统包括消防报警指挥中心及全覆盖自动喷淋。

安保措施包括周一至周日值班保安，建筑七天均可访问。

公共区域周一至周五定期清洁。

位于曼哈顿时尚区靠近时代广场南部，交通便利，临近时代广场-42街地铁站、港务局公交总站、宾夕法尼亚车站、麦迪逊广场花园及79号码头渡轮站。

周边拥有丰富的零售、餐饮和文化设施。

纽约市曼哈顿西39街333号 - 办公租户租赁情况

西39街333号是一栋历史悠久的14层B级商业办公楼，位于曼哈顿服装区第8大道与第9大道之间，也称为时代广场南部。建筑提供约105,000平方英尺的现代阁楼风格办公空间，设有高天花板、抛光混凝土地板及租户可控中央空调。

办公空间设计灵活，带分表计电力和高速CAT 6互联网连接。大堂每日有人值守，提供全天候门禁卡安全入口。

这座多租户办公楼容纳多样化企业，享受优越地理位置及便捷交通连接，包括时代广场-42街车站、港务局公交总站、宾夕法尼亚车站及丰厚的零售和餐饮设施。

现有可租赁办公面积约800至3000多平方英尺，包含全装修和即租即用选项，适合小型至中型企业。租金通常在每平方英尺每年33至39美元范围。

该地段交通便捷，步行指数99，交通评分100，是中城曼哈顿寻求便利及活跃社区办公租户的理想地址。

333西39街，曼哈顿，纽约市的互联网供应商

西39街333号预布线高速CAT 6互联网、通信及数据服务，支持现代商业租户的技术需求。

建筑支持以下光纤互联网供应商：

Verizon New York — 提供最高1 Gb/s下载和25 Mb/s上传速度的光纤服务。
Level 3 Communications — 提供高达10 Gb/s下载和10 Gb/s上传速度的光纤服务。

曼哈顿其他主要互联网服务供应商，包括：

Verizon Fios — 以300 Mbps起，最高可达2 Gbps的光纤互联网速度闻名。
Astound Broadband Powered by RCN — 提供有竞争力价格和无限数据计划的有线及光纤服务。
Spectrum — 覆盖曼哈顿广泛的有线及光纤服务，速度最高达1 Gbps。

这些互联网供应商提供多样化套餐及速度，满足中城区曼哈顿办公需求。

纽约市曼哈顿西39街333号附近交通

西39街333号位于曼哈顿时尚区第8大道与第9大道之间，交通便利。

地铁车站

42街-港务局公交总站：由A、C、E线服务，是距离西39街最近的主要车站。
时代广场-42街：大型交通枢纽，涵盖1、2、3、7、N、Q、R、W、S线，步行可达。
34街-哈德逊广场：7号线车站，靠近西39街，通勤便捷。

公交路线

沿或靠近西39街的公交线路包括：34街、42街、50街、57街、M12、M50及市区内线路。
附近公交站点有中城/西39街、12大道/西40街及西42街/12大道，步行数分钟即可抵达。

火车接驳

邻近车站服务区域列车包括哈莱姆线、哈德逊线、PATH列车及港口华盛顿分支，均可通过港务局公交总站及宾夕法尼亚车站换乘。

渡轮服务

附近有79号码头渡轮终点站，渡轮线路包括南安博伊至第11号码头/华尔街，均在西39街附近可达。

交叉街道

西39街333号位于第8大道与第9大道之间，西39街横贯曼哈顿东西向。

VSA Consulting Group 客户评价

敬启者：我谨此推荐 Stephen Sunderland 和 Optimal Spaces Inc.，感谢他们在为我们的新办公空间寻找租约方面所做的出色工作。他们迅速而高效地找到了符合我们需求和企业形象的空间，代表我们积极进取地进行谈判，并有效地向业主传达了我们的需求，使我们的报价获得接受。我期待再次与 Optimal Spaces Inc. 的团队合作。此致敬礼， Jack Sichterman Partner/Managing Director

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。