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租赁办公室 251 西39街

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西36街	$ 48	1.17万	$ 4.68万
宾州广场 & 西33街	$ 42	2.9万	$ 10.03万
布莱恩特公园 & 第六大道	$ 60	1.4万	$ 7万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西36街	$ 56	3,200	$ 1.48万
百老汇 & 西41街	$ 56	4,700	$ 2.21万
第五大道 & 西33街	$ 71	4,300	$ 2.54万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西41街	$ 55	2,200	$ 1.01万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西37街 & 第六大道	$ 34	1.14万	$ 3.18万
西37街 & 美洲大道	$ 34	1.02万	$ 2.93万
百老汇 & 西37街	$ 42	1.11万	$ 3.88万
第七大道 & 西38街	$ 38	7,700	$ 2.44万
西40街 & 西39街	$ 38	1.51万	$ 4.78万
第八大道 & 西34街	$ 54	8,900	$ 4万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西38街	$ 48	4,200	$ 1.7万
西37街 & 第六大道	$ 35	3,500	$ 1.02万
西40街 & 第八大道	$ 42	2,600	$ 8,991
百老汇 & 西37街	$ 41	6,100	$ 2.08万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西38街	$ 47	2,100	$ 8,225
第十大道 & 西37街	$ 46	2,200	$ 8,525
宾州广场 & 第八大道	$ 40	1,800	$ 6,000
第五大道 & 东35街	$ 40	2,100	$ 7,000
西36街 & 第八大道	$ 38	2,400	$ 7,600

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 西35街	$ 33	7,500	$ 2.06万
西37街 & 第七大道	$ 30	7,300	$ 1.82万
西30街 & 西30街	$ 30	7,100	$ 1.77万
西36街 & 第八大道	$ 33	7,800	$ 2.15万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
宾州广场 & 西30街	$ 48	2,500	$ 1万
西38街 & 第八大道	$ 35	4,400	$ 1.28万
西35街 & 西35街	$ 36	5,300	$ 1.57万
西37街 & 第七大道	$ 30	6,800	$ 1.7万
西36街 & 第八大道	$ 50	3,700	$ 1.56万
西37街 & 第九大道	$ 40	4,500	$ 1.5万
西37街 & 第八大道	$ 40	3,400	$ 1.13万
西36街 & 美洲大道	$ 45	3,400	$ 1.27万
西30街 & 西30街	$ 33	5,000	$ 1.38万
百老汇 & 西32街	$ 46	3,500	$ 1.35万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
宾州广场 & 西30街	$ 47	2,000	$ 7,833
西36街 & 第八大道	$ 49	2,400	$ 9,800
西37街 & 第八大道	$ 45	1,800	$ 6,750

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西41街	$ 70	1.32万	$ 7.75万
第五大道 & 西38街	$ 56	1.76万	$ 8.29万
百老汇 & 西39街	$ 59	1.09万	$ 5.36万
1 Plz & 西33街	$ 105	1.91万	$ 16.71万
西40街 & 美洲大道	$ 74	8,500	$ 5.28万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西37街	$ 68	5,500	$ 3.09万
西38街 & 美洲大道	$ 56	3,500	$ 1.63万
百老汇 & 西41街	$ 66	6,800	$ 3.71万
百老汇 & 西36街	$ 66	4,600	$ 2.51万
2 & 西31街	$ 140	5,300	$ 6.21万
第五大道 & 西38街	$ 61	3,800	$ 1.93万
1 Plz & 西33街	$ 105	3,200	$ 2.8万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西37街	$ 68	2,300	$ 1.29万
1 Plz & 西33街	$ 98	2,400	$ 1.96万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第八大道 & 西36街	$ 40	7,500	$ 2.53万
西33街 & 第五大道	$ 40	7,100	$ 2.4万
第八大道 & 西35街	$ 39	7,100	$ 2.31万
第八大道 & 西35街	$ 40	8,000	$ 2.67万
西37街 & 美洲大道	$ 46	8,600	$ 3.33万
第十大道 & 西37街	$ 50	7,900	$ 3.26万
西36街 & 第六大道	$ 46	9,600	$ 3.72万
百老汇 & 西38街	$ 54	9,500	$ 4.28万
第七大道 & 西37街	$ 56	1.03万	$ 4.81万
第七大道 & 第七大道	$ 56	7,800	$ 3.61万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西38街	$ 52	3,100	$ 1.34万
西35街 & 美洲大道	$ 29	4,400	$ 1.06万
第八大道 & 西36街	$ 36	4,700	$ 1.41万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第八大道 & 西36街	$ 42	2,200	$ 7,700
西39街 & 第九大道	$ 39	1,800	$ 5,850
西38街 & 西37街	$ 35	2,200	$ 6,416
第八大道 & 西35街	$ 35	1,700	$ 4,958
第十大道 & 西37街	$ 44	2,200	$ 8,066
西40街 & 第八大道	$ 48	1,900	$ 7,520
百老汇 & 西38街	$ 52	1,900	$ 8,233
第七大道 & 第七大道	$ 57	1,600	$ 7,600
美洲大道 & 西39街	$ 61	2,300	$ 1.17万
美洲大道 & 西31街	$ 79	2,400	$ 1.58万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 40	8,800	$ 2.97万
西39街 & 第八大道	$ 36	9,200	$ 2.76万
第八大道 & 西36街	$ 42	1.6万	$ 5.6万
西35街 & 第七大道	$ 35	7,600	$ 2.22万
西35街 & 西35街	$ 34	7,300	$ 2.07万
第八大道 & 西39街	$ 41	1.14万	$ 3.9万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 40	3,900	$ 1.3万
西35街 & 第八大道	$ 34	3,300	$ 9,212
第七大道 & 西30街	$ 35	3,800	$ 1.11万
西38街 & 西37街	$ 39	2,700	$ 8,775
第八大道 & 西36街	$ 40	5,800	$ 1.96万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西35街 & 第七大道	$ 36	2,300	$ 6,804
西38街 & 第八大道	$ 36	2,100	$ 6,380
西39街 & 第八大道	$ 40	1,600	$ 5,266
第八大道 & 西36街	$ 38	1,600	$ 5,066
西32街 & 第九大道	$ 50	1,800	$ 7,500
西35街 & 西35街	$ 36	2,100	$ 6,387
西32街 & 百老汇	$ 43	2,100	$ 7,525
西37街 & 第九大道	$ 37	1,900	$ 5,920

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

附近租户

$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高西39街251号的租金，且这一趋势预计将持续。西39街251号及附近的宾州广场/服装区一带仍有转租机会。

找到我的办公空间！

谢谢！我们会与您联系。

物业概览

西39街251号物业概览

大楼地址:	西39街251号, 纽约 NY 10018
建筑其他地址:	西39街251号
邮政编码:	10018
社区:	宾州广场/服装区
行政区:	曼哈顿
楼层数:	18
建成年份:	1925
建筑等级:	B
街区与地块:	00789-0014

251 West 39th Street, Manhattan, NYC - 历史

251 West 39th Street 是一栋历史悠久的17层建筑，位于曼哈顿服装区。它建于1925年，采用"婚礼蛋糕"风格，这是该地区许多建筑的典型特征。

该建筑一直是该社区重要经济发展的一部分。2018年，East End Capital作为一项1.2亿美元投资组合交易的一部分，收购了该物业的少数股权。这一举措旨在重新定位和现代化该建筑，以吸引更多办公室租户。

在建造时期，周围地区以类似的阁楼建筑为主，反映了那一时期服装区的工业和制造特征。

该建筑被描述为具有7-19层办公和商业用途（O6），占地面积约108,025平方英尺。它位于优越的位置，靠近主要交通枢纽和本地便利设施。

251 West 39th Street, Manhattan, New York, NY 10018

位于充满活力的服装区，251 West 39th Street 是一栋顶级办公楼，在纽约市中心提供现代化办公空间解决方案。

建筑概览

建筑等级：B级
楼层数：17层
建造年份：1925年
建筑面积：117,518 平方英尺
典型楼层面积：6,780 平方英尺
未装修天花板高度：12英尺
步行得分：96（行人天堂）
公交得分：100（公交天堂）
自行车得分：88（非常适合自行车）

位置亮点

距离时代广场和布莱恩特公园仅几个街区，该建筑可轻松进入多条地铁线路、公交路线以及各种餐饮、购物和娱乐选择。

物业特色

服装区办公楼
中央空调
高天花板的开放式楼层布局
提供部分建筑选项
24/7安保和礼宾服务
地面和室内停车选项

可出租办公空间

空间	面积	期限	租赁率	空间用途	状况	可用性
3楼，300套房	7,882 平方英尺	可协商	$39.00 /平方英尺/年	办公室	部分建筑	现在
15楼，1500套房	2,702 平方英尺	可协商	$39.00 /平方英尺/年	办公室	部分建筑	现在

空间详情

3楼，300套房：宽敞的开放空间，天花板高，具有北向和南向的采光。部分建筑为标准办公室，采用开放式楼层布局和中央空调。

15楼，1500套房：宽敞的开放空间，具有南向采光。部分建筑为标准办公室，采用开放式楼层布局和中央空调。

物业税和所有权

地块面积：7,258 平方英尺
建筑面积：108,025 平方英尺
购买价格（2018年）：$29,844,876
估计物业税（2024-25年）：$596,209

251 W 39th St, Manhattan, NYC 的建筑便利设施

高速互联网接入
尖端技术基础设施
配备最先进视听设备的会议室
为业务需求提供专业支持团队
令人印象深刻的建筑外立面和欢迎大厅
24/7安保和礼宾服务，确保安全和便利
靠近布莱恩特公园，为放松或开会提供宁静的户外空间
靠近主要交通枢纽
附近的餐饮、购物、文化景点和高端酒店，适合社交和娱乐

251 W 39th St, Manhattan, NYC 是位于服装区的著名办公楼。其主要租户包括 Schneeman Studio Ltd、Studio 251、Air Aroma 和 Lotus Bridal New York。

该建筑融合了现代设计和优越位置，可轻松进入主要交通枢纽和便利设施，如高速互联网、会议室和专业支持团队。

该建筑建于1925年，共17层，总办公面积为108,025平方英尺，并进行了最近的改造以增强其设施。

251 W 39th St, Manhattan, NYC 的互联网提供商

位于曼哈顿服装区的251 W 39th Street，可使用多个主要互联网提供商，以提供适合商业和住宅需求的高速可靠服务。

Verizon Fios
提供光纤互联网，速度从300 Mbps 到 2 Gbps。以优秀的客户服务而闻名，可选择捆绑互联网、电话和电视。
连接类型：光纤
起始价格：约$49.99/月
Astound Broadband Powered by RCN
提供电缆和光纤互联网，无限数据。以低价格和在曼哈顿扩展光纤覆盖而闻名。
连接类型：电缆、光纤
起始价格：约$35/月
Spectrum
在整个曼哈顿广泛提供，具有电缆和光纤服务。提供高达 1 Gbps 的速度和无数据上限的计划。
连接类型：电缆、光纤
起始价格：约$30/月
Xfinity (Comcast)
电缆互联网服务，速度高达 2 Gbps，具有广泛的 Wi-Fi 热点网络。
连接类型：电缆
起始价格：从$29.99/月起
Windstream
光纤互联网，速度高达 1 Gbps。计划包括互联网、电视和电话选项。
连接类型：光纤、电缆、DSL
起始价格：约$44.99/月
HughesNet
卫星互联网，提供无限数据，超过数据上限后可能降速。
连接类型：卫星
起始价格：约$49.99/月

该建筑支持适合办公使用的高速互联网连接，可进入曼哈顿普遍可用的尖端技术和可靠服务提供商。

位置和十字街

251 West 39th Street 位于曼哈顿服装区。该建筑位于 West 39th Street 和 8th Avenue 的十字路口附近，靠近布莱恩特公园和时代广场。

交通运输

该位置可轻松进入多种交通选择：

地铁站：
- 42街港务局巴士总站（A、C、E线）
- 时代广场-42街（1、2、3、7、N、Q、R、W、S线）
- 42街-布莱恩特公园（B、D、F、M线）
公交路线：34街、42街、50街、57街本地巴士，包括提供附近服务的M42穿城巴士
渡轮服务：Port Imperial - 中城 / W 39街渡轮终站，提供与新泽西州的连接

几个公交站在步行距离内，例如：

中城 / W 39街站（步行约3分钟）
12 Av/W 40街站（步行约2分钟）
W 42街/12 Av站（步行约4分钟）

Innisfree Mergers and Acquisitions 客户评价

亲爱的 Steve：我们很高兴为您和 Optimal Spaces Inc. 提供推荐。您和您的团队为我们在 67 Wall Street 找到转租空间，工作出色。你们迅速高效地找到了符合我们需求和企业形象的空间，代表我们积极进取地谈判，并有效地向业主传达了我们的需求，使我们的报价获得接受。我们期待再次与您合作。此致敬礼， Arthur B. Crozier Co-Chairman

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。